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Appartement à vendre à Arisdorf

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5-Zimmer mit 2 Nasszellen, eigene WM, 1 AEHP, Keller, 2 Balkone und Weitsicht
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CHF595’000.–113m25pcs

Thiersteinerstrasse 24, 4153 Reinach BL

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per 1.4..2023 oder nach Vereinbarung an guter Lage an der Thiersteinerstrasse 24 in 4153 Reinach im 8. OG eine schöne, helle, gepflegte und ca. 113 m2 grosse 5-Zimmerwohnung mit Lift, 2 Nasszellen, eigene WM, einem Autoeinstellhallenplatz (Nr. 111), einem Kellerabteil (Nr. 24), 2 Balkone mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung kann mit wenig Renovationsaufwand neu bewohnt werden. Im Vordergrund stehen dabei Malerarbeiten..FinanzenVerkaufspreis: CHF 595'000.-Nebenkosten pro Monat: ca. CHF 270.-Baurechtskosten pro Monat: CHF 470.-Baurecht bis Juli 2072Erneuerungsfonds pro Monat: ca. CHF 250.-Erneuerungsfonds Stand März 2022: CHF 1.25 Mio. inkl. EinstellhalleTotale monatliche Nebenkosten: ca. CHF 990.- inkl. Baurechtszins und ErneuerungsfondsTotalstand CHF 37'826 per 10.2022.FaktenBaujahr: 1973Fenstersanierung: 2008Wohnfläche: ca. 113 m2Nutzfläche: ca. 145 m2Heizung: ÖlWärmeverteilung: RadiatorenBezug: 1.4.2023 oder nach Vereinbarung.GrundbuchWohnung:Stockwerkeigentum Nr. S5192WertquoteWohnung: 92/10'000 an Nr. D4896Einstellplatz:M5400, 1/120 Miteigentum an Grundstück Nr. S5289Autoeinstellplatz: 5/10'000.Parzelle: 4896Gebäude Nr: 156858Anzahl Wohnungen: 40Gebäudevolumen: 17'962 m3.Raumprogramm:UG- Keller Nr. 24 mit ca. 3.50 m2- Einstellhalle-Parkplatz Nr. 111 mit ca. 15.00 m2- Velokeller.AUSSEN- 16 Aussenparkplätze für Besucher.8. OG mit Lift- Eingang mit ca. 7.90 m2- Reduit mit ca. 1.20 m2- Wohnen mit ca. 26.00 m2- Essen mit ca. 13.60 m2- Küche mit ca. 11.70 m2- Gang mit ca. 5.40 m2- Zimmer 1 mit ca. 11.70 m2- Zimmer 2 mit ca. 11.70 m2- WC/Dusche mit ca. 3.80 m2- WC/Dusche/Waschen/Trocknen mit ca. 3.90 m2- Balkon 1 mit ca. 8.60 m2- Balkon 2 mit ca. 5.60 m2.Spezialitäten:Zu den Tramstationen Surbaum und Landhof je ca. 400m.Dachterrasse im 14. Stock, für jedermann frei zugänglich. Herrliche Rundumsicht!2 Lifte im Haus (Personen- und Materiallift).Treppenhaus mit Fluchtleiter.16 Aussenparkplätze für Besucher..ObjektbeschriebDas Hochhaus hat 39 Wohnungen auf 13 Etagen. Pro Etage befinden sich je eine 3.5, 4- und 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist für ein Paar oder für eine Familie mit zwei Kindern ideal. Das Objekt zeichnet sich aus durch die gute Anbindung an den ÖV, die kurze Anfahrt zur Autobahn A18, nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Mischeli-Center), die