3 résultats - Appartement à vendre à Brunegg

BEAUCOUP D'ESPACE POUR LA VIE

Dans l'excellente localisation de Brunegg, cet appartement extrêmement bien entretenu et spacieux de 4,5 pièces (à l'origine conçu comme 5,5 pièces) avec une surface habitable de 137 m² vous attend. La disposition des pièces bien pensée, les pièces à vivre spacieuses et l'excellent état créent un ambiance de vie qui invite à se sentir bien. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, qui combine fonctionnalité et convivialité de manière idéale. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 30 m², qui invite à se détendre, à profiter et à séjourner grâce à son orientation ensoleillée. L'appartement dispose d'une buanderie avec machine à laver et toilettes, ainsi que de deux salles de bains, qui améliorent encore le confort de vie. Les stores à lamelles assurent une protection solaire et visuelle agréable et soulignent le niveau de finition élevé. Cette offre attractive est complétée par deux compartiments de cave ainsi que deux places de parking dans le garage. Un appartement idéal pour les couples, les familles ou tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux dans un endroit ensoleillé et calme.

Appartement mansarde exclusif de 4,5 pièces avec 185 m² d'espace de vie, 48 m² de terrasse ensoleillée & accès direct par ascenseur

Bienvenue dans cet appartement mansarde exclusif à Mülligen ! Avec un espace de vie de 185 m² et 4,5 pièces, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle qui peut être occupée immédiatement.L'appartement convainc avec : • Espace de vie spacieux : 185 m² offrent suffisamment d'espace pour un confortable séjour sur un haut niveau. • Appartement mansarde attractif : Typique des appartements mansardes, vous pouvez vous attendre à une architecture spéciale et des vues exclusives sur la verdure. • Ensoleillé : L'appartement bénéficie d'une abondance de lumière du soleil, tant en été qu'en hiver. • Emplacement calme : Jour et nuit, il y a un silence agréable – idéal pour un séjour relaxant. Les environs naturels ravissent avec la proximité d'une rivière, qui invite à des promenades et à la détente. L'emplacement calme et pourtant facilement accessible rend ce foyer particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Il offre également une très bonne connexion aux centres de Baden, Brugg et Zurich.Ainsi, ce foyer est idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et en même temps bénéficier de temps de trajet courts.Cet appartement mansarde unique combine des offres de pièces spacieuses avec un emplacement idyllique et calme dans la nature. Une occasion rare de acquérir un foyer exceptionnel au cœur de l'Aargau – disponible immédiatement !Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec cheminée – un endroit qui offre le cadre parfait pour des soirées détendues ainsi que pour des moments de convivialité.La terrasse sud de 48 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à profiter du soleil du matin au soir – que ce soit pour un petit déjeuner à l'extérieur ou un verre de vin le soir.Équipement : • 185 m² d'espace de vie avec un plan d'étage bien pensé • Accès direct par ascenseur à l'appartement (sans obstacle) • Hauteur de plafond jusqu'à 3,80 m pour un sentiment de pièce exceptionnel • 48 m² de terrasse ensoleillée au sud • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et des appareils de marque de haute qualité • Deux salles de bains élégantes (baignoire/douche/WC et douche/WC) • Toilettes séparées pour les invités • Chambre à coucher ainsi que des pièces annexes supplémentaires (réduit, pièce de stockage) • Laverie privée dans l'appartement avec des appareils MIELE neufs • Trois climatiseurs et système Smarthome pour l'éclairage, les stores, le chauffage • Cheminee dans le séjour Bâtiment et environnementL'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement sept parties. Le bâtiment de 2006 convainc avec une architecture contemporaine, un voisinage agréable et des investissements constants dans la maintenance.Places de parking et pièces supplémentairesJusqu'à trois places de parking souterraines (chacune CHF 32 000) peuvent être achetées pour l'appartement.En option, des surfaces annexes attractives supplémentaires sont offertes à la vente : • place de parking extérieure surdimensionnée de 7,2 m (idéale également pour les camping-cars) pour CHF 16 000 • salle de loisirs séparée (spacieuse et bien découpée) pour CHF 25 000 État et investissementsL'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements ciblés d'environ CHF 85 000 ont été réalisés, qui augmentent encore le confort de vie.Également, au niveau du bâtiment, des investissements constants ont été réalisés dans la maintenance.PrixPrix de vente de l'appartement avec grand cave : CHF 1 195 000Le prix proposé correspond à une évaluation de marché testée par la banque (régionale et nationale) et est très bien abordable pour les modèles de financement courants.PAS DE COURTIER

