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"Lumineux, avec terrasse, près de l’université et du centre de Lugano"

Prix d'achat
CHF 750'000.–
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Pièces
3.5
Surface
90 m2

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Emplacement

Via Giacomo e Filippo Ciani 3, 6900 Lugano

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Istituto sociale comunale casa primavera

  • Pharmacie

    6 min.Farmacia Viganello

  • Supermarché

    5 min.Frutor

  • Transports publics

    < 1 min.Campus Universitario

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
2
Surface habitable:
90 m2
Année de construction:
2014

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Si vous recherchez un appartement pratique et bien desservi, à deux pas de l’université, cette offre est faite pour vous !

À Via Ciani, dans la résidence Universo, nous proposons à la vente un appartement de 3.5 pièces d’environ 84 mq, situé au deuxième étage de l’immeuble. L’emplacement est particulièrement pratique : à quelques pas de l’université et à quelques minutes du centre de Lugano, avec les transports publics et les principaux services à proximité immédiate.

Un agencement pensé pour un confort de vie optimal
L’entrée mène à l’espace de jour, composé d’un séjour avec coin cuisine et accès direct à la terrasse. Un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien et pour recevoir amis et invités.

Terrasse couverte
La terrasse couverte d’environ 10 mq agrandit l’espace de vie et peut être appréciée confortablement tout au long de l’année.

Espace nuit
L’espace nuit comprend la chambre à coucher avec lit double, un lieu calme et privé, conçu pour offrir un maximum de détente en fin de journée.

Petit bureau
L’espace de jour comprend également un petit bureau, une pièce séparée et indépendante de la chambre à coucher. Polyvalent, cet espace peut être utilisé comme chambre d’enfant, bureau ou poste de travail à domicile, selon les besoins.

Salle de bains complète
La salle de bains est équipée d’un WC, d’un bidet, d’un lavabo et d’une douche.

Atouts exclusifs

  • Terrasse couverte d’environ 10 mq
  • Deuxième étage, à quelques pas de l’université
  • À quelques minutes du centre de Lugano
  • Proximité des transports publics et des principaux services
  • Buanderie privée au sein d’un espace commun
  • Cave et place de parc dans le parking souterrain
  • Parc commun, places de parc pour les visiteurs et places pour vélos

Le prix de vente de l’appartement est de CHF 750'000.-. La place de parc dans le parking souterrain et la cave, d’une valeur de CHF 75'000.-, sont à ajouter au prix de vente.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite : cet appartement allie emplacement, praticité et confort dans un cadre résidentiel soigné.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Silver Partner
Dreieck Immobiliare SAVia Cantonale 19, 6900 LuganoTous les objets de cette régie
Paolo Di Giulio
Paolo Di GiulioResponsabile vendite
+41912600389
+41912600389
No. d'annonce
4003627554
Réf. de l'objet
DDGP1539-1
Silver Partner
Paolo Di Giulio
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