4 résultats - Immobilier à vendre à Guggenbühl (Winterthur)

Bienvenue au quartier de Guggenbühl

La maison en rangée de 5,5 pièces est située dans un quartier calme de la ville de Guggenbühl à la périphérie de Winterthur. Proche de la nature, convivial pour les familles, calme (zone 30 km/h et impasse) et bien desservi (commerces, transports en commun et accès à l'autoroute) sont autant de points forts de cette maison unifamiliale.Points forts : • situation proche de la nature • connexions optimales aux transports en commun et accès proche à l'autoroute • commerces à proximité • école maternelle et primaire à distance de marche • salle de séjour spacieuse avec cheminée • armoires et meubles de banisterie pratiques • 2 salles de bain • système d'alarme • jardin bien entretenu avec sièges et cabane à outils • 1 place de parking souterrain n° 30 Les parties intéressées sont invitées à nous contacter.Une confirmation de financement d'au moins le prix de vente initial annoncé (au moins 1 090 000 CHF) est une condition préalable pour un rendez-vous de visite.Appelez notre équipe de vente au 052 209 01 68 si vous souhaitez des informations supplémentaires ou une visite. Nous nous réjouissons de vous entendre.Votre équipe de vente HEVImportant : Nous sommes exclusivement chargés de la vente. Les contacts directs avec les propriétaires entraînent l'exclusion des parties intéressées. S.E.&.O.

Maison de ville semi-détachée de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel calme

Maison de ville semi-détachée de 4,5 pièces au Ursulaweg 32 à Winterthur, qui se présente dans un état très bien entretenu grâce à une rénovation complète entre 2021 et 2024. La façade distinctive avec revêtement en bois donne à la maison un caractère moderne inconfondable. Le jardin clôturé offre beaucoup d'espace pour des heures sociales en plein air avec des aires de sièges pavées et un grill en pierre installé de manière permanente, situé dans un endroit calme et entouré de verdure.Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et ouvert de environ 23 m² vous accueille, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans la maison grâce à la grande façade vitrée et offre un accès direct au jardin par une porte de terrasse. La cuisine neuve (2021) d'environ 13 m² est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'un plan de travail en pierre et d'une île de cuisine, et s'intègre harmonieusement dans le séjour ouvert. Un réduit et un entrée réaménagée avec un placard intégré complètent le rez-de-chaussée.Par l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur avec trois chambres bien découpées (9,8 m², 11,3 m² et 10,3 m²) ainsi qu'une dressing pratique à côté d'une des chambres. La salle de bain d'environ 5,4 m² convainc avec un lavabo double, une baignoire, une douche séparée, un chauffage au sol et un meuble de salle de bain éclairé. Un toilette invité séparé est disponible dans le hall d'entrée.Le sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire avec une cave (23,3 m²), un ancien abri anti-aérien (10,3 m²), un réduit (5,5 m²) et une pièce technique séparée (5,2 m²). Une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge Miele quasi neufs, ainsi qu'un accès direct au jardin, complète le sous-sol.Les radiateurs et les fenêtres en bois/métal neuves installées sur le côté jardin assurent un climat de vie agréable. Les combles ont également été isolés. Dans l'ensemble, cette propriété se présente avec une disposition des pièces bien pensée, une rénovation de haute qualité et une apparence générale bien entretenue, idéale pour les familles qui veulent combiner un logement calme avec une bonne accessibilité urbaine.S.E.&.O. Erreurs exceptées. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais ne pouvons pas assumer de garantie.

Maison mitoyenne de 3,5 pièces à rénover avec l'opportunité de mettre en œuvre votre propre rêve de maison

Visites (SANS inscription préalable) : • Jeudi 22 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi 24 octobre 2026, 10h30 à 11h30 • Mercredi 28 octobre 2026, 16h00 à 17h00 • Samedi 31 octobre 2026, 10h30 à 11h30 Commune : La ville de Winterthour (divisée en sept districts urbains) dans le canton de Zurich est le centre d'une agglomération de taille moyenne et compte environ 122 000 habitants. Le district urbain 4 (Töss) est situé dans le sud-ouest de la ville et a été nommé d'après la rivière Töss, qui traverse la ville. Malgré l'environnement urbain, vous bénéficiez de zones de loisirs locales idéales et de la proximité de la nature, grâce à l'Eschenberg voisin. Les installations de shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), les écoles et une station-service sont également situées à proximité immédiate. De plus, vous êtes en un très court laps de temps dans le centre-ville, où une plus grande variété d'installations de shopping et d'offres culturelles sont disponibles. La gare de Winterthour Töss est connectée à la ligne S41 et offre ainsi des connexions à Bülach et à la gare principale de Winterthour. En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la sortie d'autoroute Töss, qui offre une bonne connexion à Zurich, St-Gall et à l'aéroport de Zurich. Le taux d'imposition est de 125 % (hors église) au-dessus de la moyenne cantonale de 106 %. Emplacement : La propriété de 159 mètres carrés est située dans le district urbain de Töss, au sud du cimetière de Töss, et borde directement les voies ferrées et l'autoroute avec une protection acoustique. Objet : La maison mitoyenne de 3,5 pièces dans un ensemble de maisons mitoyennes a une surface d'environ 68 mètres carrés et présente une structure de pièces un peu étroite avec un accès interne étroit, un sous-sol et une salle de bain/lavabo avec chauffage au sous-sol, une entrée, des toilettes, une cuisine et une salle à manger/salon au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage supérieur et un grenier dans le combles. Le programme de pièces est le suivant : Combles • Grenier Étage supérieur • 2 chambres Rez-de-chaussée • Entrée • Toilettes • Cuisine • Salle à manger/salon Sous-sol • Sous-sol • Salle de bain/lavabo avec chauffage La propriété a été construite en 1930 et est actuellement vacante. Elle se présente dans un état de maintenance médiocre avec des besoins de rénovation accumulés. Une possibilité de stationnement est disponible sur la propriété (même si elle est un peu restreinte en raison de la zone bleue nouvellement tracée). L'extrait du registre foncier, la police GVZ, le plan cadastral et le formulaire d'offre d'achat sont disponibles en pièce jointe dans la zone de téléchargement. Prix de vente : Prix cible CHF 360 000,00 (sur la base d'un rapport d'évaluation externe). Les acheteurs sont invités à soumettre leur offre écrite avec un extrait du registre du commerce et/ou une pièce d'identité (en copie) et une preuve de financement d'une banque cantonale, régionale ou majeure suisse au plus tard le 18 novembre 2026 à Marc Wehrli. Aucune autre série d'enchères n'est prévue (seule une offre d'achat peut être soumise). La vente intermédiaire est réservée. Traité d'achat : • Transfert de propriété et prise de possession après accord. • Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales. • La garantie est renoncée (la remise a lieu telle quelle). • L'impôt sur les gains immobiliers est à la charge du vendeur (sera assuré). Contact : Pour plus d'informations, de documents et de dates de visites, veuillez contacter : MARC WEHRLI Propriétaire du brevet de notaire de Zurich PROSPERIS Conseil juridique, planification fiscale et financière, immobilier Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch

Appartement-jardin de 4,5 pièces avec cheminée et deux places de parking souterrain à Effretikon