Charmant appartement 3.5 pièces à Remetschwil

Cet appartement beau et bien entretenu de 3.5 pièces est situé dans un endroit ensoleillé et calme à Remetschwil. L'appartement est au 1er étage et est facilement accessible par ascenseur.La surface habitable est d'environ 83 m². Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte offrent beaucoup d'espace pour vivre et se sentir à l'aise. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et orienté sud-ouest. Là, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et d'une belle vue sur la verdure environnante. Un ombrage est également disponible.L'appartement dispose de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un entrée pratique avec garde-robe. L'une des chambres donne également accès à un balcon séparé. Une salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, et la seconde d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.L'appartement a été fraîchement peint et se présente dans un état bien entretenu. Les revêtements de sol dans le salon et la salle à manger, ainsi que dans les chambres, seront entièrement renouvelés avant la remise des clés. L'acheteur est autorisé à participer au choix des nouveaux revêtements de sol et peut concevoir l'appartement selon ses propres idées.L'appartement comprend également un compartiment de cave ainsi qu'une buanderie privée avec tour de lavage au sous-sol.La propriété sera chauffée avec une pompe à chaleur moderne dans un proche avenir. La distribution de chaleur est confortable via un chauffage au sol.Images virtuelles avec meubles.

Appartement lumineux 3.5 pièces dans un immeuble Minergie neuf avec balcon et place de parking

Emplacement et Caractéristiques Appartement lumineux 3.5 pièces à l'étage supérieur d'un immeuble Minergie de 2021, dans un quartier résidentiel calme de Wettingen.Surface et Distribution 86 m² de surface habitable nette, plus un balcon couvert de 22 m² orienté sud-ouest – également utilisable par temps de pluie et équipé d'une marquise en tissu. Le séjour et la salle à manger mesurent 31 m², les deux chambres 14 m² et 11 m². En plus de la salle de bain avec baignoire et douche, il y a un toilette séparé, et dans la buanderie, il y a une tour de lavage séparée – la marche vers la buanderie commune est éliminée.Pièces Annexes L'appartement comprend un compartiment de cave de 12 m² et une place de parking dans le garage souterrain, tous deux inclus dans le prix d'achat. Un ascenseur avec quatre arrêts dessert tous les étages jusqu'au garage – accessible en fauteuil roulant.Norme Minergie Certifié Minergie (AG-5601) : pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, ventilation de confort avec récupération de chaleur et installation photovoltaïque maintiennent les coûts accessoires bas. Grâce à l'association pour l'autoconsommation (ZEV), l'électricité solaire bon marché est obtenue – pas de chauffage fossile, pas d'investissements de remplacement prévisibles dans la pompe à chaleur installée en 2021.Communauté La propriété comprend seulement six appartements – une communauté gérable avec des frais administratifs faibles et un fonds de rénovation bien approvisionné.Équipement Parquet en chêne huilé, revêtement en granit dans la cuisine avec lave-vaisselle et céramique en verre, vitrage triple, stores électriques, vidéo-interphone, système de verrouillage Kaba-Star et Smart-Home Wiser-Feller. Dans le garage souterrain, un tuyau pour une station de recharge électrique est préparé.Coûts Accessoires Comprend chauffage, eau chaude, électricité, eau et déchets : environ 4 700 CHF par an, y compris une contribution au fonds de rénovation.Emplacement Gare de Wettingen en quelques minutes, gare principale de Zurich en environ 25 minutes en S-Bahn. Baden, écoles, commerces et zone de loisirs à proximité de la Limmat sont à proximité.Vente par Procédure d'Adjudication Vente directe par le propriétaire, sans commission. Visites le samedi 26 septembre 2026 (10h et 15h), inscription par courriel à titlis.10@gmx.ch.Documentation de vente et conditions de participation sur demande.

