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13

CHF 600,000.–56m22rm

Museumsstrasse 21, 7260 Davos Dorf

Im Bündagebiet in Davos Dorf, an ruhiger und sehr sonniger Lage, befindet sich die 2 Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss). Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette. Renovationsbedarf vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Teil der Liegenschaft wurden bereits verschiedene Sanierungen und Ersatzvornahmen in den letzten Jahren getätigt. Unter anderem saniert wurden das Garagendach, der Lift und die Wasserleitungen (Kalt-, Warm sowie die Schmutzwasserleitungen). Das Chesa Plonta befindet sich in einer beliebten Wohngegend, unweit vom Davosersee und dem Ski- und Langlaufgebiet Bünda. Ins Zentrum Davos Dorf und zur Parsennbahn sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Verlangen Sie heute noch Ihre persönliche print oder digitale Farbbilddokumentation. Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns unter: www.valaer-immo.ch

4

CHF 785,000.–131m25.5rm

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen. Als Beispielwohnung dient uns hier die 5 ½-Zimmerwohnung Nr. 3.4 im 3. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen. Bezugstermin: Herbst/Winter 2022/23Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

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CHF 1,450,000.–90m23.5rmTop

Brüggerschhof 3, 7250 Klosters

Objekt-StandortAn zentraler und ruhiger Lage in Klosters Platz befindet sich das Wohnhaus Brüggerschhof 3. Nur wenige Fussminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Gotschnabahn, Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Langlaufloipen von Klosters, Tennisplätze, das Sportzentrum, Schwimmbad sowie Spazier- und Wanderwege (Sommer und Winter) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bei der naheliegenden Landstrasse befindet sich die Bushaltestelle Brügga.Objekt-AngabenDie hochwertig ausgebaute 3 ½ Zimmer-Wohnung (Zweitwohnung) befindet sich im Dachgeschoss. Der exklusive Ausbau strahlt nebst Eleganz eine gemütliche Stimmung aus und lädt zum genüsslichen Verweilen ein. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung nochmals umfangreich umgebaut und mit neuen Materialien versehen. Die vollausgestattete Küche wurde mit zeitgemässen Geräten wie zusätzlichem Combi Steamer und Weinschrank ergänzt. Aufgrund der umfangreichen werthaltigen Einbauten (stilgerechte Schreinerarbeiten, teils mit schönen Schnitzereien), benötigt es zur finalen Einrichtung nur wenig zusätzliches Mobiliar – etliches Teilmobiliar ist im Preis enthalten. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über • Korridor mit Einbauschränken • Geräumiges Wohnzimmer mit schöner Dachuntersicht und entsprechender Beleuchtung, Cheminée, fix eingebaute Wohnwand mit eingerichtetem möglichen Arbeitsplatz • Moderne, helle Granitküche mit Backofen, Combi-Steamer, Weinschrank etc. • Gemütliche Essecke mit Umbau, fixer Eckbank und Tisch für 8 Personen • Ein Doppelschlafzimmer mit zwei separaten Einbauschränken • Zweites Doppelschlafzimmer mit separaten Einbauschränken • Bad / WC / Doppellavabo / Handtuchradiator und Waschturm (in Schrank integriert) • Dusche / WC / Handtuchradiator • Ostbalkon • 1 Tiefgaragenplatz • Diverses Mobiliar und Inventar • Kellerabteil mit Einbauschrank

5

CHF 520,000.–98m23.5rm

6565 S. Bernardino

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORTRegione Misox RegionCanton Graubünden KantonTipo dell'immobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt TypSuperficie abitabile ca. 98 m2 WohnflächeBalcone/terrazza 1 Balkon/TerrasseAnno di costruzione 2009 BaujahrPiani 8. und 9. Obergeschoss GeschossePosteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage ParkplätzeLocali 3 ZimmerBagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento Platten Bodenbelag Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageSpese condominiali ca. Fr. 2'500.-- NebenkostenScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 1 km Distanz zur AutobahnDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella.Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet. Ein Garageplatz zu Fr. 40''000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte. Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella.Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti.Gli appartamenti possiedono una comproprietà sull'ampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta. Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40''000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

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