Morissen - Appartement à vendre

Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz Nähe Laax

Wünschen Sie sich eine Ferienimmobilie nur wenige Minuten vom beliebtesten Skigebiet der Schweiz entfernt und direkt neben einem idyllischen Golfplatz. Dieses top Angebot bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen.Mit dem Auto fahren Sie direkt in die Tiefgarage des bezaubernden Mehrfamilienhauses. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in die schöne Wohnoase.Eine Ideale Raumaufteilung mit einer grossen Garderobe, einem gemütlichen Schlafzimmer und natürlich darf das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche nicht fehlen. Ergänzt wird dieses Schmuckstück mit einem tollen Badezimmer mit einer wunderbaren Badewanne zum Entspannen und gleich daneben ein praktischer Abstellraum für ein Gästebett und natürlich das Fonduegeschirr oder z.B. ein zusätzlicher Tiefkühler. Der sonnige Sitzplatz reicht von der Ostseite des Gebäudes bis zur Südseite und bietet ihnen genügend Platz um zu sonnen, zu grillieren oder zum gemütlich z’Morgen essen.Skiraum, Waschküche und Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

3.5 Zimmer Wohnung in den Bündner Bergen

Die gepflegte und möblierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an attraktiver Lage in Laax, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Ideal auch für eine Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt dank grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet hohen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über ein praktisches Unterschiebebett verfügt, das als Doppelbett genutzt werden kann. Im Wohnzimmer stehen dank Ausziehsofa zwei weitere Schlafplätze zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Loggia mit Blick in den Wald sowie die private Sauna. 2024 wurde ein Grossteil der Wohnung neu möbliert.Es besteht die Möglichkeit zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000.00 zu erwerben.Zur Wohnung gehören ausserdem: • ein Kellerabteil • ein abschliessbares Skiraumabteil • die Mitbenutzung einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern • ein Velokeller • ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Werkbank für die Skipflege Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3.5-Zi. Apartment im rocksresort Laax - Ferien & Rendite

Wer Laax kennt, kennt das rocksresort: Die ikonischen Architekturwürfel direkt an der Talstation, umgeben von Restaurants, Bars und alpinem Lifestyle. Genau hier befindet sich dieses hochwertig ausgestattete 3.5 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss.Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die stilvolle Möblierung und die klare Architektur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für entspannte Ferientage als auch für eine attraktive Vermietung ideal ist.Das bewährte Konzept des rocksresort verbindet persönlichen Feriengenuss mit professioneller Bewirtschaftung: Während Sie Ihre Aufenthalte in den Bergen geniessen, wird die Wohnung durch die Betriebsorganisation vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer komfortablen Nutzung ohne eigenen Aufwand.Die Lage direkt an der Talstation macht dieses Objekt besonders attraktiv - kurze Wege zu den Bergbahnen, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für ein ganzjährig gefragtes Ferienziel.Dieses Apartment eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle mit einem durchdachten Nutzungskonzept verbinden möchten.Der Richtpreis beträgt CHF 1'150'000.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-1

4.5-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 1 in einem historischen Zweifamilienhaus in Luven

Diese Ferienwohnung Nr. 1 in einem Zweifamilienhaus in Luven besitzt: Erdgeschoss:- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen- Eine Küche mit Speisekammer- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen Kellerraum- Einen Zugang zum Gartensitzplatz mit 40 m2 und Aussicht in die Bergwelt und in die RheinebeneObergeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ein Entrée mit GarderobeDachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Lavabo, Toilette und DuscheNebengebäude:- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.4 m2- Einen eigenen, abschliessbaren KellerraumDas Haus besitzt:- Eine Luftwärmeheizung- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach- Ein Technikraum- Ein Sportgeräteraum- Platz für eine Sauna- Ein grosses Gartengrundstück, welches eine Verbauung der Parzelle verhindertWohnfläche: 90 m2Loggia: 23 m2Gartensitzplatz: 40 m2Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 35 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

4.5-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 2 in einem historischen Zweifamilienhaus in Luven

