"Appartement lumineux 4.5 pièces dans le quartier populaire de Quartierrand à Ittigen"

Appartement lumineux 4.5 pièces sur le Quartierrand vert

Conçu avec soin, bien entretenu et prêt pour vous, cet appartement 4.5 pièces est une véritable perle :

Arriver et se sentir bien
Cet appartement 4.5 pièces bien entretenu est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale, où les gens se connaissent et s'apprécient mutuellement. Le quartier est extrêmement décent et prend soin de la maison depuis des années. Cela se voit de l'entrée jusqu'à la zone de jardin.

Le plan d'étage - clairement structuré, sans espaces perdus
L'appartement a un plan d'étage que l'on aimerait avoir pour la vie quotidienne. Les zones jour et nuit sont séparées de manière propre. Toutes les pièces sont accessibles directement depuis le hall d'entrée central, et il n'y a pas de longs et sombres couloirs.
Du côté du balcon se trouve la zone jour avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une pièce. Du côté arrière calme avec vue sur la zone verte se trouvent deux chambres et la salle de bain. Cela maintient la zone de retrait sans perturbation, même lorsque des visiteurs sont présents dans le salon.

Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de stockage
Dès l'entrée, il est clair que l'on a pensé à l'espace de stockage. Le hall d'entrée spacieux (environ 9,5 m²) avec parquet chaud dispose de placards encastrés du sol au plafond, installés en 2018. De plus, il y a deux pièces de stockage séparées (réduits) pour aspirateurs, fournitures ou valises. Cela permet aux manteaux, chaussures et à tout ce qui traine habituellement dans la vie quotidienne de trouver une place fixe.

Salon, salle à manger et cuisine - le cœur de l'appartement
La zone salon avec environ 18 m² invite à la détente avec son parquet en mosaïque classique et sa large fenêtre. Beaucoup de lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres et la porte du balcon, et le canapé peut être placé librement. La zone salle à manger se rattache en douceur. Avec la cuisine, elle couvre encore environ 12 m². Cela suffit pour une table à manger convenable où les invités peuvent également trouver de la place.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2018. La cuisine à deux rangées avec des faces claires, un couvercle en granit et un éclairage sous-meuble offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Lave-vaisselle, four, cuisinière et un réfrigérateur haut de gamme sont, bien sûr, inclus. Particulièrement agréable est la sortie séparée sur le balcon. Les herbes peuvent être cueillies, l'aération peut être effectuée rapidement, ou le service peut être assuré directement à l'extérieur en été - tout est à quelques pas.

Le balcon - votre salon en plein air
Le balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Vous pouvez y accéder depuis la cuisine ainsi que depuis le salon. Grâce au toit et aux stores de soleil, vous pouvez l'utiliser ensoleillé comme en pluie. La vue s'étend sur la zone de jardin verte.

 

Trois pièces - utilisation flexible
La plus grande chambre (environ 14 m²) est située du côté arrière calme. Elle offre facilement de la place pour un lit double, un placard et un petit coin salon. À côté se trouve une deuxième pièce (environ 9 m²), idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. Les deux pièces disposent de sols plus récents, faciles à entretenir, en optique bois et donnent sur la zone verte.
La troisième pièce (environ 11 m²) est située du côté du balcon et jouxte la zone salon. Elle dispose de sa propre porte du balcon et d'une grande fenêtre. Cela la rend adaptée comme chambre lumineuse ainsi que comme bureau à domicile, bibliothèque, pièce de loisirs ou salle de télévision.

Deux cellules humides - pas de précipitation le matin
La salle de bain est située directement à côté de la zone de sommeil. Elle dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble et miroir, ainsi que de toilettes. La douche/toilettes séparée a été entièrement rénovée en 2021 et équipée d'une douche en verre moderne. Elle est située juste à l'entrée et sert de toilettes pour les invités. Surtout pour les familles ou les colocations, cette division est d'une grande valeur dans la vie quotidienne.

Investi de manière continue ces dernières années
La propriété a entretenu avec soin l'appartement au fil des ans et a investi :

2010 : Travaux de peinture, nouveaux sols et rénovation de la salle de bain
2018 : Nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine, salle à manger et nouveaux placards
2021 : Rénovation complète de la douche/toilettes

Aussi, la communauté a fait ses devoirs : en 2022, de nombreux domaines ont été rénovés, et le hall d'entrée a été entièrement rénové en 2025.

Parcelles communautaires

En tant que propriétaire de l'appartement, vous disposez également d'un bain de hall avec une zone extérieure dans le cœur du quartier. De plus, il y a un grand parking pour visiteurs devant la maison et une parcelle de verdure bien entretenue qui fait également partie de l'ensemble.

Que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour la location - cette perle est adaptée à tout projet.

Avez-vous également été convaincu par cet appartement magnifique comme nous ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite personnalisé pour que nous puissions vous présenter cette perle.

Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG