Région Bas-Rhin - Appartement à vendre

IMMORath.de - Appartement lumineux 3 pièces avec balcon et 60 m² de réserve d'expansion

Appartement lumineux 3 pièces avec balcon et vue imprenable à Hügelsheim-Kleinkanada - Année de construction approximative 1988 - Surface habitable approximative 103 m², divisée en trois pièces lumineuses - Réserve d'expansion approximative 60 m² dans les combles - Cuisine équipée intégrée disponible - Salle de bain moderne avec baignoire, ainsi qu'un toilette pour un confort de vie supplémentaire - Balcon couvert avec vue imprenable invite à se détendre à l'extérieur - L'appartement a été modernisé en 2016 - Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans le compartiment de cave privé - Un parking est disponible sur la cour pour votre véhicule - Un ascenseur pour passagers permet un accès sans obstacle à l'appartement Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien connecté de Hügelsheim, dans le district de Hügelsheim-Kleinkanada. Les installations commerciales, y compris une droguerie, sont accessibles en approximativement 2 km. Un cabinet médical et une pharmacie sont à environ 1,8 km. Une crèche peut être facilement atteinte en approximativement 500 m, et l'école primaire locale est à environ 1 km. Les écoles secondaires sont également situées dans les environs, ce qui rend l'emplacement attractif pour les familles. L'accès à l'autoroute A5 est rapidement accessible en approximativement 6 km. Un arrêt de bus est situé directement devant la porte de la maison. La gare de Sinzheim est à environ 7,7 km. La vieille ville populaire de Baden-Baden peut être atteinte en environ 15 km. La proximité immédiate du Rhin offre des possibilités de loisirs et d'activités de plein air sur l'eau.Êtes-vous intéressé et aimeriez visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez ravi de la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant de l'espace de vie spécifié, de la disposition des pièces et des informations sur les frais de maison et les réserves incombe explicitement à l'acheteur. Nous attirons l'attention sur le fait que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer numériquement les objets ou illustrer les suggestions de mobilier. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. Les frais de courtage de l'acheteur s'élèvent à 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. Les frais de courtage ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être payés par l'acheteur à notre société. Ils sont dus et payables au bureau du notaire.

IMMORath.de - Appartement attractif 4 pièces avec jardin et place de parking

Appartement attractif 4 pièces avec jardin et place de parking - Rénovation complète de la maison en 2011 et modernisation de l'appartement en 2022 - Possibilité d'ajouter un balcon - Quatre pièces lumineuses, cuisine séparée avec cuisine intégrée, salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes séparées pour les invités - Espace de jardin privé pour se détendre - Trois places de parking directement sur la propriété - Espace de travail et de loisirs exclusif avec portes coulissantes électriques et deux garages - Énorme espace de stockage grâce à deux caves, espaces de stockage et quatre pièces de stockage séparées avec potentiel de location - Technologie de chauffage future-proof via une pompe à chaleur eau-eau efficace - Grand potentiel de développement dans les combles grâce à la réserve d'expansion - Entièrement prêt à être occupé immédiatement pour un déménagement rapide Des rendez-vous de visite à court terme sont possibles sur demandeL'emplacement à Riegel se caractérise par une bonne connexion de transport, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. La gare de Riegel-Malterdingen est à seulement 150 mètres et offre aux pendulaires une connexion rapide aux villes environnantes comme Fribourg ou Emmendingen. L'emplacement est également attractif pour les conducteurs, car l'autoroute A5 peut être atteinte en seulement 2,4 km, permettant un accès rapide dans toutes les directions. Les approvisionnements quotidiens sont garantis par diverses options de shopping dans un rayon d'environ 2,5 km. Des services médicaux et des pharmacies sont également disponibles dans les environs, assurant des soins de base fiables dans la ville. Les établissements d'enseignement pour les enfants sont facilement accessibles. Un jardin d'enfants et une école primaire sont situés à une distance d'environ 1,6 km. Les écoles secondaires des villes voisines sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun. Riegel lui-même offre une qualité de vie agréable en tant que lieu animé sur le Kaiserstuhl et communauté viticole, avec une atmosphère conviviale entourée de vignobles.Êtes-vous intéressé et aimeriez visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant de l'espace de vie spécifié, de la disposition des pièces et des informations sur le loyer de la maison et les réserves incombe explicitement à l'acheteur. Nous attirons l'attention sur le fait que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer numériquement les objets ou illustrer les suggestions de mobilier. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune responsabilité pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

IMMORath.de - Construction en shell avec potentiel : créez votre maison de rêve !

- Appartement maisonnette 5 pièces spacieux en état de shell, idéal pour une conception individuelle - Emplacement attractif à Ettenheim-Münchweier, au premier étage d'une maison multifamiliale avec trois unités - Environ 100 m² d'espace de vie offriront un espace ample pour réaliser vos rêves de vie - Profitez des travaux préliminaires déjà effectués : l'appartement a été complètement rénové en 2023, de nouvelles fenêtres de toit ont été installées et le toit est isolé - La préparation des tuyaux d'eau et de chauffage ainsi que l'installation d'éléments sanitaires préfabriqués a déjà été effectuée - Un nouveau système de chauffage au granulés (installé en 2023) assure un approvisionnement en chaleur futuriste et respectueux de l'environnement - Il existe la possibilité de reprendre un financement favorable, ce qui facilite le démarrage de votre projet de rénovation - La conception intérieure peut être librement conçue selon vos souhaits et idées - Un compartiment de cave offre un espace de stockage supplémentaire Profitez de cette opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un emplacement attractif.L'appartement maisonnette est situé dans la charmante ville du sud d'Ettenheim, qui fait partie de la belle région d'Ortenau. Ettenheim est caractérisé par ses allées pittoresques et ses maisons à colombages charmantes, donnant à la ville un charme unique et historique. Les environs sont idéaux pour les familles, car ils sont caractérisés par une communauté solide et des activités de loisirs diversifiées. Le centre-ville d'Ettenheim est à environ 3,7 kilomètres et offre de nombreuses possibilités de shopping, restaurants et institutions culturelles. Pour les navetteurs et les voyageurs, la connexion à l'autoroute est facilement accessible à environ 12,4 kilomètres, assurant une connexion sans problème aux grandes villes. Pour les familles avec enfants, la proximité des établissements d'enseignement est particulièrement attrayante. Un jardin d'enfants et une école primaire sont situés à une distance de seulement 450 mètres, permettant des distances courtes et une grande flexibilité dans la vie quotidienne. Les écoles secondaires comme un collège à environ 4 kilomètres et un lycée à environ 3,8 kilomètres sont également facilement accessibles. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement convivial et familial sans avoir à sacrifier les avantages d'une infrastructure bien développée.Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez ravi par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre entreprise. Elle est due et payable au bureau du notaire. Des images individuelles ont été optimisées numériquement (édition d'environnement et de météo assistée par IA). La substance structurelle n'a pas été modifiée. Les représentations servent d'illustration ; l'état lors de la visite personnelle est contraignant.

IMMORath.de - Construction en shell avec potentiel : créez votre maison de rêve !

- Appartement en duplex spacieux de 5 pièces en état de shell, idéal pour une conception individuelle - Emplacement attractif à Ettenheim-Münchweier, au dernier étage d'une maison multifamiliale avec trois unités - Environ 100 m² d'espace de vie offrent un espace ample pour réaliser vos rêves de vie - Profitez des travaux préliminaires déjà effectués : l'appartement a été entièrement vidé en 2023, de nouvelles lucarnes ont été installées et le toit est isolé - La préparation des tuyaux d'eau et de chauffage ainsi que l'installation d'éléments sanitaires préfabriqués ont déjà été effectuées - Un nouveau système de chauffage au pellet (installé en 2023) offre une alimentation en chaleur future-proof et respectueuse de l'environnement - Il existe la possibilité de reprendre un financement favorable, ce qui facilite le démarrage de votre projet de rénovation - La conception intérieure peut être librement conçue selon vos souhaits et idées - Un compartiment de cave offre un espace de stockage supplémentaire Profitez de cette opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un emplacement attractif.L'appartement en duplex est situé dans la charmante ville du sud d'Ettenheim, qui fait partie de la belle Ortenau. Ettenheim est caractérisé par ses allées pittoresques et ses maisons à colombages charmantes, donnant à la ville un charme unique et historique. Les environs sont idéaux pour les familles, car ils sont caractérisés par une forte communauté et des activités de loisirs diverses. Le centre-ville d'Ettenheim est à seulement environ 3,7 kilomètres et offre de nombreuses opportunités de shopping, restaurants et institutions culturelles. Pour les navetteurs et les voyageurs, la connexion à l'autoroute est facilement accessible à environ 12,4 kilomètres, garantissant une connexion sans problème aux grandes villes. Pour les familles avec enfants, la proximité des établissements d'enseignement est particulièrement attractive. Une crèche et une école primaire sont situées à une distance de seulement 450 mètres, permettant des distances courtes et une grande flexibilité dans la vie quotidienne. Les écoles secondaires, telles qu'un collège à environ 4 kilomètres et un lycée à environ 3,8 kilomètres, sont également rapidement accessibles. L'emplacement de cet appartement est idéal pour tous ceux qui cherchent un environnement convivial et familial sans avoir à sacrifier les avantages d'une infrastructure bien développée.Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété prochainement ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables mais non garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire. Les vues extérieures et les plans détaillés présentés sont des visualisations non contractuelles du point de vue de l'illustrateur. Ces dernières servent uniquement à l'illustration des options de construction possibles. Aucune garantie n'est assumée pour la faisabilité ou la réalisation réelle de la construction présentée. Les facteurs décisifs sont exclusivement les réglementations du code de la construction et le permis de construire final délivré par les autorités compétentes.

