3 résultats - Immobilier à vendre à Guggenbühl (Winterthur)

Charmantes 4.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit geschütztem Aussenbereich und Garagenbox

Ihr neues Zuhause Dieses gepflegte 4.5 Zimmer Eck-Einfamilienhaus im beliebten Wohnquartier Guggenbühl in Oberwinterthur überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, laufend ausgeführte Renovationen sowie die attraktive und ruhige Lage an einer Sackgasse. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnetagen und werden durch ein vollunterkellertes Untergeschoss ergänzt.Die Liegenschaft vermittelt ein behagliches Wohnambiente mit schönen Parkettböden, funktionalen Grundrissen und einem gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche, gedeckte Sitzplatz mit Glasüberdachung und elektrischer Sonnenstore, welcher zusammen mit dem geschützten Aussenbereich zum Verweilen einlädt.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovationen und Unterhaltsarbeiten laufend vorgenommen. Unter anderem wurde die Fassade aussenisoliert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Estrichabteil mit Auszugstreppe sowie eine eigene Garagenbox direkt angrenzend an das Haus. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.- inkl. 1 Garagenbox resp. an die meistbietende Partei Erdgeschoss • Entrée 5 m² • Gäste-WC 1 m² • Wohnen und Essen 25.5 m² mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz 15 m²/Garten • Küche 7 m² mit GranitabdeckungGasherd, Geschirrspüler, Backofen, Unterbaubeleuchtung, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach Obergeschoss • Gang 3 m² • Zimmer 10.5 m² • Zimmer 14.7 m² • Zimmer mit Einbauschränken 7 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.3 m² Untergeschoss • Vorplatz/Gang 19 m² mit Waschmaschine von Miele und freistehendem Gefrierschrank • Heizraum 6.5 m² • Keller 10 m² Renovationen und Investitionen 2016/2017: Komplett neue Küche von Alpnach inklusive Küchengeräte, neues Küchenfenster,Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer, neue Holzparkettböden in allen drei Zimmern imObergeschoss, Entfernung des Teppichs im Wohnzimmer und Freilegung des bestehenden Parkettsinklusive Ölung, neue Tapeten im Wohnzimmer und in sämtlichen Zimmern im Obergeschosssowie diverse Strom- und Sanitärarbeiten2018: Neue Terrassenüberdachung in Metallbauweise mit Unterkonstruktion, Glasdach, elektrischerMarkise und Dielenboden, neue Gasheizung inklusive neuer Abgasleitung, Schleifen undStreichen sämtlicher Innentüren sowie neuer Palisadenzaun2019: Neue Haustüre von Sabo Haustüren, Dämmung des Estrichbodens, Pulverbeschichtung derbestehenden Fensterläden sowie zwei neue Wasseranschlüsse im Aussenbereich für den Garten2021/2022: Fassadenisolation aussen, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, diverse Sanitärarbeitenim Zusammenhang mit der Fassadensanierung sowie neue Stromanschlüsse im Aussenbereich2023: Komplett neue Stromverkabelung inklusive neuem Sicherungskasten

Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten.Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau.Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.FazitDiese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

Familienfreundliches Zuhause in Winterthur Garten, Ruhe und vielseit

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Winterthur überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ein gutes Raumangebot und einen schön gestalteten Garten mit Teich. Der Aussenbereich verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - 6.5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche - Grundstück mit rund 343 m² - Gartenfläche und zusätzlich 145 m² Pachtfläche der Stadt Winterthur - Ruhige, sonnige Wohnlage im Quartier - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer - Bis zu drei Garagenplätze oder Platz für Werkstatt - Zusätzlicher Abstellplatz - Viel Stauraum, eine Sauna und zusätzlicher Multi-Media-Raum im Keller Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, Paare mit langfristiger Perspektive oder Unternehmer mit Bedarf an zusätzlichen Nebenflächen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr in Oberwinterthur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Auch der Bahnhof Wallrüti befindet sich in praktischer Distanz und ermöglicht zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Verkehr. Die Verbindung Richtung Zürich ist optimal: Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Zürich in rund 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem befinden sich Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnstandort zusätzlich aufwertet.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein grosszügiges sowie vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Aufteilung ermöglicht ein angenehmes und flexibles Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. Der Zugang zum grosszügigen Garten mit Teich und Pizzaofen schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draussen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine zusätzliche Büro-Ecke. Ergänzt wird diese Etage mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit WC/Dusche. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das Bad mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort beispielsweise als Elternbereich, Gästezimmer oder grosszügiges Homeoffice. Das Untergeschoss bietet grosszügige Nebenflächen mit viel Stauraum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist die grosse, im Haus integrierte Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, Raum für Velos, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Sauna rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im eigenen Zuhause.

Attika-Eigentumswohnung in Winterthur

Objektbeschrieb6 ½ -Zimmer Attika-Wohnung, 170 m2 Wohnfläche, 235 m2 grosse Terrasse, sonnige Lage mit freiem RundblickIm Stockwerkeigentum, Wohnung Nr. 18 im 6. OG, 2 Tiefgaragen-PP Nr. 20 und 21, Kellerabteil im SR, Lift direkt in WohnungLageSüd-Osthang am Stadtrand von Winterthur-Seen, am Fusse von Sonnenberg und Hulmen.Mit exzellenter ÖV-Erschliessung (S-Bahn nach Winterthur/Zürich/St. Gallen 5 Gehminuten, Stadtbus 2 Min.), Velorouten ins Stadtzentrum.Sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Gehdistanz. Am Eingang des romantischen Naherholungsgebietes Tösstal, mit vielen tollen Velowegen, Biker Trails über Stock und Stein sowie beschauliche Wandermöglichkeiten entlang der Töss.Ausbaubeschrieb Massive Bauweise, gepflegter Ausbaustandard, gut unterhalten.Helle grosszügige Raumaufteilung mit nordischer Noblesse, mit Lift (barrierefrei) direkt in die Wohnung, Cheminée im Wohnzimmer, moderne helle Küche mit Natursteinabdeckung, Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC (1974). Metall-Hebeschiebefenster gegen Terrasse, übrige Holz-Metall. Grosse, weitläufig natürlich begrünte Terrasse, mit automatischer Bewässerungsanlage. Radiatoren/Konvektoren-Heizung. Waschmaschine/Tumbler in Wohnung. IT-Glasfaser-Anschluss.Oberflächen: Zimmer/Wohnbereich mehrheitlich mit Ahornparkett (diverse Lichtverfärbungen), Wände/Decken Weissputz gestrichen; Hauswirtschaft/Abstellraum Linoleumboden (Erneuerungsbedarf); Küche Keramikboden; Nasszellen Glasmosaik; Terrasse mit Verbundsteinbelag, Staudenbeeten und Grünflächen.Allgemeines Baujahr Siedlung Büelhof 1973/74, Gebäude laufend gut unterhaltenHeizenergie durch Quartierwärmeverbund «Waser» von StadtwerkPhotovoltaik-Anlage auf Flachdächern über AttikawohnungenGrundinstallation E-Mobilität mit Lastmanagement in TiefgarageMitbenutzungsrecht an Autowaschbox, Kinderspielplatz und SpielwieseBesichtigungstermin vereinbaren:Telefon +41 79 774 67 44..

