55 résultats - Appartement à vendre à Région Como IT

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EUR 138’500.–
2.5 pièces 50m² surface habitable
Via Prati, 22018 Porlezza

Porto Letizia Ferien-Apartment

KOMM UND ERKUNDE PORLEZZAAm Fuße der Alpen, an der Nordspitze des wunderschönen Luganersees gelegen, wird die Stadt Porlezza von beiden Seiten von üppigen bewaldeten Bergen umarmt, mit hübschen pastellfarbenen italienischen Dörfern am Westufer bis nach Lugano Stadt. Der Luganersee ist ein wirklich einzigartiger Ort mit üppiger mediterraner Fauna, bezauberndem italienischem Erbe und Romantik, die mühelos mit der Schweizer Wertschätzung für Kultur, Kultiviertheit und Modernität des 21. Jahrhunderts verschmilzt. Die Umgebung bietet die perfekte Basis für Aktivitäten auf dem Wasser, Wandern, Radfahren, Reiten und Sightseeing. Beliebte lokale Highlights sind das Naturschutzgebiet Lago di Piano, die ROI-Attraktion Villa Fogazzaro, der prestigeträchtige Menaggio & Cadenabbia Golf Club und das malerische historische Seedorf Gandria, Ausgangspunkt für den 2 km langen Olivenbaumweg nach Castagnola. Der malerische, gut angebundene Ferienort Porlezza ist der perfekte Ausgangspunkt, um auch den schönen Comer See für den Tag zu erkunden, der mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist.Porto LetiziaDas schöne und erschwingliche Resort Porto Letizia liegt an der malerischen Küste des Luganersees und ist nur 5 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Resorts Porlezza entfernt. Es ist die perfekte Wahl für einen preisgünstigen Urlaub in der schweizerisch-italienischen Seenplatte und beliebt von Familien. In der malerischen Parklandschaft am Seeufer des Resorts erwartet Sie ein dynamisches Gefühl der Gelassenheit und Wohlbefinden. Familienfreundlicher Urlaub am LuganerseeDas Hauptgebäude Palazzo bildet den Mittelpunkt des Resorts und beherbergt ein WiFi-fähiges Erdgeschoss mit einer hilfsbereiten Rezeption vor Ort, einen Friseursalon, ein Juweliergeschäft, eine Café-Bar mit Seeblick-Terrasse und das modernes familienfreundliches Restaurant Osteria del Porto bietet eine umfangreiche Weinkarte und serviert köstliche italienische Küche (einschließlich glutenfreier Speisen) im stilvollen Innenrestaurant und auf der sonnigen Außenterrasse. Auf der Uferseite des Palazzo befinden sich auch eine Tischtennisplatte und ein Spielbereich für Kinder. Über eine Brücke gelangen Sie vom Resort aus problemlos zum malerischen Boulevard am Seeufer, der an einer Vielzahl freundlicher Cafés vorbei ins Stadtzentrum führt. Inmitten der Parklandschaft des Palazzo erwarten Sie hübsche Reihen moderner Doppelhaushälften mit Apartments im Erdgeschoss und Maisonette-Apartments mit 3 Schlafzimmern mit Blick auf die grüne Parklandschaft am See. Jedes Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen privaten sonnigen Garten mit einem Tor, das in den öffentlichen Kurpark führt. Im Obergeschoss bieten die Studio-Apartments und die Maisonette-Apartments mit 2 bis 3 Schlafzimmern möblierte obere Speiseterrassen mit Blick auf die Parklandschaft und seitlichem Seeblick durch die Bäume. GENUSS IN VOLLEN ZÜGENDie haustierfreundliche Parklandschaft wird von Gästen und der Öffentlichkeit genossen und bietet mäanderförmige Radwege, einen Kinderspielbereich, Tennisplätze, ein SUP- und Windsurf-Verleihzentrum und einen kostenlosen Kieselstrand am See sowie eine stilvolle Lido-Bar für Gäste. Hier erhalten Sie den ganzen Tag Erfrischungen und auf den Liegestühlen können Sie einen Moment der Freude und des Sonnenscheins am See genießen. Die Gäste sind eingeladen, die Anlage während ihres gesamten Aufenthalts zu genießen. Sei es bei einer Radtour, einem malerischen Lauf im Schatten oder einem entspannten Picknick mit der Familie am Strand. Das Porto Letizia Resort bietet kostenlose Parkplätze im Freien am hinteren Eingang der Rezeption sowie kostenlose Parkplätze an der Straße an den Villen.3 Gründe, jetzt zu kaufen:AUSSERGEWÖHNLICHE LAGEDas Beste aus beiden Welten, 10 Minuten von Lugano und 10 Minuten vom Comer See entfernt. Das Projekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, wo die Immobilienpreise sehr viel höher sind.ATTRAKTIVE PREISGESTALTUNGDiese Anlage wurde in den Jahren 2005 - 2006 entwickelt und war zu diesem Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen. Eine internationale Bank kaufte das Projekt und wir wurden mit dem Vertrieb dieses Projekts beauftragt. Dieser finanzielle Impuls der Bank, wird auch für die Erneuerung bzw. Revitalisierung der Anlagen eingesetzt. Diese Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen. All dies wird zu gegebener Zeit zu mehr Besuchern und steigenden Preisen führen. Kurzum, der perfekte Zeitpunkt für eine risikolose Investition ist jetzt gegeben.ATTRAKTIVE INVESTITIONDie vorgenannten Merkmale werden dafür sorgen, dass die Mietpreise sowie der Wert der Immobilie steigen werden. Aktuell kann bereits eine Rendite von 5 % netto pro Jahr erzielt werden und dabei zusätzlich ein erholsamen Urlaub geniessen.Eine Finanzierung mit Hilfe einer lokalen Bank ist jede Zeit möglich, dies erhöht die Rendite auf Ihr eingesetztes Geld. Fordern Sie hierzu eine detaillierte Berechnung für Ihre ideale Wohnung an. office@philipo-immobilien.ch

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EUR 545’000.–
3.5 pièces 100m² surface habitable
Via Statale 140, 22010 Albogasio-oria

Wohnung Valsolda

Wir bieten eine elegante freistehende Villa mit Schwimmbad in Azzate zum Verkauf an, in einem Wohngebiet und reserviert, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.Diese Villa in Azzate wurde in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank der extremen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die die Eigentümer, sowie Bauherren, für sie reserviert haben.Das Haus hat eine Gesamtfläche von mehr als 500 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen, von denen eine ein Untergeschoss ist.Der Wohnbereich ist der erste Raum, den man im Erdgeschoss betritt, wenn man vom Haupteingang kommt. Die Etage besteht aus einem großen, doppelhohen Wohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren nach draußen, einer durch Glasschiebetüren abgetrennten Wohnküche, einem großen Essbereich und einer zweiten Sitzecke. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Haus ist vollständig von einem Portikus umgeben, der vor dem Wohnzimmer seine maximale Ausdehnung erreicht und einen angenehmen Sommer-Essbereich mit freiliegenden Backsteinsäulen schafft.Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Größe aus und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne.Das oberste Stockwerk des Hauses, das Souterrain, besteht aus einer großen Taverne mit Kamin und Küche, die große Tische aufnehmen kann, einem Billardraum, einem Fitnessraum mit Sauna, den technischen Räumen und dem Keller; auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, ein Raum, der für die Unterbringung von Gästen oder jeglichem Servicepersonal geeignet ist. Das Haus wird durch eine große Garage mit vier überdachten Stellplätzen vervollständigt.Die Villa ist von einem großen Garten von 1.500 Quadratmetern mit einem beheizten Schwimmbad und einer entsprechenden Sonnenterrasse umgeben.

