1733 résultats - Immobilier à vendre à Canton Fribourg

Appartement de terrasse exclusif de 4,5 pièces en construction neuve avec vue imprenable sur le lac de Morat

Emplacement Haut au-dessus du lac de Morat, à l'écart des routes fréquentées et entouré de vignobles, cet appartement de terrasse de haute qualité achevé en 2026 sur la pente sud-ouest du Mont Vully est situé. Lugnorre, partie de la commune de Mont-Vully, combine idylle rurale et accessibilité excellente : en environ 15 minutes, vous pouvez rejoindre le jonction autoroutière A1 à Morat, les villes de Berne, Fribourg et Neuchâtel sont à distance de commute confortable. Une ligne de bus reliant les villages à la gare de Sugiez sur la ligne de chemin de fer Fribourg-Neuchâtel. Môtier offre un jardin d'enfants, l'enseignement primaire a lieu à Lugnorre et Nant. L'école secondaire se trouve à Morat et Payerne. Le bilinguisme vécu de la région est une véritable plus-value pour les familles. À Lugnorre et dans la région de Vully, il y a de nombreux petits magasins d'alimentation ainsi que des boulangeries. Des installations commerciales plus importantes se trouvent à proximité immédiate à Salavaux, Sugiez ou Morat. Architecture et concept de vie La maison de terrasse s'intègre harmonieusement dans la topographie existante et prend en compte l'inclinaison de la pente avec son agencement décalé vers l'arrière. Le cœur de l'appartement est le espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec accès direct à la terrasse spacieuse et orientée au sud. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac de Morat, les Préalpes fribourgeoises jusqu'à la chaîne alpine suisse. La loggia orientée à l'ouest fournit le hall d'entrée central avec de la lumière naturelle profondément à l'intérieur. Toutes les chambres sont orientées vers l'est vers le paysage culturel non obstrué, à l'écart de tout bruit de la route, et garantissent ainsi un repos tranquille. Finition et qualité L'appartement a été construit comme une construction solide avec une maçonnerie monolithique Einstein et impressionne par un niveau de finition qui dépasse largement l'habituel. En plus de la description de construction, l'appartement a été encore raffiné : tous les murs sont exécutés avec un enduit de chaux naturel de haute qualité, qui assure un climat de pièce agréable et régulateur d'humidité. Les salles de bains impressionnent avec des surfaces de mur élegantes et sans joints. Un détail spécial est la garde-robe intégrée élégante avec éclairage intégré, qui met habilement en scène le hall d'entrée. La cuisine est équipée d'appareils de la gamme premium Siemens studioLine iQ700, dont un table de cuisson à induction à poser avec extracteur intégré, four compact, four à vapeur compact et un réfrigérateur à vin avec porte en verre. Parquet en chêne naturellement huilé dans les pièces de vie, ombrage actionné électriquement, portes intérieures sans seuil en chêne et un système de chauffage par le sol à basse température avec régulation de pièce individuelle complètent la finition de haute qualité. Deux places de parking dans le garage sont déjà incluses dans le prix d'achat. Un autre avantage : le jardin est attribué exclusivement à cet appartement en vertu d'un droit d'usage séparé et offre ainsi un espace extérieur privé, ce qui est rarement trouvé dans les appartements. Technologie et confort La production de chaleur est réalisée de manière durable via une pompe à chaleur avec deux sondes de terre, et la production d'eau chaude est réalisée tout au long de l'année via le même système. L'ascenseur dessert l'appartement directement depuis le garage, et les visiteurs rejoignent l'entrée principale sur le côté ouest. Un local de buanderie privé avec tour de lavage dans l'appartement est une évidence. Situation fiscale attractive La commune de Mont-Vully est l'une des communes les plus favorables fiscalement du canton de Fribourg : le taux d'imposition est de seulement 60 % de l'impôt cantonal, et l'impôt foncier est de 1,5 %. Un argument de poids qui rend également cet appartement un investissement à long terme attractif. Financement Il existe la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire attractif. Les conditions sont les suivantes : Clientis, CHF 300 000, taux d'intérêt 1,23 %, durée jusqu'au 31.01.2030

Appartement 5.5 pièces au dernier étage – calme, lumineux et idéalement situé à Givisiez

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Type d'objet : Appartement en PPE (dernier étage) • Nombre de pièces : 5.5 • Surface habitable : 126 m² • Balcons : 2 (6 m² et 17 m²) • Chambres : 4 • Salles d'eau : 2 • Étage : Dernier étage • Place de parc : 1 au souterrain • Annexe : Cave privative • Chauffage : À distance • Petite PPE de 5 appartements DESCRIPTIONSitué dans un quartier résidentiel recherché de Givisiez, cet appartement de 5.5 pièces au dernier étage séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son emplacement particulièrement pratique. Implanté au sein d'une PPE soignée d'un petit immeuble de 5 appartements, il offre une surface habitable de 126 m² ainsi que deux balcons de 6 et 17 m², alliant parfaitement confort de vie et fonctionnalité, au cœur de l'agglomération fribourgeoise.L'appartement se compose de 5.5 pièces, dont un séjour lumineux profitant de la situation au dernier étage, une cuisine ouverte moderne et conviviale, 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau parfaitement agencées. Les espaces sont pensés pour offrir un cadre de vie agréable, adapté tant à une famille qu'à un couple.À l'extérieur, vous profitez de deux balcons de 6 et 17 m², idéals pour les moments de détente en plein air. Le bien est complété par une cave et une place de parc au souterrain, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Bénéficiant d'un système de chauffage à distance, cet appartement offre un confort moderne tout en assurant une bonne efficience énergétique. Sa situation est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun et de l'autoroute, et idéalement placé en face de l'école primaire de Givisiez.

Maison de famille charmante à Guschelmuth – vivre avec une vue panoramique et calme

Cette maison de famille détachée impressionne par son agencement généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent état. En 2016, la propriété a été rénovée de manière globale. En 2025, le système de chauffage a également été remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne, garantissant un confort de vie contemporain et économe en énergie. Le rez-de-chaussée séduit avec un concept de vie ouvert et lumineux. La salle de séjour spacieuse avec cheminée crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine ouverte moderne est intégrée de manière fluide dans le séjour. Une pièce supplémentaire, idéale en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher, ainsi qu'une salle de bains avec douche, complètent cet étage. Un parquet en chêne de haute qualité donne aux pièces une apparence chaude et élégante. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de détente d'environ 27 m². Le jardin amoureusement conçu offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou profiter. Une attention particulière est portée à la vue imprenable sur le paysage montagneux environnant, qui offre un panorama impressionnant et une expérience de vie unique à chaque saison. À l'étage supérieur, quatre pièces bien découpées sont à disposition, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les bureaux à domicile ou les pièces de loisirs. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Depuis le balcon, vous pouvez également profiter d'une belle vue sur les environs et les montagnes. Le sous-sol offre beaucoup d'espace et de fonctionnalité. Le garage spacieux est non seulement adapté au stationnement, mais offre également suffisamment de place pour un atelier ou des loisirs. L'offre de pièces est complétée par deux caves, une buanderie spacieuse et la salle technique. Un foyer attractif pour les familles ou pour tous ceux qui apprécient un logement spacieux dans une maison de famille modernisée, bien entretenue, avec une vue de rêve et un environnement naturel. Convainquez-vous vous-même et organisez une visite !

Villa de 5,5 pièces ensoleillée près du lac à Meyriez

Cette villa de 5,5 pièces ensoleillée conçue de manière généreuse datant de 2006 séduit par un plan d'étage passionnant sur quatre niveaux, un jardin sud ensoleillé et une touche de charme de vacances au bord du lac de Morat. Sur le terrain de 692 m², la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre à ses habitants un confort de vie exceptionnellement élevé dans un emplacement préféré.Depuis l'entrée située dans le sous-sol, vous pouvez accéder à un studio polyvalent avec salle de bain (douche et toilettes), idéal en tant que zone d'accueil pour les invités, appartement ou refuge pour les enfants plus âgés. Le sous-sol est complété par une pièce de stockage et la salle de buanderie et technique avec tour de lavage, évier et pompe à chaleur géothermique moderne.Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux vous accueille avec un accès direct à la terrasse et dans le jardin orienté sud, qui bénéficie de soleil toute la journée. La cheminée dans le salon offre une atmosphère conviviale les soirées plus fraîches. À côté se trouve la cuisine ouverte avec un reduit pratique, complétée par des toilettes pour les invités. Sur le côté nord de la maison se trouve une autre terrasse spacieuse.L'étage supérieur impressionne avec une élégante porte en verre à l'escalier, qui permet de concevoir le hall d'entrée comme un bureau séparé. Deux chambres séparées sont disponibles : une plus petite en tant que chambre pour invités ou enfants et la spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain (baignoire et toilettes), penderie et accès au balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes se trouve dans le couloir.Au grenier, vous trouverez une grande pièce ouverte avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur le lac de Morat, parfaite pour apprécier les couchers de soleil spectaculaires. L'une des deux terrasses est également déjà préparée pour l'installation d'un jacuzzi.L'extérieur est une vraie oasis. Un espace de séjour couvert spacieux, un grand jardin et un palmier, des bambous et des haies hautes comme écrans de protection naturels donnent au jardin une saveur méditerranéenne. Devant la maison, il y a quatre places de parking avec une station de recharge électrique, complétée par un local pour les outils de jardinage et les vélos.La maison se présente dans un état très bien entretenu. Les travaux suivants ont été effectués ces dernières années :· 2016 : Vitrage de l'escalier à l'étage supérieur· 2016 : Rénovation de la douche· 2019 : Installation de la station de recharge électrique· 2022 : Ponçage et peinture du bois au grenier· 2022 : Installation du système d'irrigation du gazonCeci n'est qu'un extrait ; la liste complète de tous les travaux effectués sera fournie sur demande.L'emplacement à Meyriez offre le parfait mélange de quiétude, de nature et d'infrastructures urbaines. À Morat, vous trouverez toutes les commodités de shopping, même le dimanche, les supermarchés sont ouverts. La ville charmante est facilement accessible à pied, tout comme le lac avec la zone de bain municipale Châtoney, réservée exclusivement aux habitants de Meyriez. Arrêt de bus et gare de Morat peuvent être atteints en seulement 4 minutes à pied. Jardin d'enfants, école primaire et secondaire se trouvent tous à Morat, et vous pouvez choisir si vos enfants fréquentent l'école de langue allemande ou française. Un avantage particulier pour les familles est qu'un bus scolaire emmène les enfants de la maternelle et du primaire en toute sécurité à l'école jusqu'à et y compris la 4e année.Cette maison est idéale pour une famille ou un couple qui veulent vivre dans un quartier calme et sûr, dans un emplacement très central, dans un voisinage agréable, et réaliser leur rêve de posséder leur propre maison à la campagne. Un argument supplémentaire, non à négliger, est que Meyriez est l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts dans l'ensemble du canton de Fribourg, un avantage de localisation attractif qui rend cette propriété encore plus précieuse.

