"Appartamento compatto di 5 locali in posizione centrale"

Appartamento compatto di 5 locali in posizione centrale

Questo appartamento di 5 locali in una posizione perfetta si trova nella seconda fila di edifici della strada principale Oberwilerstrasse e beneficia di una situazione di vita tranquilla e allo stesso tempo di una vicinanza (120m e 210m) alle fermate dell'autobus Zeigerweg.

Poiché acquisterai l'appartamento direttamente dal proprietario, beneficerai dei seguenti vantaggi:

1.      Tu e io risparmieremo le spese di mediazione del 2,5-3% sul valore dell'appartamento.

2.      Negozierai direttamente e in modo più efficiente con il venditore sul prezzo, le condizioni di pagamento e le eventuali richieste di ristrutturazione, che sono descritte in dettaglio di seguito.

L'appartamento offre, con il suo accesso diretto al giardino (via una piccola scala), la sua propia zona di soggiorno e il giardino comune spazioso, due balconi, nonché la sua propia cassa di garage e un seminterrato di 5m2, una qualità di vita adatta alle famiglie ma anche alle coppie con hobby.

I motivi per valutare la posizione come PERFETTA sono i seguenti:

1.      La connessione ai trasporti pubblici, autobus 34, è eccellente, con una frequenza di circa 7-14 minuti, a seconda del giorno della settimana e dell'orario.

2.      Le stazioni del tram 10 e 17 sono a 450m.

3.      Il supermercato Migros con la farmacia Amavita e un ufficio postale sono a circa 450 metri.

4.      La filiale Denner è a 230m.

5.      La scuola secondaria è a 240m.

6.      Il complesso scolastico Spiegelfeld è a 350m.

7.      Diversi giardini d'infanzia e KITAs sono nelle vicinanze.

8.      La piscina coperta è a 600m.

Queste destinazioni menzionate sono rappresentate sul piano di situazione (Google Maps).

Assunzione del mutuo esistente

I potenziali acquirenti possono far verificare dalla BLKB l'assunzione del mutuo esistente di CHF 350 000 a un tasso di interesse dell'0,8% con scadenza al 31 marzo 2028. Un'assunzione sarà effettuata solo dopo esame e approvazione della banca.

Questo appartamento si caratterizza per le seguenti caratteristiche :

•                    Due bagni e un bagno per gli ospiti

•                    Lavatrice propria con doccia e bagno in un bagno

•                    Una vasca idromassaggio nel secondo bagno

•                    Appartamento compatto, cioè senza perdita di spazio a causa di un lungo corridoio

•                    Due balconi, uno con accesso diretto al giardino

•                    Fibra ottica per un internet veloce

•                    Compartmento di seminterrato

•                    Cassa di garage propria

•                    Adatto alle famiglie

•                    Quartiere simpatico

•                    Tasso di imposta basso del comune di Binningen rispetto ad altri

•                    Gestione efficiente con spese accessorie basse : CHF 571 al mese

•                    Fondo di ristrutturazione solido : CHF 255 227 o quota : CHF 18 890

•                    Abbastanza posti auto per i visitatori

•                    Casa di giardino con zona di soggiorno comune

•                    Posizione tranquilla e centrale

•                    Seminterrato di biciclette comune

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