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EUR 800’000.–
4 pièces 88m² surface habitable
Via Caravello 135, 22010 Albogasio-oria

Residence Ombretta

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im zweiten von drei Stockwerken und hat eine Gesamtwohnfläche von 88 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die so die von ihnen gewünschte Wohngröße realisieren können. Der Verzicht auf tragende Wände ermöglicht bis zu drei Schlafzimmer.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A angehören. Die Wohneinheiten der Residenz Ombretta werden Ende 2024 an die künftigen Eigentümer übergeben werden können.

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EUR 1’470’000.–
5.5 pièces 206m² surface habitable
Via Statale 127, 22010 Albogasio-oria

Direkt am Luganersee gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung zum Verkauf an.

Direkt am Luganersee gelegen, bieten wir eine exklusive Wohnung innerhalb der 'Residenza Riviera' zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 206 Quadratmetern plus Seeterrassen mit einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern.Vom Haupteingang aus gelangt man in einen grossen offenen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem SPA mit Whirlpool und Sauna mit Dusche und einem Fernsehraum besteht; alles eingerahmt von grossen Fenstern, die den Raum erhellen. Sowohl der Wohn- als auch der Wellnessbereich bieten direkten Zugang zu den beiden grosszügigen Seeterrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See.Die exklusive „Residenza Riviera“ verfügt auch über einen PrivatstrandIm Inneren der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, das sehr geräumig ist und über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt, ein zweites Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, ein drittes Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Schliesslich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt wird.Ein geräumiger Parkplatz und ein Keller gehören ebenfalls dazu. Die exklusive „Residenza Riviera“ verfügt auch über einen Privatstrand für die Nutzung der Eigentumswohnungen mit Anlegemöglichkeit.

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EUR 842’000.–
5.5 pièces 229m² surface habitable
Via Roma 66, 22020

Traumhafte Wohnung an traumhafter Lage

51/2 Zimmer Wohnung mit grosszügigem GartenanteilDie Wohnung befindet sich in Cerano im Val d'Intelvi, im Tal das die beiden Seen Como und Lugano trennt, wo man wunderbar in der Natur spazieren und auf den Bergen wandern kann und einen phantastischen Blick auf die Seen hat:Aussicht auf dem Comer-See (YouTube)Im Tal gibt es einen Golfplatz, einige Reitzentren sowie Tennis- und Fußballfelder und ein Hallenbad. Von der Wohnung ist es nur 7 km nach Argegno, wo die lebahfte Atmosphäre am See sehr schön ist. Der kleine Bootshafen die ankommenden und abfahrenden Schiffe lassen richtig Ferienstimmung aufkommen. Es gibt Tragflügelboote und grosse Schiffe die von Como nach Colico und umgekehrt fahren. Argegno hat auch ein kleines schönes Strandbad.Die Seemitte ist der schönste Teil des Comer Sees. Die Fähre in Cadenabbia ist 18 km von der Wohnung entfernt, diese fährt nach Menaggio, Bellagio und Varenna.Distanzen • Argegno 7 km • Lenno 14 km • Como 22 km • Mailand 76 km • Lugano 31 km 5 1/2 Zimmer Wohnung mit 229.20 m21.Obergeschoss • Wohnzimmer mit Kamin und Kirschparkettein ein grosses Panoramafenster zum öffnen und weitere 5 Glastüren mit herrlicher Sicht zum See 50.02 m2 • Küche mit Holzofen ( zum heizen, backen, grillieren), Gaskochfeld, Electrobackofen, Geschirrspüler, 2 seperate Waschbecken und FLiesenboden 21.83 m2 • Wintergarten mit Fliesenboden 18 m • Zimmer/Büro mit Kirschparkett 15.44 m2 • Bad/WC/Bidet mit Fliesenboden 5.4 m2 • Schlafzimmer mit Lärchenparkett und mit grossem • Balkon 18.11 m2 • Ankleide mit Lärchenparkett 6.12 m2 • Bad/Dusche/WC/ Bidet mit Fliesenboden 7.51 m2 • Bad mit Dusche, Whirlbadewanne, Sauna mit Fliesenboden 14.27 m2 2. Obergeschoss/Mansarde • Schlafzimmer mit Kamin, Lärchenparkett und Zugang zum Balkon 24.96 m2 • Bad mit Dusche/WC/Bidet mit Buchenparkett 4.82 m2 • Abstellraum mit Buchenparkett 8.95 m2 • offener Raum/Büro mit Buchenparkett 7.77 m2 Zur Wohnung gehört eine grosse Terrasse diese befindet sich hinter dem Haus mit Schatten am Morgen und Sonne am Nachmittag.Allgemeine Ausstattung • Wärmeerzeugung Gasheizung und Holzheizung und die Wärmeverteilung über Sockelleisten und Radiatoren • Holzofen und Kamine mit Glasscheiben und Wärmediffusion von oben • mit einem drahtlosen Alarmsystem • alle Räume verfügen über eine Fußleistenheizung, die gesünder, effizienter und sparsamer als herkömmliche Heizkörper sind. Fußleistenheizgeräte sorgen für eine optimale Wärmeausnutzung und sparen bis zu 28% der Energiekosten. • die Wände bestehen aus 35 cm dicken Poroton Ziegelsteinblöcken, die Außenwände sind mit einer 5 cm dicken Schicht aus einem speziellen mineralischen Putz und Korkplatten bedeckt, welche die Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, die Isolierung erhöhen und die Entwicklung von Schimmel vermeiden. • Dächer, Böden und Kästen, wo die Fensterläden in die Mauer geschoben werden sind mit Korkplatten isoliert • 2-fach verglaste Holzfenster • Gasheizung Kurzes Rundum-Video wegen der Atemberaubenden Aussicht:Schöne moderne Villa auf dem sonnigen Hügel über dem Comer See (YouTube)Die Wände der Räume sind mit natürlichen, mineralischen Farben bestrichenWas gehört noch dazuHochparterre • Eingangsbereich und Treppenhaus mit Marmorboden (Travertin, Rosso di Verona) 10 m2 • Vorratsraum mit Fliesenboden 7.28 m2 • Waschraum mit Fliesenboden 10.64 m2 • Hobbyraum mit Fliesenboden 17.84 m2 • Einzelgarage 16.21 m2 Das Grundstück ist aufgeteilt in • 1153 m2 Bauzone • 1827 m2 Landwirschaftszone • unterhalb der Strasse Parzelle 888 mit 800 m2 und Parzelle 891 mit 620 m2 Die ca. 3000 m2 grosse umzäunte Gartenanlage, ist mit viel Herzblut in 3 Ebenen eingeteilt und mit einer Vielzahl blühender Sträucher und Obstbäumen versehen.Es gibt eine Vielzahl an Bereichen zum Entspannen und Essen im Freien unter anderem 2 grosse Pergolas.Durch ein ferngesteuertes Eingangstor gelangt man auf das Anwesen, wo sich noch 3 Parkplätze befinden.Unter dem Wintergarten im 1.Stock ist die Terrasse der Parterre Wohnung, darunter befindet sich der Behälter für das Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 13'000 lDie Wohnung kann selber bewohnt oder an Feriengäste vermietet werden Einnahmen 2021 • 5 1/2 Zimmer Wohnung 7'224.- Euro Einnahmen 2022 • 5 1/2 Zimmer Wohnung 6'760.- Euro Mietpreise • 5 1/2 Zimmer Wohnung Hauptsaison Juli - August 278.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 16'680.- Nebensaison April - Juni & Sept. - Okt. 260.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 39'000.- Euro Total 55'680.- Euro pro Jahr! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Bitte keine Anrufe von Maklern!!!076 324 15 66 - Thomas Liptay079 426 93 92 - Christine LiptayIhre Immobilienspezialisten Immoworldswiss GmbHPs. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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EUR 299’900.–
3.5 pièces 92m² surface habitable
Via Roma 66, 22020

Schöne Wohnung an traumhafter Lage

3 1/2 Zimmer Wohnung mit grosszügigem GartenanteilDie Wohnung befindet sich in Cerano im Val d'Intelvi, im Tal das die beiden Seen Como und Lugano trennt, wo man wunderbar in der Natur spazieren und auf den Bergen wandern kann und einen phantastischen Blick auf die Seen hat:Aussicht auf dem Comer-See (YouTube)Im Tal gibt es einen Golfplatz, einige Reitzentren sowie Tennis- und Fußballfelder und ein Hallenbad. Von der Wohnung ist es nur 7 km nach Argegno, wo die lebahfte Atmosphäre am See sehr schön ist. Der kleine Bootshafen die ankommenden und abfahrenden Schiffe lassen richtig Ferienstimmung aufkommen. Es gibt Tragflügelboote und grosse Schiffe die von Como nach Colico und umgekehrt fahren. Argegno hat auch ein kleines schönes Strandbad.Die Seemitte ist der schönste Teil des Comer Sees. Die Fähre in Cadenabbia ist 18 km von der Wohnung entfernt, diese fährt nach Menaggio, Bellagio und Varenna.Distanzen • Argegno 7 km • Lenno 14 km • Como 22 km • Mailand 76 km • Lugano 31 km 3 1/2 Zimmer Wohnung mit 92 m2 • Wohn/Essbereich/Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und mit Holzboden ausgestatet 40.68 m2 • Zimmer mit Holzboden 17.69 m2 • Badezimmer mit Dusche/WC/ Bidet mit Steinplatten 6.27 m2 • Zimmer mit Holzboden 18.87 m2 • Stauraum mit Holzboden 8.58 m2 • angrenzender Kellerraum mit Steinplatten 24.17 m2 Neben der Wohnung ist 24 m2 grosser Raum mit grossem Fenster, wo die Sonne am Vormittag scheint. In diesem Raum ist eine seperate Heizung mit Boiler, Waschmaschine, Platz für Vorratsraum und Hobbyraum.Zur Wohnung gehört eine schöne grosse Terrasse mit Blick auf den Comer See und ein schöner grosser Gartenanteil. Allgemeine Ausstattung • Wärmeerzeugung Gasheizung und Holzheizung und die Wärmeverteilung über Sockelleisten und Radiatoren • ein Kamin, dort ist es möglich auch einen Holzofen anzuschliessen • alle Räume verfügen über eine Fußleistenheizung, die gesünder, effizienter und sparsamer als herkömmliche Heizkörper sind. Fußleistenheizgeräte sorgen für eine optimale Wärmeausnutzung und sparen bis zu 28% der Energiekosten. • die Wände bestehen aus 35 cm dicken Poroton Ziegelsteinblöcken, die Außenwände sind mit einer 5 cm dicken Schicht aus einem speziellen mineralischen Putz und Korkplatten bedeckt, welche die Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, die Isolierung erhöhen und die Entwicklung von Schimmel vermeiden. • Dächer, Böden und Kästen, wo die Fensterläden in die Mauer geschoben werden sind mit Korkplatten isoliert • 2-fach verglaste Holzfenster • Gasheizung Kurzes Rundum-Video wegen der Atemberaubenden Aussicht:Schöne moderne Villa auf dem sonnigen Hügel über dem Comer See (YouTube)Die Wände der Räume sind mit natürlichen, mineralischen Farben bestrichenDas Grundstück ist aufgeteilt in • 1153 m2 Bauzone • 1827 m2 Landwirschaftszone • unterhalb der Strasse Parzelle 888 mit 800 m2 und Parzelle 891 mit 620 m2 Die ca. 3000 m2 grosse umzäunte Gartenanlage, ist mit viel Herzblut in 3 Ebenen eingeteilt und mit einer Vielzahl blühender Sträucher und Obstbäumen versehen.Es gibt eine Vielzahl an Bereichen zum Entspannen und Essen im Freien unter anderem 2 grosse Pergolas.Durch ein ferngesteuertes Eingangstor gelangt man auf das Anwesen, wo sich noch 3 Parkplätze befinden.Unter der Terrasse befindet sich der Behälter für das Sammeln von Regenwasser mit einem Volumen von 13'000 lDie Wohnung kann selber bewohnt oder an Feriengäste vermietet werden Einnahmen 2021 • 3 1/2 Zimmer Wohnung 8'218.- Euro Einnahmen 2022 • 5 1/2 Zimmer Wohnung 9'6940.- Euro Mietpreise • 3 1/2 Zimmer Wohnung Hauptsaison Juli - August 145.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 8'100.- Nebensaison April - Juni & Sept. - Okt. 135.- Euro /Tag Bei voller Auslastung Mietzinseinnahmen von 20'250.- Euro Total 28'350.- Euro pro Jahr! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Bitte keine Anrufe von Maklern!!!076 324 15 66 - Thomas Liptay079 426 93 92 - Christine LiptayIhre Immobilienspezialisten Immoworldswiss GmbHPs. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 455’000.–
3.5 pièces 80m² surface habitable
22060 Campione d´Italia

3 1/2-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick in Campione d'Italia / Appartamento 3.5 locali con vista lago in Campione d'Italia

22061 Campione, Via Tagliaferri 8Region: Campione d ?ItaliaImmobilientyp: Wohnung Wohnfläche: ca. 80 m2Parkplätze: gemeinschaftlichFerienwohnsitz: jaLage: sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf den SeeSchulen: Campione Einkaufsmöglichkeiten: CampioneÖffentliche Verkehrsmittel: 150 mEntfernung zur Autobahn: 1,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 11kmBeschreibungDiese 3 ½ -Zimmer-Wohnung im ersten Stock liegt an sehr sonniger Lage mit unverbaubarem Blick auf den Luganer See, Via Tagliaferri 8, in der Gemeinde Campione d ?Italia.Die 1970 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten äusseren Allgemeinzustand. Im Jahr 2010 wurden die Böden ersetzt (Parkett), während 2014 das Badezimmer renoviert wurde.Die Aufteilung der Wohnung im ersten Stock ist wie folgt: Vorraum, Küche, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den See, ein weiteres Zimmer mit Fenster und Bad (mit Waschmaschinenvorbereitung) mit kleinem Balkon. Jedes Zimmer hat doppelt verglaste Fenster und Moskitonetzen.Die Heizung ist zentralisiert mit Heizkörpern und in den Zimmern, die Zugang zur Terrasse haben, gibt es Klimaanlagen/Wärmepumpen.Neben dem Casino bietet Campione d ?Italia auch andere touristische Attraktionen. So bietet die im 14. Jahrhundert erbaute Kirche Santo Stefano auf dem Dorfhügel einen herrlichen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Außerdem finden in der Gemeinde kulturelle Veranstaltungen und Events wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt.Die Bushaltestelle und die Schulen sind in der Nähe, ebenso wie alle Annehmlichkeiten. Die Autobahn A2 Lugano Nord ist nur 1,5 km entfernt und die Stadt Lugano nur 11 km.Highlights sehr sonnige und ruhige Lageschöne Aussicht auf den Luganerseeausgezeichneter WohnzustandNähe zu LuganoUbiciazione22061 Campione, Via Tagliaferri 8 Regione: Campione d'ItaliaTipo dell'immobile: Appartamento Superficie abitabile: 80 m2 ca.Posteggi: comunaliCasa secondaria: siPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vista sul lagoScuole: Campione Possibilità d'acquisti: CampioneMezzi pubblici: 150 mDistanza autostrada: 1,5 kmDistanza città successiva: 11kmDescrizione dell'immobile Questo appartamento, posto al primo piano, di 3.5 locali è situato in una posizione molto soleggiata con vista imprendibile sul lago di Lugano, via Tagliaferri 8, nel comune di Campione d'Italia.L'oggetto, costruito nel 1970, è in buone condizioni generali esternamente. Nel 2010 sono stati sostituiti i pavimenti (parquet), mentre nel 2014 è stato rinnovato il bagno.La disposizione dell'appartamento, al primo piano, è il seguente: ingresso, cucina, 2 camere con affaccio alla terrazza con splendida vista sul Lago, altra camera con finestra e bagno (con predisposizione lavatrice) con piccolo balcone.Ogni ambiente dispone di infissi con doppio vetrocamera e zanzariere.Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e nelle camere che hanno accesso alla terrazza ci sono condizionatori/pompe di calore.Oltre al casinò, Campione d´Italia offre anche altre attrazioni turistiche. Ad esempio, la chiesa di Santo Stefano, costruita nel XIV secolo e situata sulla sommità del colle del paese, offre una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Inoltre, il comune ospita eventi e manifestazioni culturali, come concerti, spettacoli teatrali e mostre d´arte.La fermata dell´autobus e le scuole si trovano nelle vicinanze come anche tutti i servizi. L´autostrada A2 Lugano Nord dista solo 1,5km e la città di Lugano solo 11km.Highlights posizione molto soleggiata e tranquillasplendida vista sul Lago di Luganoottimo stato abitativovicinanza a Lugano

