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Appartement à vendre à Uetliberg

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CHF815’000.–95m24.5pcs

8810 Horgen

Mit dieser charmanten Wohnung im 3. Geschoss wird der Traum von den eigenen vier Wänden wahr und man hat die Gelegenheit, sich hier sein Wohlfühlrefugium so zu schaffen, wie es einem gefällt. Die Ausgangslage präsentiert sich mit dem praktischen Grundriss ideal. Vor allem die grosszügige Küche mit der kleinen Loggia wie auch der grosse gedeckte Balkon sind hier besonders zu erwähnen, denn sie werden mit Sicherheit Orte sein, an denen man sich neben dem schönen Wohnbereich mit dem hübschen Cheminée besonders gern aufhalten wird. Im Réduit ist schon alles vorbereitet, einen Waschturm zu platzieren.Denn so gepflegt die Wohnung ist, ist sie vom Ausbau her in die Jahre gekommen und eine Rundum-Auffrischung ist angezeigt. Das lässt sich mit überschaubarem Aufwand planen und wird dafür sorgen, dass man sich wieder viele Jahre behaglich daheim fühlen kann. Und das in einem ruhigen Wohnquartier nahe an den Schulen, dem Coop Waldegg, der nächsten Busstation und der Autobahn.Zur hellen Wohnung im Baurecht gehören ein Keller und ein Tiefgaragenplatz mit zusätzlicher abschliessbarer Abstellfläche. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der Veloraum.Die Immobilie:• Hübsche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Loggia und Balkon• Zum individuellen Auffrischen• In ruhigem und sonnigem Wohnquartier• Gepflegte Überbauung mit schönen Grünflächen und Spielplatz• Ca. 95 m² Wohnfläche • Ca. 6 m² Nebennutzfläche • Ca. 13 m² Aussenfläche • Vorbereitung für Waschmaschine und Tumbler im Réduit bereits vorhanden• Waschküche und Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• 1 Garagenplatz mit abschliessbarer Abstellfläche à CHF 35’000• Wohnung im Baurecht, sehr günstiger Baurechtszins von ca. CHF 1'400Baujahr: 1982Heizungsart: Fernwärme

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Prix sur demande109m24.5pcs

Uttenbergstrasse 30, 8934 Knonau

In kubischer Formsprache entsteht an erhöhter, sonniger Dorfrand-Lage die Ueberbauung DOMINO. Die helle Aussenfassade mit Wandverblender aus Naturstein bilden ausdruckstarke Akzente einer modernen Architektur. Raumhohe Fenster lösen die Fassade an Nord- und Ostseite ästhetisch und geschmackvoll auf. Zur Süd- und Westseite öffnen sich die grossen Fensterfronten zu den luftigen und sonnigen Aussenflächen mit Blick über Felder und Wiesen in die ländliche Idylle. Nordöstlich grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone und das Waldgebiet.Diese 4.5-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich mit einem effizienten Layout. Während die grosszügigen Zimmer Nord- und Westseitig zu den Nasszellen angeordnet sind, bietet das Wohnensemble bestehend aus Küche, Essen und Wohnen einen stilvollen Komfort mit besten Lichtverhältnissen. Die Terrasse umspielt die Wohnung von Süden und Westen und die geschmackvoll integrierte Pergola lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Gästen ein. Im Rahmen eines fair kalkulierten Budgets wählen Sie den Innenausbau selbst. Im Erdgeschoss steht ein gemeinsamer Veloraum zur Verfügung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und den Lift erschlossen. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über den Fussboden.Der Baustart ist bereits erfolgt. Bezug Herbst/Winter 2023.Die Gemeinde Knonau ist dank der günstigen geographischen Lage zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern, der hohen Wohnqualität und den wunderbaren Naherholungsgebieten, ein beliebter und attraktiver Wohnort. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im Dorf (Gehdistanz) vorgenommen werden. Für den grösseren Einkauf oder einen gemütlichen Stadtbummel bietet sich die Stadt Zug sowie der Bezirkshauptort Affoltern a.A., an. Alle zwei Orte sind bequem und schnell mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss in Steinhausen oder Affoltern a.A. zur Verfügung.

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