Nähe zum Schulhaus Surbaum sowie zum Kindergarten..Das Verkaufsobjekt befindet sich im 8. Stock. Zur Überbauung gehören noch zwei weitere Hochhäuser. Mit den zwei Liften kann man bequem in die gewünschte Etage fahren. Alternativ gelangt man über den normalen Treppenaufgang zu Fuss in die Wohnung. Durch die Lage der Wohnung im 8. Stock geniesst man freie Weitsicht. Die drei Hochhäuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Weitere Besucher-Parkplätze im Aussenbereich und punktuell angelegte Grünflächen werten die Überbauung auf..Beim Angebot handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist klar aufgeteilt in einen Schlaf- sowie einen Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Laufe der Jahre wurden Bad/Dusche, Küche, 3-fach verglaste Fenster, Laminat in Schlafzimmer/Gang, Platten in Küche, Wohn-Esszimmer und Entree/Garderobe erneuert..Es erwartet Sie eine grosszügige Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 113 m². Die zwei Balkone sind von drei Seiten zugänglich und bieten eine herrliche Fernsicht. In der Autoeinstellhalle befindet sich ein zur Wohnung gehörender Parkplatz. Im Untergeschoss befinden sich nebst der Autoeinstellhalle folgende weitere Räumlichkeiten: allgemeine Waschplätze, Keller, Veloraum, Heizung, Luftschutzräume. Im Erdgeschoss befinden sich: 5 allgemeine Waschküchen mit Waschmaschinen, Tumbler / Briefkästen / Hauswart-Wohnung. Die grosse Dachterrasse im obersten Geschoss ist für alle Bewohner und Bewohnerinnen zugänglich und nutzbar..Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Thiersteiner68 m2. Musikschule Panflöten-Schule136 m3. Tagesschule Tandem309 m4. Schulhaus Surbaum337 m5. familea Kita Mischeli Center Reinach364 m.Einkauf1. Coop319 m2. Denner Discount328 m3. Migros Supermarkt335 m4. Mischeli Shopping Center335 m5. avec box (24/7) Arlesheim878 m.Öffentlicher Verkehr1. Reinach BL, Landhof257 m2. Reinach BL, Surbaum328 m3. Reinach BL, Lochacker721 m4. Arlesheim, Schorenweg756 m5. Reinach BL, Reinacherhof878 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HYPOTHEKEN:Unser Finanzierungsspezialist HYPOCASA unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Die Hypothekarprofis von HYPOCASA beraten Sie bei der Wahl, der für Sie richtigen Hypothekarstrategie, holen verschiedene Offerten ein und vergleichen die Angebote diverser Finanzinstitute (Banken, Versicherungen und Pensionskassen). Sie erhalten eine maßgeschneiderte und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsofferte und Finanzierungsbestätigung..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. 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CHF1’450’000.–122m23.5pcs

