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Immeuble locatif à vendre à Binz

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CHF6’900’000.–

Bahnhofstrasse 48, 8305 Dietlikon

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 umfasst ein Mix aus Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie sieben kleineren Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Rosengarten mit Gartenterrasse, während im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis sowie ein Büro eingemietet ist. Dieses hat im 2. Obergeschoss zwei ehemalige Wohnungen als Büroräume dazu gemietet und mittels einer internen Treppe miteinander verbunden. Angrenzend liegen zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen. Die dritte Etage umfasst zwei weitere 1.5-Zimmer- sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, während sich im Dachgeschoss eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über die gesamte Etage ausbreitet.Das Angebot wird durch weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss ideal ergänzt: Wasch- und Kellerräume für die Wohnungen sowie die Toilettenanlage und diverse Kühlräume für das Restaurant bilden neben den 14 Garagenparkplätzen besonders geschätzte Nutzflächen. Zur Liegenschaft gehören zudem 18 Aussenabstellplätze.Der Innenausbau, hauptsächlich noch aus dem Baujahr (1977), ist schlicht und praktisch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, Modernisierungen gab es bisher keine. Der einfache Ausbau widerspiegelt sich entsprechend in den gegenwärtigen Mietzinsen, welche sich gemäss den statistischen Daten von Wüest Partner AG im 30 %-Quantil befinden. Die Liegenschaft bietet somit ein grosses Potential bei einer schrittweisen Modernisierung und erweist sich als eine spannende und gesuchte Gelegenheit als Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite. Überzeugen Sie sich selbst!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF4’800’000.–360m223pcs

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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CHF2’600’000.–322m2

Hinterdorfstrasse 60, 8405 Winterthur

Die Liegenschaft liegt zentral in Winterthur Seen und ist umgeben von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern.Highlights: • optimale Lage in beliebtem Stadtquartier • direkt beim Bahnhof Seen • gute ÖV Anschlüsse • Nähe zu Schulen • voll unterkellert • Gasheizung 2019 • Glasfaseranschluss • 2.80% Bruttorendite ab Juli 2022 • Nettomietertrag ab Juli 2022: CHF 72'888.-- Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'600'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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