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Appartement & maison à vendre à Guggenbühl

Doppel-EFH an einer der besten Lage in Winterthur
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CHF1’510’000.–176m27.5pcs

Zinzikerbergstrasse 42A, 8404 Winterthur

An einer der besten Wohnlage in Oberwinterthur am Zinzikerberg, befindet sich das 7.5-Zimmer-Doppel-EFH.Die Lage ist Ausgangspunkt für ruhige, entspannte Spaziergänge, der dahinterliegende Wald bietet sich an für Sportler und Naturliebhaber.Die Liegenschaft gehört zu einem verkehrsberuhigten, zentrumsnahen, gut besonnten und familienfreundlichem Quartier. Die Aussicht ist einzigartig und bietet die beste Voraussetzung für ein entspanntes Verweilen auf dem schönen Sitzplatz mit traumhafter Weitsicht.Die massive und solide Bauweise lässt Spielraum für diverse Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten. Die Räume sind hell und grosszügig gebaut.Das 7.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus bietet folgende Vorzüge:-Familienfreundliche Umgebung-Sitzplatz und Balkon-Geräumige, offene Küche-Warmluft-Cheminée-Grosszüge Raumaufteilung-Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss-Eine Garagenbox-Schulen und Ausbildungsstätten in unmittelbarer Nähe-Gute ÖV-AnschlüsseRaumkonzept:-Untergeschoss:Keller, Gemüsekeller, Waschküche, Elektroraum-Erdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, separates WC, Eingang, Sitzplatz-1.Obergeschoss:4 Zimmer, Dusche/Badewanne, separates WC, Balkon, Vorplatz-2. Obergeschoss:Dachboden, Zimmer, Abstellraum, VorplatzWächst Ihre Vorfreude auf ein neues Zuhause?Die Verkaufsdokumentation kann direkt bei uns angefordert werden. Gerne können Sie uns auch für Fragen oder einen Besichtigungstermin per Kontaktformular oder telefonisch unter 052 246 08 46 kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’895’000.–192m26.5pcs

Zinzikerbergstrasse 35, 8404 Winterthur

Weitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses lichtdurchflutete, einseitig angebaute 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage am oberen Teil des Zinzikerbergs in Oberwinterthur. Gelegen in einem Quartier mit familiärer Atmosphäre, bietet es genügend Platz für eine Grossfamilie oder eine Familie mit Anspruch auf zusätzliche Arbeitsräume.Die Liegenschaft wurde zwischen 2007 ? 2020 für ca. CHF 500'000.- saniert und ist in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 1 Zimmer Einliegerwohnung, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum mit Nasszelle und Küche für ein Homeoffice oder eine Praxis zu gebrauchen. Mit eleganter Ausstattung in den Wohnräumen und der Küche, einem Cheminée und einem gepflegten Gartensitzplatz, lässt sich das tolle Wohnambiente sofort geniessen. Diverse Sitzplätze rund um das Haus bieten die Möglichkeit stets die Sonne zu geniessen. Das Haus kann durch zwei Eingänge jeweils im UG und EG betreten werden. Es punktet mit einer praktischen Raumaufteilung auf allen Geschossen, viel Stauraum und einem beheizten Zimmer im Untergeschoss.Eine Garagenbox und ein Aussenplatz vor der Garage sind im Angebot inbegriffen. Weitere Fahrzeuge können problemlos an der Strasse abgestellt werden.Wichtige Eckdaten: • Nettowohnfläche: ca. 167 m2 • Landanteil: 819 m2 • Heizsystem: L/W Wärmepumpe über Fussboden • 3 Nasszellen • Grosszügiger Garten • Investitionsliste vorhanden Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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