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Appartement à vendre à Rasa

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CHF 245’000.–68m22pcs

Via Giulia 25a, 6855 Stabio

A Stabio in Via Giulia, vendiamo ufficio/appartamento 2 ½ locali di m2 68.Lufficio/appartamento è ubicato al primo piano presso lo storico Centro Internazionale d´Arte di Stabio. Lo stabile, suddiviso in proprietà per piani, ospita prevalentemente attività commerciali, studi professionali e uffici (es. fisioterapia, banca, commercio di utensili).Lo spazio, originariamente concepito quale ufficio, è stato recentemente ristrutturato (2010) e destinato quale appartamento di cortesia per la clientela (di fatto quasi mai utilizzato).Lattuale uso di destinazione è spazio commerciale. Cambio di destinazione da spazio commerciale ad abitativo da richiedere all?autorità comunale (è previsto in ogni caso dal piano regolatore l?uso abitativo).Disposizione: Atrio entrata, ripostiglio, soggiorno-pranzo e cucina separata, grande camera matrimoniale, w.c.-docciaPosteggi comunali nelle vicinanze (possibilità di richiesta autorizzazione comunale per posteggio indeterminato in zona blu (P6 Via Giulia a ca. 100 m2).Disponibile da subito.Ideale anche per acquisto a reddito.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In Stabio in Via Giulia, verkaufen wir Büro/Appartement 2 ½ Zimmer von m2 68.Das Büro/Appartement befindet sich in der ersten Etage des historischen Centro Internazionale d´Arte in Stabio. In dem Gebäude, das nach Etagen in Immobilien aufgeteilt ist, sind hauptsächlich gewerbliche Aktivitäten, professionelle Studios und Büros (z.B. Physiotherapie, Bank, Werkzeughandel) untergebracht.Der ursprünglich als Büro konzipierte Raum wurde erst kürzlich (2010) renoviert und als Kundenwohnung genutzt (tatsächlich fast nie genutzt).Die aktuelle Nutzung des Ziels ist eine Gewerbefläche. Nutzungsänderung von Gewerberaum in Wohnraum ist bei der Gemeinde zu beantragen (der Bebauungsplan sieht in jedem Fall eine Wohnnutzung vor).Aufteilung: Eingangshalle, Abstellraum, Wohn-Esszimmer und separate Küche, großes Schlafzimmer mit Doppelbett, W.C.-Dusche.Kommunale Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit der Beantragung einer kommunalen Genehmigung für Dauerparken in der blauen Zone (P6 Via Giulia bis ca. 100 m2).Sofort verfügbar.Ideal auch für den Erwerb von Einkommen.

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CHF 994’000.–112m23.5pcs

Via ca di Cima, 6982 Agno

Questo nuovissimo appartamento è ideale per chi vuole vivere ad un passo da Lugano ma immerso nella natura.L'appartamento ha un capitolato con ottime finiture ed al momento si ha la possibilità di scegliere colori e materiali. Questa soluzione gode inoltre di una magnifica terrazza sul tetto dove poter fare delle fantastiche grigliate con gli amici. I materiali previsti dell'intera proprietà sono in gres porcellanato di primissima qualità di colore bianco per i pavimenti e rivestimenti, ceramiche Flaminia, rubinetti baffoni nei 2 bagni. Tre camere, una cucina con penisola, forno tradizionale, piano cottura ad induzione, due balconi e terrazza sul tetto. Ampie vetrate che danno luminosità all'appartamento a comodi spazi per poter vivere con la propria famigliaDue posti auto in autorimessa. Le foto esposte nella descrizione sono di un duplex limitrofo e servono per dare una idea del grado delle finiture.

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CHF 1’450’000.–134m24.5pcs

Via A. e O. Torricelli 37B, 6900 Lugano

Grande appartamento 4.5 locali con piscina condominiale interna a Lugano, nei pressi dell’ospedale civico e a pochi minuti dal centro città. La suddivisione interna prevede: ingresso con guardaroba, bagno di servizio, luminoso salone, cucina separata abitabile, terrazzo, spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere ed un bagno con doccia. Ognuna delle stanze accede ad una seconda terrazza. Da tutto l’appartamento si può ammirare una piacevole vista panoramica sul lago e la città di Lugano. 1 cantina inclusa nel prezzo e di 2 posti auto in autorimessa (50.000 chf ognuno). Un restyling renderebbe attuali le finiture interne originarie del 1978 e più performanti le prestazioni secondo le ultime tecnologie. Il condominio dispone di piscina interna riscaldata, sauna e zona fitness, oltre ad un curato giardino condominiale, la lavanderia e diversi posteggi ospiti. L’appartamento dista solo pochi minuti dal centro città. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi e collegamenti stradali. MISURE: Superficie abitazione: 121.00 mq Superficie terrazza: 26.50 mq (18.30 + 8.20 mq) Superficie commerciale: 134.25 mq Rif.: V-BR-LUG-TOR-37a

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CHF 1’215’000.–141m24.5pcs

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vec- chia e dal centro cittadino locarnese.L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una impor- tante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter go- dere della natura anche in città.Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno.Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera.La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per ottobre 2021.Residenza primaria. Prezzi di vendita:2,5 locali a partire da CHF 520'000.--. 3,5 locali a partire da CHF 690'000.--. 4,5 locali a partire da CHF 1'215'000.--.Posteggi in autorimessa:Posto auto "normale": CHF 50'000.--. Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--.Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli._____________________________________________________________Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt.Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich in- mitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten.Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird.Die Fertigstellung ist im Oktober 2021 vorgesehen. Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreise:2,5-Zimmer ab CHF 520'000.--. 3,5-Zimmer ab CHF 690'000.--. 4,5-Zimmer ab CHF 1'215'000.--.Parkplätze in der Tiefgarage: "Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--. Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--.Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

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Prix sur demande

6600 Locarno

Diese moderne Überbauung befindet sich nur wenige Gehminuten von der berühmten Piazza in Locarno entfernt und begeistert durch ihre schlichte Eleganz an bester Lage mit phantastischem Blick auf den Lago Maggiore. Die Residenz zeichnet sich durch überragendes Design und hochmoderne Technologien aus, darunter hochwertige Geräte, edle Materialien sowie ein hervorragendes Raumkonzept. Sie besteht aus zwei 3.5 Zimmer- sowie drei 4.5 Zimmer-Duplexwohnungen mit verschiedenen Grundrissen. Grosse Terrassen und lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Seeblick sind besondere Highlights dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Alle Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die jeweiligen Terrassen sowie einen grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, eigener Waschküche und geräumige Schlafzimmer. Man erreicht die Überbauung über eine bequeme Zufahrtsstrasse und fährt mit dem Lift in die jeweilige Wohnung. Ein Stellplatz für die 3.5 Zimmerwohnungen und zwei Parkplätze für die 4.5 Duplex-Wohnungen sind im VK-Preis inbegriffen. Einige Wohnungen sind zweitwohnsitzberechtigt. Ein einzigartiges Neubauprojekt, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird!Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel MappoMorettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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