"Emplacement résidentiel idyllique, vue magnifique & possibilités de conception diverses !"

Cette maison individuelle bien entretenue, située dans un endroit idyllique et naturel de Bözen (AG), combine la qualité de vie rurale avec une atmosphère de vie agréable. Avec 4 pièces - dont trois chambres et deux salles de bain - la propriété offre l'espace de vie idéal pour les familles ou les couples qui cherchent un foyer confortable avec des possibilités de conception individuelles.

Profitez de moments ensoleillés sur le balcon accueillant avec une vue magnifique sur le paysage environnant. La maison convainc également par une offre de pièces bien pensée : outre le salon, le grenier spacieux offre beaucoup d'espace de stockage pratique, tandis que le sous-sol et un local de stockage séparé offrent un espace utilisable supplémentaire. Un véritable point fort sont les nombreuses possibilités de stationnement avec un garage intérieur et six places de stationnement extérieures supplémentaires.

L'objet, construit en 1983, a été entretenu en continu et rénové pour la dernière fois en 2025 (y compris le renouvellement complet des installations électriques et du chauffage).

Un poêle confortable offre un confort de vie supplémentaire si nécessaire. Cela signifie que vous êtes également indépendant en cas de panne de courant.

Grâce au potentiel de modernisation attractif, la propriété offre d'excellentes conditions préalables pour réaliser vos propres rêves de vie.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• 4 pièces avec division fonctionnelle des pièces
• Trois chambres et deux salles de bain
• Emplacement résidentiel naturel à Bözen
• Beaucoup de soleil et une belle vue sur le paysage environnant
• Balcon comme espace extérieur supplémentaire
• Grenier spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses
• Sous-sol et local de stockage séparé comme espace de stockage supplémentaire
• Possibilité de stationnement intérieur et 6 places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles
• Année de construction 1983, dernière rénovation 2025 (installations électriques, chauffage, etc.)
• Potentiel de modernisation et de conception (conversion ou extension possible)
• Distribution de chaleur via des radiateurs
• Poêle en tuile confortable (surface de repos avec Tibaholzherd connecté) servant de source de chaleur supplémentaire
• Écoles et commerces à proximité

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