"Maison jumelée 5.5 pièces - pouvant être agrandie jusqu'à 7.5 pièces"

Cette solide maison jumelée de 1993 offre 5,5 pièces, deux salles de bains, un double garage et un jardin cosy, partiellement couvert. Calme et ensoleillée, située à la périphérie de Wängi, la propriété jouit d'une belle vue sur la campagne environnante et offre un agréable foyer avec beaucoup d'espace et des possibilités de conception supplémentaires.

La maison a été construite en construction solide avec maçonnerie à double paroi et est disposée en demi-étages. De courtes escaliers relient les niveaux individuels et donnent à chaque zone son propre caractère. Particulièrement excitant est le potentiel supplémentaire dans les combles : l'espace spacieux peut être utilisé de diverses manières et conçu selon vos propres idées.

Les environ 45 m² de combles avec un mur de genou de 1,66 m offrent des possibilités polyvalentes - que ce soit comme pièce spacieuse, bureau cosy, studio ou divisée en deux pièces supplémentaires. Une connexion pour le chauffage par le sol est déjà disponible ; les tuyaux d'eau et d'égout n'existent pas actuellement. La surface est complétée par une autre pièce de combles d'environ 7,6 m² avec un mur de genou de 1,35 m. Selon les clarifications préalables avec l'autorité de construction de Wängi, une extension de l'offre de pièces existante de 5,5 à 7,5 pièces semble être fondamentalement possible. Cependant, la possibilité de développement définitive reste soumise à un examen détaillé de la loi sur la construction et au permis de construire correspondant.

Depuis l'entrée au niveau de la rue, vous pouvez accéder directement aux deux garages. Le garage de droite dispose d'une porte de garage électrique et d'une connexion pour une borne de recharge de voiture électrique. Le garage de gauche est actuellement utilisé comme atelier et local à vélos ; une conversion en garage est possible. Des places de parking supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Le salon lumineux avec cheminée s'ouvre sur la zone de sièges et dans le jardin. Directement à côté se trouve la cuisine avec salle à manger et vue sur la campagne environnante. Au 1er étage, il y a deux pièces de 17,3 m² et 10,1 m², une salle de bains avec baignoire et double évier, ainsi qu'un balcon. Le 2e étage offre deux pièces supplémentaires d'environ 13 m² chacune et une salle de douche.

Le jardin bien entretenu avec pelouse, arbustes ornementaux et écran de protection forme un refuge calme. La zone de sièges partiellement couverte est équipée de stores de soleil ; un robot de tonte de pelouse et un local de jardin sont également inclus. La maison est entièrement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a cave, buanderie, réduit et salle de chauffe et de stockage. Les lignes pour un éventuel toilette pour invités sont déjà disponibles.

Prix de vente : CHF 1'020'000.-, y compris 2 garages

Points forts

• Emplacement résidentiel calme et ensoleillé à la périphérie de Wängi avec vue sur la campagne environnante
• Maison jumelée solide en construction solide avec maçonnerie à double paroi
• Actuellement 5,5 pièces, avec potentiel d'extension à 7,5 pièces (sous réserve de permis de construire)
• Environ 116 m² de surface habitable nette et environ 45 m² de combles avec potentiel d'extension
• Combles déjà préparés avec une connexion pour le chauffage par le sol
• Utilisation flexible des combles comme pièce spacieuse, bureau, studio ou deux pièces supplémentaires
• Salon lumineux avec cheminée et accès direct à la zone de sièges et au jardin
• Cuisine avec salle à manger et vue sur la campagne environnante
• Quatre chambres bien découpées sur deux niveaux de vie
• Deux salles de bains avec baignoire et douche
• Balcon au 1er étage
• Grande surface de pelouse avec beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter
• Jardin bien entretenu avec pelouse, arbustes ornementaux et écran de protection
• Zone de sièges partiellement couverte avec stores de soleil
• Local de jardin et robot de tonte de pelouse inclus
• Double garage, dont un est actuellement utilisé comme atelier et local à vélos
• Porte de garage électrique et connexion pour borne de recharge de voiture électrique disponibles
• Places de parking supplémentaires directement devant la maison
• Entièrement en sous-sol, buanderie, réduit et salle de chauffe et de stockage
• Lignes pour un éventuel toilette pour invités au sous-sol déjà disponibles