Uetliberg - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

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Garage

CHF 1'475'000.–

300m² surface utile

8057 Zürich

Local Commercial dans un Emplacement Fréquenté

Oerlikon Ce local commercial attractif est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu dans le populaire quartier zurichois 6 (8057) et impressionne par sa visibilité exceptionnelle et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur une superficie généreuse de 300?m², il offre des conditions idéales pour un emplacement commercial réussi - que ce soit en tant que surface de vente, bureau, showroom ou siège social représentatif.Cette offre de Homefinders impressionne par • grande surface utile au rez-de-chaussée de 150m2 et surface de stockage en sous-sol de 150m2 • idéal pour local commercial, bureau, cabinet ou showroom • emplacement représentatif avec grande façade vitrée pour une visibilité optimale • aménagement de pièces flexible possible • bonnes connexions de transport en commun et possibilités de stationnement à proximité • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales.... Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur:www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Garage

Ruth Kistler

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Ruth Kistler

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Garage
Ascenseur
Accessible en fauteuil

CHF 335'000.–

49m² surface utile

8152 Glattpark (Opfikon)

Complètement modernisé en 2023, tram devant la porte

49 m² d'espace utilisable au 3e étage, complètement rénové en 2023WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 et aéroport à courte distance+ pièces hautes, fenêtres sur la cour intérieure, stratifié, céramique, cuisine encastrée ouverte+ ascenseur jusqu'au étage, sans obstacle, système d'extinction d'incendie, place de parking souterrainConvient à:Indépendants ayant besoin de bureau, de cabinet ou d'atelier, petits investisseursLANGAGE CLAIR: Espace compact, adresse forte, utilisable immédiatementIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Garage
Ascenseur
Accessible en fauteuil

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Place de parc
Garage
Ascenseur
+3

CHF 4'500'000.–

10 pièces

8004 Zürich

Habiter ou travailler - tout est possible ici !

Cette propriété polyvalente au cœur de Zurich convainc par ses espaces généreux et son excellente accessibilité. Actuellement, l'objet comprend dix espaces de bureaux séparés ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable pour usage partagé. Un permis de construire légalement contraignant pour la conversion en trois appartements de 4,5 pièces de haute qualité est déjà disponible. Que ce soit un lieu d'entreprise, un investissement ou un projet résidentiel - de nombreuses possibilités s'offrent dans le meilleur emplacement du centre-ville.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • projet avec permis de construire approuvé pour 3 x 4,5 pièces • emplacement préféré au cœur de Zurich • grande terrasse avec vue imprenable pour usage partagé • très bien situé • dix espaces de bureaux séparés • installations sanitaires séparées • deux places de parking souterraines incluses dans le prix • et beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Trouvez d'autres offres immobilières uniques sur notre site Web : www.cerulloimmobilien.ch "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les propriétés et les biens immobiliers"

Place de parc
Garage
Ascenseur
+3

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Bahnhofplatz, 8001 Zürich, 8001 Zürich

Portefeuille d'Actifs Zurich - Argovie - Lucerne

Dans le cadre d'une approche off-market et confidentielle, nous proposons à l'acquisition un portefeuille composé de trois actifs immobiliers opérationnels à revenus, répartis entre les cantons de Zurich, Argovie et Lucerne.Le portefeuille développe une surface brute totale d'environ 3'942 m² et regroupe près de 81 unités d'hébergement et de serviced living, à travers des concepts complémentaires allant du boutique hospitality au extended stay et aux business apartments. L'ensemble génère un revenu net d'exploitation annuel d'environ CHF 2.15 millions,Le portefeuille réunit notamment un motel contemporain à Neudorf, une propriété hospitality de caractère à Aarburg et une plateforme de business apartments à Volketswil, permettant de combiner revenus opérationnels, diversification géographique et exposition à des segments de marché structurellement liés à la mobilité professionnelle et aux besoins d'hébergement flexible.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

CHF 3'950'000.–

175m² surface utile

8142 Uitikon Waldegg

Maintenant accéder : Datacenter suisse haute sécurité avec un potentiel de rendement de 14%

Le datacenter GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficiente et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en acier béton massif selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de datacenter au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec la certification ISO 27001, le système d'accès biométrique et l'alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le datacenter est situé dans un bâtiment droit, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, car l'utilisation, les droits et les obligations sont définis contractuellement de manière claire. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 racks (48 HE, 5 kVA par rack), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 14% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le datacenter se caractérise par l'innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est donc non seulement un datacenter sécurisé mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Câblage réseau : Fibre optique et CAT 6 du POP room à chaque salle de datacenter disponible. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en acier béton massif • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : Système A/B redondant, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène (72 h) • Refroidissement : N+1 redondant, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : Récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Superficie : 175 m² salles de datacenter / 80 racks à 48 HE • Utilisation actuelle : ~ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 14% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de trajet aérien • Zone 1, bâtiment antisismique • Pas dans la zone d'un trajet aérien • Pas de risque d'inondation Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Friedrichstrasse 14, 8051 Zürich

6.5 pièces

ALL IN ONE - HABITER ET TRAVAILLER DANS UN EMPLACEMENT DE TOP

Vivre & Travaillerdans le quartier en plein essor de Schwamendingen, dans un emplacement calme et pourtant central.-Mélange de cadre de vie calme et d'activité commerciale urbaine - bien adapté pour le télétravail ou le cabinet/bureau dans l'environnement résidentiel.-Le bâtiment rayonne d'architecture moderne.-Options d'utilisation flexibles : bureaux, salles de pratique ou ateliers possibles - en fonction de la division structurelle.L'excellente connexion au centre-ville et à l'aéroport rend cet emplacement idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la nature.Ce logement réfléchi offre de l'espace, du confort et des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme un paradis familial avec jardin ou comme une combinaison élégante de vie et de travail - ici, vous trouverez l'équilibre parfait !L'immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement six unités offre une coexistence agréable parmi les propriétaires de l'étage. L'appartement dispose d'un grand espace de séjour, d'un jardin et de places de parking pour les visiteurs à l'extérieur. Un hall d'entrée vitré lumineux sur le côté sud et l'entrée de l'appartement avec de grands placards intégrés sur le côté nord laissent toutes les possibilités d'utilisation de l'appartement ouvertes.Que les pièces diverses soient utilisées pour un cabinet, des bureaux, de la condition physique, des chambres ou des salons, vous décidez selon vos besoins. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.Une grande cuisine moderne avec tous les appareils les plus récents, tels que Grohe Quooker, cuisinière à induction, Teppanyaki, cuiseur à vapeur et four, est à disposition pour des moments culinaires exceptionnels.Deux salles de bains avec douche/WC ou avec bain à remous/douche/WC font également partie de l'équipement.L'appartement comprend un sous-sol/salle de loisirs (40m2) et quatre places de parking en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs devant l'entrée sud.

Schöneggstrasse 6, 8953 Dietikon

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CHF 3'750'000.–

Opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement central à Dietikon

Unités commerciales louées avec des opportunités d'acquisition polyvalentes Dans un emplacement central et bien desservi à Dietikon, une opportunité d'investissement intéressante est disponible : plusieurs unités commerciales louées avec une surface totale d'environ 575 m², y compris des surfaces annexes et six places de parking, sont en vente. Les espaces commerciaux s'étendent sur le rez-de-chaussée ainsi que sur le 1er et 2e étages et sont actuellement utilisés comme studio de beauté et clinique dentaire. Les pièces aménagées de haute qualité offrent des conditions attractives pour une utilisation commerciale durable. L'offre est complétée par un local de stockage, un atelier et six places de parking. Les avantages les plus importants en un coup d'œil - Contrats de location existants avec des revenus locatifs en cours - Emplacement central à Dietikon avec une bonne infrastructure - Espaces de pratique et commerciaux aménagés de haute qualité - Accès très facile en transports en commun et en voiture - Six places de parking comme ajout de valeur - Options d'acquisition flexibles, individuellement, en combinaison ou en portefeuille total - Conception de transaction individuelle en tant qu'actif ou action Options d'acquisition flexibles Que ce soit comme investissement individuel ciblé ou comme investissement immobilier global, les unités commerciales offrent différentes options d'acquisition. Les unités commerciales peuvent être acquises individuellement, en combinaison ou en portefeuille total. Alternativement, il existe la possibilité de reprendre la société propriétaire dans le cadre d'un accord d'action. Avez-nous suscité votre intérêt ? Profitez de cette occasion pour investir dans des espaces commerciaux attractifs, déjà loués, dans un emplacement central à Dietikon. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou un entretien personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF 9'500'000.–

160m² surface utile

Strehlgasse, 8001 Zürich

Propriété commerciale à vendre sur Strehlgasse

Veuillez faire vos demandes avec preuve de capitaux.Frais de courtage : 1,5 % du prix de vente.

Brunaustrasse, 8002 Zürich

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CHF 690'000.–

80m² surface utile

Polyvalent et centralement situé à Zurich

Ce vaste espace chauffé au sous-sol offre diverses possibilités pour des entreprises calmes, des bureaux, des cabinets ou une utilisation personnelle. Grâce au plan d'étage ouvert, la surface peut être adaptée de manière flexible aux besoins individuels ; par exemple, en tant que lieu de travail, salle de cabinet, studio ou retraite personnelle.Les pièces sont exceptionnellement bien entretenues et accueillantes. Le sol est équipé d'un revêtement de sol en stratifié de haute qualité à l'aspect parquet attrayant, créant une atmosphère agréable. La cellule humide séparée avec douche et WC a été récemment rénovée de manière moderne et complète parfaitement la pièce. Cela rend l'espace particulièrement adapté à des utilisations pour lesquelles une infrastructure sanitaire séparée est un avantage.Les puits de lumière existants assurent la luminosité. Il n'y a pas d'afflux direct de lumière du jour à travers les fenêtres. Les pièces sont entièrement chauffées et peuvent être utilisées tout au long de l'année.Que ce soit en tant que bureau pour un travail concentré, salle de cabinet pour un thérapeute ou un masseur, studio, bureau à domicile ou vaste espace de loisirs, l'espace peut être adapté à différents besoins. Il offre également la possibilité d'agrandir l'espace de vie personnel par une pièce supplémentaire, clairement séparée.La pièce située Brunaustrasse 19 bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bien connecté. L'arrêt de tramway Brunaustrasse se trouve à proximité immédiate ; la ligne de tramway 7 relie directement le site à la gare d'Enge, au Paradeplatz et à la gare principale de Zurich. La gare d'Enge avec ses connections S-Bahn peut être atteinte en seulement 2 minutes, et le Paradeplatz en environ 5 minutes de tram.L'adresse est également facilement accessible par transport individuel. L'adresse peut être atteinte depuis la sortie d'autoroute Brunau en moins de 5 minutes.Pour les clients, les clients et les employés, l'environnement offre des distances courtes à de nombreux équipements. Autour de la gare d'Enge, il y a des possibilités de shopping, des cafés, des restaurants et divers services. Sihlcity est également rapidement accessible et complète l'offre avec de nombreux magasins, offres gastronomiques et autres services.Particulièrement agréable est l'environnement immédiat de Brunaustrasse : malgré l'emplacement central, il se présente comme calme et caractérisé par une grande quantité de verdure. Le rivage du lac voisin avec Mythenquai et les espaces verts et récréatifs adjacents offre des possibilités pour une courte pause ou une promenade. Le secteur voisin de Belvoir et de Brunau complète également l'environnement attrayant.La pièce offre une solution intéressante pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire dans un emplacement central à Zurich et valorisent un espace bien entretenu, bien équipé et polyvalent.

CHF 4'200'000.–

489m² surface utile

8002 Zurich

AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour votre entreprise. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubaï. Le gratte-ciel de 69 étages se présente comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubaï en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubaï, Dubaï Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui allient design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des dépôts et des stockages sécurisésLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux commodités. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et magasin de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, lounge et espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Service de concierge 24/7* Parking à vélo et espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, prix à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage entier), plan de paiement flexible: 5% de pré-réservation, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% post-frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un bureau: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubaï.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubaï avec la tour AHS - opportunités limitées off-market pour les visionnaires.

