Rasa - Immeuble locatif à vendre

Palais historique rénové en centre-ville

Opportunité unique ! Résidence élégante à vendre en position centrale, à Ascona, composée de quatre appartements (4,5, 3,5 et deux 2,5 pièces) et de deux espaces commerciaux avec vitrines pour un total d'environ 532 m² ; Située dans une position exclusive, à quelques pas du lac et des restaurants, l'immeuble récemment rénové est actuellement entièrement loué avec de bons revenus. Une opportunité d'investissement unique, idéale également comme résidence secondaire.Points fortsCentre et proximité du lacRénovation récenteHaut potentiel de rendementUtilisation possible comme résidence secondaireN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Maison de générations dans le populaire Nucleo avec 2 appartements et 3 studios, cour intérieure romantique

Maison de patricien dans le populaire « Nucleo », complètement rénovée, avec 3 studios, ainsi qu'un 2 ½ pièces et une spacieuse maisonnette de 4 ½ pièces au grenier Dans le centre historique du village « Nucleo » de Golino, se trouve la maison de patricien, qui a été construite autour de 1683. En outre, la propriété a été rénovée de manière extensive entre 2015 et 2023 avec un grand effort et se trouve donc dans un état très entretenu et bon. Le bâtiment offre un grand espace, au total cinq unités de logement : une spacieuse maisonnette de 4 ½ pièces, qui se trouve au 2e étage et au grenier ; un 2 ½ pièces au 1er étage, une buanderie commune au 1er étage, trois studios au 1er étage et au rez-de-chaussée, une cuisine commune au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace couvert, qui s'ouvre sur la cour intérieure romantique, avec des vignes, et une pièce au sous-sol. En outre, cette « propriété Bijou » comprend le terrain situé en face, avec un ancien poulailler et un pré, d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique. Ce bâtiment inhabituel, ou plutôt historique, qui offre un mélange d'appartements unique, avec une « atmosphère de vie Bijou », vous ravira. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, M. Mike Benz est à votre disposition et se réjouit de vous entendre ou de vous lire, Votre équipe ImmoDream.Swiss

Belle maison plurifamiliale de 10 pièces à Solduno

Avec vue sur la verdure et le cours suggestif de la rivière Maggia, nous proposons à la vente cette élégante maison plurifamiliale insérée dans un contexte naturel privilégié, ensoleillé et calme. Le bâtiment, récemment rénové, est composé de trois unités résidentielles, toutes conçues pour garantir confort, intimité et qualité de vie, chacune avec des espaces extérieurs généreux entre terrasses panoramiques et jardins privés. La propriété dispose d'un garage et de places de parking extérieures, facilement accessibles. Des parkings et des entrées indépendantes, on accède aux appartements par des escaliers privés ou des chemins communs bien entretenus, qui conduisent aux espaces extérieurs : grandes terrasses habitables, aires de repas en plein air, pergolas et coins verts à exploiter en toute saison. Les intérieurs des unités se distinguent par leur luminosité et leur distribution fonctionnelle des espaces. Les halls d'entrée, souvent dotés d'armoires murales, introduisent à la zone jour ouverte avec cuisine moderne, salle à manger et séjour de dimensions généreuses. Les grandes ouvertures valorisent le rapport avec l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue ouverte sur la verdure environnante et la rivière. Les zones nuit offrent des chambres à coucher confortables et silencieuses, certaines avec des dressing ou des espaces flexibles utilisables comme bureau ou chambre supplémentaire. Les salles de bains sont spacieuses et modernes, équipées de douches de grandes dimensions et de buanderie privée. Une valeur ajoutée de la propriété est l'accès direct, par un escalier commun, à la promenade le long de la rivière Maggia, un chemin immergé dans la nature, idéal pour des promenades relaxantes, des activités en plein air et des moments de loisir, également avec des animaux de compagnie. Les commerces, les services et les infrastructures sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Caractéristiques spéciales : • Bâtiment équipé de panneaux solaires sur le toit, confirmant une approche durable et efficiente du point de vue énergétique • Emplacement particulièrement ensoleillé pendant tout l'année • Espaces extérieurs privés (terrasses et jardins) pour chaque unité • Coûts de gestion contenus Emplacement stratégique : L'arrêt San Martino de la Centovallina se trouve à seulement 2 minutes, tandis que tous les principaux services sont accessibles en environ 7 minutes à pied. • Appartement en attique avec terrasse et garage, 3,5 pièces • Appartement au niveau intermédiaire avec jardin, 3,5 pièces • Appartement au niveau du jardin avec grande surface extérieure, 2,5 pièces plus grande surface au niveau inférieur avec grotte, caves, etc. Cette maison plurifamiliale représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte naturel exclusif, avec des pièces spacieuses, de l'intimité, du confort et un accès direct à la rivière Maggia.