Habitation exclusive sur Parkweg : Votre oasis lumineuse de 4,5 pièces dans le quartier Allegro très recherché

ATTENTION : Nous vendons cet appartement de manière privée. Aucun appel de courtiers, d'agents immobiliers ou d'intermédiaires n'est souhaité. Veuillez respecter ce souhait.Niederrohrdorf offre un niveau de qualité de vie élevé – et juste au milieu, dans le quartier Allegro moderne et extrêmement bien entretenu, votre nouvelle maison vous attend. Au 2e étage, cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 114 m². Il combine des matériaux de haute qualité avec une architecture réfléchie et crée un ambiance de vie qui enchante dès le premier moment.Le programme de pièces : Luminieux, ouvert et accueillant • Le centre de la vie : Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement. Les nobles planchers en bois clair et les grandes fenêtres assurent une atmosphère lumineuse et chaude. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger – le cadre idéal pour des moments de plaisir culinaire et des soirées sociales avec la famille et les amis. • Paysage de cuisine moderne : La cuisine intégrée de manière fluide, ouverte avec des façades blanches élégantes, combine la fonctionnalité avec un design intemporel et ne laisse aucun souhait inassouvi. • Votre retraite privée : La chambre principale impressionne avec une vue sur le ruisseau Mülibach – un endroit merveilleusement calme pour des nuits reposantes. • Confort et bien-être : La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire relaxante et d'une douche moderne. Un toilette invité séparé offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. • Entrée : Le long couloir invitant vous accueille ainsi que vos invités avec des planchers en bois stylés et offre un espace de stockage optimal grâce aux armoires intégrées. Votre place au soleilÉtendez votre espace de vie à l'extérieur : Le balcon invitant avec un sol en carrelage intemporel et deux stores de soleil pratiques est l'endroit idéal pour laisser votre âme se balader. Entouré de la belle nature, vous pouvez profiter d'une vue pittoresque qui met immédiatement la routine quotidienne à distance.Équipement et caractéristiques spéciales en un coup d'œil • Durable et tourné vers l'avenir : Certification Minergie pour l'efficacité énergétique la plus élevée et des coûts accessoires faibles. • Accessible aux personnes handicapées : Accessible en fauteuil roulant et facilement accessible par ascenseur. • Confort de vie sans trouble : Toutes les fenêtres de pièce ainsi que l'accès au balcon (avec porte coulissante élégante) sont équipées de moustiquaires de haute qualité – vous pouvez ainsi profiter des soirées d'été chaudes et des nuits calmes avec de l'air frais et sans invités indésirables. • Stationnement privilégié : Deux places de parking extragrandes. Un véritable avantage : L'une des places de parking dispose d'un local de stockage adjacent verrouillable avec une prise de courant. • Oasis de calme : Situé dans un endroit calme pendant la journée et la nuit. • Convivial pour les enfants : Un environnement sûr avec son propre terrain de jeu spacieux appartient également au développement - idéal pour les familles. • Informatique : Connexion à la fibre optique disponible. Les quatre pièces sont équipées de prises multimédia (LAN, TV, radio) et sont connectées via le réseau. Emplacement et infrastructureLe quartier Allegro très recherché à Niederrohrdorf est situé à 10 minutes de la ville de Baden et dispose d'une infrastructure excellente. L'arrêt de bus "Egro" est accessible en 3 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre Baden ou le centre-ville de Zurich en 10 ou 20 minutes par bus ou train via la gare de Mellingen ou Baden.Vous pouvez faire vos courses de manière pratique dans le supermarché Coop voisin (6 minutes à pied) ou dans le partenaire Migros VOI (3 minutes). Une garderie est disponible dans le développement. La garderie "Mülirai" (6 minutes) et l'école (niveaux inférieur et supérieur - 10 minutes). La Drogerie Meier (5 minutes) et la pharmacie (7 minutes) sont à quelques pas de distance – ici, tout ce qui est important pour vos besoins quotidiens est à vos pieds.N'hésitez pas à saisir cette occasion rare. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété exceptionnelle sur place.