Schafmattweg 104, 4102 Binningen

Die 3 1/2 Zimmerwohnung liegt mittig im 1. Obergeschoss und verteilt sich über grosszügige 122.09 m2. Konzeptionell aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:- 66.93 m2 Wohn- / Essbereich inkl. offene Küche- 12.97 m7 Elternschlafzimmer- 15.70 m2 Kinderzimmer / Büro- 5.24 m2 Dusche / WC- 6.18 m2 Dusche /WC- 5.07 m2 Gäste-WC mit integriertem WM/TU-Turm- 10.81 m2 Eingangsbereich Komplettiert wird die Wohnung durch den grosszügigen 20 m2 grossen Balkon.Unter folgendem Link erhalten Sie eine wunderbare Vorschau, wie sich das Projekt nach Fertigstellung in die Nachbarschaft einfügt:https://schafmattweg.designraum.ch/Das gehobene MFH mit 11 Eigentumswohnungen bietet folgendes Wohnungsangebot:EG: W1 - 4.5 ZWG - 135 m2 - 1'790'000.00EG: W2 - 3.5 ZWG - 123 m2 - verkauftEG: W3 - 4.5 ZWG - 158 m2 - 1'980'000.001. OG: W4 - 2.5 ZWG - 73 m2 - verkauft1. OG: W5 - 2.5 ZWG - 76 m2 - 1'020'000.001. OG: W6 - 3.5 ZWG - 122 m2 - 1'450'000.001. OG: W7 - 4.5 ZWG - 151 m2 - verkauft2. OG: W8 - 3.5 ZWG - 127 m2 - verkauft2. OG: W9 - 3.5 ZWG - 118 m2 - 1'500'000.002. OG: W10 - 3.5 ZWG - 113 m2 - 1'550'000.00Attika: W11 - 4.5 ZWG - 156 m2 - 2'700'000.00Bastelraum inkl. WC im UG: B1 - 21 m2 - verkauftBastelraum inkl. WC im UG: B2 - 20 m2 - verkauftProjektbeschreibungDas im 3. Quartal 2024 fertiggestellte Neubauprojekt wird unter Berücksichtigung des Artikels 108 des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Land in einer behindertengerechten Bauweise geplant und erstellt. Es umfasst 11 hochwertige Eigentumswohnungen, 2 voll ausgebaute Bastelräume mit integriertem WC (im UG), 11 Keller sowie eine hauseigene Einstellhalle mit 21 Autoabstellplätzen.Konzeptionell werden die 11 Wohnungen auf einen Baukörper mit fünf Stockwerken aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Attikastockwerk. Die einzelnen Stockwerke werden durch zwei interne Treppenhäuser sowie zwei moderne Liftanlagen miteinander verbunden.Bei der Innenausstattung werden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweiligen Budgetpositionen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im entsprechenden Gebäude. Zusätzlich zur Wohnung muss aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Parkplatz in der hauseigenen Einstellhalle entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben werden. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-. Es besteht zudem die Option für den Erwerb eines zweiten Parkplatzes für rund CHF 45’000.-.LagebeschreibungIn einem wunderbar erschlossenen und gleichzeitig ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Binningen entstehen an exklusiver Lage auf einer 1’781 m2 umfassenden Parzelle 11 hochwertige Eigentumswohnungen.Das Wohnquartier zeichnet sich u.a. durch eine vornehme, hervorragend erschlossene, ruhige und kinderfreundliche Lage aus.In nur wenigen Gehminuten können Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen sowie der öffentliche Verkehr einfach und bequem erreicht werden.

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CHF820’000.–90m23.5pcs

4302 Augst BL

RUDERHOLZ - Nahe Rhein und Ergolz Die neue Wohnüberbauung RUDERHOLZ - ein Architekturprojekt von Burckhardt+Partner AG - befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Sägerei Ruder Holz im Ortskern von Augst. Rhein und Ergolz sind in Gehdistanz und deren Erholungsräume nur einen kurzen Spaziergang von der neu entstehenden Siedlung entfernt. Zur Auswahl stehen 3 Reiheneinfamilienhäuser und 33 Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern. Bei der Entwicklung wurde auf Nachhaltigkeit in ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Hinsicht geachtet. So wurde beispielsweise auf eine C02-neutrale Heizenergieerzeugung ohne Einsatz von fossilen Brennstoffen gesetzt und mit Fernwärme realisiert. Als Wärmequelle dient Abwärme aus dem nahegelegenen Flusswasserkraftwerk in Augst. Eine Gemeinsamkeit aller Gartenwohnungen ist, über jeweils zwei Aussenbereiche mit unterschiedlicher Himmelsrichtung zu verfügen. Einer, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist und ein weiterer Sitzplatz mit Gartenanteil und Blick ins Grüne, in die Gärten mit Obstbäumen und in den angrenzenden Landschaftsraum, welcher viel Privatsphäre bietet. Von allen Wohnungen gelangt man direkt mit dem Lift in die Einstellhalle. Einstellhallenplätze können zur Wohnung dazu erworben werden. Wohnen im RUDERHOLZ spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Für weitere Informationen besuchen Sie die Projekthomepage https://www.ruderholz-wohnen.ch/ und füllen Sie unverbindlich eine Vorreservation für Ihre Traumwohnung aus.