OCCASION : 5 appartements & 1 propriété commerciale dans un emplacement idéal au centre de Brissago et à quelques pas du lac Majeur

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéAu cœur de la place de Brissago, cette maison rénovée dévoile son charme très spécial. Un endroit qui vit, qui bouge, et qui, en raison de son emplacement central, a un attrait rare. La dynamique touristique de Brissago, la proximité du marché populaire de Cannobio, du lac Majeur et des cliniques de santé environnantes assurent une demande locative stable et durable.Rez-de-chaussée :1 x appartement de 1,5 pièces avec salle de bain et cuisine1 x propriété commerciale (ancien salon de coiffure)1er étage :1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon français avec vue latérale sur le lac2e étage :1 x appartement de 3 pièces avec salle de bain et cuisine et vue partielle frontale sur le lac3e étage :1 x grand appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon, grand salon et retraite, également avec vue partielle frontale sur le lacTous les appartements et la propriété commerciale sont immédiatement disponibles et, à l'exception de quelques travaux de peinture cosmétiques, ne nécessitent aucun investissement pour une nouvelle location. Le bâtiment a été rénové plusieurs fois et offre, entre autres, la climatisation dans chaque unité et des fenêtres à double vitrage modernes sur le côté de la rue. Comme avantage supplémentaire, il est possible de registrar une partie des unités comme résidence secondaire, ce qui ouvre des opportunités de location supplémentaires, et une lettre correspondante de la municipalité est disponible.Derrière la façade se cache un bâtiment avec de la personnalité. 5 appartements et 1 propriété commerciale (ancien salon de coiffure), accessibles par un impressionnant escalier en pierre, qui impressionne déjà lors de l'entrée. Ici, le caractère historique rencontre une rénovation soigneuse.À très haut, au 3e étage, un appartement duplex spacieux s'ouvre avec une charpente visible et des volumes chaleureux et invités. La cuisine avec une île de cuisine centrale forme le cœur de l'espace de vie. Sous le toit en mansarde se trouve la chambre, calme et accueillante. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle vue sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bain rénovée et la climatisation offrent un confort contemporain.Un étage en dessous, au 2e étage, un appartement de trois pièces convainc avec des proportions équilibrées et une luminosité agréable. Cuisine ouverte, salle de bain moderne et sols en lambris combinent l'authenticité avec la praticité quotidienne.Plus bas, au 1er étage, se trouvent deux appartements entièrement rénovés. L'un est orienté vers le village, l'autre vers le côté de la montagne. Les deux offrent un équipement attractif et une atmosphère accueillante.Au rez-de-chaussée, un autre appartement de 1,5 pièces ravit avec son plafond voûté charmant. Juste à côté se trouve l'ancien salon de coiffure. Grâce aux connexions d'eau existantes, un potentiel diversifié s'ouvre ici pour une entreprise ou un bureau.

Centre 6, bâtiment commercial et résidentiel à Locarno

Nous proposons un bâtiment commercial et résidentiel au centre de Locarno à vendre.Le bâtiment dispose actuellement de 15 appartements et 13 locaux commerciaux.Le bâtiment sera livré avec l'extension de 24 unités résidentielles supplémentaires.Un grand garage est disponible au -1 et -2.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Maison historique multifamiliale avec rustico au cœur d'Avegno

