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Immeuble locatif à vendre à Morissen

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CHF1’650’000.–290m2

7026 Maladers

Dieses ehemalige Walserhaus wurde 1995 komplett saniert. Innen entkernt und neu aufgebaut. Das Dach erneuert und die Aussenwände wurden isoliert. Alle 3 Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnsitz bewohnt werden. Die Aussenhülle wurde nahezu unverändert belassen. So fügt sich das Haus sehr gut in die alte Dorfstruktur ein. Innen wurde Wert auf einen modernen Innenausbau gelegt. Die Maisonette-Dachwohnung zeichnet sich durch einen raffinierten Grundriss aus. Luftig, hell und grosszügig. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Aussicht wird Sie begeistern. Mit dieser Wohnungsgrösse kann gelebt und gearbeitet werden. Die 4 1/2 Zimmerwohnung im 1. OG ist praktisch geplant und verfügt ebenfalls über einen (gedeckten) Balkon. Die Erdgeschosswohnung geniesst den Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Wohnung 1. OG und Dach verfügen je über ein Stückholz-Cheminée. Derzeit wird das Haus im Dachgeschoss vom Eigentümer bewohnt und die beiden Wohnungen unten sind vermietet. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Begehung der Wohnungen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck machen und besser abwägen, ob Sie eine persönliche Besichtigung vereinbaren wollen.Maladers (zu Stadt Chur gehörend), gemäss Eigenwerbung das sonnigste Dorf in Graubünden, hat sich kontinuierlich zu einer beliebten Wohngemeinde am Rand der Kantonshauptstadt entwickelt. Innert wenigen Fahrminuten haben Sie die Stadt Chur erreicht. Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Kernzone an einer ganzjährig besonnten Südlage mit toller Aussicht.Raumprogramm: EG - 2 1/2 Zimmerwohnung mit Garten 53 m2 1. OG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon 80 m2 2. + 2. OG Maisonettewohnung 5 1/2 Zimmer 160 m2 2 Aussenparkplätze

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Prix sur demande444m2

7270 Davos Platz

Die Villa Letta ist ein unversehrter Zeitzeuge und eines dieser besonderen, stadtbekannten und geschichtsträchtigen Gebäude, das als verstecktes Juwel mit einer seltenen Grandezza bezaubert. Das 2'178 Quadratmeter grosse Anwesen mit seinem parkähnlichen Garten liegt gut geschützt wenige Meter abseits von der belebten Promenade. Die Villa mit ihrer strahlenden Aura ist ein Blickfang mit viel Renommee, die laufend unterhalten wurde und über sechs begehrte Wohnungen unterschiedlicher Grösse verfügt. So herrscht nach dem Kauf grundsätzlich keine Eile, denn die Wohnungen sind mit unbefristeten Verträgen vermietet und man kann alles wie bis anhin weiterlaufen lassen. Als sanfte Variante bietet sich eine umfassende Auffrischung der in Bezug auf den Innenausbau in die Jahre gekommenen Wohnungen mit entsprechenden Mietzinsanpassungen an. Natürlich besteht auch die Möglichkeit einer Kernsanierung, bei der die Wohnungen neu zum Beispiel in grössere oder zweistöckige Einheiten aufgeteilt werden können oder ein grosszügiges Refugium für nur eine Partei mit einer Wohnfläche von um 500 Quadratmetern realisiert wird. Ob die Liegenschaft selber bewohnt wird, weiter als Renditeobjekt geführt werden soll oder ob mit dem Verkauf Stockwerkeigentum begründet wird, steht dem neuen Besitzer ebenfalls frei.Die Immobilie:• Historische und geschichtsträchtige Villa Letta mit erhöhtem Schutzstatus• Eine seltene Rarität, die sogar in Reiseführern zu finden ist• An zentraler und privilegierter Lage nahe an der Promenade• Erstellt 1887, umfassende Renovationen 1990 und 2015• Vollvermietetes Renditeobjekt mit 2 x 1-Zimmer-, 2 x 2-Zimmer-, 1 x 4-Zimmer- und 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung• Grosse, parkähnliche und idyllische Gartenanlage • Vielfältiges Potential für Investor oder privaten Liebhaber• Ca. 444 m² Wohnfläche • Ca. 191 m² Nebennutzfläche• Kubatur: 2’965 m³• Grundstücksfläche: 2’178 m² • 8 Aussenparkplätze, VelounterstandBaujahr: 1887Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF490’000.–170m28pcs

