"Appartamento luminoso 4.5 locali nel popolare Quartierrand di Ittigen"

Appartamento luminoso 4.5 locali sul Quartierrand verde

Progettato con cura, ben mantenuto e pronto per voi, questo appartamento 4.5 locali è una vera perla :

Arrivare e sentirsi bene
Questo appartamento 4.5 locali ben mantenuto si trova al 1° piano di una casa multifamiliare, dove le persone si conoscono e si apprezzano a vicenda. Il quartiere è estremamente decente e si prende cura della casa da anni. Ciò si vede dall'ingresso fino alla zona del giardino.

Il piano dell'appartamento - chiaramente strutturato, senza spazi perduti
L'appartamento ha un piano che si desidererebbe avere per la vita quotidiana. Le zone giorno e notte sono separate in modo pulito. Tutte le stanze sono accessibili direttamente dal hall d'ingresso centrale, e non ci sono corridoi lunghi e bui.
Sul lato del balcone si trova la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a una stanza. Sul lato posteriore calmo con vista sulla zona verde si trovano due camere da letto e il bagno. Ciò mantiene la zona di ritiro senza disturbi, anche quando ci sono visitatori nel soggiorno.

Hall d'ingresso con molto spazio di stoccaggio
Già dall'ingresso, è chiaro che si è pensato allo spazio di stoccaggio. Il hall d'ingresso spazioso (circa 9,5 m²) con parquet caldo dispone di armadi a muro dal pavimento al soffitto, installati nel 2018. Inoltre, ci sono due stanze di stoccaggio separate (ridotti) per aspirapolvere, forniture o valigie. Ciò consente ai cappotti, scarpe e a tutto ciò che di solito si trova in giro nella vita quotidiana di trovare un posto fisso.

Soggiorno, sala da pranzo e cucina - il cuore dell'appartamento
La zona soggiorno con circa 18 m² invita al relax con il suo parquet in mosaico classico e la larga finestra. Molta luce naturale entra attraverso le finestre e la porta del balcone, e il divano può essere posizionato liberamente. La zona sala da pranzo si raccorda in modo fluido. Con la cucina, copre ancora circa 12 m². Ciò è sufficiente per un tavolo da pranzo conveniente dove gli ospiti possono anche trovare posto.
La cucina è stata completamente rinnovata nel 2018. La cucina a due file con facciate chiare, copertura in granito e illuminazione sotto il mobile offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Lavastoviglie, forno, cucina e un frigorifero alto di gamma sono, naturalmente, inclusi. Particolarmente piacevole è l'uscita separata sul balcone. Le erbe possono essere colte, l'aerazione può essere effettuata rapidamente, o il servizio può essere assicurato direttamente all'esterno in estate - tutto è a pochi passi.

Il balcone - il vostro soggiorno all'aperto
Il balcone si estende su tutta la larghezza dell'appartamento. Puoi accedervi dalla cucina come dal soggiorno. Grazie al tetto e alle tende da sole, puoi utilizzarlo al sole come in pioggia. La vista si estende sulla zona del giardino verde.

 

Tre stanze - utilizzo flessibile
La camera da letto più grande (circa 14 m²) si trova sul lato posteriore calmo. Offre facilmente spazio per un letto matrimoniale, un armadio e un piccolo angolo salotto. Accanto si trova una seconda stanza (circa 9 m²), ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Entrambe le stanze dispongono di pavimenti più recenti, facili da mantenere, in ottica legno e danno sulla zona verde.
La terza stanza (circa 11 m²) si trova sul lato del balcone e confina con la zona soggiorno. Dispone di una propria porta del balcone e di una grande finestra. Ciò la rende adatta come camera luminosa come anche come ufficio a casa, biblioteca, stanza da hobby o sala da televisione.

Due celle umide - nessuna fretta al mattino
Il bagno si trova direttamente accanto alla zona di sonno. Dispone di una vasca da bagno, di un lavabo con mobile e specchio, oltre a un water. La doccia/water separata è stata completamente rinnovata nel 2021 e dotata di una doccia in vetro moderna. Si trova proprio all'ingresso e serve come water per gli ospiti. Soprattutto per le famiglie o le condivisioni di appartamento, questa divisione è d'oro nella vita quotidiana.

Investito in modo continuo negli ultimi anni
La proprietà ha mantenuto con cura l'appartamento nel corso degli anni e ha investito :

2010 : Lavori di pittura, nuovi pavimenti e rinnovamento del bagno
2018 : Nuove finestre, nuova cucina, sala da pranzo e nuovi armadi
2021 : Rinnovamento completo della doccia/water

Anche la comunità ha fatto i suoi compiti : nel 2022, molti settori sono stati rinnovati, e l'ingresso è stato completamente rinnovato nel 2025.

Parcelle comunitarie

COME proprietario dell'appartamento, si dispone anche di un bagno di hall con zona esterna nel cuore del quartiere. Inoltre, c'è un grande parcheggio per visitatori davanti alla casa e una parcelle di verde ben curata che fa parte dell'insieme.

Se per uso personale o per locazione - questa perla è adatta a ogni progetto.

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Il tuo team di DreihochDrei Immobilien AG