IMMORath.de - Appartement 4 pièces avec climatisation

- Appartement au rez-de-chaussée sans obstacle à Vogtsburg im Kaiserstuhl - Construit en 2006, en bon état - Rénové en 2011, y compris de nouvelles salles de bains - Surface habitable : environ 120 m² -Disposition des pièces : 3,5 pièces - Deux salles de bains modernes - Cuisine équipée sur mesure - Terrasse pratique pour des heures détendues à l'extérieur - Chauffe-serviettes dans les salles de bains - Climatiseur dans la pièce de séjour pour le chauffage et le refroidissement - Accès sans obstacle - Espace de stockage sécurisé avec garage (porte électrique) - Connexion pour poêle suédois possible - Disponible pour occupation après consultation - Parfait pour un séjour confortable dans un endroit calme et idyllique Contactez-nous pour plus d'informations et de documents. L'appartement proposé est situé dans le pittoresque Burkheim im Kaiserstuhl, l'un des endroits les plus attractifs du Breisgau. Intégré dans l'atmosphère détendue de cette région viticole traditionnelle, l'appartement au rez-de-chaussée offre une excellente occasion de profiter de la vie dans l'un des plus beaux paysages d'Allemagne. L'infrastructure se présente comme extrêmement conviviale pour les familles : une crèche est à seulement 200 m, ce qui plaît particulièrement aux jeunes familles. Il y a également une école maternelle forestière à proximité, tandis que l'école primaire se trouve dans la commune voisine. Des possibilités d'éducation supplémentaires sont également disponibles ; l'école secondaire et le lycée se trouvent à Breisach. Un autre avantage majeur est la connexion de transport : la gare est à seulement 800 m, et un arrêt de bus est à 100 m, offrant une connexion pratique aux villes environnantes. À Vogtsburg, tous les équipements commerciaux importants sont disponibles, y compris des supermarchés, des boulangeries et une pharmacie. Des médecins et d'autres installations médicales sont également à proximité, ce qui améliore encore la qualité de vie. Il y a également un distributeur de billets à la Kreuzpost de Burkheim. Vogtsburg im Kaiserstuhl offre une qualité de vie unique grâce à son mélange de charme rural et de proximité avec les équipements urbains. Ici, vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes - la paix et la détente de l'environnement rural et les commodités d'une infrastructure bien développée. Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété prochainement ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la TVA. La commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée. Des images individuelles ont été optimisées numériquement (édition du temps et de l'environnement assistée par IA). La substance du bâtiment n'a pas été modifiée. Les représentations servent d'illustrations ; l'état au moment de la visite personnelle est contraignant. Les vues extérieures et les plans d'étage représentés sont des visualisations non contractuelles du point de vue de l'illustrateur. Ces dernières ne servent qu'à des fins d'illustration. Aucune garantie n'est assumée pour la faisabilité ou la réalisation effective du développement montré. Seules les réglementations du code de la construction et la permission de construire finale des autorités compétentes sont déterminantes.