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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Como IT

schönes BAUGRUNDSTÜCK zwischen LUGANER und COMER SEE
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Prix sur demande

22010 Carlazzo

​Schön gelegenes Baugrundstück unterhalb von Carlazzo, zwischen Luganer und Comer See oberhalb des Piano Sees, in unverbaubarer Hanglage, mit idyllischem Zweiseenblick in ruhiger und sehr sonniger Südlage, herrliche Sonnenuntergänge mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends sind gewährleistet, bis Lugano / Schweiz ca. 15 km, Golfplatz von Menaggio/Croce ca. 5 km. ​Das Grundstück ist ca. 2.000 m² groß und kann mit gesamt ca. 300 m² Bruttowohnfläche bebaut werden (zuzüglich UG). Ideal wäre eine schöne großzügige Villa aber auch 2 Einzelhäuser sind durchaus denkbar. Mit dem Bau kann nach genehmigter Planung sofort begonnen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 – 2 km Entfernung gut erreichbar. Der Anschluss am öffentlichen Gasnetz ist möglich und auf den Bau eines Pools muss man nicht verzichten. Nachfolgend noch einige Auflagen bezüglich des aktuellen Bebauungsplanes: - max. Höhe 6,5 m - 2-stöckig (über Erdgeschossfußbodenhöhe) - Abstand min. zur Grundstücksgrenze 5 m - Abstand min. zwischen Gebäuden 10 m - Dachneigung max. 40 % Für die Bauarbeiten stehen wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und der guten Kontakte vor Ort gerne zur Verfügung. Diesbezüglich können wir auf unzählige Referenzen zurückgreifen und dem Ziel zu Ihrem persönlichen Traumhaus steht somit nichts im Wege. Eine Betreuung nach dem Einzug ist für uns selbstverständlich. Sie haben in uns einen erfahrenen Ansprechpartner, in allen Belangen von A – Z. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. ​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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