7163 Danis

Träumen Sie vom eigenen Wohn-Bijou in den Bergen? Dieses hübsche Bündner Haus mit 1 Aussenparkplatz steht nur wenige Fahrminuten von Skipisten und Wanderwegen entfernt. Insgesamt zwei Familien haben in den beiden Wohnungen Platz, die sich perfekt als Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus eignen! Die Wohnbereiche können durch separate Eingänge betreten werden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Im Parterre finden Sie drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Familienbad vor. Ein Sitzplatz verspricht schöne Stunden an der freien Luft, die Sie gemeinsam geniessen. Die obere Wohnung wird durch eine Aussentreppe erreicht und der Zugang erfolgt über einen Vorraum, wo Wander- oder Skischuhe ausgezogen oder Kleidung getrocknet werden können. Bis auf das Fehlen eines Zimmers, dafür mit einem grossen Esszimmer ausgestattet, ist diese Wohnung vom Grundriss her gleich aufgebaut wie das untere Geschoss. Vom angebauten Holzschopf aus gelangen Sie zum hinteren Sitzplatz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. In den Kellerräumlichkeiten hat es genügend Platz für einen Werkraum. Hier finden Sie auch einen funktionierenden Holzbackofen. Viel Entwicklungspotenzial entfaltet sich zudem im Estrich, der zu einem Hobbyraum oder einem grossen Zimmer umgebaut werden könnte - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!Darf ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort präsentieren? Dann kontaktieren Sie mich oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnhaus zeigen zu dürfen!

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CHF2’435’000.–205m2

See-Egg-Weg 13, 7050 Arosa

Nach mehr als 30 Jahren im Besitz der Familie Joho soll das wunderschöne Ferienhaus Les Chamois in Arosa mit 2 gepflegten Zweitwohnungen, an exklusiver Lage nach Vereinbarung an neue Eigentümer weiterziehen.Dabei handelt es sich um: • 3.5-Zimmer-Wohnung DG mit Balkon und einer traumhaften Aussicht, ca. 65 m2 Netto-Wohnfläche (wurde von den Eigentümern selbst als Zweitwohnung bewohnt) • 6.5-Zimmer-Wohnung EG / 1.OG / 2.OG mit Sitzplatz und zwei Balkon, wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert, ca. 140 m2 Netto-Wohnfläche (wurde jeweils wochenweise vermietet, siehe auch les-chamois-arosa.ch) • Einstellhallenparkplatz an der Neubachstrasse (beim Untersee) in Arosa (plus CHF 40'000.-) Arosa ist ein Ferien- und Erholungsort im Alpental Schanfigg in der Region Plessur im Kanton Graubünden. Der Dorfkern liegt circa 1’775 Meter über Meer. Seit 2014 ist Arosa Teil des erweiterten Skigebietes Arosa Lenzerheide mit 225 Pistenkilometern. Das Haus "Les Chamois Arosa" liegt an sehr zentraler, leicht erhöhter Lage (65 resp. 109 Treppenstufen bis zu den Wohnungen) in Arosa. Von den 3 Balkonen hat man einen traumhaften Panoramablick auf die Berge, Ober- und Untersee. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Talstation der Weisshornbahn (für Ski- & Snowboard-fahrer, sowie Schlittler, Wanderer und Mountainbiker). Alle Lebensmittelgeschäfte (Coop, Denner), Bäckerei, Kiosk, die Post, eine Apotheke, Eishalle, Spielplätze, einige Shopping-Geschäfte sowie Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe (2-8 Gehminuten) des Hauses.Die nächste Bushaltestelle (gratis Bus in ganz Arosa) befindet sich beim Denner/Postplatz in rund 150m Entfernung. Der Bahnhof ist in ungefähr 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug fährt man ca. 55 Minuten nach Chur. Mit dem Auto fährt man die Strecke mit 365 Kurven in 35 – 50 Minuten. Ab Chur sind sämtliche Städte und Regionen der Schweiz über die Autobahn gut erreichbar.Hinweise: Beide Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. // Verkaufspreis exklusive Inventar. // Für den Sommer/Herbst 2023 sowie Winter 2023/2024 bestehen für die 6.5-Zi-Wohnung Mietverträge (wochenweise), welche auch bei einem Verkauf Ihre Gültigkeit behalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Besichtigungen führen wir gerne bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises durch.

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