After Work Open House - Exklusive Besichtigung

An attraktiver Hanglage in Winterthur-Wülflingen entsteht ein modernes Reiheneinfamilienhaus, ideal für alle, die sich mehr Raum und Privatsphäre als in einer Wohnung wünschen, ohne den Aufwand eines Einfamilienhauses in Kauf zu nehmen.Am Donnerstag, 18. Juni 2026, 17.30 bis 20.30 Uhr kann man sich frühzeitig einen Eindruck dieses attraktiven Einfamilienhauses verschaffen.Entdecken Sie modernes Wohneigentum in stilvoller Atmosphäre:Beim exklusiven After Work Open House präsentieren wir Ihnen drei hochwertige 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser in Winterthur-Wülflingen – an beeindruckender Hanglage mit unverbaubarer Aussicht. Die Häuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen sowie attraktiven Garten- und Dachterrassen. Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick• Wohnflächen von 158.5 bis 165.3 m²• Kaufpreise von CHF 1'690'000.– bis CHF 1'700'000.–• Grosszügige Dachterrassen mit unverbaubarer Aussicht• Gegen Westen ausgerichtete Sitzplätze auf der Wohnebene• Optimale Besonnung und helle Wohnräume• 3 von 6 Häusern bereits verkauft• Bezugsbereit ab August 2026 Um eine persönliche und hochwertige Besichtigung zu gewährleisten, ist die Teilnehmerzahl bewusst limitiert:Maximal 13 Interessentenparteien erhalten die Gelegenheit, die Häuser in entspannter Atmosphäre kennenzulernen.Anmeldung erforderlich.Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung per E-Mail an m.aeppli@wittwer-immo.ch.

Neuwertige 4.5-Zimmer Wohnung

Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2020 in Seuzach. Die Wohnung ist erst seit 2023 bewohnt.Mit 110 m² Wohnfläche und schöner Innenausstattung bietet sie höchsten Komfort.Highlights; • Parkett (Berg&Berg Eiche Wildstrudel Natur inkl. Nasszellen) • Beleuchtung (Spots inkl. Dimmfunktion , auch an der Aussenterrasse) • Küche (hochwertige Materialien und Ausstattung) • Zimmertüren (Design) • UG PP inkl. E-Anschluss Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Seuzach ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar , die Bushaltestelle Breitestrasse in 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Migros-Coop-Volg Supermarkt in wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.Das moderne Gebäude mit gepflegtem Garten, mehreren Balkonen und Garage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Die sonnige Lage und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Für eine Besichtigung auf Terminvereinbarung und bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Doppeleinfamilienhaus in Winterthur

An der Schlosstalstrasse 174 in Winterthur-Wülflingen planen wir den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses auf der attraktiven Parzelle mit südwestlicher Hanglage. Der leicht abgesenkte Wohnraum erzeugt zusammen mit der Galerie über dem Essbereich einen spannenden sowie lichtdurchfluteten Hauptraum. Ein Lift zur gemeinsamen Nutzung erschliesst sämtliche Geschosse schwellenlos. Unser Bauherr wird mit seiner Frau und den zwei Kindern das Haus Nordwest beziehen. Die Parzelle mit dem Haus Südost wird abparzelliert, das Haus ist autonom (keine STOWEG). Der gemeinsame Lift, die Einfahrt in die Garagen sowie die Briefkastenanlage werden mit einer Grunddienstbarkeit geregelt. Die Baueingabe ist für den kommenden Sommer geplant, der Bezug wird voraussichtlich im Frühling 2028 stattfinden. Der Preis für das schlüsselfertige Wohnhaus Südost inkl Landanteil wurde auf CHF 2.65 Mio festgesetzt. Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen Bauprojekt melden Sie sich bitte bei uns. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im Detail vor und beantworten Ihre Fragen anhand eines unverbindlichen Gespräches bei uns im Büro.

Modernes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Neunforn

Projekt-Info, Samstag, 6.06.26 von 13-16 Uhr Dieses hochwertige 4.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Neunforn sucht seine Bewohner. Das attraktive Neubau-Objekt bietet auf 154 m² Wohnfläche modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung über 5 Etagen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer mit Gäste-WC, 2 Duschräume, Réduit sorgen für einen optimalen Wohnkomfort, Keller 33 m2 • Moderne Ausstattung: U-Küche, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi Backofen-Steamer, Hebeschiebetüre, Kabel-TV und Garderobe • Private Aussenbereiche: Balkon / Sitzplatz und verfügt über zusätzlichen Gemüse-Gartenanteil • Garage: 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen mit direktem Zugang zum Haus • Schöne Aussicht: Blick ins Grüne Lage und Umgebung: Die Reiheneinfamilienhäuser sind Teil der ÜberbauungEngel und befindet sich in einer ruhigen ländlichen Wohngegend. Die Lage ist besonders familienfreundlich - das Schulhaus Rietacker ist in 14 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle Niederneunforn Dorf liegt nur 5 Minutenzu Fuss entfernt. Ganz in der Nähe fliesst der Fluss die Thur und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.Dieses sonnige und ruhige Eigenheim ist ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Kombination aus Neubau-Standard, durchdachter Architektur und naturnaher Lage macht dieses Reihenhaus zu einem besonderen Wohnobjekt.