Dans un emplacement périphérique, très bien desservi à Effretikon, cet appartement de 4,5 pièces en propriété occupée avec environ 105 m² d'espace de vie, un espace de séjour ensoleillé et une part de jardin vous attend. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu et impressionne par un plan d'étage bien pensé, une division pratique des pièces et deux places de parking dans le garage souterrain. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et une cheminée confortable. De là, vous pouvez accéder directement à l'espace de séjour couvert orienté sud-ouest. Le petit jardin dans le droit d'usage spécial offre de la paix et de l'espace pour la conception de jardin personnelle. La cuisine dispose d'espaces de travail pratiques avec beaucoup d'espace de stockage et d'appareils intégrés fonctionnels, ainsi que d'un petit bar. Trois pièces utilisables de manière flexible sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Deux cellules humides avec baignoire ou douche offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu, avec la cuisine et la salle de bain laissées dans leur état d'origine. Diverse mesures de préservation et d'amélioration de la valeur, telles que la motorisation des auvents et des volets, de nouveaux revêtements de sol dans les pièces, l'installation de base pour la mobilité électrique (câble à bande plate et gestion de charge), ou la rénovation de la façade, ont récemment été réalisées. L'appartement comprend une salle d'atelier/laverie privée avec une machine à laver, un sèche-linge et un évier, un compartiment de cave spacieux et deux places de parking souterrain, qui peuvent être achetées pour 30 000 CHF supplémentaires chacune. Un local à vélos spacieux et un séchoir partagé sont à disposition pour un usage partagé. À une distance d'environ 800 mètres, vous trouverez diverses installations commerciales dans le centre d'Effretikon. Même plus près, vous trouverez une école primaire, un jardin d'enfants, des restaurants et la forêt voisine. Avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre Zurich en environ 16 minutes, l'aéroport en environ 9 minutes et Winterthour en environ 7 minutes. Le bus vous emmène confortablement de l'arrêt voisin à la gare. À pied, c'est environ 1 km. L'accès à l'autoroute est quasi à votre porte. Points forts en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 105 m² d'espace de vie • espace de séjour ensoleillé avec part de jardin dans le droit d'usage spécial • cheminée confortable • deux cellules humides (baignoire/WC et douche/WC) • salle d'atelier/laverie privée avec machine à laver et sèche-linge • compartiment de cave spacieux • connexion à la fibre optique dans la maison • infrastructure pour la mobilité électrique préparée • deux places de parking souterrain (supplément 2 x 30 000.-) • connexion aux transports en commun et à l'autoroute • propriété bien entretenue et continuellement maintenue Prix de vente Appartement 960 000 CHF plus deux places de parking souterrain pour 30 000 CHF chacune

Charme méditerranéen au Lindberg – maison semi-détachée de 5½ pièces rénovée

Un morceau du Sud à Winterthur Boire le premier café sur la terrasse, s'asseoir ensemble au coin du feu le soir et regarder les lumières de l'extérieur s'éclairer : Cette maison semi-détachée au Lindberg allie charme méditerranéen et maison soigneusement rénovée. L'intérieur a été entièrement rénové en 2023, la façade et le toit en 2024, et les environs en 2025. Beaucoup de choses ont déjà été faites, et il reste de la place pour vos propres idées. La maison en un coup d'œil • 5½ pièces, environ 155 m² de surface habitable nette, construite en 1973 • Parcelle d'environ 445 m² • Terrasse d'environ 90 m² au rez-de-chaussée, partiellement couverte • Deuxième terrasse d'environ 16 m² à l'étage supérieur • Deux garages avec portes motorisées, accès direct à la maison • Système photovoltaïque d'environ 13,5 kWp, y compris connexion de charge pour la mobilité électrique Où la vie se déroule La cuisine sent délicieusement bon, et il y a encore une place à table. Dans la cuisine ouverte, la cuisine, la nourriture et les bonnes conversations se mélangent. Le comptoir est en pierre naturelle, accompagné d'une cuisinière à induction BORA, y compris extraction, d'un cuiseur à vapeur combiné et de robinetterie Gessi. Après le dîner, c'est au sofa au coin du feu en travertine ou à l'extérieur sur la grande terrasse, le deuxième salon de la maison. Toute la maison est équipée de parquet en chêne naturellement huilé en motif en losange. Refuges à chaque niveau Au rez-de-chaussée : salle de bain avec baignoire et aire de buanderie intégrée (lave-linge et sèche-linge), une pièce et un placard avec lavabo et toilettes pour les invités. A l'étage supérieur : les chambres calmes, l'une avec sa propre terrasse offrant une vue sur les toits, salle de bain avec douche et toilettes séparés, et une galerie d'où l'on peut regarder vers le bas dans le salon. A l'étage supérieur : un coin salon confortable pour un bon livre et beaucoup d'espace de stockage. Confort et technologie • Chaudière à pompe à chaleur de 385 litres • Système de filtration d'eau (PFAS) à la connexion de la maison • Pompe à chaleur air-eau • Lave-linge et sèche-linge au rez-de-chaussée • Fenêtres de toit Velux avec contrôle domotique • Éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur, éclairage de jardin et de chemin dimmable • Moustiquaires dans les chambres et la cuisine • Vidéosurveillance autour de la maison • Connexions d'eau et d'électricité autour de la maison (connexion d'électricité pour un éventuel jacuzzi derrière la maison) Emplacement Quartier résidentiel familier au Lindberg (zone 30 km/h), avec des espaces verts et des points de vue à proximité (à vol d'oiseau, environ) : • Arrêt de bus Oberes Büel (ligne 10) : 175 m • École primaire Lindberg et école secondaire Rychenberg : chacune à 225 m • Point de vue Bäumli : 525 m • Coop : 750 m • Gare d'Oberwinterthur : 825 m Depuis la gare principale de Winterthur, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich en environ 15 minutes et la gare principale de Zurich en environ 20 minutes par train direct. Vente Prix CHF 1 990 000, vente par processus d'enchères. Remise des clés par arrangement. Pas d'interrogations de courtier, s'il vous plaît. La maison est la plus belle sur place. Nous nous réjouissons de votre visite. Remarque : Les photos peuvent inclure des exemples de mobilier.

