"LUMINEUX ET ESPACIEUX 3.5 PIÈCES REVENU À LUGANO CADRO"

Appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable brute et d'un grand balcon à Cadro, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec peu d'unités et à quelques pas de tous les services essentiels.
La propriété, construite en 2015, représente une occasion unique pour ceux qui recherchent élégance, confort et praticité dans un contexte résidentiel moderne et bien desservi.

Grand espace de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et accueillante et accès à un balcon panoramique.
La chambre principale spacieuse et calme avec une salle de bain en-suite avec baignoire offre un refuge de relaxation, tandis que la chambre simple se prête parfaitement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invité, garantissant une flexibilité en fonction des besoins.

Parmi les équipements, nous avons des volets électriques, un vidéo-interphone et une buanderie interne, en plus d'un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau combiné avec des serpentines au sol, qui assure une température uniforme et agréable en toutes saisons, avec un œil sur l'économie d'énergie et le respect de l'environnement. Sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec double vitrage.

La situation stratégique à Cadro est une valeur ajoutée supplémentaire : à quelques minutes de Lugano, elle jouit d'une tranquillité enviable tout en étant bien reliée aux services, aux écoles et aux axes de communication principaux.

La présence d'un emplacement de parking dans le garage d'une valeur de CHF 50 000, exclu du prix de vente, et de deux caves, une de dimensions standard et une d'environ 11 m² (qui peut également être utilisée comme salle de loisirs), complète l'offre.

Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 19 000 par an, y compris un emplacement de parking dans le garage + CHF 3 480,- de frais accessoires mensuels.

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