"Casa a schiera 5.5 locali - ampliabile fino a 7.5 locali"

Questa solida casa a schiera del 1993 offre 5,5 locali, due bagni, un doppio garage e un giardino accogliente, parzialmente coperto. Situata in una zona tranquilla e soleggiata alla periferia di Wängi, la proprietà gode di una bella vista sulla campagna circostante e offre una piacevole abitazione con molto spazio e possibilità di progettazione aggiuntive.

La casa è stata costruita in costruzione solida con muratura a doppia parete e si trova su più livelli. Le scale brevi collegano i livelli individuali e danno a ogni zona il proprio carattere. Particolarmente emozionante è il potenziale aggiuntivo nel sottotetto: lo spazio ampio può essere utilizzato in diversi modi e progettato secondo le proprie idee.

I circa 45 m² di sottotetto con un muro di ginocchio di 1,66 m offrono possibilità polivalenti - che sia come stanza spaziosa, ufficio accogliente, studio o divisa in due stanze aggiuntive. Una connessione per il riscaldamento a pavimento è già disponibile; i tubi dell'acqua e del sistema fognario non esistono attualmente. La superficie è completata da un'altra stanza di sottotetto di circa 7,6 m² con un muro di ginocchio di 1,35 m. Secondo le chiarificazioni preliminari con l'autorità di costruzione di Wängi, un'estensione dell'offerta di locali esistente da 5,5 a 7,5 locali sembra essere fondamentalmente possibile. Tuttavia, la possibilità di sviluppo definitiva rimane soggetta a un esame dettagliato della legge sulla costruzione e al permesso di costruire corrispondente.

Dall'ingresso al livello della strada, si può accedere direttamente ai due garage. Il garage di destra dispone di una porta di garage elettrica e di una connessione per una stazione di ricarica per auto elettriche. Il garage di sinistra è attualmente utilizzato come laboratorio e locale per biciclette; una conversione in garage è possibile. Sono disponibili ulteriori posti auto esterni davanti alla casa.

La zona giorno luminosa con camino si apre sulla zona di seduta e nel giardino. Direttamente accanto si trova la cucina con zona pranzo e vista sulla campagna circostante. Al 1° piano, ci sono due stanze di 17,3 m² e 10,1 m², un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un balcone. Il 2° piano offre due stanze aggiuntive di circa 13 m² ciascuna e un bagno con doccia.

Il giardino ben curato con prato, arbusti ornamentali e schermo di protezione forma un rifugio tranquillo. La zona di seduta parzialmente coperta è dotata di tende da sole; un robot di taglio del prato e un locale di giardino sono inclusi. La casa è interamente in cantina. Nella cantina, ci sono cantina, lavanderia, ridotto e locale di riscaldamento e di stoccaggio. Le linee per un eventuale bagno per gli ospiti sono già disponibili.

La superficie abitabile netta è di circa 116 m² e offre un piacevole layout di locali per tutta la famiglia. In totale, sono disponibili circa 222 m² di spazio, compresi gli spazi aggiuntivi utilizzabili e annessi come cantina, stoccaggio e locali di sottotetto.

Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.-, compresi 2 garage

Punti salienti

• Posizione residenziale tranquilla e soleggiata alla periferia di Wängi con vista sulla campagna circostante
• Casa a schiera solida in costruzione solida con muratura a doppia parete
• Attualmente 5,5 locali, con potenziale di estensione a 7,5 locali (soggetto a permesso di costruire)
• Circa 116 m² di superficie abitabile netta e circa 45 m² di sottotetto con potenziale di estensione
• Sottotetto già preparato con una connessione per il riscaldamento a pavimento
• Utilizzo flessibile del sottotetto come stanza spaziosa, ufficio, studio o due stanze aggiuntive
• Zona giorno luminosa con camino e accesso diretto alla zona di seduta e al giardino
• Cucina con zona pranzo e vista sulla campagna circostante
• Quattro camere da letto ben tagliate su due livelli di vita
• Due bagni con vasca da bagno e doccia
• Balcone al 1° piano
• Grande superficie di prato con molto spazio per giocare, rilassarsi e godere
• Giardino ben curato con prato, arbusti ornamentali e schermo di protezione
• Zona di seduta parzialmente coperta con tende da sole
• Locale di giardino e robot di taglio del prato inclusi
• Doppio garage, di cui uno è attualmente utilizzato come laboratorio e locale per biciclette
• Porta di garage elettrica e connessione per stazione di ricarica per auto elettriche disponibili
• Posti auto aggiuntivi direttamente davanti alla casa
• Interamente in cantina, lavanderia, ridotto e locale di riscaldamento e di stoccaggio
• Linee per un eventuale bagno per gli ospiti in cantina già disponibili