Heimkommen. Immer wieder. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Dorflage in Brütten

Die Verkaufsdokumentation liegt diesem Inserat bei. In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Brütten bietet dieses gepflegte, einseitig angebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort auf rund 150 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Natursteinboden und offener Küche in Hochglanz-Burgund öffnet sich über eine Schiebetür direkt auf die sonnige Holzterrasse und den gepflegten Garten. Im Obergeschoss laden drei helle Zimmer mit neuem Echtholzparkettboden (2021) und ein modernes Bad zum Wohnen ein. Das lichtdurchflutete Dachzimmer von 36 m² mit freiliegenden Sparren überzeugt als vielseitiger Raum mit Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch einen vollausgebauten Keller mit Waschküche, Zentralstaubsaugeranlage, LAN in allen Zimmern, elektrischen Lamellenstoren, Dachfensterverdunklung sowie einer modernen Erdsondenheizung mit Solarthermie (2011). Garage und Aussenparkplatz inklusive.Besonderheiten • Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Schopf • Drei Schlafzimmer und ein komplett ausgebautes Dachzimmer • Grosszügiger Wohnbereich mit Schieferboden • Moderne Küche mit Backofen, Kombi-Steamer und grossem Kochfeld • Moderne Bäder mit begehbaren Duschen • Neuwertige Fenster (3-fach Verglasung) • Zentralstaubsaugeranlage • Erdsonden-Heizung • Solarthermische Kollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Secomat im Keller • LAN in allen Zimmern • Elektrische Lamellenstoren und Dachfensterverdunklung • Gepflegter, grosszügiger Garten mit Privatsphäre • Garagenbox und Aussenparkplatz • Grosser Spielplatz auf Gemeinschaftsparzelle • Nähe zu ÖV, Einkauf und Schule Die LageBrütten liegt mitten im Kanton Zürich – praktisch gleich weit von Winterthur (10 Min.), dem Flughafen Zürich (15 Min.) und der Stadt Zürich (30 Min.) entfernt. Die Bushaltestelle Harossen ist in 6 Gehminuten erreichbar und verbindet direkt nach Winterthur (Linie 660) und Effretikon (Linie 662), von wo S-Bahnen in die ganze Region fahren. Kindergarten, Primarschule, Dorfladen Volg und Bäckerei sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses Haus verbindet gepflegte Substanz, modernen Komfort und eine herzliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause für Familien und Paare, die das Beste aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit suchen.Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Infos finden Sie unter www.concento.ch.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederneunforn

Projekt-Info, Samstag, 6.06.26 von 13-16 UhrEntdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten kernrenovierten Altbaus an der Kirchgasse 1 in Niederneunforn. Die Wohnung an ruhiger Lage und mit 117 m² Wohnfläche und 127 m² Gesamtfläche bietet Ihnen viel Platz. Das offene Wohnzimmer mit Küche ist mit 64 m2 äusserst grosszügig berechnet.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Nassräume: Komfortable Dusche und Gäste-WC • Private Garage: 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inklusive • Sonniger Balkon: Mit schöner Aussicht zum Entspannen • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi Backofen-Steamer, Hebeschiebetüre, Kabel-TV, Réduit-Garderobe • Garten: Aussenbereich bei Treppe 18 m2 • Kinderfreundlich: Ideal für Single, Paare und kleine Familien Lage und Umgebung: Das ehemalige Gasthaus Engel wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und ist eingebetttet in der Überbauung Engel mit 5 REFH und einer Trotte. Die Wohnung ist zentral und sonnig gelegen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Bushaltestelle "Niederneunforn Dorf" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, das Schulhaus Rietacker ist in 14 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Schätzen Sie das Leben in der Natur und möchten dennoch nicht auf Komfort verzichten, dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Charmantes 7.5-Zimmer-Zweifamilienhaus an ruhiger Lage von Grafstal WOHNEN MIT RENDITE!