Maison d'habitation et de commerce au cœur de la vieille ville de Winterthour

Conformément aux instructions du propriétaire, nous offrons cette maison d'habitation et de commerce attractive à vendre dans un emplacement central au cœur de la vieille ville de Winterthour.La maison de ville à Untertor 16 combine habitation et travail dans un excellent emplacement en centre-ville. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial spacieux, tandis que les cinq appartements sont répartis sur les étages supérieurs jusqu'au grenier.L'offre d'espace est composée comme suit : • Rez-de-chaussée : local commercial • 1er étage : appartement 2,5 pièces • 2e étage : appartement 3 pièces • 3e étage : appartement 2,5 pièces • 4e étage : appartement 2,5 pièces • Grenier : appartement 2 pièces • Sous-sol : pièces de stockage, auxiliaires et techniques supplémentaires Général : • Ascenseur : ascenseur pour personnes pour jusqu'à 4 personnes • Chauffage : chauffage de la propriété par chauffage urbain • Eau chaude : chaudières séparées dans les appartements individuels Grâce à son excellent emplacement à Untertor, la propriété est située à proximité immédiate du centre animé de la vieille ville de Winterthour. Les installations commerciales, la gastronomie, les services et les transports publics sont tous à proximité.La propriété à vendre a été évaluée par un expert reconnu à CHF 5'000’000. Sur cette base, un rendement brut d'environ 4 % résulte du revenu locatif actuel.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires sur demande et sommes à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour organiser un rendez-vous de visite.

Appartement maisonnette 3½ pièces

Nürensdorf est situé idéalement dans le Zürcher Unterland, entre Zurich et Winterthur, et combine un cadre de vie naturel avec une excellente accessibilité. La commune comprend les districts de Nürensdorf, Birchwil, Oberwil et Breite. Elle se caractérise par son caractère rural, ses nombreux espaces verts et une haute qualité de vie.Pour les besoins quotidiens, diverses possibilités d'achat sont disponibles à Nürensdorf et dans le village adjacent d'Oberwil. D'autres magasins, des centres commerciaux plus grands et une gamme complète de services se trouvent dans les communes voisines de Bassersdorf, Kloten et dans la région de Glatt.Les familles bénéficient également d'une bonne infrastructure : à Nürensdorf, les enfants et les jeunes sont enseignés de la maternelle au collège. L'offre éducative est complétée par des crèches, une école de musique, une bibliothèque et d'autres installations familiales.Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à pratiquer diverses activités de loisirs. Plusieurs gymnases, le terrain de sport de Längimoos, des aires de jeux, un parc de skate et de nombreux clubs offrent une gamme variée d'activités. Le club de golf de Breitenloo est également situé à proximité.Malgré la situation calme et naturelle, les centres importants sont rapidement accessibles. Les transports publics relient Nürensdorf, entre autres, à Bassersdorf, Effretikon et Winterthur. Via les gares voisines, il existe de bonnes liaisons avec Zurich et l'aéroport de Zurich. Zurich, Winterthur et l'aéroport sont également facilement accessibles en voiture. • Au premier étage, vous trouverez : entrée/escalier environ 9m², toilettes pour les invités environ 2m², salle à manger/salon environ 31m² et cuisine environ 7m², ainsi qu'un retrait environ 2m². • Au deuxième étage, vous trouverez : hall d'entrée environ 3m², chambre parentale environ 19m², bureau/chambre d'enfants environ 12m² et salle de bain/douche/toilettes environ 6m². • Dans le sous-sol, il y a une buanderie séparée, un atelier/loisirs/sous-sol (12 000 CHF supplémentaires) et les deux places de parking en garage (35 000 CHF supplémentaires chacune). • Il y a un ascenseur dans l'immeuble. Avez-vous été intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact pour vous montrer l'appartement maisonnette 3½ pièces lors d'une visite personnelle.