Charme, nature et potentiel : maison historique avec rustico au cœur d'Avegno.Dans le centre caractéristique du village d'Avegno, niché dans la nature authentique de la vallée de Vallemaggia et à seulement 10 minutes de Locarno, nous proposons une propriété vraiment unique à vendre : une maison historique, divisée en trois appartements indépendants, ainsi qu'un rustico tessinois sur un terrain de 1 122 m² dans un emplacement central et ensoleillé.La maison est divisée comme suit :Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte/portique et accès direct au jardin privé orienté sud. Idéal pour profiter de l'air frais tout au long de l'année. À l'intérieur, une cheminée avec des banquettes intégrées donne à l'appartement une note rustique et accueillante. L'appartement est complété par une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à rénover. Un accès interne mène aux caves voûtées, à la buanderie et à un petit garage au sous-sol.Au premier étage se trouve un deuxième appartement 3,5 pièces, entièrement rénové et actuellement loué, avec une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la vallée.Le deuxième étage abrite un troisième appartement 3,5 pièces, également loué, avec un balcon panoramique et une vue magnifique sur la vallée de Vallemaggia.Dans les combles se trouve un vaste grenier actuellement utilisé comme cave, mais offrant un potentiel de rénovation.La propriété est entourée d'un jardin luxuriant, où se trouve également un rustico tessinois typique – autrefois utilisé comme étable, aujourd'hui prêt à être transformé en un espace créatif.Une occasion rare, idéale en tant qu'objet de rendement, résidence principale ou projet d'hébergement touristique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'une de ces occasions que l'on ne devrait pas manquer.Peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 1 450 000 CHF.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique avec local commercial au cœur de Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture traditionnelle tessinoise et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine suggestif. La situation privilégiée permet d'accéder confortablement à pied au lungolago, aux magasins et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et divers locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également : • une buanderie et un local technique; • des espaces supplémentaires et des aires de service; • un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer. Chaque niveau offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine et une salle de bain; • divers locaux accessoires et de stockage. La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du bourg et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également possible en tant que résidence secondaire, représentant une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour les acheteurs suisses et internationaux.Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique au cœur de Brissago

Découvrez l'atmosphère des siècles passés dans cette résidence patricienne historique, la "Maison des Barons", située au cœur de Brissago, à quelques pas du Lago Maggiore et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre caractéristique de l'époque. Grâce à sa position privilégiée dans le centre historique, le lungolago, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le style de vie méditerranéen.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une cour intérieure suggestive d'environ 120 m², enrichie par une écurie caractéristique et des locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée est complété par : • une buanderie; • des locaux techniques et de service; • des espaces supplémentaires adaptables à différents besoins résidentiels ou récréatifs. Chaque étage offre environ 120 m² avec des pièces grandes et lumineuses. Actuellement, la maison comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine; • une salle de bain; • des locaux accessoires et de stockage divers. Potential de valorisationCaractérisée par une structure solide, la propriété offre d'excellentes possibilités de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre des options d'agrandissement notables et une vue agréable sur les toits du village avec des aperçus du Lago Maggiore. Au fil des ans, des rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment la rénovation du rez-de-chaussée, du premier étage, des planchers, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'installation du chauffage électrique.

