"VILLA DANS UN QUARTIER CALME AVEC GRAND JARDIN À COLDERIO"

Magnifique maison individuelle de 6.5 pièces d’env. 320 mq bruts, construite dans les années ’50 sur une parcelle d’env. 1300 mq, avec un immense jardin privé. Située dans le quartier tranquille de Coldrerio, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et les vignobles.
Compte tenu de la grande superficie du terrain, il est possible d’agrandir la maison si nécessaire (informations complémentaires lors d’une visite).

Certaines photos des intérieurs ont été créées à l’aide de l’IA – le bien est vendu avec la cuisine uniquement.

La maison se compose comme suit :
Depuis le vaste hall d’entrée, nous accédons au séjour avec cuisine habitable et accès direct à la terrasse et à l’immense jardin avec piscine. Nous pouvons y profiter d’un calme absolu et d’une magnifique vue sur la verdure de Mezzana (un terrain qui ne sera jamais constructible). Le séjour dispose également d’une cheminée, qui rend les soirées d’hiver particulièrement agréables.

L’espace nuit comprend pas moins de 4 chambres doubles, toutes dotées de petits balcons de style français donnant sur le jardin. Elles sont desservies par une salle de bains avec baignoire et une autre avec douche.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve un autre appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher et d’autres pièces pouvant servir de caves, ainsi qu’une pièce avec sauna dédiée au bien-être.

Dans son ensemble, le bien nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est distribuée par des bouches d’air ; toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

La propriété comprend également une cave, un garage individuel et plusieurs places de parc extérieures non couvertes, inclus dans le prix de vente.

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MG/6582