"Maison de rang de 4,5 pièces confortable à Guggenbühl"

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces de 1958 offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent avoir leur propre maison avec une taille gérable et un potentiel de conception simultané. Elle fait partie d'une rangée bien entretenue de quatre maisons de rang individuelles et convainc par un plan d'étage pratique et sa propre part de terrain de 123 m².

La maison est en bon état et serait prête à être occupée immédiatement. Les dernières rénovations complètes ont été effectuées dans les années 90. Cependant, si vous voulez donner à votre nouvelle maison une touche personnelle, vous trouverez ici un potentiel attractif pour une mise à jour contemporaine.

Un plus spécial : La cuisine a été rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF et se présente comme moderne et contemporaine.

Particulièrement attractif est le jardin orienté au sud, qui offre beaucoup de soleil et peut être utilisé idéalement comme une oasis verte à l'extérieur. Le vaste jardin d'hiver étend la zone de vie et crée une pièce lumineuse et polyvalente avec une belle référence au jardin.

Une boîte de garage complète parfaitement cette offre attractive.

Les principaux points en bref :

• Type d'objet : Maison de rang de 4,5 pièces
• Année de construction : 1958
• Construction : Construction solide
• Hauteur de pièce : 2,30 m
• Jardin et jardin d'hiver
• Surface habitable nette : 77 m²
• Part de terrain : 123 m²
• Cubature : 374 m³
• Une salle de bain avec baignoire
• Un toilette pour les invités
• Système de chauffage : Chauffage au gaz via radiateurs
• Une boîte de garage
• Cuisine : rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF
• État bien entretenu avec potentiel de modernisation

Emplacement :

Cette maison individuelle est située dans le quartier résidentiel familial de Guggenbühl à Oberwinterthur. L'environnement est caractérisé par des maisons individuelles et des maisons de rang, ainsi que par beaucoup de verdure et convient une atmosphère calme et résidentielle. En même temps, vous bénéficiez de la bonne infrastructure de la ville : des installations commerciales, des écoles, des jardins d'enfants et divers services sont situés à proximité immédiate. Le centre-ville de Winterthur peut être facilement atteint par les transports en commun. La gare d'Oberwinterthur est à environ 7 minutes à pied ; de là, il y a des connexions régulières vers le centre de Winterthur et directement à Zurich HB. Pour la détente et les promenades, de nombreuses zones vertes et de loisirs sont également disponibles dans les environs.

Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.

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