"EXCELLENTE AFFAIRE – IMMEUBLE DE RENDEMENT À MORBIO INFERIORE"

Dans un emplacement pratique et bien desservi de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de rendement composé de trois appartements de 2.5 pièces. Il est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement immobilier sûr, immédiatement productif et caractérisé par une gestion simple et efficace.

L’immeuble s’étend sur 3 niveaux et 2 étages et comprend trois unités d’habitation d’environ 44 m² chacune, toutes entièrement rénovées en 2023 avec beaucoup de soin et une grande attention aux détails. Les travaux réalisés ont mis en valeur l’ensemble du bien et offrent des appartements modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi, capables de répondre aux exigences actuelles du marché locatif.

Chaque appartement comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Il dispose également d’une buanderie privée, un élément particulièrement apprécié des locataires qui contribue au confort de vie. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur et se présente aujourd’hui dans un excellent état grâce à sa récente rénovation.

Ce bien représente une solution particulièrement intéressante du point de vue de l’investissement, puisqu’il est actuellement entièrement loué dans le cadre d’un contrat de vingt ans garantissant un revenu total de CHF 3’450.- par mois et offrant ainsi des revenus immédiats et stables.

L’emplacement est particulièrement apprécié en raison de la proximité des principaux services, des liaisons routières et des infrastructures de la région, ce qui rend les appartements attractifs et faciles à louer sur le marché locatif.

Un immeuble entièrement rénové, déjà productif et idéal pour toute personne souhaitant investir dans un bien alliant qualité, rendement et perspectives à long terme.

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DC/18191