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus an der Dorfstrasse 20 in Grafstal, das 2022 liebevoll renoviert wurde und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Das 4-geschossige Haus mit weissen Wänden und charakteristischen grünen Fensterläden bietet auf 113 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen mit Rendite oder Wohnen mit arbeiten.Perfekte Lage: Die Bushaltestelle "Grafstal Unterdorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Kemptthal in 14 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Volg-Supermarkt ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Grafstal, die in nur 4 Minuten erreichbar ist.Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.Wohnung EG: 2,5 Zimmer Wohnung mit 1’190.00CHF Mietertrag pro Monat. Wohnung OG,DG: 4,5 Zimmer Wohnung mit 1’538.00CHF Mietertrag pro Monat.Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Bei einer Vermietung der EG Wohnung als Business Appartement könnten die Mieten sicher noch optimiert werden.Heizung: Neue Luft Wärmepumpe

Neusanierter Rückzugsort im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage im Grünen, modernen Komfort und eine wunderbare Aussicht, die Sie täglich geniessen können.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das helle, freundliche Ambiente. Die grosszügigen Fenster fluten die Räume mit Licht und lassen die Natur förmlich herein. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.Das Badezimmer und die Küche sind auch komplett neuwertig und stilvoll ausgestattet – ideal für alle, die Qualität und Ästhetik schätzen. Der sonnige Balkon bietet einen weiteren Ort, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu geniessen. Hier wird das Frühstück im Sommer zur kleinen Auszeit und der Abend mit Freunden zu einem besonderen Erlebnis.Mit einem eigenen Parkplatz in der Einstellhalle, eigene Waschküche und weiteren Annehmlichkeiten vor Ort ist dieses Angebot perfekt für alle, die ein modernes, unkompliziertes Zuhause suchen – egal, ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition.Stellplatz in Einstellhalle wird zu 25`000.- dazu erworben.Weiter Eckdaten: • Komplettsanierung 2024 ( neuester Stand / Elektrik / Leitungen Wasser etc.) • Wohnfläche 74m2 • sonnige, ruhige Wohnung mit schöner Aussicht • eigene Waschküche • 2 Balkone • gedeckter Parkplatz • 5 Minuten von ÖV entfernt Entdecken Sie Ihr neues Refugium in Pfungen und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl!

Charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus im Herzen von Neftenbach!

Das charmante Einfamilienhaus wurde laufend gut erhalten, fortlaufend gepflegt und renoviert. Der grosse, doppelstöckige Dachstock ist ausbaubar, wird aktuell aber nur als Hobbyraum genutzt.Das Haus ist für sein Alter (Bauernhaus, gebaut 1843) in einem guten Zustand und für Familien- aufgrund der zentralen Lage- perfekt.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Neftenbach, am Ende eine Sackgasse und liegt direkt am «Näfbach». Alle Geschäfte, die Drogerie, die Post, das Schwimmbad und die Kindergärten und Schulen liegen in Gehdistanz von nur ein paar Minuten. Das Haus bietet keine Tiefgarage aber einen Parkplatz direkt vor dem Haus für zwei Fahrzeuge.Der Eingangsbereich ist einladend und führt zur Küche mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum heimeligen Wohnraum. Die Küche ist klein und ausbaufähig, bietet jedoch alles, was man benötigt.Ein Essplatz ist in der Küche integriert. Der Fussboden wurde vor kurzem mit einer Elektroheizung versehen und mit neuen Keramikplatten ausgestattet. Ein Holzofen mit Herdplatte ist immer noch vorhanden, wird aber nicht mehr unbedingt benötigt.Die heimelige Stube wurde renoviert und mit einer Fussbodenheizung versehen. Ein Teil des ursprünglichen Kachelofens wurde ebenfalls belassen. Der Boden wurde mit hellen Keramikplatten verlegt.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine "offene" Nasszelle, welche mit einem WC, einem Lavabo und einer Dusche ausgebaut ist. Diese Nasszelle wurde erneuert und ein Vorhang bietet Schutz.Drei Schlafzimmer in moderaten Grössen befinden sich auf dem ersten Stockwerk. Der Flur sowie zwei Zimmer wurden mit einem Parkettlaminat verlegt. Die Decken sind aus schönem Täfer.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein sehr grosser Estrich, welcher ein wenig ausgebaut wurde, jedoch noch nicht beheizt ist. Der Estrich wurde bisher als Hobbyraum genutzt. Zum weiteren Ausbau und als zusätzlicher Wohnraum wäre das Dachgeschoss natürlich auch gut nutzbar. Der Garten ist überschaubar und der Schopf hinter dem Haus wird als Werkstatt und überdachte Terrasse genutzt.Der überdachte Sitzplatz wurde praktischerweise verglast, was einen grossen Mehrwert als Wintergarten bietet. Eine schöne, im Jahr 2022 angebaute Dachterrasse bietet Ruhe, Sonne und einen Weitblick. Die Terrasse ist durch ein Schlafzimmer begehbar, eine Aussentreppe könnte ebenfalls angebaut werden.Der Preis ist Verhandlungssache, die Sympathie zählt! Ein zeitnaher Verkauf wird bevorzugt. Anfragen für Besichtigungstermin via email an: info@tensionstate.com

