"Appartement de jardin central, économique et 4 pièces"

Appartement de jardin lumineux avec un loyer de droits de construction particulièrement bas

Bienvenue dans votre nouvelle maison : cet appartement de jardin de 4,5 pièces orienté sud, lumineux, combine un agencement de pièces pratique avec un siège de jardin privé dans le vert - et rend le vivre en centre-ville particulièrement abordable.

Sur environ 86 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage efficace avec des conditions de luminosité claires. Le siège de jardin orienté sud avec environ 23m² étend l'espace de vie à l'extérieur et devient un endroit préféré pour le café du matin, les heures détendues ou les repas à l'extérieur.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale avec 20 parties, construite en 1974. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une machine à laver ; des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Un réduit dans l'appartement ainsi que deux petites pièces de cave privées offrent un espace de stockage supplémentaire et pratique.

Plus de marge financière grâce à un loyer de droits de construction bas

Un point positif particulier : le loyer annuel de droits de construction n'est que de CHF 363,65. Le contrat de droits de construction court jusqu'en 2074. Cela vous permet de bénéficier d'un loyer annuel de droits de construction exceptionnellement bas et de conserver plus de marge financière pour ce qui est important pour vous.

Base solide avec de la place pour vos propres idées

L'appartement se présente dans un état intact et offre un potentiel pour des rénovations intérieures futures selon vos souhaits. La maison multifamiliale est chauffée avec un chauffage urbain ; la distribution de chaleur se fait via des radiateurs. L'enveloppe du bâtiment a été rénovée de manière globale en 1998, le système de chauffage urbain a été installé en 2016 et les lignes ont été renouvelées en 2023.

Un espace de stationnement privé n'appartient pas à l'appartement. Le contrat de location existant pour l'espace de stationnement extérieur, à environ 50 mètres, peut être repris.

Une opportunité attrayante pour tous ceux qui apprécient un siège de jardin privé, un vivre en centre-ville et un loyer de droits de construction annuel particulièrement bas.