Objet de rendement ou maison de rêve – Vivre au-dessus des nuages

Bienvenue dans cet appartement exclusif, complètement rénové de 4,5 pièces au 17e étage au Langäckerstrasse 15 à Spreitenbach. Sur 97 m², vous pouvez vous attendre à un environnement de vie moderne au niveau le plus élevé – déjà entièrement loué et disponible immédiatement.Points forts de l'appartement • Complètement rénové : L'ensemble de l'appartement a été rénové à un niveau élevé et de manière moderne – confort de vie contemporain pour de nombreuses années. • Vue à couper le souffle : La situation exposée au 17e étage offre une vue panoramique impressionnante sur la région. • Balcon ensoleillé : Un endroit idéal pour se détendre, surtout en été. • Pièces lumineuses et spacieuses : Disposition parfaite des pièces pour les familles, les couples ou les appartements partagés.Ascenseur confortable : Accès pratique à tous les étages. • Place de parking : Disponible exclusivement pour CHF 35 000. Déjà loué – objet d'investissement attractif avec potentiel de développementL'appartement est actuellement entièrement loué et est utilisé comme appartement partagé. La structure de location existante est la suivante : • Chambre 1 : CHF 890.– • Chambre 2 : CHF 790.– • Chambre 3 : CHF 790.– • Chambre 4 : CHF 990.– • Place de parking : CHF 120.– Revenu total par mois : CHF 3 580.–Idéal également pour une utilisation personnelleMalgré la location actuelle, l'appartement convient parfaitement à une utilisation personnelle : • Rénovation de haute qualité pour un confort de vie immédiat • Disposition des pièces spacieuse pour les familles ou les couples • Emplacement calme avec une infrastructure excellente • Idéal pour les personnes qui valorisent les vues, la lumière et le style de vie moderne Cet appartement exceptionnel combine un style de vie moderne, des opportunités d'investissement solides et un emplacement excellent. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants – que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement attractif.Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement en attique lumineux avec belle vue, grande terrasse et jardin au-dessus des toits de Wettingen

Une grande qualité de vie vous attend dans les pièces lumineuses avec une vue panoramique de 360° sur les toits de Wettingen et la colline environnante. La propriété a été construite dans le sens le plus large dans le style Bauhaus en 2004, avec une grande emphase sur le développement personnel des habitants.Ainsi, l'appartement en attique moderne de 6½ pièces (la disposition originale de 5½ pièces peut être facilement restaurée) convainc avec son agencement de pièces réfléchi, situé au sommet du 4e étage, avec environ 195 m² d'espace de vie.À l'extérieur, la grande zone extérieure de 176 m² invite aux rassemblements conviviaux ou à la détente bien méritée. La zone extérieure a été conçue à nouveau en 2019 et est divisée en un espace de sièges couvert près du salon, un jardin et un espace de séjour séparé avec un siège, qui peut être utilisé de manière optimale pour se prélasser au soleil ou faire des grillades.L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec un fini de haute qualité et ne laisse aucun désir inassouvi. L'appartement peut être atteint depuis l'entrée de la maison ou depuis le garage souterrain confortablement via l'ascenseur avec un accès direct à la zone de vie exclusive.Vos avantages :- Emplacement résidentiel central dans le centre de Wettingen- Bâtiment conçu de manière moderne avec seulement 9 appartements dans un emplacement de premier plan- Vue magnifique sur la ville de Wettingen et sur la verdure- Votre zone de vie exclusive au-dessus des toits de Wettingen- Ensoleillement tout au long de la journée- Grande zone de terrasse/balcon (176 m²)- Espace de sièges couvert et un espace de grillade séparé avec sièges- Jardin privé conçu de manière professionnelle- Ascenseur avec accès direct à l'appartement- Concept de vie ouvert / plan d'étage bien réfléchi / pièces lumineuses- Parquet noble est uniformément posé dans tout l'appartement- Grande zone de séjour/salle à manger (56 m²) avec cheminée et cuisine ouverte- Deux salles de bains avec douche et baignoire et un toilette invité séparé- L'appartement a été entièrement rénové en 2019- Chambre à coucher climatisée- Équipement de haute qualité avec qualité supérieure- Penderie intégrée et deux reduits offrent un espace de stockage suffisant- Local à vélos pour usage partagé- Deux places de parking souterraines dans le garage souterrain à CHF 45 000 chacune- Deux places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain à CHF 7 500 chacune- Deux places de parking pour visiteurs devant la maisonVous avez l'occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle dans un emplacement de premier plan.Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus de détails et un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre appel !Emplacement WettingenWettingen est un emplacement résidentiel préféré et borde la ville culturelle de Baden. Avec plus de 21 000 habitants, une infrastructure fonctionnant bien, un beau vieux quartier, des écoles et des installations commerciales, la plus grande commune d'Argovie sur la rive droite de la Limmat offre tout ce qui rend la vie digne d'être vécue. Une grande offre sportive et de nombreux associations culturelles, sportives et caritatives actifs invitent les habitants à participer activement à la vie communautaire.Wettingen a également des connexions de trafic très favorables. La commune est reliée de manière optimale à deux lignes de S-Bahn dans la direction de Zurich (par exemple, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 25 minutes) et un réseau de bus bien développé assure les transports publics locaux. Deux connexions autoroutières à la A1 garantissent des connexions rapides pour les transports individuels dans la direction de Berne et de la Suisse orientale. Des possibilités d'excursion attrayantes dans la nature sont situées dans les environs immédiats. Le taux d'imposition de 95 % est un autre argument pour s'établir dans cette ville.

