"Maison unifamiliale avec jardin à Agra"

Maison unifamiliale avec jardin à Agra, dans la renommée Collina d'Oro, dans un quartier résidentiel calme, réservé et verdoyant.

La maison de 5,5 pièces s'étend sur trois niveaux et se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par une vue imprenable sur le paysage environnant, qui s'étend du Monte San Salvatore à Carona et à la colline de l'Arbostora, avec un aperçu du lac de Lugano.

Le niveau d'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec dressing et d'une deuxième chambre, toutes deux avec salle de bain en suite.

En descendant, on trouve la zone de jour, qui comprend un grand salon, une cuisine et une salle de bain. Les grandes fenêtres permettent d'accéder à une terrasse couverte et à un jardin privé. Un escalier extérieur mène à une autre zone verte entourant la maison, offrant plus d'intimité.

Le niveau inférieur abrite une pièce spacieuse qui peut également être utilisée comme local hobby ou divisée en deux pièces. La salle de bain avec douche, une buanderie et un cellier complètent le niveau.

La propriété dispose de 2 places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées au prix total de 100 000 CHF.

Les finitions intérieures sont de haute qualité et comprennent des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, des stores automatiques, des parquets dans les zones de jour et de nuit et une cuisine équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz, avec distribution de chaleur par le sol.

La propriété fait partie d'un complexe résidentiel moderne construit en 2023, composé de seulement 9 maisons indépendantes. La résidence dispose également de places de parking privées pour les invités.

L'appartement jouit d'une situation privilégiée, idéale pour les familles. La propriété est située à quelques minutes de l'école internationale TASIS et de Figino, avec des connexions pratiques à Lugano. Un arrêt de bus est également à proximité, facilement accessible à pied.

MESURES

Appartement : 217,90 m²

Terrasse : 7 m²

Jardin : 263,90 m²

Zones de service : 23 m²

Surface commerciale : 244,92 m²

Ref. : V-B-AGR-9V-B2

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