Appartement ensoleillé avec 2 balcons et EHP à Winterthur-Hegi

Bienvenue dans l'ancien village agricole de Winterthur-Hegi, dans cet appartement lumineux et calme situé au 2e étage d'une maison multifamiliale conviviale. L'appartement est disponible immédiatement et impressionne par son emplacement ensoleillé, son environnement verdoyant malgré la proximité de la ville, et son plan d'étage efficace. L'appartement de 4,5 pièces avec cuisine a environ 108 m2 d'espace de vie, a un accès par ascenseur, et comprend également une grande buanderie privée et un local de stockage au sous-sol, ainsi qu'un emplacement de parking (EHP) avec une station de recharge dans le garage souterrain. L'association des propriétaires a une bonne entente, et la maison a une atmosphère conviviale. Les gens se connaissent et se saluent.Appartement : Le spacieux salon-salle à manger est le cœur de l'appartement, avec un grand balcon sur le côté sud et la cuisine orientée au nord avec son propre balcon. Les trois chambres sont bien aménagées, une salle de bain a une baignoire, et l'autre a une douche. La cuisine semi-ouverte comporte tous les appareils usuels et offre de l'espace pour une vraie table à manger pour toute la famille.Caractéristique spéciale importante "droit de construction" : Vous acquérez la pleine propriété de l'appartement (copropriété) et de ses aires annexes, tandis que le terrain est utilisé sous un droit de construction. Cela signifie que vous n'avez pas à acheter la part de terrain et que vous bénéficiez d'un prix d'achat inférieur, mais vous payez un modeste loyer de droit de construction, qui devrait augmenter à environ 200 CHF par mois l'année prochaine. Le droit de construction court jusqu'en 2092, soit plus de 66 ans, et peut être prolongé. Pour le financement bancaire, ce n'est pas un obstacle, mais la plupart des banques exigent une amortisation annuelle de l'hypothèque.Visite virtuelle 3D : >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (copiez le lien et insérez-le dans le navigateur)État : La maison a été construite en 1994-95 avec des matériaux solides et a été bien entretenue depuis. L'ascenseur est neuf ; le chauffage sera connecté au chauffage urbain d'ici 2029. L'appartement lui-même est en fairly bon état mais pas fraîchement rénové. Les appareils de cuisine ont été remplacés ces dernières années, et la cuisine a encore bonne apparence. Cependant, les sols en moquette des trois chambres doivent être remplacés, et le parquet en bois du salon-salle à manger montre des signes d'usure légère. La machine à laver et le sèche-linge sont pratiquement neufs.Localisation et infrastructure : L'arrêt de bus "Schlossacker" du bus postal 680 pour la gare principale de Winterthur est pratiquement à la porte. Il faut environ 10 minutes pour rejoindre Migros, Coop et Denner, ainsi que l'arrêt de bus "Stäffelistrasse" du bus 7. La gare importante Oberwinterthur avec le bus n° 1 peut également être atteinte en environ 10 minutes, tout comme la gare Hegi. Le quartier compte trois bâtiments scolaires bien répartis ; l'école moderne Schulhaus Neuhegi avec jardin d'enfants est très proche, située directement sur le parc Eulach. Le centre-ville d'Oberwinterthur ou le nœud commercial Römertor sont à une bonne quinzaine de minutes à pied. Les liaisons cyclables vers le centre-ville de Winterthur ne sont pas seulement rapides mais également agréables à parcourir.Vente : L'appartement est vendu privément par un petit groupe d'héritiers. Les intéressés sérieux se verront fournir d'autres photos et des informations détaillées sur la copropriété et les coûts en cours. Nous demandons un contact écrit.