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Seen an Toplage

Wir verkaufen eine vermietete, moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses an der Grüntalstrasse 16 in Winterthur. Die Wohnung ist ruhig gelegen und profitiert von viel Sonnenlicht, Die Liegenschaft wurde aussen renoviert und überzeugt durch ihren zeitgemässen Zustand. Das Gebäude mit seiner charakteristischen hellgelben Fassade und umgebenden Grünflächen bietet ein einladendes Wohnambiente.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohn- und Schlafzimmer: beide nach Südwesten ausgerichtet. • Moderne Küche mit Insel: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatten, eingebautem Siemens-Backofen und Geschirrspüler. Auch ein Waschtrockner Kombigerät ist in die Küchenzeile eingebaut. • Nasszelle mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer • Gedeckter Balkon: mit Blick auf das ruhige Wohnquartier mit viel Grünflächen. • Grosses Kellerabteil mit Steckdose • Gemeinschaftswaschküchen mit Trocknungsräumen inkl. Luftentfeuchter • Lift: Barrierefreier Zugang von Keller und Haustüre bis Wohnung • Einstellplatz in der Tiefgarage mit Einfahrt von der Landvogt-Waser-Strasse. Der Einstellplatz ist vorbereitet für die Installation einer Wallbox und verfügt über einen Kasten für die Aufbewahrung von Pneus. Der Einstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. • Grosser offener Velounterstand und Velokeller im Haus (über Treppe erreichbar) Toplage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Quartier Seen. Das Quartier ist sehr gut erschlossen: • Umgebung: Die Überbauung liegt in einer gepflegten Gartenlandschaft mit Pergola sowie Spielplatz und weist auch einige Besucherparkplätze auf. • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Seen sowie der Bahnhof Winterthur Seen mit direkten S-Bahnzügen nach Stettbach, Stadelhofen und Zürich sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Die Post und das Shopping Seen mit Migros Suppermarkt und Aldi sind in 4-6 Gehminuten erreichbar. • Gesundheit: Die Post Apotheke befindet sich in nur 4 Gehminuten Entfernung. Haustechnik: • Fernwärmeversorgung mit Bodenheizung • Lift von Kellergeschoss (Waschküchen, Kellerabteil) bis Etagen • Sonnerie mit Gegensprechanlage Diese attraktive Eigentumswohnung wird vermietet verkauft und eignet sich als Kapitalanlage oder für späteren Eigenbedarf. Reparaturen wurden laufend ausgeführt. Gerne erwarten wir Ihr Angebot.

