Immeuble locatif à vendre à Canton Fribourg

Charmante maison de 3 appartements à Prévondavaux

En bordure d'une grande parcelle agricole, dans un cadre bucolique, ce ravissant petit immeuble comprend 3 confortables appartements d'ores et déjà en location et jouit d'une magnifique parcelle de 1246 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un charmant appartement de 3 pièces de 62 m². A l'étage, vous trouverez un bel appartement de 3 pièces de 59 m², ainsi qu'un spacieux logement de 4,5 pièces de 89 m². Chaque appartement est équipé d'un poêle à bois de même que d'une grande terrasse. L'immeuble comprend également une buanderie commune et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette charmante propriété constitue à la fois un investissement intéressant en tant qu'immeuble de rendement mais est également idéale en vue d-un regroupement familial. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Superbe maison rénovée de 3 appartements à Charmey!

Construit sur un grand terrain de près de 1000m2, cette charmante maison rénovée comprenant 3 logements bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Jogne!Son emplacement idéal permet de jouir du calme tout en bénéficiant de bon nombre d'infrastructures sportives, touristiques et commerciales. En effet, outre les fameux Bains de la Gruyère et la station de ski, le village de Charmey offre de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille.Les 3 logements ont complètement été rénovés avec goût en 2013. Chaque lot d'un balcon et/ou d'une parcelle en extérieur. Composition de l'immeuble:Rez : Spacieux 1.5 pces de plus de 45 m2, caves, buanderie et locaux techniques1er: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon 2ème: appartement de 4.5 pces de 95m2 habitable + 1 grand balcon6 places de parc extérieures incluses dans le prixEtat locatif sur demandePrenez rendez-vous sans tarder pour une visite ou pour de plus amples informations!

Immeuble au coeur du village avec magnifique vue sur le lac

Au coeur du village de Gumefens, à côté de l'arrêt de bus avec une superbe vue sur le Lac de la Gruyère, cet immeuble de caractère se compose de 10 appartements, tous loués.L'état locatif annuel brut se monte actuellement à CHF 171'300.-. Une augmentation des loyers a déjà été annoncée aux locataires pour le 1er avril 2024 et l'état locatif annuel brut théorique suite à cette augmentation se monterait à environ CHF 180'000.-.L'immeuble est au bénéfice d'une réserve locative de 445 m2 dans toute la surface des combles (environ 890 m3). 3 ou 4 appartements supplémentaires peuvent être créés. De nombreux investissements ont déjà été réalisés en prévision des logements supplémentaires (3 caves existantes, places de parc, dimensionnement de la PAC et des éléments techniques, arrivées du chauffage et de l'électricité dans les combles, cage d'ascenseur).La valeur de cette réserve locative et des investissements déjà effectués est calculée raisonnablement à CHF 400'000.-. (*) Le prix de vente de l'immeuble est donc morcelé de la façon suivante : CHF 4'150'000.- + CHF 400'000.-, soit un prix total de vente de CHF 4'550'000.-.Finalement, l'immeuble possède 18 places de stationnement extérieures dédiées à la location et 3 places visiteurs.(*) L'état locatif annuel brut après travaux est prudemment projeté à environ CHF 250'000.-. Pour y parvenir, des travaux de l'ordre de CHF 900'000.- sont à prévoir (890m3 à CHF 1'000.-/m3).

DREI-FAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTENANLAGE UND SEESICHT

