"Casa a schiera di 5 locali con giardino a Waldenburg / Carattere storico con potenziale polivalente"

1. IN UN COLPO D'OCCHIO

I vantaggi più importanti

• 5 locali
• Circa 120 m² di spazio abitativo
• Edificio storico con fascino
• Manutenuto e rinnovato in continuazione
• Nuovo bagno (2023)
• Ristrutturazione del sottotetto con spazio abitativo aggiuntivo
• Parcello di giardino separato con casa di giardino
• Cantina e laboratorio
• Prezzo di acquisto attraente
• Buona connessione di trasporto alla regione di Basilea

2. DESCRIZIONE BREVE

La tua nuova casa con carattere

Nel centro storico di Waldenburg si trova questa casa a schiera di 5 locali affascinante. La proprietà offre circa 120 m² di spazio abitativo, distribuito su più livelli, e convince con il suo carattere autentico e le possibilità di utilizzo diverse.

Particolarmente attraente è il parcello di giardino separato con casa di giardino e area di soggiorno coperta. Offre uno spazio aggiuntivo per il tempo libero, gli amanti del giardino e le ore rilassate nel verde.

La casa è stata manutenuta in continuazione nel corso degli anni e è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano una casa con un carattere individuale.

3. DATI DELL'OGGETTO

Fatti chiave

• Tipo di oggetto: Casa a schiera
• Posizione: Waldenburg BL
• Locali: 5
• Spazio abitativo: circa 120 m²
• Superficie del terreno: 63 m²
• Cubatura: 489 m³
• Anno di costruzione: 1802
• Cambiamenti strutturali:
• 1974: Ristrutturazione totale del seminterrato e ampliamento del 1° piano
• 1982: Ristrutturazione del sottotetto / ampliamento dello spazio abitativo
• Valore assicurativo dell'edificio: CHF 447 000.-
• Disponibilità: su accordo
• Prezzo di vendita: CHF 420 000.-

4. PROGRAMMA DEI LOCALI

Seminterrato

• Stanza di lavaggio
• Cantina
• Laboratorio
• Corridoio

Piano terra

• Entrata
• Cucina
• Soggiorno

Piano superiore

• Due camere da letto
• Bagno
• Corridoio

Sottotetto

• Due locali aggiuntivi
• Sottotetto
• Due locali di stoccaggio
• Corridoio

5. STATO E INVESTIMENTI

Modernizzato in continuazione

I proprietari hanno regolarmente manutenuto la casa e effettuato investimenti importanti.

Ristrutturazioni importanti

• 1980: Nuova cucina
• 1982: Ristrutturazione del sottotetto compreso tetto / ampliamento dello spazio abitativo
• 1993: Stufa in maiolica installata
• 2008: Ristrutturazione della facciata
• 2017: Porta d'ingresso in alluminio sostituita
• 2017: Ristrutturazione della cucina
• 2023: Nuovo bagno

Lo stato generale può essere descritto come ben manutenuto a buono.

6. PARCELLO DI GIARDINO

Valore aggiunto - Superficie: 445 m²

La proprietà comprende un parcello di giardino separato con:

• Casa di giardino (valore assicurativo CHF 11 000.- / cubatura 11 m³)
• Area di soggiorno coperta
• Spazio verde per il tempo libero e la rilassazione

Un luogo di ritiro ideale per gli amanti del giardino, le famiglie o le serate estive confortevoli.

7. LOCALIZZAZIONE

Vivere nella valle di Waldenburg

Waldenburg combina la vita naturale con una buona accessibilità ai centri di Liestal e Basilea.

Infrastruttura

• Scuole e asilo
• Trasporti pubblici a distanza di cammino
• Buona connessione a Basilea

Tempo libero

• Sentieri di trekking e ciclismo
• Aree di svago
• Ambiente di vita familiare