4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Rickenbach Sulz

Keine Makleranfragen, danke!4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garten und viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses ruhige und zentral gelegene Einfamilienhaus bietet viel Potential. Es überzeugt durch sein grosszügiges Grundstück und eignet sich ideal für Familien sowie Gartenliebhaber, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Hier nur einige Gründe, warum dieses Haus ideal zu Ihnen passen könnte: • Ruhige Lage, durchdachter Grundriss • geräumige Küche, grosszügige Zimmer • sonniger Garten, Terrasse mit Sitzplatz mit viel Grünfläche • Guter Zustand, Liegenschaft laufend umfassend renoviert • Wärmepumpe Boiler 400 L • Tiefer Steuerfuss 108 % • sehr gute ÖV-Anbindung: ab Bahnhof Rickenbach-Attikon • Autobahnanschlüsse bei Attikon und Oberwinterthur. • Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Liegenschaft stecken. Wann dürfen wir Ihnen das Haus zeigen?Exposé siehe Anhang

Modernes Einfamilienhaus im Dorfkern von Niederneunforn

Projekt-Info, Samstag, 6.06.26 von 13-16 Uhr Dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Neunforn sucht seine Bewohner. Mit einer Gesamtfläche von 302m2 verteilt auf 4 Stockwerke bietet das attrakive Haus Platz für die ganze Familie. Die nachhaltige Holzfassade, das rote Ziegeldach sowie der gepflegte Garten verleihen dem Haus einen einladenden Charakter.Das Haus bietet unter anderem: • Offenes Wohn- und Esszimmer: Eichenparkett oder auf Wunsch keramische Platten, eine integrierte Küche mit Kochinsel schaffen eine einladende Atmosphäre für ein stilvolles Ambiente. • 3 Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für die ganze Familie. • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht. • Garage und Parkplatz: Bequeme Unterbringung für ein bis zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus. • Geschirrspüler/Induktionskochfeld: Für mehr Komfort im Alltag. • Kabelfernsehen: Bestens vernetzt für Unterhaltung und Information. • Grundstücksfläche: 427 m² – genug Platz für Garten, Spiel und Erholung. Das Haus ist kinderfreundlich und befindet sich an einer wenig befahrenen Dorfstrasse im Zentrum von Niederneunforn.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle Hochberg: In nur 8 Gehminuten erreichbar – ideal für den öffentlichen Verkehr. • Schulhaus Rietacker: In 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Naturnahe Lage: In der Nähe befindet sich der Flusslauf der Thur. Ausflugsziel vieler Familien für ein entspanntes Picknick, Bootsfahrt oder ein Velotour in der reizvollen thurgauer Landschaft. Dieses Neubauprojekt (Baujahr 2026) bietet Ihnen die einmalige Chance, ein modernes Eigenheim nach höchsten Standards zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Neunforn!

Privatoase der Extraklasse - Modernes Zuhause mit Pool

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich als letztes Haus an einer Privatstrasse in einem ruhigen, familiären Quartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Tennisplatz, ein Fussballplatz und das Schwimmbad Grafstal. Dank der Hanglage geniessen Sie vom Haus aus eine wunderbare Aussicht über das Kemptthal.Die offene, moderne Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, der mit Cheminée und Klimaanlage ausgestattet ist. Zwei hochwertige, helle Badezimmer bieten Duschen und Whirlwanne. Die Garderobe im Entrée sowie der isolierte Dachstock schaffen viel Stauraum. Der grosszügige Garten mit Aussenpool und gedecktem Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden mit Urlaubs-Flair ein.Das Haus nutzt erneuerbare Energien dank Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestation und Batteriespeicher. Die möblierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet attraktive Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Zusatzeinnahme, Nanny-Wohnung oder vielfältige Wohnideen.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Andelfingen

An zentraler, sonniger Lage in Andelfingen erwartet Sie ein gepflegtes, einseitig angebautes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Garage (direkter Hauszugang) und separatem Abstellplatz; funktionales Raumkonzept, 108 m² Nettowohnfläche und grosszügige Nebennutzflächen. Der Bahnhof Andelfingen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Das 1962 erstellte Wohnhaus wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert und seither laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft Potenzial für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche.Das 346 m² grosse Grundstück verfügt zudem über interessante Ausnützungsreserven, beispielsweise für die Erstellung eines Wintergartens.