Diese Ferienwohnung Nr. 2 in einem Zweifamilienhaus in Luven besitzt: Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer mit Schwedenofen- Eine moderne Küche und Zugang zur Laube (Balkon)- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Vor dem Eingang befindet sich eine Laube mit Aussicht in die Bergwelt und in die Rheinebene- Ein Entrée mit GarderobeDachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette, Dusche, Bad, Waschmaschine und Tumbler- Ein Wohn- oder SchlafzimmerNebengebäude:- Die Wohnung verfügt über eine grosse, eigene Loggia mit 23.40 m2- Einen Keller- Einen Garagenparkplatz- Einen Gartensitzplatz mit 25 m2Das Haus besitzt:- Eine Luftwärmeheizung- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach- Ein Technikraum- Ein Sportgeräteraum- Platz für eine Sauna- Ein grosses Gartengrundstück, das eine Verbauung der Parzelle verhindertWohnfläche: 90 m2Loggia: 23 m2Gartensitzplatz: 40 m2Gesamte Grundstücksfläche: 549 m2Kaufpreis des Garagenparkplatzes: CHF 35 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Charmante Dachwohnung mit Bergpanorama in Brigels

An ruhiger und sonniger Aussichtslage in Breil/Brigels erwartet Sie diese gepflegte und äusserst charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhaftem Bergpanorama. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Einheiten und überzeugt durch ihren gemütlichen Chaletstil, helle Räume sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Cheminée.Auf rund 86 m² Wohnfläche geniessen Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Brigels. Die Kombination aus warmen Holzelementen, hohen Dachdecken und der ruhigen Lage vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl ? ideal als Ferienwohnung oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Elektrofussbodenheizung sowie zusätzliche Infrarotheizung. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche gleichzeitig als Raum für Skischuhe sowie ein eigener Skiraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze sind im Richtpreis von CHF 985'000.? bereits inklusive.Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv macht.Die Lage in Brigels zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Graubündens. Bergbahnen, Golfplatz, Badesee, Wander- und Bikewege sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7165-26-1

4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in SagognEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 101 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Haues befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen). Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive 6-jährige Festhypothek bei 1.55%: Auf Wunsch können Sie die bestehende Hypothek zu einem vorteilhaften Zinssatz übernehmen. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ***keine Agentur/Makler Anfragen - nur direkt Verkauf***

4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausbaubarem Estrich

Diese 4½-Zimmerwohnung in Pitasch besitzt: - Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Schlafzimmer- Ein drittes Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung- Zwei AussenparkplätzeWohnfläche: 81 m2Baujahr: 1978Sanierung: 2024Kaufpreis der zwei Autoabstellplätze: je CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Weitsicht in Breil/Brigels

IHR ZUHAUSEDiese sehr gepflegte und neuwertige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Holzböden und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und WC, die andere mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Garagenparkplatz. Ein Lift und die gemeinschaftliche Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der Stockwerkeigentümergemeinschaft Tschuppina mit zwei Wohnhäusern à fünf Einheiten.Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zustand der Liegenschaft, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal eignet. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Gehdistanz von lediglich rund 100 bis 200 Metern. Auch für Wintersportbegeisterte bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die Skipisten sind bequem zu Fuss erreichbar, sodass Ski-in/Ski-out nahezu problemlos möglich ist und das Auto auch für den Weg ins Skigebiet stehen bleiben kann. Die Langlaufloipe befindet sich ebenfalls nur rund zwei Gehminuten entfernt. STANDORT DER IMMOBILIEDas charmante, romanischsprachige Dorf Breil / Brigels liegt auf einer sonnigen Hochebene auf 1'289 m ü. M. und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten der Surselva. Historische Bauernhäuser und traditionelle Ställe prägen das idyllische Dorfbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Zur Gemeinde Breil / Brigels gehören die Fraktionen Vuorz/Waltensburg, Dardin, Andiast und Danis-Tavanasa.Die familienfreundliche Region begeistert mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot während des ganzen Jahres. Ob Skifahren, Langlaufen, Wandern, Biken oder Golfen – die Möglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und geprägt von gelebter Tradition, kultureller Vielfalt und kulinarischen Genüssen bietet Breil / Brigels eine aussergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Ein Ort, an dem Erholung, Naturerlebnis und aktiver Lebensstil auf ideale Weise miteinander verbunden werden.

Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie an bester Lage in Laax

ObjektbeschreibungDiese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, befindet sich in der Überbauung «Crest» an bester Lage im Dorf Laax und dort im Zentrum nur wenige Schritte von der Posthaltestelle, dem Skibus, Lebensmittelladen, Restaurants entfernt und nahe dem Laaxer-See.Das Wohn- und Verwaltungsgebäude «Crest» wurde 1977 gebaut und 2011 umfassend renoviert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36 Stockwerkeinheiten, eine Tiefgarage, einen Lift und zur allgemeinen Nutzung eine Sauna, einen Skikeller und zwei Waschküchen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die gesamte Liegenschaft sowie die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung sind in gutem Zustand und haben einen gepflegten Auftritt. Die Wärmeenergie erfolgt über eine Ölheizung.Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée liegt im dritten und vierten Obergeschoss und hat ca. 32 m2 Wohnfläche. Auf der Galerie wurden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingebaut. So ist eine kleine, aber feine «Wohlfühl» Wohnung mit viel Charme entstanden.Vom Entrée aus gelangen Sie in den Wohn- und Essraum, in die Küche und auf den schön gelegenen Balkon. Eine Treppe führt hinauf zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 9 in der Tiefgarage.Im Kellergeschoss befinden sich der ausschliesslich zur Wohnung gehörende Keller, die Waschküchen, die Sauna und der Zugang zu der Garage. Der Skiraum befindet sich im Erdgeschoss.Von hier aus geniessen Sie die kurzen Distanzen zum Postauto, Skibus, den Lebensmittel- und Einkaufsläden, Restaurants und dem See. Besser geht nicht mehr! Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung LageDie Lage von Laax inmitten der einmaligen Ferienregion Flims-Laax-Falera und der weltbekannten Skidestination «Weisse Arena», macht den Ort sehr attraktiv. Laax liegt 1050 m ü. M. und bietet den 1540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch diverse Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Laax liegt nur 10 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein» und ca. 20 Minuten von Chur, der Kantonshauptstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto ist Laax gut erreichbar. In 20 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur,Zürich oder Tessin. Während der Wintersaison, von Dezember bis April, verkehrt tagsüber mehrmals ein Gratis-Skibus zu den Bergbahnen in Laax – Murschetg – Flims. Verkaufspreis CHF 560`000 inkl. MobiliarStellplatz Tiefgarage CHF 30`000Nebenkosten ca. CHF 3`760 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Laax – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Laax (GR). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 63 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal als gemütliches Zuhause oder als attraktive Ferienresidenz in den Bündner Bergen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Frisch renoviert (2024): Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand. • Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit weissem Waschbecken auf einem Holzunterschrank, verglasten Dusche, WC sowie einem grossen Spiegel mit eingebauter Beleuchtung und dunklen Holzböden. • Moderne Küche: Helle Küche mit weissen Schränken, Holzboden und eingebauten Geräten inklusive Geschirrspüler und Backofen sowie Einbauleuchten. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf Ihrem eigenen Balkon. • Garage: Doppelgarage mit viel Platz ist ebenfalls vorhanden. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt am südlichen Dorfrand und ist sowohl mit dem ÖV als auf dem Auto sehr gut erreichbar. Profitieren Sie ganzjährig von viel Sonnenschein. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbar neben dem Haus erreichbar und der Volg-Supermarkt liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Diese charmante Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, mitten in der wunderschönen Bündner Bergwelt zu wohnen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Haushälfte mit grossem Umschwung in Schluein

Die Haushälfte in Schluein besitzt: - Ein Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht - Eine Küche mit Essecke- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Bad / Dusche und Waschmaschine - Ein Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro - Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss - Ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss - Einen Stallanbau - Einen Schopf - Eine Werkstatt - Einen Keller - Eine Garage - Zwei Carports - Zwei Aussenparkplätze - Ein schönes GartengrundstückWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Wohnen und Geniessen in Valata/Obersaxen Mundaun, mit Ski-in und Ski-out

Objekt Diese gemütliche und hübsche 1.5-Zimmer- Wohnung befindet sich in Valata, direkt an der Talstation des Skigebietes Obersaxen – Mundaun – Val Lumnezia Die Überbauung „Valata“ mit seinen vier Häusern, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert.Die Überbauung «Valata» mit seinen vier Häusern A, B, C und D, dem Aussenschwimmbad und der Tiefgarage wurde 1983 realisiert. Sie liegt an leichter Hanglage, ist insgesamt sehr gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. In den letzten Jahren wurden die gesamten Dächer saniert und das Aussenbad erneuert.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus «B» mit insgesamt 14 Wohnungen. Sie ist eine grosszügige 1.5 Zimmerwohnung, mit gesamt ca. 37 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Sie liegt im 1. Hanggeschoss, ist sonnig und ruhig gelegen und bietet eine wunderbare Aussicht.Im Erdgeschoss befindet sich der Skiraum. Im 1. Hanggeschoss liegen Waschküche, Technik raum, Ölheizanlage sowie der exklusiv zur Wohnung gehörende Keller. Ebenfalls ausschliesslich zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 32. LageDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf 1200 bis 1400 m ü. M. Surcuolm gehört zur Skiregion Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf ihre Kos ten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen Mundaun unzählige Erlebnismöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen.Ein weiteres Highlight der Region ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Angebot. Das Eisfeld mit der Eisstockbahn, das Spielparadies für Jung und Alt, der Badesee sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot werden Sie zu begeisterten Besuchern des Parks machen.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Surcuolm/Valata von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2½ Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 30 Minuten. Innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten können die nächstgrösseren Orte wie die Weisse Arena von Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur erreicht werden.Durch die unmittelbare Nähe der Wohnung zur Talstation Valata gewinnt sie zusätzlichen Reiz. Am Morgen gehen Sie mit den Skiern ein paar Meter direkt zum Sessellift und abends fahren Sie von der Skipiste bis vors Haus. Verkaufspreis CHF 295`000Stellplatz Tiefgarage Sfr. 25`000Nebenkosten ca. Sfr. 4`820 pro Jahr inkl. ErneuerungsfondsFür weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4½ Zimmer für Erst-oder Zweitwohnsitz