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Prix sur demande
4.5 pièces 159m² surface habitable
6911 Campione d'Italia

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO VISTA LAGO - CAMPIONE D'ITALIA

Appartamento di alto livello situato sul lago di Lugano, nel comune di Campione d'Italia, zona italiana inserita nel territorio svizzero. Il condominio è ubicato in prima linea e gode di una vista eccezionale sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti ed ha altresì una posizione molto comoda, in prossimità dei principali servizi, quali farmacia, supermercato, ristoranti e la fermata del bus a una distanza raggiungibile a piedi. L'appartamento di 4,5 locali è composto da atrio d'ingresso, cucina aperta, soggiorno-pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Curato in ogni minimo dettaglio con impianti e finiture personalizzate di alto livello, è in vendita completamente arredato con mobili delle marche Rugiano e Fendi, bagni arredati con ceramiche Villeroy & Boch, cucina attrezzata con elettrodomestici Miele, sistemi integrati di ventilazione e area condizionata e un impianto audio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, un giardino condominiale con un'area grill e la possibilità di attracco per le barche.Prestigieux appartement situé au bord du lac de Lugano, dans la commune de Campione d'Italia, une région italienne sur le territoire suisse. La copropriété est située en première ligne et jouit d'une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Elle est également très bien située à proximité des principaux services, tels que pharmacie, supermarché, restaurants et l'arrêt de bus accessible à pied. L'appartement de 4,5 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger avec cheminée, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains et d'un balcon. L'appartement est entièrement meublé avec des meubles de marque Rugiano et Fendi, des salles de bains en céramique Villeroy & Boch, une cuisine équipée d'appareils Miele, des systèmes de ventilation et d'air conditionné intégrés et un système de sonorisation. La propriété est complétée par une cave et une place de parking non couverte, un jardin commun avec une zone de grill et la possibilité d'amarrer des bateaux.Prestige-Wohnung am Luganersee, in der Gemeinde Campione d'Italia, einer italienischen Region auf Schweizer Gebiet. Die Eigentumswohnung befindet sich in erster Linie und genießt einen außergewöhnlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge und ist auch sehr günstig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, wie Apotheke, Supermarkt, Restaurants und die Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert mit Möbeln der Marken Rugiano und Fendi, Badezimmern mit Keramik von Villeroy & Boch, einer Küche mit Miele-Geräten, integrierten Lüftungs- und Klimaanlagen und einem Soundsystem zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wird durch einen Keller und einen nicht überdachten Parkplatz, einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und die Möglichkeit zum Anlegen von Booten ergänzt.Prestigious flat located on Lake Lugano, in the municipality of Campione d'Italia, an Italian area within the Swiss territory. The condominium is located on the first line and enjoys an exceptional view over the lake of Lugano and the surrounding mountains and is also very conveniently located in the vicinity of the main services, such as pharmacy, supermarket, restaurants and the bus stop within walking distance. The 4.5-room flat consists of an entrance hall, open kitchen, living-dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms and a balcony. Attention has been paid to every detail with customised installations and finishes of a high standard, and the apartment is for sale fully furnished with Rugiano and Fendi brand furniture, bathrooms with Villeroy...

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