"Saint-Prex - Un tocco di casa! 4,5 locali con giardino e ampia terrazza"

SAINT-PREX - UN TOCCO DI CASA! BELLI 4,5 LOCALI CON 220 M² DI SPAZI ESTERNI PRIVATI E DUE POSTI AUTO SOTTERRANEI
Esclusiva | 4,5 locali | Piano terra | Terrazza di 98 m² | Giardino privato | 2 posti auto sotterranei

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un appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato nel 2021, che occupa l'intero piano terra di una piccola PPE con solo tre appartamenti. Un accesso a livello del suolo, un orientamento a sud-ovest e un ambiente verde: tutti gli ingredienti per sentirsi come in una casa.

Il suo principale vantaggio? 220 m² di spazi esterni privati, che includono una terrazza spaziosa di 98 m², un cortile e un giardino sistemato e completamente recintato. Godetevi pasti al sole, serate con gli amici o momenti di relax: godetevi una vera estensione del vostro spazio di vita.

All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una cucina attrezzata, con accesso diretto alla terrazza dal soggiorno e dalla cucina. Tre camere da letto e due bagni con doccia e water completano questo layout accogliente e funzionale.

Situato alla fine di una strada senza uscita, ai margini di un'area agricola, questo immobile beneficia di un ambiente tranquillo e di una vista laterale del Giura, a soli 20 km da Losanna.

Due posti auto sotterranei affiancati con spazio di stoccaggio al prezzo di 40'000.- CHF ciascuno (in aggiunta) e due cantine private di circa 7 m² ciascuna completano l'offerta. Due posti auto per visitatori all'aperto sono a disposizione dei residenti.

Distribuzione e caratteristiche:
-Direttamente dall'ingresso, un bello spazio di vita aperto con soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata
-Accesso diretto: alla terrazza dalla cucina e al giardino dal soggiorno
-Corridoio di distribuzione che serve una camera da letto per genitori e due camere angolari
-Due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca da bagno, ciascuno dotato di lavabo e water

Annessi e attrezzature esterne:
Terrazza privata di 98 m²
Giardino e cortile esterno, diritto di uso esclusivo per una superficie di 220 m²
Due posti auto sotterranei affiancati con spazio di stoccaggio per 80'000.- CHF
Due cantine private di 7 m².

Posizione / Servizi / Informazioni ufficiali
-Accesso autostradale: 6 minuti in auto
-Trasporti pubblici e stazione ferroviaria di St. Prex 850 m (10 minuti a piedi)
-Negozi e commercio 900 m
-Scuole primarie, scuole secondarie 1,1 km
-Asilo nido "La Malle aux Trésors" 1,1 km
-Abbastanza: 5'774
-Altitudine: 394 m
-Coefficiente di imposta: 55%
-Sito web ufficiale: https: http://www.saint-prex.ch/fr/

Una posizione che consente di combinare qualità della vita, tranquillità residenziale e facilità di viaggio.
Un immobile raro che non dovreste perdere. Contattate Françoise De Kock al 079 201 79 05 per organizzare la vostra visita.