Die Liegenschaft an der Route Principale 19 in Sugiez liegt auf einem sonnigen Grundstück an guter Lage, wenige hundert Meter vom Murtensee entfernt. Die Nettowohnfläche beträgt rund 340 m2. Im Erdgeschoss stehen zudem Bastel- und Nebenräume über rund 45 m2 zur Verfügung. Ein Holzlager auf der westlichen Seite sowie eine Einzelgarage auf der östlichen Seite runden das grosszügige Raumangebot ab.Diese Liegenschaft in der Nähe des Murtensees bietet seinen neuen Eigentümerinnen und Eigentümer viel Raum und Potential zur Selbstverwirklichung. Es besteht eine Studie für die Erstellung eines 3-Familienhauses, fragen Sie uns nach den Plänen. Die Liegenschaft ist heute jedoch als Einfamilienhaus ausgebaut.Die Immobilie ist als Mittelhaus einer Zeile mit drei weiteren Liegenschaften erstellt worden und verfügt im westlichen Bereich - neben dem Hauseingang - über einen kleinen aber gedeckten Aussenparkplatz, einen Zugang zum Technikraum sowie einem Holzlager. Es besteht ebenfalls eine quasi aussenliegende Treppe in das 1. OG. Auf der östlichen Seite befinden sich neben einem weiteren Hauszugang und der Einzelgarage diverse ungedeckte Aussenparkplätze und die grosse Gartenanlage. Die rund 20 m2 grosse Terrasse im 1. Obergeschoss dient als weiterer Aussenbereich und gewährt einen schönen Weitblick bis an den Murtensee.Zur nachhaltigen Erzeugung von Wärme wurde im 2019 eine Holz-Pelletheizung eingebaut. Die Haustechnik der Liegenschaft wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erneuert und präsentiert sich augenscheinlich in einem guten Zustand.Der Verkaufspreis für dieses vielfältige Gebäude mit Seesicht wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 890 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.Sie möchten das Objekt vorgängig virtuell besuchen? Klicken Sie auf "virtuelle Tour" im Inserat unterhalb der Bilder.

En exclusivité: Magnifique chalet de 3 appartements Duplex de standing

Ce magnifique chalet-résidence de standing, neuf et très bien situé, à quelques pas du lac ainsi qu'à 600 m. du centre-ville et des bains de la Gruyère offre 3 appartements, dont un Duplex de 5.5 pièces et deux Duplex de 4.5 pièces. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une vue imprenable sur le Moléson ainsi que d'un calme absolu. Ce lotissement est composé avec des matériaux de qualité et de belles hauteurs sous plafond. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-20-1

RENTABILITÉ A 4.2% ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Magnifique bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans la charmante commune de Charmey à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine. L'immeuble est composé d'un restaurant loué, d'un appartement de 5.5 pièces loué, d'un appartement de 4.5 pièces loué et d'un atelier au rez-de-chaussée loué. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bâtiment entièrement rénové en 2009- rendement net annuelle 4.27 %- restaurant 46 places et fonds de commerce (loué)- appartement 5.5 pièces de 160 m² (loué)- appartement 4.5 pièces de 153 m² (loué)- atelier de 89 m² (loué)- parcelle de 3358 m² en zone artisanale- parcelle de 10'902 m² en zone forêt- etc., etc., etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: idéalement situé à trois minutes des bains thermaux et de la télécabine de Charmey Etat du bâtiment: rénovation complète du bâtiment en 2009, ne nécessite pas de travaux pour les prochaines annéesSalles de bain: 2 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x douche / WC / lavabo, 3 x WC / lavabo / restaurant)Système de chauffage: Mazout Transport publics: bus, 200 mEcole: école primaire / secondaire, 1 km Commerces: Coop / Denner, 1 km

Maison d'habitation dans un quartier prisé au centre-ville de Fribourg

Située dans une impasse dans le quartier du Jura, en ville de Fribourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'habitation de deux appartements et un studio est située sur une parcelle de 863 m².- Parcelle de 863 m² - Surface habitable d'environ 150 m²- Appartement de 3.5 pièces au rez - Appartement de 2.5 pièces et studio au 1er étage - Jardin arborisé et calme au centre de Fribourg - 1 garage et 2 places extérieuresIn einer Sackgasse im Jura-Viertel in der Stadt Freiburg, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Studio auf einem 863 m² großen Grundstück.- Grundstück von 863 m² - Wohnfläche von ca. 150 m²- 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - 2.5 Zimmer Wohnung und Studio im 1. Stock - Ruhiger Garten mit Bäumen im Zentrum von Freiburg - 1 Garage und 2 AussenparkplätzeLocated in a cul-de-sac in the Jura district of Fribourg town, in the immediate vicinity of all amenities, this residential house with two apartments and a studio is situated on an 863 m² plot.- Plot of 863 m² - Living area of approx. 150 m²- 3.5-room apartment on ground floor - 2.5-room apartment and studio on 1st floor - Quiet, wooded garden in the center of Fribourg - 1 garage and 2 outdoor parking spaces

