"Partie de maison de 3,5 pièces en position centrale – idéale pour des activités professionnelles calmes"

Cette partie de maison au demi-sous-sol d'une maison bifamiliale offre des espaces polyvalents, particulièrement adaptés à des activités professionnelles calmes comme des bureaux, des studios de professionnels, des cabinets de thérapie ou des salles de cours et de formation. Depuis plus de 25 ans, ces espaces abritent une école de langues et d'informatique avec environ 15 enseignants. Les pièces sont spacieuses et jouissent d'une luminosité agréable, créant une atmosphère de travail accueillante et confortable. La petite cuisine ouverte permet une gestion pratique et fonctionnelle pendant la journée. Une douche avec WC complète l'équipement et offre un confort supplémentaire. L'état général bien entretenu confère aux espaces un aspect solide et professionnel. L'immobilier se prête à de multiples possibilités d'utilisation. Il n'y a pas de places de parking disponibles, mais la situation bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des transports en commun.

Note importante Veuillez noter que nous ne recherchons pas d'établissements de restauration avec service à emporter. L'école de langues et d'informatique est également en vente. Il est possible d'acheter l'école et la partie de la maison ensemble. Nous serons ravis de vous conseiller et de vous fournir des informations supplémentaires.

Points forts

• Situation centrale

• Idéal pour des activités professionnelles calmes : bureau, studio, thérapie ou formation

• Pièces spacieuses et lumineuses

• Petite cuisine ouverte

• Douche avec WC

• État de maintenance général

• Bonne accessibilité avec les transports en commun

• Pas de places de parking disponibles

Description de la situation L'immobilier est situé au 61a Via Muraccio à Ascona, dans un quartier bien desservi et calme. La situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les équipements publics. Le quartier est connu pour son atmosphère agréable, idéale à la fois pour habiter et travailler. Connexions et accessibilité L'immobilier est facilement accessible : l'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas et offre des connexions régulières en direction de Locarno, Brissago et d'autres localités du Tessin. La voirie est bien développée et permet un accès aisé tant pour les livraisons que pour la clientèle. Bien que l'immobilier ne dispose pas de places de parking propres, plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité. Une situation qui allie les avantages d'une adresse centrale à la tranquillité d'un environnement de travail agréable. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent des locaux commerciaux calmes, lumineux et polyvalents, situés en position centrale.

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