"Abitazione spaziosa con molte possibilità"

Questa casa unifamiliare e multigenerazionale indipendente di Schinznach-Bad è stata costruita nel 2017 e colpisce per la sua sostanza costruttiva relativamente giovane, la tecnologia domestica moderna e il comfort di vita contemporaneo. Le proporzioni spaziose delle stanze e l'utilizzo polivalente su tre livelli creano un alto grado di flessibilità. L'architettura aperta, la progettazione del piano adattabile e lo spazio esteso nel seminterrato offrono condizioni ideali per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali, il telelavoro o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto. In particolare per i lavoratori autonomi, esiste la possibilità di allestire uno studio, uno studio o uno spazio di lavoro separato senza perdere il carattere di una casa abitativa.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa unifamiliare di 8,5 locali con circa 280 m² di spazio abitativo
• Terreno di 544 m²
• Anno di costruzione 2017
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso di circa 51 m² con ampie finestre triple vetrate
• Cucina moderna e aperta con ampie superfici di lavoro, più campi di cottura e un'isola centrale di cottura
• Cucinotto supplementare nella stanza di deposito / lavanderia con cucina a gas e lavandino
• Seminterrato polivalente con ambiente di vita, di lavoro o di studio supplementare, cucina separata, doccia, toilette, lavandino e stanza separata
• Ideale anche per i lavoratori autonomi che desiderano combinare uno studio, uno studio o uno spazio di lavoro tranquillo con la propria abitazione
• Piani di lavoro flessibili, poiché solo i muri esterni sono portanti
• Quattro celle umide distribuite su tutti e tre i livelli abitativi
• Pavimenti in legno di alta qualità al piano terra e al piano superiore, nonché piastrelle nella cucina e nelle celle umide
• Giardino spazioso con più aree di riposo e due balconi al piano superiore
• Sistema PV, tende elettriche e tecnologia domestica moderna
• Garage singolo con stazione di ricarica per veicoli elettrici e posto auto esterno
• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
• Stazione ferroviaria di Schinznach Bad, asilo nido, negozi e scuola elementare a breve distanza
• Facile accesso a Brugg, Aarau, Baden, Zurigo e Basilea in treno e in auto via le autostrade A1 e A3

Posizione

La proprietà si trova sulla Bruggerstrasse a Schinznach-Bad e combina un ambiente di vita piacevole con la vicinanza a Brugg. La stazione ferroviaria di Schinznach Bad è facilmente raggiungibile e offre collegamenti con Brugg e Aarau. La posizione è anche ben servita in auto grazie al suo facile accesso alle autostrade A1 e A3.

I negozi, l'asilo nido e la scuola elementare si trovano nel villaggio o nelle immediate vicinanze. Brugg completa l'offerta con numerosi negozi, ristoranti e servizi. L'Aar e il noto Bad Schinznach con le sue offerte termali e di benessere offrono possibilità aggiuntive di svago e relax.