"Appartement compact de 5 pièces en centre-ville"

Appartement compact de 5 pièces en centre-ville

Cet appartement de 5 pièces dans un emplacement parfait est situé dans la deuxième rangée de bâtiments de la rue principale Oberwilerstrasse et bénéficie d'une situation de vie calme et en même temps d'une proximité (120m et 210m) avec les arrêts de bus Zeigerweg.

Puisque vous achèterez l'appartement directement du propriétaire, vous bénéficierez des avantages suivants :

1.      Vous et moi économiserons les frais de courtage de 2,5-3 % sur la valeur de l'appartement.

2.      Vous négocierez directement et de manière plus efficace avec le vendeur sur le prix, les conditions de paiement et les éventuelles demandes de rénovation, qui sont décrites en détail ci-dessous.

L'appartement offre, avec son accès direct au jardin (via une petite cage d'escalier), sa propre petite zone de séjour et le jardin communautaire spacieux, deux balcons, ainsi que sa propre boîte de garage et un cellier de 5m2, une qualité de vie convenable pour les familles mais aussi pour les couples ayant des hobbies.

Les raisons pour évaluer l'emplacement comme PARFAIT sont les suivantes :

1.      La connexion aux transports en commun, bus 34, est excellente, avec une fréquence d'environ 7 à 14 minutes, selon le jour de la semaine et l'heure de la journée.

2.      Les stations de tramway 10 et 17 sont à 450m.

3.      Le supermarché Migros avec la pharmacie Amavita et un bureau de poste sont à environ 450 mètres.

4.      La succursale Denner est à 230m.

5.      L'école secondaire est à 240m.

6.      Le complexe scolaire Spiegelfeld est à 350m.

7.      Plusieurs jardins d'enfants et KITAs sont à proximité.

8.      La piscine couverte est à 600m.

Ces destinations mentionnées sont représentées sur le plan de situation (Google Maps).

 

Reprise de l'hypothèque existante

Les parties intéressées peuvent faire vérifier par la BLKB la reprise de l'hypothèque existante de CHF 350 000 à un taux d'intérêt de 0,8 % avec une durée jusqu'au 31 mars 2028. Une reprise ne sera faite qu'après examen et approbation de la banque.

Cet appartement se caractérise par les caractéristiques suivantes :

•                    Deux salles de bain et un toilette pour les invités

•                    Lave-linge propre avec douche et toilette dans une salle de bain

•                    Une baignoire à jets dans la deuxième salle de bain

•                    Appartement compact, c'est-à-dire sans perte d'espace due à un long corridor

•                    Deux balcons, l'un avec accès direct au jardin

•                    Fibre optique pour un internet rapide

•                    Compartiment de cellier

•                    Boîte de garage propre

•                    Convient aux familles

•                    Voisinage sympathique

•                    Taux d'imposition bas de la commune de Binningen par rapport aux autres

•                    Gestion efficace avec des frais supplémentaires faibles : CHF 571 par mois

•                    Fonds de rénovation solide : CHF 255 227 ou part : CHF 18 890

•                    Assez de places de parking pour les visiteurs

•                    Maison de jardin avec zone de séjour communautaire

•                    Emplacement calme et central

•                    Cellier de bicyclettes communautaire

Avez-vous été intéressé ? Alors organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui.