"Habitation spacieuse avec de nombreuses possibilités"

Cette maison individuelle et multigénérationnelle dépendante de Schinznach-Bad a été construite en 2017 et impressionne par sa substance de construction relativement jeune, sa technologie domotique moderne et son confort de vie contemporain. Les proportions spacieuses des pièces et l'utilisation polyvalente sur trois niveaux créent un degré élevé de flexibilité. L'architecture ouverte, la conception de plan d'étage adaptable et l'espace étendu au sous-sol offrent des conditions idéales pour les familles, les logements multigénérationnels, le télétravail ou une combinaison de logement et de travail sous un même toit. En particulier pour les indépendants, il existe la possibilité d'aménager un bureau, un cabinet ou un espace de travail séparé sans perdre le caractère d'une maison d'habitation.

Points forts en un coup d'œil

• Maison individuelle de 8,5 pièces avec environ 280 m² d'espace de vie
• Parcelle de terrain de 544 m²
• Année de construction 2017
• Espace de vie et de repas spacieux d'environ 51 m² avec de grandes fenêtres triple vitrage
• Cuisine moderne et ouverte avec des surfaces de travail spacieuses, plusieurs champs de cuisson et une île centrale de cuisson
• Cuisine supplémentaire dans la pièce de stockage / buanderie avec cuisinière au gaz et évier
• Sous-sol polyvalent avec espace de vie, de travail ou de bureau supplémentaire, cuisine séparée, douche, toilettes, lavabo et chambre séparée
• Ideal également pour les indépendants qui souhaitent combiner un bureau, un cabinet ou un espace de travail calme avec leur propre domicile
• Plans d'étage flexibles, car seuls les murs extérieurs sont porteurs
• Quatre cellules humides réparties sur les trois niveaux d'habitation
• Planchers en bois de haute qualité au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que des carreaux dans la cuisine et les cellules humides
• Jardin spacieux avec plusieurs aires de repos et deux balcons à l'étage
• Système PV, stores électriques et technologie domotique moderne
• Garage individuel avec station de recharge pour véhicules électriques et espace de stationnement extérieur
• Chauffage au gaz avec chauffage par le sol
• Gare de Schinznach Bad, jardin d'enfants, commerces et école primaire à proximité
• Accès facile à Brugg, Aarau, Baden, Zurich et Bâle en train et en voiture via les autoroutes A1 et A3

Emplacement

La propriété est située sur la Bruggerstrasse à Schinznach-Bad et combine un environnement de vie agréable avec la proximité de Brugg. La gare de Schinznach Bad est facilement accessible et offre des liaisons vers Brugg et Aarau. L'emplacement est également bien desservi en voiture grâce à son accès facile aux autoroutes A1 et A3.

Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village ou dans les environs. Brugg complète l'offre avec de nombreux magasins, restaurants et services. L'Aar et le célèbre Bad Schinznach avec ses offres thermales et de bien-être offrent des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente.