"Zona residenziale idillica, vista magnifica & possibilità di progettazione diverse!"

Questa casa unifamiliare ben curata, situata in un luogo idillico e naturale di Bözen (AG), combina la qualità della vita rurale con un'atmosfera di vita piacevole. Con 4 stanze - tra cui tre camere da letto e due bagni - la proprietà offre lo spazio di vita ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa accogliente con possibilità di progettazione individuali.

Godetevi momenti soleggiati sul balcone accogliente con una vista magnifica sul paesaggio circostante. La casa convince anche con un'offerta di stanze ben pensata: oltre al soggiorno, il grande solaio offre molto spazio di stoccaggio pratico, mentre il seminterrato e un locale di stoccaggio separato offrono uno spazio utilizzabile supplementare. Un vero punto di forza sono le numerose possibilità di parcheggio con un garage interno e sei posti di parcheggio esterni supplementari.

L'oggetto, costruito nel 1983, è stato mantenuto in continuazione e rinnovato per l'ultima volta nel 2025 (compreso il rinnovamento completo delle installazioni elettriche e del riscaldamento).

Un camino confortevole offre un comfort di vita supplementare se necessario. Ciò significa che siete anche indipendenti in caso di black-out.

Grazie al potenziale di modernizzazione attraente, la proprietà offre ottime condizioni preliminari per realizzare i propri sogni di vita.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• 4 stanze con divisione funzionale delle stanze
• Tre camere da letto e due bagni
• Posizione residenziale naturale a Bözen
• Molto sole e una bella vista sul paesaggio circostante
• Balcone come spazio esterno supplementare
• Grande solaio con possibilità di utilizzo diverse
• Seminterrato e locale di stoccaggio separato come spazio di stoccaggio supplementare
• Possibilità di parcheggio interno e 6 posti di parcheggio esterni supplementari disponibili
• Anno di costruzione 1983, ultimo rinnovamento 2025 (installazioni elettriche, riscaldamento, ecc.)
• Potenziale di modernizzazione e progettazione (conversione o estensione possibile)
• Distribuzione di calore via radiatori
• Camino in mattoni confortevole (superficie di riposo con Tibaholzherd collegato) che serve come fonte di calore supplementare
• Scuole e negozi nelle vicinanze

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