BULLE | IMMEUBLE LOCATIF

Cet immeuble construit en 1900 est implanté depuis de longues années au coeur de la ville de Bulle. Composé de quatre appartements, d'un studio et d'un local commercial, ce bien est l'idéal pour un rendement attractif.Ce bien mythique et accueillant est disposé de la manière suivante: • Rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial sur 2 niveaux et un studio • 1er étage : un appartement de 3,5 pièces • 2ème étage: un appartement de 3,5 pièces • 3ème étage : un appartement de 3,5 pièces • 4ème étage: un appartement de 3 pièces mansardé 1 buanderie, 3 caves et 4 places extérieures complètent ce bien.Vous avez la possibilité de vous relier facilement au chauffage à distance. Vous l'aurez compris, c'est une occasion en or d'investir au centre de cette région touristique en pleine expansion. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Une opportunité exceptionnelle de placement immobilier!

Erigée sur une parcelle de plus de 2740 m², cette bâtisse remplie d'histoire abrite actuellement un restaurant, un commerce, un bureau d'architecture et 15 chambres louées. - Immeuble de rendement - Restaurant, local commercial et habitation- Tout est actuellement loué- Nombreuses places de parc extérieuresDieses geschichtsträchtige Gebäude wurde auf einem Grundstück von über 2740 m² errichtet und beherbergt derzeit ein Restaurant, ein Geschäft, ein Architekturbüro und 15 vermietete Zimmer. - Renditeobjekt- Restaurant, Geschäftsräume, Büro und Zimmer- Alles ist derzeit vermietet - Mehrere Aussenparkplätze

Belle maison de 3 appartements avec potentiel d'agrandissement

Située au coeur du village de Neyruz, à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 12.5 pièces est érigée sur une parcelle d'environ 1'051 m².- Surface habitable de plus de 360 m² - Duplex de 4.5 pièces au rez et 1er étage- Appartement de 3.5 pièces au 1er étage- Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage- Grand jardin et balcons avec belle vue dégagée sur la campagne environnante et les Alpes- 4 places de parc extérieures et 2 garages box dont un avec une cave de 60 m²

Idéal pour investisseurs : 3 appartements au coeur de La Tour-de-Trême

Idéalement situés sur l'axe principal de La Tour-de-Trême, ces 3 logements sont à vendre ensemble ou séparément.- 2x 2.5 et 1x 4.5 pièces- Chaque logement profite de 1 ou 2 balcons- Caves privatives, buanderie commune, local à vélos- Logements loués - Rendement intéressant- Proche de toutes commodités et de la natureIdeal an der Hauptachse von La Tour-de-Trême gelegen, können diese 3 Wohnungen zusammen oder getrennt verkauft werden.- 2x 2.5 und 1x 4.5 Zimmer.- Jede Wohnung profitiert von 1 oder 2 Balkonen.- Eigene Keller, gemeinsame Waschküche, Fahrradraum.- Vermietete Wohnungen - Interessante Rendite- In der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der NaturIdeally located on the main axis of La Tour-de-Trême, these 3 apartments are for sale together or separately.- 2x 2.5 and 1x 4.5 rooms- Each apartment has 1 or 2 balconies- Private cellars, common laundry room, bicycle room- Rented apartments - Interesting return- Close to all amenities and nature