Saumstrasse 6, 8003 Zürich

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CHF 1'105'000.–

105m² surface utile

Espaces résidentiels et commerciaux historiques dans un emplacement absolument premier

Profitez de l'opportunité rare d'acquérir une combinaison exclusive d'espaces résidentiels et commerciaux dans une propriété historique située dans un emplacement absolument premier. Que ce soit pour une utilisation personnelle élégante, en tant qu'objet de rente précieux, ou en tant que mélange stratégique des deux, toutes les options sont ouvertes à vous.En plus des unités résidentielles charmantes, le joyau historique abrite un espace commercial représentatif au rez-de-chaussée, qui impressionne avec un espace de magasin invitant et des salles de pratique ou de bureaux flexibles. L'offre d'espaces est parfaitement complétée par des espaces de stockage généreux dans le sous-sol, un autre compartiment de sous-sol et un compartiment de grenier pratique. Un espace de stationnement privé directement à l'entrée peut également être acquis de manière pratique.La vente a lieu dans l'état actuel (tel quel). Puisque les unités sont dans une large mesure louées de manière stable, vous bénéficiez de revenus de location attractifs et existants dès le premier jour. Profitez du potentiel énorme de valorisation de cet objet de placement et résidentiel historique et façonnez activement son avenir.

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CHF 145'000.–

8953 Dietikon

Courrier de pizza à vendre en plein centre de Dietikon

Opportunité commerciale attrayante : Un établissement de livraison de pizzas bien établi est à vendre dans un emplacement central et prisé à Dietikon.L'objet convainc par :- Emplacement central, bien situé et facilement accessible à Dietikon- Loyer avantageux, des conditions de location attractives garantissent une base de coûts solide- Entièrement équipé, cuisine moderne avec des appareils contemporains, prêt à l'emploi immédiat- Surface utile totale d'environ 80m2- Chiffres de ventes stables, des revenus constamment prouvés provenant de l'exploitation en cours- Contrat de location à long terme, offrant une perspective d'avenir sécuritaire- Prise de contrôle de l'entreprise possible, l'entreprise peut également être reprise si désiré, y compris la base de clients et les processus établis- 5 places de parking, pratiques pour les véhicules de livraison et les employésUne opportunité idéale pour les indépendants ou les investisseurs qui souhaitent entrer dans un commerce de restauration/livraison fonctionnel et éprouvé.Nous serons ravis de fournir des informations plus détaillées (y compris les chiffres de ventes, le contrat de location, les documents de l'entreprise) sur preuve de capacité financière.Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour une conversation sans engagement.

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CHF 1'050'000.–

112m² surface utile

8038 Zürich

Espace commercial dans un emplacement piétonnier

La ville à votre porte, le lac au coin de la rue : dans le populaire Zürich-Wollishofen, le nouveau projet de construction Hirschen crée un espace attractif pour les visions entrepreneuriales. À cet endroit historique, où se tenait autrefois le Gasthaus Zum Hirschen, trois unités commerciales polyvalentes sont en cours de construction.Des plans d'étage bien pensés, des sources d'énergie durables et un design orienté vers l'avenir créent des conditions idéales pour les bureaux, les ventes, les services ou les formes de commerce silencieuses. L'architecture représentative, les surfaces de fenêtres spacieuses et l'emplacement excellent combinent la visibilité avec une haute qualité de séjour - pour les employés ainsi que pour la clientèle.Ici, l'urbanité, la détente et une infrastructure excellente se rencontrent - les meilleures conditions pour un emplacement commercial réussi.