Beaucoup d'espace pour la vie : Maison unifamiliale flexible 4,5 - 5,5 pièces avec terrain

Maison unifamiliale charmante à vendre dans un emplacement familial à Dinhard Cette maison unifamiliale combine le charme de son année de construction avec un état très bien préservé. Le jardin de plus de 600 m² vous offre une oasis de privacité rarement trouvée, beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs, ainsi qu'une réserve de terrain précieuse pour l'avenir. Située dans la commune idyllique et avantageuse sur le plan fiscal de Dinhard, vous bénéficiez ici de la tranquillité rurale sans avoir à renoncer à la proximité de la ville de Winterthur. Description de l'objet Cette maison unifamiliale détachée est parfaite pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'espace. Grâce à la disposition des pièces, la propriété peut être utilisée de manière flexible en tant que maison 4,5 ou 5,5 pièces. Le terrain de 634 m2 offre un espace de jardin spacieux avec beaucoup d'espace pour se détendre, jouer pour les enfants ou des projets de jardin. L'atmosphère de vie confortable complète parfaitement l'offre. Qualité de l'emplacement La commune de Dinhard combine l'idylle rurale et l'excellente connexion à la ville de Winterthur. Winterthur peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. La gare de Thalheim-Altikon est située sur la ligne S29 (Winterthur - Stein am Rhein) et peut être atteinte à pied en quelques minutes. Le trajet en train pour Winterthur prend 20 minutes. Un bus supplémentaire offre des correspondances vers Seuzach et Andelfingen. Les environs offrent une haute qualité de vie, un voisinage familial et un accès direct aux zones de loisirs locales. Informations sur le processus de vente La propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères. Le prix de départ pour les offres ainsi que d'autres informations peuvent être trouvés dans la documentation de vente.

Maison mitoyenne double à Seuzach dans un quartier résidentiel magnifique

Maison d'angle de 5,5 pièces rénovée à neuf avec grand jardin à SeuzachVue moderne dans un endroit calme et familial – avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur.Dans un quartier résidentiel attrayant à Seuzach, une maison mitoyenne d'angle de 5,5 pièces d'environ 150 m² est en cours de rénovation complète. La propriété combine le confort de vie moderne avec un grand jardin d'environ 282 m² et beaucoup d'intimité.Particulièrement attractif : en fonction du moment de l'achat, les acheteurs peuvent déjà influencer l'aménagement intérieur pendant la phase de construction et personnaliser les matériaux, la cuisine, les revêtements de sol et les salles de bains selon leurs idées.Points forts • Rénovation complète avec achèvement en 2027 • 5,5 pièces sur environ 150 m² d'espace de vie • Parcelle de 383 m² avec environ 282 m² de jardin • Emplacement d'angle avec beaucoup d'intimité • Pièces de vie lumineuses et spacieuses • Garage et possibilités de stationnement supplémentaires • Cocréation de l'aménagement intérieur possible • Quartier résidentiel calme et familial • Bonne connexion à Winterthur et Zurich La propriété sera attribuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Veuillez ne pas contacter les courtiers.EmplacementSeuzach séduit par sa haute qualité de vie, son infrastructure familiale et son environnement naturel. Les écoles, les commerces, les activités de loisirs et la gare sont facilement accessibles. La proximité avec Winterthur et la bonne connexion de transport rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.

Loft de jardin unique directement sur l'eau – terrasse et accès aux bains

Ce loft de jardin exceptionnel dans l'ancienne filature de Kollbrunn combine l'architecture industrielle, le design moderne et la proximité immédiate avec la nature.L'entrée de la maison séparée, la façade indépendante et le pignon frappant procurent le sentiment de vivre dans une petite maison individuelle. Sur environ 97,5 m² d'espace de vie, le loft offre un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, une chambre à coucher séparée ainsi qu'une galerie spacieuse, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou lieu de retraite.terrasse privée directement au-dessus du canal d'eau. Le parc communautaire est exclusivement à la disposition des résidents et comprend une aire de jeux, un espace de barbecue ainsi qu'une plateforme de bain avec accès direct à l'eau du canal pour la baignade et la natation.L'équipement de haute qualité comprend une cuisine de design noire avec des appareils V-ZUG, une salle de bain élégante avec une douche au sol et deux lavabos, des armoires encastrées du sol au plafond, une machine à laver et un sèche-linge ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation gratuite.L'offre comprend : • le condominium d'environ 97,5 m² d'espace de vie • la terrasse privée de 17,1 m² directement au-dessus du canal d'eau • le sous-sol séparé • les installations fixes de haute qualité Le parking extérieur directement devant la porte d'entrée coûte 20 000 CHF.– supplémentaires, en plus du prix de l'appartement. Les meubles sélectionnés peuvent être achetés sur demande et après accord. La remise des clés a lieu après accord.La gare de Kollbrunn est accessible en environ trois minutes à pied, et la Migros est directement en face. Les écoles et les jardins d'enfants sont à distance de marche.Un foyer rare pour les personnes qui veulent vivre l'architecture, l'eau, la nature et le design tous les jours.Nous vous enverrons volontiers l'exposé de vente détaillé sur demande. Visites sur rendez-vous.Aucun appel de courtier désiré.