Appartement 4.5 pièces lumineux 133 m² avec terrasse et vue panoramique à Wettingen

Cet appartement 4.5 pièces spacieux est situé sur le côté ouest au 2ème étage au-dessus du centre commercial "Tägipark" avec un supermarché Coop à 5430 Wettingen. Avec 133 m² d'espace de vie, la terrasse spacieuse et une vue magnifique vers le soleil du soir, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle.L'appartement impressionne avec les points forts suivants :Depuis l'entrée principale de l'immeuble avec deux ascenseurs et des places de parking pour les visiteurs, l'appartement peut être atteint via une passerelle accessible aux fauteuils roulants. L'appartement est également facilement accessible depuis les deux places de parking privées dans le garage souterrain avec un ascenseur. Une borne de recharge privée pour les véhicules électriques est installée aux places de parking.Le plan d'étage bien pensé de l'appartement offre un espace d'entrée spacieux (11,1 m²). Le grand salon et salle à manger (55,4 m²) avec une façade vitrée de 12 mètres de large offre une vue imprenable avec une atmosphère du soir et une vue panoramique sur Wettingen et Baden avec les ruines du château de Stein. La grande terrasse (29,7 m²) avec un local de stockage pratique et un revêtement de sol en bois de mélèze invite à la détente.La cuisine ouverte (9,5 m²) avec des comptoirs en pierre naturelle "GraniStone" est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur de la marque "Miele".L'appartement dispose de deux salles de bains, DU/WC et BAD/WC avec un meuble de salle de bain et un lavabo avec un placard sous le lavabo.carreaux de Feinsteinzeug clairs, qui offrent un climat de pièce agréable en été. En période plus fraîche, le chauffage au sol remplit ce rôle, qui peut être régulé individuellement dans toutes les pièces.Buanderie avec évier et chaudière sont situés près des salles de bain dans un local de service séparé.L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol (10 m²) avec une prise de courant privée, qui offre un espace de stockage supplémentaire et une flexibilité.Important ! Les parquets des deux chambres et du bureau doivent être remplacés. Les nouveaux propriétaires devraient remplacer les parquets (41 m²) selon leur goût et prendre soin du nettoyage final. Note : Le prix d'achat a été réduit en conséquence.Emplacement attractif pour les achats, les écoles, les installations sportives, les loisirs, les transports en commun et l'accès à l'autoroute : • Centre commercial "Tägipark" ~2 minutes, aire de jeux/prairie sur le toit plat ~1 minute, loisirs champ/forêt/Limmat ~7 minutes • Installations sportives piscine/intérieur/patinoire ~10 minutes, école/jardin d'enfants ~7 minutes, école de district ~10 minutes, école cantonale ~15 minutes • Centre-ville de Wettingen ~15 minutes, gare de Wettingen SBB ~15 minutes, arrêt de bus "Tägipark" ~3 minutes Accessible en transports en commun ou en voiture... • Bus depuis "Tägipark" jusqu'au centre-ville de Baden/SBB ~12 minutes • Accès à l'autoroute vers Bâle/Berne/Zurich ~5 minutes Équipements et particularités : • Quatre ascenseurs dans l'ensemble de l'immeuble - accessible aux fauteuils roulants • Deux places de parking en garage avec une borne de recharge privée pour les véhicules électriques appartenant à l'appartement • Grand salon et salle à manger ainsi que terrasse avec vue • Bureau pour le travail à domicile ou comme pièce supplémentaire • Connexion internet à fibre optique installée (Fibre To The Home) • Environnement propice aux enfants • Emplacement calme - agréable le jour et la nuit • Année de construction 2005, dernière rénovation 2017 Note : Les "informations environnementales" affichées sur "google maps" dans l'annonce ne correspondent pas à la "Tägerhardstrasse 63" avec l'entrée de l'immeuble résidentiel et les places de parking pour les visiteurs.Contactez-nous par courriel pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite - nous nous réjouissons de votre demande.