"Maison de rang charmante de 5 pièces avec parcelle de jardin à Waldenburg / Caractère historique avec un potentiel polyvalent"

1. EN UN COUP D'OEIL

Les avantages les plus importants

• 5 pièces
• Environ 120 m² d'espace de vie
• Bâtiment historique avec charme
• Entretenu et rénové en continu
• Nouvelle salle de bain (2023)
• Conversion du grenier avec espace de vie supplémentaire
• Parcelle de jardin séparée avec maison de jardin
• Cave et atelier
• Prix d'achat attractif
• Bonne connexion de transport à la région de Bâle

2. DESCRIPTION BRÈVE

Votre nouvelle maison avec caractère

Dans le centre historique de Waldenburg se trouve cette maison de rang de 5 pièces charmante. La propriété offre environ 120 m² d'espace de vie, réparti sur plusieurs niveaux, et convainc par son caractère authentique et ses possibilités d'utilisation diverses.

Particulièrement attractif est la parcelle de jardin séparée avec maison de jardin et espace de séjour couvert. Elle offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les amateurs de jardin et les heures détendues dans le vert.

La maison a été entretenue en continu au fil des ans et est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui cherchent une maison avec un caractère individuel.

3. DONNÉES DE L'OBJET

Faits clés

• Type d'objet: Maison de rang
• Emplacement: Waldenburg BL
• Pièces: 5
• Espace de vie: environ 120 m²
• Superficie du terrain: 63 m²
• Cubature: 489 m³
• Année de construction: 1802
• Changements structurels:
• 1974: Rénovation totale du sous-sol et expansion du 1er étage
• 1982: Conversion du grenier / expansion de l'espace de vie
• Valeur d'assurance du bâtiment: CHF 447 000.-
• Disponibilité: sur arrangement
• Prix de vente: CHF 420 000.-

4. PROGRAMME DE PIÈCES

Sous-sol

• Salle de lavage
• Cave
• Atelier
• Couloir

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Cuisine
• Salle de séjour

Étage supérieur

• Deux chambres
• Salle de bain
• Couloir

Grenier

• Deux pièces supplémentaires
• Grenier
• Deux pièces de stockage
• Couloir

5. ÉTAT ET INVESTISSEMENTS

Modernisé en continu

Les propriétaires ont régulièrement entretenu la maison et effectué des investissements importants.

Rénovations importantes

• 1980: Nouvelle cuisine
• 1982: Conversion du grenier y compris toit / expansion de l'espace de vie
• 1993: Poêle en faïence installé
• 2008: Rénovation de la façade
• 2017: Porte d'entrée en aluminium remplacée
• 2017: Rénovation de la cuisine
• 2023: Nouvelle salle de bain

L'état général peut être décrit comme bien entretenu à bon.

6. PARCELLE DE JARDIN

Valeur ajoutée - Superficie: 445 m²

La propriété comprend une parcelle de jardin séparée avec:

• Maison de jardin (valeur d'assurance CHF 11 000.- / cubature 11 m³)
• Espace de séjour couvert
• Espace vert pour les loisirs et la détente

Un lieu de retraite idéal pour les amateurs de jardin, les familles ou les soirées d'été confortables.

7. LOCALISATION

Vivre dans la vallée de Waldenburg

Waldenburg combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux centres de Liestal et Bâle.

Infrastructure

• Écoles et jardin d'enfants
• Transports publics à distance de marche
• Bonne connexion à Bâle

Loisirs

• Sentiers de randonnée et de cyclisme
• Zones de loisirs
• Environnement de vie familial