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Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un emplacement attractif et bien fréquenté à Birmensdorf, nous vous présentons deux propriétés résidentielles et commerciales entièrement louées sur Stallikonerstrasse 41 et Stallikonerstrasse 45. Les objets sont situés sur la route cantonale de connexion avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, idéale pour les utilisations commerciales et de services combinées avec l'habitation.Chiffres clés: • Superficie du terrain: 706 m² (no de cad. 1647) • Zone: W2 (facteur d'utilisation 45 %) • Année de construction: 1906 / 1909 • Cubature: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Entièrement loué • Revenu locatif net annuel: CHF 116'592.- Mélange d'utilisations avec base de revenus stableLes deux propriétés offrent un mélange d'utilisations attractif et diversifiéStallikonerstrasse 41: • Restaurant (environ 95 m²) avec terrasse (environ 72 m²) • Appartement 2,5 pièces (environ 70 m²) • Appartement 3,5 pièces (environ 80 m²) • Bureau/pièce • Sous-sol et locaux annexes Stallikonerstrasse 45: • Salon de coiffure (environ 36 m²) • Appartement 3 pièces (environ 80 m²) • 2 garages/locaux de stockage Les propriétés sont actuellement entièrement louées et génèrent des revenus stables en cours.Stationnement: • 5 places de stationnement pour visiteurs sur la propriété • En outre, 10 places de stationnement extérieures (sécurisées par le registre foncier, actuellement attribuées au restaurant) Cette situation de stationnement représente un avantage de localisation significatif, en particulier pour l'utilisation gastronomique.État:Les bâtiments ont été construits en construction solide et rénovés en 1985 (no 41) et 1996/97 (no 45). Les façades ont été renouvelées en 2011.Il existe un certain besoin de rénovation et de modernisation, en particulier dans les cuisines et les salles de bains des appartements. Cela résulte en un potentiel d'optimisation et d'augmentation des loyers attractif à moyen et long terme.Avantages de localisation:Birmensdorf convainc avec: • Très bonne connexion aux transports publics (S-Bahn environ 15-17 minutes à la gare principale de Zurich) • Accès rapide à l'autoroute A3 • Bonne infrastructure avec commerces, écoles et équipements de loisirs • Structure résidentielle et démographique stable L'emplacement sur un axe principal fréquenté offre une visibilité élevée pour le commerce et une demande constante dans le segment résidentiel.Conclusion:Une opportunité intéressante pour les propriétaires existants et les investisseurs qui se concentrent sur: • Utilisation diversifiée (gastronomie, commerce, habitation) • Retour sur investissement en cours • Microlocalisation solide avec bonne connexion routière • Préservation de la valeur durable avec potentiel d'optimisation Avez-vous été intéressé? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Mutschellenstrasse 27, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

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CHF 1'450'000.–

452m² surface utile

Espaces commerciaux et de bureaux intéressants !

Ces espaces commerciaux et de bureaux intéressants avec une part de quotient de valeur de 500/1000 sont situés dans un immeuble de bureaux et commerciaux à un emplacement central, marquant et bien desservi à Rudolfstetten. Les pièces, réparties sur le rez-de-chaussée ainsi que partiellement sur les étages supérieur et inférieur, ont jusqu'à présent servi de succursale bancaire et convainquent par une construction respectable, solide et de bonne qualité. L'offre d'espace est polyvalente et fonctionnellement organisée selon l'utilisation prévue. Les différents étages sont, bien sûr, accessibles par un ascenseur. L'offre comprend également 5 places de parking en garage et 5 places de parking extérieures. Affectation de zone : Parcelle 952 ; Zone centrale Mutschellen KM Selon la commune de Rudolfstetten-Friedlisberg, il existe la possibilité d'optimiser la constructibilité de la parcelle avec un plan d'aménagement. Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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85m² surface utile

8134 Adliswil

Appartement de jardin élégant avec potentiel de studio dans un emplacement calme et idéal Copie

Appartement de jardin élégant avec potentiel de studio dans un emplacement calme et idéal Recherchez-vous un oasis vert avec une qualité de vie exceptionnelle ou l'espace parfait pour vos idées créatives ? Ce charmant appartement de 1,5 pièce (qui peut être facilement transformé en un appartement de 2,5 pièces) à Adliswil allie vie moderne, flexibilité et nature idyllique. Grâce à son emplacement calme, vous bénéficiez ici d'un refuge tranquille et profitez en même temps d'une infrastructure exceptionnelle.Point fort vert et concept d'espace réfléchi L'atout incontesté de cette propriété est le grand jardin privé, idéalement accessible de deux côtés. Il offre un espace extraordinaire pour des moments de détente en plein air, des soirées d'été relaxantes ou la réalisation de vos rêves de jardin. L'appartement se distingue également par un plan d'étage bien pensé et généreux, qui utilise les espaces de manière optimale. Outre son utilisation en tant que maison classique, l'objet est également extrêmement bien adapté en tant que studio ou atelier lumineux pour des activités professionnelles calmes et des créations artistiques.Équipement moderne et confort élevé Le salon ouvert est complété par une cuisine ouverte de haute qualité, équipée d'appareils modernes et d'un espace de stockage étonnamment grand, ce qui fait battre le cœur de tous les amateurs de cuisine. La salle de bain élégante offre également un branchement pratique pour une lessive personnelle, ce qui complète parfaitement le confort quotidien. Points forts : • grand jardin accessible de deux côtés • emplacement calme et central • cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de stockage et d'appareils modernes • peut également être utilisé comme studio ou atelier • plan d'étage bien pensé et généreux • carport avec branchement pour véhicules électriques (non inclus dans le prix) • places de parking pour les visiteurs • salle de bain avec branchement pour lave-linge • cave privée • branchement au réseau de fibres optiques Convainquez-vous vous-même de ce joyau de jardin polyvalent et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui !

Zürcherstrasse 131, 8102 Oberengstringen

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CHF 1'495'000.–

375m² surface utile

Espace commercial et de vente dans un emplacement central à Oberengstringen

L'EmplacementSitué dans un emplacement central et très visible d'Oberengstringen, cette unité commerciale et de vente offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement économique solide. La propriété est située directement sur la Zürcherstrasse et profite de son emplacement dans la zone économique dynamique entre Zurich, Schlieren, Dietikon et Regensdorf.Les bons transports en commun assurent des distances courtes dans toutes les directions. L'arrêt de bus est à quelques pas, et la gare de Schlieren est accessible en environ sept minutes. Les jonctions autoroutières A1 et A4 sont à quelques minutes de route, tandis que la gare principale de Zurich est accessible en environ 15 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 20 minutes.L'EssentielL'espace commercial et de vente spacieux s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différents concepts commerciaux. Que ce soit une surface de vente, un cabinet, un centre de santé, un bureau ou une entreprise de services – la structure de pièce ouverte crée des conditions optimales pour des concepts d'expansion et d'utilisation individuels.Plusieurs possibilités d'entrée, un accès escalier interne entre les étages, ainsi qu'un ascenseur de marchandises existant permettent une utilisation efficace et un accès confortable à l'ensemble de la surface. En outre, des installations sanitaires sont disponibles au rez-de-chaussée.Le FinancierLe prix de vente cible est de CHF 1’495’000.– et comprend l'espace commercial et de vente en propriété condominiale, y compris les pièces annexes et le stationnement. La propriété est disponible immédiatement ou sur accord.Le ParticulierCette unité commerciale convainc par sa combinaison exceptionnelle de visibilité, de flexibilité et de perspective de propriété. Les espaces spacieux offrent aux entreprises la possibilité de mettre en œuvre leurs concepts de pièce et d'utilisation individuels et, si nécessaire, de les ajuster également à long terme.Particulièrement attractifs sont les possibilités d'utilisation diverses, les nombreuses pièces annexes et de stockage, les trois places de parking souterrain, ainsi que les droits d'utilisation de plusieurs places de parking extérieures et de la terrasse spacieuse.La documentation de vente est disponible sur demande.

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365m² surface utile

8105 Regensdorf

Trois unités commerciales accessibles séparément au rez-de-chaussée - polyvalentes

Trois unités commerciales accessibles séparément au rez-de-chaussée - polyvalentes À vendre, trois unités commerciales construites de manière attrayante, au rez-de-chaussée, dans un emplacement facilement accessible à Regensdorf (ZH). Les unités impressionnent avec des entrées séparées et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Les surfaces sont idéales pour différents types d'entreprises tels que des bureaux, des cabinets, du commerce, des services, des entrepôts ou des combinaisons de ceux-ci.Devant les unités commerciales, de nombreuses places de parking sont disponibles. De plus, l'accès est sans problème avec des fourgons de livraison, ce qui rend les unités particulièrement attractives pour les entreprises logistiques ou à forte intensité de clients.Grâce à la division bien pensée, les unités sont adaptées à une utilisation propre ou en tant qu'investissement ; la location est également concevable. Regensdorf 8105 Regensdorf est situé dans le district de Dielsdorf, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Regensdorf a changé en moyenne de +1,8 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 20 282 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,4 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 2,2 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,3 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +26,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +29,5 %).