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CHF 1’145’000.–
3.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Kanzleistrasse 9, 8405 Winterthur

Lebensraum zur Linde (Neubau)

DAS ANGEBOTWir bieten hier 8 charmante Eigentumswohnungen zum Verkauf im wunderschönen Stadtteil Winterthur-Seen an. Die Wohnungen befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Jede Wohnung wird nach Käuferwunsch ausgebaut. Keine wünsche sollen offen bleiben. Kreieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Küche, Böden, Nasszellen, Wände alles wird nach Ihren Wünschen ausgebaut. Geht nicht, gibts nicht.DIE STADTIn der Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Winterthur ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren ein. DIE PARKMÖGLICHKEITENIn der Tiefgarage dieser Überbauung befinden sich die 8 Garagenparkplätze, sowie Kellerabteile und Fahrradkeller. Von der Garage/Keller gelangen Sie mit dem Lift in jede Etage.DIE HIGHLIGHTS • Ausbau nach Käuferwunsch • Nur 8 Parteien im Haus • grosszügige Balkone oder Terrassen • optimale ÖV Anbindung • alle Wohnungen sind Rollstuhlgängig • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Fussbodenheizung mit Freecooling • komplette Beleuchtung in LED • Erdsondenheizung • Vorbereitung in Garage für E-Auto • und vieles mehr... Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für ein persönliches Treffen vor Ort zur Verfügung. Der Baustart ist geplant auf Spätsommer 2023.

Neubau
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CHF 585’000.–
2.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Spycherstrasse 2, 8471 Oberwil (Dägerlen)

Moderne und lichtdurchflutete Wohnung mitten in Oberwil

Moderne und lichtdurchflutete WohnungenMitten in Oberwil entstehen an leicht erhöhter Lage drei Reiheneinfamilienhäuser mit 6,5-Zimmern und sechs Wohnungen mit 2,5- bis 3,5-Zimmern. Diese sind nebst direkten Zugängen auch über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen.Hochwertige und nachhaltige Materialien, ein hochwertiger Ausbau und viel Holz sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen werden. Gedeckte Aussenbereiche und gedeckte Loggien bieten gemütliche, private Aussenräume.In diesen modernen und lichtdurchfluteten Reiheneinfamilienhäusern und Wohnungen, gelegen im idyllischen Dorf Oberwil in der Gemeinde Dägerlen, werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!Die Verkaufsobjekte bieten: • Moderne Bausubstanz • Hochwertiger Ausbau • Gedeckte Aussenbereiche • Tiefgaragenparkplätze • Idyllische, ländliche Umgebung Das Exposé können Sie unter dem folgenden Link anfordern:www.spycherstrasse.chLebendiges Dorfleben in schöner Landschaft und erhöhter LageOberwil gehört zur Gemeinde Dägerlen zusammen mit den Dörfern Berg, Dägerlen, Rutschwil und Bänk.Es erwartet Sie ein attraktiver Flecken Heimat mit viel Natur, offenen Feldern, Wäldern und idyllischen Gewässern abseits von Verkehrsströmen mit engagierter Dorfgemeinschaft. Zudem ist Oberwil nicht weit von den Städten Winterthur, Zürich und Schaffhausen entfernt.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut und bequem erreichbar.Das Postauto bringt Sie im Halbstunden - oder Stundentakt nach Winterthur oder Henggart, Richtung Zürich oder Schaffhausen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A4 oder A1.Das Dorf Oberwil bietet viele Vorzüge, wie: • Schöne Aussicht rund um Oberwil • Regelmässige Postautoverbindungen • Naher Anschluss an Autobahn A4 und A1 • Naheliegende Städte Winterthur und Schaffhausen • Attraktive Lage im Zürcher Weinland

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Stallikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.64 % auf 3'854 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 103'530.

In der Region haben 24.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.99 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 10.79 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.73 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.27 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stallikon beträgt 14.45 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.39 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Stallikon hat in den vergangenen 5 Jahren 31 neue Wohnungen erhalten.

Von den neuen Wohnungen sind 6 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern.

6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Stallikon ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Stallikon nun 1'724 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 39.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 315, 520 und 479 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 479 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229.

Unbelegte Wohnungen

In Stallikon sind 1.86 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 5.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.23 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.91 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.27 %, wovon 1.31 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'920 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'610 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'297.