"Attico Duplex Finemente Ristrutturato con Parziale Vista Lago"

A Lugano, in una zona residenziale immersa nel verde, a pochi passi dai servizi più importanti, proponiamo in vendita questo attico-duplex finemente ristrutturato con finiture di pregio.

L'appartamento, con una superficie complessiva di 200 m2, occupa il 2 e il 3 piano di una mini palazzina composta da soli 2 appartamenti.

L'appartamento si suddivide come segue:

SECONDO PIANO:
-Zona giorno: ingresso nel soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa/cantinetta vini, studio/camera da letto, servizio ospiti, disimpegno di collegamento degli spazi, balcone.

TERZO PIANO:
-Zona notte: ingresso dal salottino, cabina armadio con secret room e bagno en suite, ulteriore bagno, locale lavanderia/ripostiglio, balcone.

Gli interni dell'immobile, rigorosamente curati da un architetto, sono di gran pregio. Troviamo:
- Pavimenti in parquet a quadrotte e listelli custom made nelle stanze;
- Finitura effetto marmo nei bagni con l'aggiunta di pregiate maioliche e resine;
- Moderne tappezzerie e carte da parati;
- Scala rivestita in parquet;
- I bagni sono arredati con rubinetterie, ceramiche e accessori Devon & Devon;
- La cucina, disegnata e realizzata su commissione, dispone di arredi moderni su misura ed è attrezzata con piano ad induzione Bora, doppio forno combinato, lavastoviglie e frigo;
- La cabina armadio, l'allestimento degli ingressi e dei locali di sevizio sono stati realizzati su misura.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni con presa elettrica (CHF 50'000.- cadauno) e 2 cantine.


In Lugano, in einem von Grün umgebenen Wohnviertel, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, bieten wir dieses sorgfältig renovierte Duplex-Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines kleinen Gebäudes, das aus nur zwei Wohnungen besteht.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

ZWEITER STOCK:
- Wohnbereich: Eingang ins Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Vorratskammer/Weinkeller, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur zur Verbindung der Räume, Balkon.

DRITTER STOCK:
- Schlafbereich: Zugang vom kleinen Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank mit Geheimraum und eigenem Bad, weiteres Badezimmer, Waschküche/Abstellraum, Balkon.

Die Innenausstattung der Immobilie, die von einem Architekten mit größter Sorgfalt gestaltet wurde, ist von hohem Wert. Sie umfasst:
- Maßgefertigte Parkettböden aus Quadrotte und Lamellen in den Zimmern;
- Marmoroptik in den Bädern, ergänzt durch edle Majolika-Fliesen und Harze;
- Moderne Tapeten und Wandverkleidungen;
- Mit Parkett verkleidete Treppe;
- Die Badezimmer sind mit Armaturen, Keramik und Accessoires von Devon & Devon ausgestattet;
- Die im Auftrag entworfene und gefertigte Küche verfügt über moderne, maßgefertigte Einbauten und ist mit einem Bora-Induktionskochfeld, einem Doppel-Kombi-Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet;
- Der begehbare Kleiderschrank sowie die Einrichtung der Eingangsbereiche und Wirtschaftsräume wurden maßgefertigt.

Zur Immobilie gehören außerdem 2 Außenparkplätze mit Stromanschluss (je CHF 50'000.-) und 2 Kellerräume


In Lugano, in a residential area surrounded by greenery and just a short walk from the most important amenities, we are offering for sale this exquisitely renovated duplex penthouse with high-end finishes.

The apartment, with a total area of 200 m², occupies the 2nd and 3rd floors of a small building consisting of only 2 apartments.

The apartment is laid out as follows:

SECOND FLOOR:
- Living area: entry into the living room, dining room, open-concept kitchen with pantry/wine cellar, study/bedroom, guest bathroom, hallway connecting the rooms, balcony.

THIRD FLOOR:
- Bedroom area: entrance from the sitting room, walk-in closet with a secret room and en suite bathroom, additional bathroom, laundry/storage room, balcony.

The interior of the property, meticulously designed by an...