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Appartement à vendre à Ottenbach

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CHF630’000.–106m24.5pcs

Rigiblick, 8913 Ottenbach

An ruhiger Lage, in der familienfreundlichen Wohnsiedlung und in Sichtweite von herrlicher Natur, freut sich die Familie über die optimale Besonnung in den hellen Räumen und auf dem Sitzplatz. Je nach Anspruch werden Sie noch Erneuerungen vornehmen wollen. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1969 wurde im Jahr 1996 umfangreich erneuert. Fassade, Dach, Fenster und Rollläden wurden renoviert. 1998 wurde die Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht je nach Anspruch und Bedürfnis Erneuerungspotenzial. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 105m² WOHNFLÄCHEWohnen, Essen, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Gang mit Einbauschrank und Eingangsbereich mit Einbaugarderobe.ZUSÄTZLICHER RAUMIm Untergeschoss steht der Hobbyraum mit Tageslicht für CHF 25'000 zur Verfügung. Hier können Sie Fitness treiben, ein Büro einrichten oder einem platzintensiven Hobby nachgehen.STAURAUMIn der Einbaugarderobe und im Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil und im Hobbyraum lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.VERMIETEN? WARUM NICHT?Sie möchten die Wohnung vermieten? Tiefe Zinsen und überschaubare Nebenkosten sollten Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.SONNIGER SITZPLATZAuf dem gedeckten Südwest-Sitzplatz entspannen Sie, während die Kleinen auf dem Rasen spielen. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.PARKIERUNGDie geschlossene Garage in der Tiefgarage ist für CHF 35'000 für Sie reserviert. Für Fahrräder ist Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.INFORMATIONEN ZUR UMFAHRUNG OTTENBACHOttenbach wird ab 2023 umfahren. Die Affolternstrasse und das Ortszentrum werden verkehrsberuhigt. Ebenso wird der Zugang zum Reussufer bequem möglich sein. Für alle Einwohner von Ottenbach wird sich die Lebensqualität dadurch stark verbessern. Finden Sie weitere Infos auf der Homepage des Tiefbauamtes Zürich. Den Link dazu finden Sie auf Seite 6 im Verkaufsdossier. KINDER WILLKOMMENKindergarten und Primarschule im Dorf. Die Sekundarschule besucht der Nachwuchs im benachbarten Obfelden. Auf dem siedlungseigenen Spielplatz treffen die Kleinen ihre Spielkameraden.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNVolg, Bäckerei, Metzgerei und Bio-Hofladen im Dorf. Nur 6 Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.NATURNAHE UMGEBUNGNur wenige Schritte zu grünen Wiesen und zum Naturschutzgebiet entlang der Reuss. Ideal für Sportler, Entdecker und Geniesser.RASCH IN DER CITYZwei Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz. Vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich mit Fahrzeiten von ca. 45 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach 5 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

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