Die 4.5-Zimmer-Wohnung B04 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B der Stockwerkeigentümerschaft Buortga mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener U-Küche. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus besteht Zugang zum rund 12 m² grossen, gedeckten Südbalkon mit zusätzlicher Knickarmmarkise. In Küche und Badezimmer sind Plattenböden verlegt. Gedeckter 12m² Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Aussenparkplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.Diese Wohnung ist bequem von zu Hause aus virtuell begehbar. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu. Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht und sonnigem Sitzplatz

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im malerischen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein (Gemeinde Lumnezia). Die 79 m² grosse Wohnung befindet sich an sonniger Lage im Erdgeschoss, der 1998 erbauten Liegenschaft. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfassen renoviert und im Jahre 2022 wurden die Küche und die Bodenbeläge erneuert.Die Wohnung überzeugt mit: • Atemberaubende Lage: Die Wohnung und der Sitzplatz vor der Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit wunderschöner, sonniger und unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutung: Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich und die Schlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und Aussicht mit Bergblick. • Moderne Ausstattung: Die Küche und das Badezimmer befinden sich in neuwertigem und modernem Zustand. Inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine in der Küche. • Garage und Parkplätze: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche. Weitere Aussenabstellplätze runden den Aussenbereich ab. Besondere Vorzüge: Die Wohnung verfügt über breite Türen und schwellenlose Verbindungen, was grundsätzlich eine rollstuhlgängige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist jedoch nicht entsprechend ausgestattet und müsste bei Bedarf angepasst werden.Zudem bietet die Wohnung ein Extrazimmer als Büro oder Abstellraum/Spense.Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Dorfkerns mit Sicht auf das Bergpanorama der Val Lumnezia (Péz Regina und Péz Terri). Sie ist ganzjährig besonnt. Die Posthaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz zur Wohnung (ca. 50 Meter Fussweg) und wird im Stundentakt bedient. Im Winter verkehrt der Gratis-Skibus im ganzen Tal und bietet direkte Verbindungen nach Vella zur Talstation des Skigebietes Obersaxen/Mundaun. In schneereichen Wintern ist die Heimabfahrt bis fast zur Wohnungstüre möglich.Diese schöne Wohnung (inkl. Grossteil des neuwertigen Mobiliars) ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort für alle, die das authentische Bergdorfleben schätzen. Geniessen Sie die Ruhe und die spektakuläre Naturkulisse der Val Lumnezia in Ihrem neuen Zuhause.Weitere Informationen zur Wohnung, zur Lage sowie Ortschaft finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

Eine Wohlfühl-Wohnung in Obersaxen Misanenga

Dieses grosszügige und gemütliche Studio liegt im Dachgeschoss der Liegenschaft «Rungli 2». Sie befindet sich an schöner Aussichtslage in Misanenga/Obersaxen, nur wenige Gehminuten vom Sessellift und dem Freizeitpark Rufali entfernt.Obersaxen gehört zur Skiregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia“. Skifahrer wie auch Snowboarder kommen in diesem Skigebiet voll auf Ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Kunsteisfeld und verschiedene Schlittenwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen.Die Überbauung „Rungli 1“ und „Rungli 2“ mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen wurde 1974 realisiert. Sie befindet sich an sonniger und ruhiger Lage und bietet eine schöne Aussicht. Die Liegenschaften sind sehr gut erhalten und haben einen überzeugenden Auftritt. In den letzten Jahren wurde eine umfassende Fassadensanierung vorgenommen und im Herbst 2026 werden Ladestationen für Elektroautos installiert.Das zum Verkauf stehende Studio befindet sich in der Überbauung «Rungli 2», mit insgesamt 9 Wohnungen, einer Sauna, einer Waschküche und einem Skiraum. Die Liegenschaft wird mit Heizöl beheizt. Das attraktive Studio befindet sich im Dachgeschoss und hat gesamt ca. 31 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Es handelt sich um eine gemütliche Wohnung mit rustikalem Charakter. Vom Entrée aus gelangen Sie in den Ess-, Wohn- und Schlafraum mit offener Küche, auf den schön gelegenen Balkon und ins Badezimmer. Der Estrichraum wird als zusätzlicher Schlafraum genutzt.Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Sauna, Skikeller sowie das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Sessellift Misanenga werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis: CHF 265`000 inklusive MöblierungAussenparkplatz Sfr. 15`000Nebenkosten ca. CHF 2`650.– pro Jahr inkl. ErneuerungsfondWir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Die wohlfühl Wohnung in Waltensburg in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Breil/Brigels