Maison à deux familles rénovée à Ascona

Dans la commune tessinoise très prisée d'Ascona, à quelques pas seulement du lac Majeur, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable joyau pour les amoureux de la vie upscale. Sur un terrain de 631 m², elle combine deux appartements équivalents avec 108 m² d'espace de vie chacun, un plan d'étage identique et un vaste espace extérieur qui invite à la détente et au plaisir.La propriété a été complètement rénovée en 2025 et brille depuis dans un éclat neuf et contemporain. Des fenêtres aux cuisines jusqu'aux meubles de salle de bain élégants, la plus haute valeur a été accordée à la qualité et à la durabilité dans le choix des matériaux. Chaque détail reflète la prétention à une vie exclusive.Spécifications : • 631 m² de superficie du terrain • 216 m² d'espace de vie • 2025 complètement rénové • 2 appartements (chacun 108 m², plan d'étage identique au rez-de-chaussée et au 1er étage) • 2 places de parking carport couvertes • Climatisation / split • Système PV Les deux appartements disposent d'un espace de vie et de repas ouvert et lumineux, qui, grâce à des fenêtres de grand format, offre une vue sur la verdure. Une cheminée élégante dans chaque unité crée une atmosphère conviviale les soirées plus fraîches. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils de haute qualité et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement de vie élégant. Les salles de bain sont de véritables oasis de bien-être, conçues avec goût avec des surfaces nobles et des éléments de mobilier sélectionnés.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le jardin spacieux, qui capture parfaitement le style de vie méditerranéen d'Ascona. Une pergola crée un espace extérieur élégant, idéal pour les soirées sociales, les heures détendues au soleil ou les fêtes privées. Deux places de parking carport couvertes complètent le paquet global bien pensé de cette propriété.Habitez-y vous-même, louez-le ou faites les deuxGrâce aux deux appartements équivalents, utilisables séparément, cette propriété offre une flexibilité maximale. Habitez une unité vous-même et louez la seconde, soit à long terme, soit comme location de vacances, par exemple via Airbnb. Cela permet aux revenus de la location de couvrir une partie importante du financement. La propriété convainc également comme objet de placement pur : Ascona est l'une des destinations de vacances les plus populaires de Suisse et attire des hôtes au lac Majeur tout au long de l'année. L'équipement de haute qualité prêt à emménager, la climatisation, les places de parking privées et le jardin avec pergola sont exactement ce que les vacanciers exigeants recherchent.Que ce soit comme maison de famille exclusive, maison à plusieurs générations, résidence de vacances avec potentiel de location ou investissement en capital stable : cette propriété combine le confort de vie luxueux, un emplacement de premier plan et une architecture intemporelle pour offrir une proposition rarement trouvée à Ascona.

Paquet immobilier avec 3 appartements dans la même maison multifamiliale – Locarno

Paquet immobilier avec 3 appartements dans la même maison multifamiliale – Locarno Nous proposons un paquet immobilier intéressant à vendre, composé de trois appartements dans la même maison multifamiliale située Via alla Morettina à Locarno. La propriété est située dans un emplacement stratégiquement avantageux, bien desservi et en même temps calme.Les appartements (2,5 pièces, environ 50 m² chacun) sont actuellement tous loués et garantissent ainsi un rendement immédiat. Les locataires actuels occupent les appartements depuis plus de 15 ans et bénéficient de loyers particulièrement avantageux (barème des loyers disponible sur demande).Pour les investisseurs, cette propriété offre des perspectives de valorisation intéressantes. Dès à présent, il existe un potentiel d'ajustement progressif des loyers. Grâce à une rénovation des appartements, la valeur locative pourrait être considérablement augmentée.Frais accessoires 2025 (montant total pour les trois appartements) : environ CHF 10'000.–La toiture de la maison multifamiliale a été récemment entièrement renouvelée.Fonds de rénovation avec un stock d'environ CHF 25'000.–Prix de vente : CHF 1'270'000.– (y compris 2 places de parking en garage)CONTACTEZ-NOUS au numéro de téléphone 091 752 25 67 pour visiter l'immobilier. Si cet objet ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez tous nos biens immobiliers résidentiels et commerciaux sur notre portail Web www.domusdea.ch.Disclaimer : Certaines images dans cette documentation de vente ont été optimisées ou modifiées à des fins d'illustration et de présentation des locaux à l'aide de l'intelligence artificielle.

Maison multifamiliale avec piscine extérieure (62)

Emplacement ensoleillé au sommet à AsconaVilla moderne avec des espaces de vie spacieuxUtilisable de manière flexible comme maison ou trois appartementsDeux appartements identiques et un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chausséeClimatisationChemineeJardin bien entretenu avec piscine extérieureStation de recharge pour véhicules électriquesFibre optiqueRue à trafic apaisé et zone vertePrès du club de tennis et de golf d'AsconaIdéal comme résidence de vacances ou investissementAscona, la "perle du lac Majeur", est située dans une baie ensoleillée avec un climat particulièrement doux au delta de la Maggia. Le centre historique charmant préserve des témoignages artistiques et architecturaux significatifs, tandis que le Monte Verità représente l'un des chapitres les plus marquants de l'histoire culturelle d'Ascona. Entourée d'un paysage varié de lac et de montagnes, Ascona offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de détente. Aujourd'hui, la ville est une destination de vacances internationalement renommée qui combine tradition, hospitalité de haut niveau, durabilité, événements culturels significatifs et gastronomie raffinée.