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Appartement à vendre à Worblaufen

GUT ERSCHLOSSEN BEI DER AARESTADT
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CHF395’000.–75m24.5pcs

3048 Worblaufen

Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung nahe Aare mit guter ErschliessungDie stetig unterhaltene und sich im gepflegten Zustand befindende 4.5 Zimmer Wohnung liegt in der vom Eduard Helfer qualiätvoll entworfenen und in den Jahren 1963-67 erbauten Wohnsiedlung nahe dem RBS-Bahnhof und der grünen Aare in Worblaufen. Viel Wohnraum und dennoch genügend Luft zwischen den durchdacht platzierten Gebäuden, lässt eine freie Sicht auf den blauen Himmel und die begrünte Umgebung zu. Die weiteren Vorzüge auf einen Blick: • Nettowohnfläche von 75m² geschickt auf 4.5 Zimmer verteilt • Gut proportionalisierter Wohn- und Essbereich mit teils raumhohen Fensterfronten • Direkter Zugang vom Wohnzimmer: Gemütlicher und nach Südwesten ausgerichtetet Balkon auf 8m² • Praktische Durchgangsküche aus robusten Materialien • Angenehm grosser Eingangsbereich. • Nutzerfreundliche Nasszone mit Badewanne, WC und Lavabo. • Eigener Waschturm im Untergeschoss • 1 Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden. Mit einer Brücke über die Aare ist Worblaufen (Gemeinde Ittigen) bereits mit der Stadt Bern verbunden. Die Vorzüge von Worblaufen kennen nicht nur die ortsansässigen Grossunternehmen (u.a. Swisscom Hauptsitz, Helsana Versicherungen und Steiner) sondern auch die Bewohnerinnen und Bewohner in den ruhigeren Wohnquartieren.Top erschlossen mit den öffentlichen VerkehrsmittelnAb RBS Bahnhof Worblaufen in Richtung Hauptbahnhof Bern: • S7: 5 Min. Fahrzeit (bis zu 4 Züge pro Stunde) • S8: 5 Min. Fahrzeit (bis zu 4 Züge pro Stunde) • S9: 7 Min. Fahrzeit (bis zu 4 Züge pro Stunde) Ab Worblaufen Bahnhof mit Bus: • Nr. 33: Talgutzentrum Ittigen 9 Min. & Bremgarten BE Kalchacker 10 Min. • Nr. 36: Bern Wankdorf City 6 Min. & Bern Breitenrain 10 Min. Entwicklungshotspot WorblaufenWorblaufen befindet sich mit interessanten Projekten (u.a. Metropark Worblaufen, Primarschulhaus Altikofen, Plusenergie-Quartier Worblaufen und Wohnüberbauung Hammerwerk) in einer Entwicklungsphase und bietet für ImmobilienkäuferInnen durchaus spannende Opportunitäten.Zusammensetzung Verkaufspreis4.5 Zimmer Wohnung: CHF 395'000.?1 Einstellhallenplatz: CHF 25'000.?Total Immobilien: CHF 420'000.?

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