"Saint-Prex - Un air de maison ! 4,5 pièces avec jardin et grande terrasse"

SAINT-PREX - UN AIR DE MAISON ! SUPERBE 4,5 PIÈCES AVEC 220 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET DEUX PLACES SOUTERRAINES
En exclusivité | 4,5 pièces | Rez-de-jardin | Terrasse de 98 m² | Jardin privatif | 2 places de parc souterraines

Découvrez le nouveau coup de coeur de Cyther Immobilier :
un 4,5 pièces entièrement rénové en 2021, occupant tout le rez-de-jardin d'une petite PPE de seulement trois logements. Un accès de plain-pied, une orientation sud-ouest et un cadre verdoyant : tous les ingrédients pour se sentir comme dans une maison.

Son atout majeur ? 220 m² d'espaces extérieurs en jouissance exclusive, comprenant une généreuse terrasse de 98 m², une cour et un jardin aménagé et entièrement clôturé. Déjeuners au soleil, soirées entre amis ou moments de détente : profitez d'un véritable prolongement de votre espace de vie.

À l'intérieur, le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine équipée, avec accès directs à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. Trois chambres et deux salles d'eau avec douche et WC complètent cet agencement convivial et fonctionnel.

Situé au fond d'une voie sans issue, en bordure d'un terrain agricole, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue latérale dégagée sur le Jura, à seulement 20 km de Lausanne.

Deux places de parc souterraines côte à côte avec rangements au prix de 40'000.- CHF chacune (en supplément) et deux caves privatives d'environ 7 m² chacune complètent l'offre. Deux places visiteurs extérieures sont à disposition des résidents.

Distribution et caractéristiques :
-Dès l'entrée, un bel espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée
-Accès direct : à la terrasse depuis la cuisine, et au jardin depuis le salon
-Hall de distribution desservant une chambre parentale et deux chambres d'angle
-Deux salles d'eau l'une avec une douche, l'autre avec une baignoire, chacune équipée d'un lavabo et d'un WC

Annexes et aménagements extérieurs :
Terrasse privative de 98 m²
Jardin et cour extérieure, droit de jouissance exclusive d'une surface de 220 m²
Deux places de parc souterraines côte à côte avec rangements à 80'000.- CHF
Deux caves privatives de 7 m².

Situation / Commodités / Informations officielles
-Accès autoroutier : A 6 min. en voiture
-Transports publics et Gare de St. Prex à 850 m (10 min à pied)
-Commodités et commerces sont accessibles à 900 m
-Écoles primaires, écoles secondaires à 1.1 km
-Écoles enfantine la Malle aux Trésors à 1.1 k m
-Habitants : 5'774
-Altitude : 394 m
-Coefficient d'imposition : 55%
-Site officiel : https: http://www.saint-prex.ch/fr/

Un emplacement qui permet de conjuguer qualité de vie, tranquillité résidentielle et facilité de déplacement.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez Françoise De Kock au 079 201 79 05 pour organiser votre visite.