Villa de 5,5 pièces ensoleillée près du lac

Cette villa de 5,5 pièces ensoleillée et généreusement conçue de 2006 ravit avec un plan d'étage excitant sur quatre niveaux, un jardin sud ensoleillé et une touche de flair de vacances sur le lac de Morat. Sur le 692 m² de terrain, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre à ses habitants un niveau de confort de vie exceptionnellement élevé dans un emplacement préféré.Depuis l'entrée dans le sous-sol, vous pouvez entrer dans un studio polyvalent avec sa propre salle de bain (douche et toilettes), idéal comme zone d'invités, appartement ou refuge pour les enfants plus âgés. Le sous-sol est complété par une pièce de cave et la salle de buanderie et de technique avec tour de lavage, évier et pompe à chaleur géothermique moderne.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et dans le jardin orienté sud, qui profite du soleil toute la journée. La cheminée dans le salon offre une atmosphère conviviale les soirées plus fraîches. Directement adjacent se trouve la cuisine ouverte avec reduit pratique, complétée par des toilettes pour invités. Sur le côté nord de la maison se trouve une autre terrasse spacieuse.L'étage supérieur impressionne avec une élégante porte en verre à l'escalier, qui permet de concevoir le hall d'entrée comme un bureau séparé. Deux chambres séparées sont disponibles : une plus petite comme chambre d'invités ou de enfants et la spacieuse chambre principale avec sa propre salle de bain (baignoire et toilettes), son propre placard et accès au balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes se trouve dans le couloir.Dans les combles, vous trouverez une grande pièce ouverte avec deux terrasses qui offrent une vue imprenable sur le lac de Morat, parfaite pour profiter des couchers de soleil spectaculaires. L'une des deux terrasses est également déjà préparée pour l'installation d'un jacuzzi.L'extérieur est une vraie oasis. Un espace de séjour couvert spacieux, un grand jardin et un palmier, bambou et haies hautes comme écrans de confidentialité naturels donnent au jardin un charme méditerranéen. Devant la maison, il y a quatre places de parking avec une station de recharge électrique, complétée par un reduit pour les outils de jardin et les vélos.La maison se présente dans un état très bien entretenu. Les travaux suivants ont été réalisés ces dernières années :· 2016 : Vitrage de l'escalier à l'étage supérieur· 2016 : Rénovation de la douche· 2019 : Installation de la station de recharge électrique· 2022 : Ponçage et peinture du bois dans les combles· 2022 : Installation du système d'irrigation du gazonCeci n'est qu'un extrait, et la liste complète de tous les travaux réalisés sera fournie sur demande.L'emplacement à Meyriez offre le parfait mélange de paix, de nature et d'infrastructure urbaine. À Morat, vous trouverez toutes les facilités de shopping que votre cœur désire, même le dimanche, les supermarchés sont ouverts. La vieille ville charmante est facilement accessible à pied, tout comme le lac avec la zone de bain communale Châtoney, qui est exclusivement réservée aux habitants de Meyriez. Arrêt de bus et gare de Morat peuvent être atteints en seulement 4 minutes à pied. Jardin d'enfants, école primaire et école secondaire sont tous situés à Morat, et vous pouvez choisir si vos enfants fréquentent l'école de langue allemande ou française. Un avantage spécial pour les familles, un bus scolaire emmène les enfants de la maternelle et de l'école primaire en toute sécurité à l'école jusqu'à et y compris la 4e classe.Cette maison est idéale pour une famille ou un couple qui veulent vivre dans un quartier calme et sûr à un emplacement très central dans un environnement agréable et réaliser leur rêve de leur propre maison à la campagne. Un argument supplémentaire, non à négliger, Meyriez est l'une des communes les plus favorables en matière d'impôts dans l'ensemble du canton de Fribourg, un avantage de localisation attrayant qui rend cette propriété encore plus précieuse.