Beinvegni in der Ferienregion Andiast/Waltensburg/Brigels. Diese attraktive wohlfühl Wohnung mit 3.5 Zimmern liegt am Dorfende von Waltensburg in Richtung Brigels, an schöner und sonniger Lage.Die Überbauung «Crest Grond» wurde 1992 erbaut, umfasst sechs Wohnungen, eine geräumige Tiefgarage und sechs Aussenparkplätze. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es ist eine sehr ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, mit ca. 84 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und einer toll gelegenen und sonnigen Terrasse. Eine Aussentreppe führt hinauf zur Wohnung. Vom grosszügigen Entrée aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, die offene Küche und auf die Terrasse, in die zwei Schlafräume, das Badezimmer und das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In der Tiefgarage befinden sich der Technikraum mit Skihalterungen und Skischuhablagen zur allgemeinen Nutzung und das ausschliesslich zur Wohnung gehörende Kellerabteil Nr. 1. Zur Wohnung gehört ausserdem in der Tiefgarage der Stellplatz Nr. 2 und der Aussenparkplatz Nr. 2 LageWaltensburg gehört zur Gemeinde Breil/Brigels. Es ist ein sonnenverwöhntes Bergdorf mitten in der Surselva, liegt auf 1003 m ü.M. und beeindruckt durch den schönen und urigen Dorfcharakter und die herrliche Panoramasicht. Die Posthalte stelle sowie der Lebensmittelladen können gut zu Fuss erreicht werden. Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen einmaligen Ski- und Schlittelmöglichkeiten ein. Herrliche Winter-Spazierwege, erlebnisreiche Schneeschuhwanderungen, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab. Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für Golfliebhaber gibt es in den nahegelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun wunderschöne und durchaus anspruchsvolle Golf plätze. Die Postautolinie von Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Im Winter bringt Sie das Postauto gratis in ca. 5 Minuten direkt an die Talstation Waltensburg des Skigebiets Brigels-Waltensburg-Andiast.Mit Ihrem Auto oder dem Postauto erreichen Sie Ilanz, die sogenannte «erste Stadt am Rhein», in ca. 20 Minu ten. Bis zum Autobahnanschluss in Reichenau fahren Sie ca. 40 Autominuten. Verkaufspreis Sfr. 710`000 inkl. Mobiliar Stellplatz Tiefgarage und Aussenparkplatz Sfr. 40`000 Nebenkosten ca. Sfr. 3`200 pro Jahr Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Laax 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Laax 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Rundum-Betreuung im Peaks Place

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Gemütliche 1.5-Zimmerwohnung mit Galerie in Obersaxen

IHR ZUHAUSEDie charmante 1½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Holz, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet di rekten Zugang zum Balkon. Die kleine Galerie schafft zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, der Spielraum und der Skiraum runden das Angebot ab. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen die Aussenparkplätze der Überbauung sowie ein E-Parkplatz zur Verfügung. Für Gäste besteht zudem die Möglichkeit, im Haus ein zusätzliches Zimmer zu mieten.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf einer sonnigen Terrasse oberhalb der Surselva und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Graubündens. Die Überbauung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt mit der direkten Nähe zum Rufalipark sowie zu den Bergbahnen Obersaxen Mundaun – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit. Obersaxen Mundaun über zeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gemeinveverwaltung befinden sich im nahegelegenen Meierhof. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Biken im Sommer. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau, da nach über die Route 19 bis Ilanz und dann der Kantonsstrasse entlang bis nach Obersaxen Mundaun. Wer gerne entschleunigt reist, er reicht die Immobilie ab Ilanz mit dem Postauto.