Appartement spacieux 5.5 pièces avec vue ensoleillée à Winterthur

Beaucoup d'espace, des vues ensoleillées et un potentiel de vie attrayant – votre nouveau foyer à Winterthur-Seen !Dans un quartier résidentiel calme et familial au 70, Landvogt Waser-Strasse à 8405 Winterthur, vous trouverez cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles.L'appartement est situé au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1975 et impressionne avec une surface habitable d'environ 136 m², une disposition de pièces bien pensée et un balcon spacieux orienté sud avec environ 18 m².Dès l'entrée dans l'appartement, l'offre d'espace généreuse est remarquable. Le salon lumineux avec accès direct au balcon forme le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour des heures confortables avec la famille et les amis. La cuisine ouverte avec salle à manger adjacente et comptoir de cuisine crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres séparées offrent des options d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'amis.Deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrent un confort de vie supplémentaire. Des armoires intégrées pratiques dans le couloir offrent un espace de stockage précieux.Un point fort particulier est le balcon ensoleillé du sud, qui invite à se détendre et à séjourner avec sa surface généreuse (environ 18m2).L'appartement a un niveau de construction partiellement plus ancien et offre ainsi une opportunité idéale de réaliser vos propres rêves de vie et d'idées de modernisation.Vos avantages en un coup d'œil • 5,5 pièces avec environ 136 m² d'espace habitable • Balcon spacieux orienté sud avec environ 18 m² • Salon lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine ouverte avec salle à manger • Quatre chambres séparément utilisables • Deux salles de bain avec douche et baignoire • Armoires intégrées pratiques dans la zone d'entrée • Laverie privée et locaux de cave supplémentaires • Place de parking souterraine La propriété est située dans le quartier populaire de la ville de Winterthur, dans le quartier de Büelwiesen. Les environs combinent les avantages d'un quartier résidentiel calme avec une infrastructure bien développée.Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont situés à proximité immédiate. La gare de Winterthur Seen et les différentes connexions de bus offrent une bonne connexion au centre-ville et aux régions environnantes.Nous avons suscité votre intérêt ?Convincez-vous de l'offre d'espace généreuse et du potentiel de cet appartement en propriété lors d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'appartement personnellement.Wolfsmatt Treuhand GmbH Wolfsmattstrasse 9 8953 Dietikon Tel. 044 741 15 53 info@wolfsmatt-treuhand.ch

Maison unifamiliale moderne à Rickenbach Sulz – Construction neuve à partir de 2026

Bienvenue dans votre future maison de rêve ! Cette maison unifamiliale moderne à Rickenbach Sulz (8545) sera achevée en 2026 et offre tout ce que votre cœur désire sur 216 m² d'espace de vie et 246 m² d'espace total – pour les familles qui valorisent la qualité, le confort et un emplacement calme.La maison impressionne par son architecture moderne avec une façade blanche et grise, des fenêtres spacieuses, un toit plat et un garage intégré – un véritable attrait dans le quartier.La maison offre, entre autres : • 5,5 pièces sur 2 étages avec une hauteur de plafond de 2,45 m • Garage intégré ainsi que des places de parking supplémentaires • Parcelle spacieuse de 380 m² • Environnement et équipement adaptés aux enfants • Qualité de construction neuve avec les normes les plus récentes Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. En été, vous bénéficiez d'une abondance de soleil. L'environnement est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit – idéal pour les familles et les personnes à la recherche de détente. • Arrêt de bus Sunnezirkel : à seulement 3 minutes à pied • Gare de Rickenbach-Attikon : accessible en seulement 4 minutes à pied • Supermarché Volg : accessible à pied en 8 minutes • École primaire Hofacker : également à seulement 8 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants Ce projet de construction neuve combine un mode de vie moderne avec une infrastructure excellente et un environnement idyllique et calme. Disponible à partir du 1er novembre 2026 – sécurisez votre nouvelle maison à Rickenbach Sulz maintenant !