"Immeuble de rendement entièrement loué"

Dans un emplacement central à Rhäzüns, nous vendons un immeuble résidentiel comprenant trois appartements spacieux, une unité commerciale aux usages variés et cinq places de parc extérieures. La combinaison de la location de logements et de locaux commerciaux, ainsi que la proximité des commerces, de l’école et des transports publics, font de cet immeuble un investissement intéressant.

Les points forts en un coup d’œil :

• 3 appartements de 4.5 pièces de 96 m², 96 m² et 108 m²
• Surface commerciale de 100 m², actuellement divisée en trois locaux loués séparément
• Appartements et locaux commerciaux entièrement loués
• Loyer brut annuel actuel : CHF 70'404.00 / prévisionnel : CHF 71'364.00
• Charges communes annuelles d’environ CHF 10'300.00
• Un accès interne depuis l’immeuble au parking souterrain voisin, qui dispose de places de parc supplémentaires à louer, renforce l’attrait de l’immeuble.

Les appartements séduisent par leurs agencements optimisés, leurs grands balcons et leurs poêles en pierre ollaire ou leur cheminée.

Les commerces, l’école et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, et Coire se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Vous trouverez de plus amples informations sur cet immeuble de rendement dans la documentation de vente jointe.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.