Région Bas-Rhin - Immeuble locatif à vendre

IMMORath.de - Maison multifamiliale rénovée avec trois unités de logement énergétiquement efficaces

Maison multifamiliale rénovée avec trois unités de logement énergétiquement efficaces à Vogtsburg-Niederrotweil - Construite en 1965, environ 437 m² de terrain - Surface habitable 280 m², trois unités de logement (appartement 2 pièces, appartement 4 pièces, appartement 3 pièces) - Appartement au rez-de-chaussée : environ 85 m², deux pièces, salle de bain avec douche, cuisine intégrée, climatisation - Appartement à l'étage : environ 100 m², quatre pièces, baignoire, cuisine intégrée - Appartement sous les combles : environ 95 m², trois pièces avec cuisine aménagée, baignoire, climatisation - Disponible : terrasse et balcon - Espace de stockage partagé supplémentaire dans le sous-sol et les combles - Pour vos véhicules, un espace couvert et deux places de parking extérieures sont disponibles dans la cour - La terre agricole au-dessus de la maison complète l'offre - 2017 modernisations extensives de la maison : design intérieur, lucarnes, isolation de la façade et du toit - 2013 nouvelle installation de chauffage (bois et gaz), 2021 installation de système photovoltaïque N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite!La communauté de Vogtsburg convainc par son emplacement attractif dans le Kaiserstuhl, combinant la nature et l'infrastructure pratique. La propriété est située dans le quartier calme de Niederrotweil. Pour les besoins quotidiens, un supermarché bien approvisionné se trouve dans les environs et peut être facilement atteint dans un rayon de 1,3 km. Les soins médicaux sont également assurés, avec le cabinet médical le plus proche à environ 1,2 km et une pharmacie à environ 1,7 km. Le centre de Breisach am Rhein peut être atteint en environ 8,5 km. Vous y trouverez des offres culturelles et des activités de loisirs diversifiées. Plusieurs arrêts de bus se trouvent directement devant la maison, et la gare d'Oberrotweil peut également être atteinte rapidement en environ 1 km. Pour les navetteurs, la proximité immédiate avec la France est également un avantage. Les établissements d'enseignement sont également à portée de main. Un jardin d'enfants et une école primaire se trouvent dans un rayon d'environ 2 km et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires de Breisach sont à environ 8 km. L'emplacement offre une qualité de vie agréable en raison de la combinaison de calme, de bonnes connexions et de proximité avec la nature diverse du Kaiserstuhl et du Rhin.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété prochainement? Pas de problème! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est de la responsabilité exclusive de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune responsabilité pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57% du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.