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CHF1’165’000.–86m23.5pcs

Amselstrasse 9, 4123 Allschwil

Neubau 3.5 Zimmerwohnung: stadtnah, modern und nachhaltig Stadtnah, an der Amselstrasse 9 in der beliebten Gemeinde Allschwil, entsteht ein nachhaltiger Neubau mit 7 modernen Eigentumswohnungen. Der Bau hat bereits begonnen und die Wohnungen werden im Spätsommer 2023 bezugsbereit sein.Die attraktive Wohnung W3 ist auf der ersten Etage. Sie bietet auf rund 86m2 höchsten Komfort in allen Bereichen. Der offene Wohn- & Essbereich erstreckt sich über 40m2 im vorderen Teil der Wohnung. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Vom Wohn- & Essbereich gelangen Sie zum sonnigen gedeckten Balkon. Dieser ist nach hinten ausgerichtet und Sie blicken ins Grüne der umliegenden Gärten.Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet. Eines davon hat eine bodenebene Dusche und das zweite eine Badewanne. Zudem ist ein eigener Waschturm (V-Zug) im grossen Bad integriert.Die offene Küche mit Kochinsel kann vom Käufer individuell gestaltet werden. Es bleiben keine Wünsche mehr offen dank den qualitativ hochstehenden Geräten von V-Zug (Kombi-Steamer bis hin zum Bora-Induktionskochfeld etc.), sowie einer edlen Natursteinabdeckung.Die grossen Fensterfronten mit Holz- Metallrahmen sorgen im Wohn-Essbereich für sehr viel Lichteinfall und bieten einen schwellenlosen Zugang zum Balkon.Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Langriemen-Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder haben schöne und moderne Feinsteinzeugplatten an Boden und Wänden.In der Küche sowie den innenliegenden Räumen wie Korridor und Bädern sind LED-Spots für eine optimale Beleuchtung eingebaut. Die Bodenheizung wird in jedem Raum individuell reguliert und heizt nachhaltig, dank der ökologischen Erdsondenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein kontrolliertes Lüftungssystem. Auf dem Dach befindet sich die hauseigene Photovoltaik-Anlage, welche Strom für die Bewohner produziert.Im Untergeschoss befinden sich die Einstellhalle und das Kellerabteil. Im Kaufpreis ist ein Einstellhallenplatz enthalten (Ladestation optional möglich). Ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann noch dazu erworben werden. Es stehen genügend Veloabstellplätze vor dem Haus und in der Einstellhalle zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle in alle Etagen. Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei. Dank den grosszügigen Innenausbau-Budgets können Sie ihre Wohnung je nach Baufortschritt mitgestalten. Für den gesamten Individualausbau steht Ihnen eine kompetente und erfahrene Käuferbetreuung zur Seite.Wir sind gerne persönlich für Sie da, um Ihnen das Projekt an der Amselstrasse vorzustellen. Gerne empfangen wir Sie in unserem Showroom in Basel und nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Sie!Marlène Schubiger | +41 79 224 25 60 | m.schubiger@whimmo.ch Allgemeine Hinweise:Die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen beziehen sich auf den Ausbau der Einheiten gemäss Baubeschrieb. Die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen beinhalten einen Kellerraum im Untergeschoss plus einen Parkplatz in der Einstellhalle.Gebühren und Beiträge an die Gemeinde, öffentliche Werke und ähnliche Organisationen (TV/TT) sind auf der Basis der heutigen Reglemente berechnet. Allfällige Änderungen in den Tarifansätzen bleiben vorbehalten.Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine allfällige Handänderungssteuer sind separat zu entrichten.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben, Visualisierungen oder die Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Abweichungen von Ausbauten und Materialien bleiben vorbehalten.Die Autoeinstellhalle wird im Miteigentum erworben. Anlagen und Flächen der Erschliessungszonen und Aussenraumflächen sind im Stockwerkeigentum (STWE) aufgeteilt.

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