Immeuble mixte de rendement intéressant au centre-ville

Situé au centre-ville de Châtel-St-Denis, cet immeuble mixte se compose d'un laboratoire, d'un tea-room et de 3 appartements dont deux entièrement rénovés. Erigé sur une parcelle de 365 m², il offre toutes les commodités à proximités ainsi qu'une magnifique vue sur les montagnes. Le rendement brut s'élève à 2.53 % brut.Il dispose actuellement de 5 niveaux et comprend les lots suivants :Rez-de-chaussée inférieur- Magasin et tea-room de 186 m² avec cave, WC et local (n'est pas loué actuellement)Rez-de-chaussée supérieur- Laboratoire incluant un coin chocolaterie/pâtisserie de 187 m²- Boulangerie de 116 m² avec équipements et four (n'est pas loué actuellement)1er étageHabitation à transformer avec grand potentiel (2 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau, terrasse) (n'est pas loué actuellement)2ème étageDuplex de 6.5 pièces entièrement rénové de 200 m², actuellement loué CHF 27'360 / annéeAppartement de 2.5 pièces entièrement rénové actuellement loué CHF 16'800 / année3ème étageDuplex de 6.5 pièces entièrement rénové de 200 m²ComblesUne buanderie commune, une place de parc extérieure et un garage box se situent devant la propriété. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, restaurants, écoles enfantine, primaire et secondaire).

Montagny-la-Ville/FR Maison locative de 3 appart. Pour investisseur

*** A VENDRE MAISON VILLAGEOISE DE 3 APPARTEMENTS DE 3.5 et 4.5 PCES ***Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire de 2.5 pces avec mezzanine dans la grange attenante.Ce bien est idéal comme immeuble de rendement.A Montagny-la-Ville FR, charmant village situé à mi-chemin entre Payerne et Fribourg.A 10 min. de la jonction autoroute de Payerne et à 5 min. des gares CFF de Léchelles et Cousset. A 20 min. de Fribourg. Commerces, banque, poste et restaurants à proximité, dans les villages voisins.Cette maison datant de 1780 a été partiellement rénovée en 2016. De construction mitoyenne (façade beige aux volets bruns), elle se compose d'un rez, 1er étage et combles avec une grange attenante et une structure couverte permettant de parquer 4 voitures.Intérieur chaleureux. Chaque appartement est équipé d'un poêle ou d'une cheminée. Le duplex dans les combles offre un vaste volume avec de belles poutres.Voici la répartition des 3 appartements actuels : Rez - 3.5 pces ( env. 100 m2) :- Cuisine équipée fermée- Salon/salle à manger avec poêle et accès à une petite terrasse- 2 chambres- Salle de bains avec WC, douche, lavabo et lave/sèche-lingeEtage - 3.5 pces (env. 100 m2) :- Cuisine équipée fermée- Salon/salle à manger avec cheminée- 2 chambres- Salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et lave/sèche linge- WC séparé avec lavaboCombles - 4.5 pces en duplex (env. 110 m2) :- 1 chambre- Grand dégagement avec poêle- Cuisine équipée ouverte dans les combles- Salon dans les combles avec poêle- 2 chambres dans les combles- Salle de bains avec WC, douche et lave/sèche lingeSous-sol:- Cave communeChauffage :- Électrique par radiateurs pour chaque appartementParking :- Couvert à voitures 4 places + 2 places extérieuresLe prix de vente de cette maison villageoise est de CHF 980'000.- et sa disponibilité est à convenir.Les 3 appartements sont actuellement loués.Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez me contacter au 079 899 72 38.Jo Nesci

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und insgesamt 15 Wohnungen wurde 1945 im Herzen vom Schönberg erbaut. Die Liegenschaft wurde immer gut unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Von den 15 Wohnungen sind aktuell 14 vermietet, eine Wohnung wird am 1. Oktober 2023 von den neuen Mietern bezogen.Den Mietern stehen 13 Aussenparkplätze zur Verfügung, die individuell dazu gemietet werden können. 2 weitere Parkplätze sind für Besucher reserviert. Vor dem Haus gibt es eine gemütliche Wiese zum verweilen.Die Liegenschaft verfügt über folgende Räumlichkeiten: • Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Zwölf 3.5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Waschküchen • 16 Kellerabteile für alle Wohnungen • Ein Abwartsraum • Ein Fahrradraum • Ein Heizraum Das dreistöckige Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum vom Schönberg. Gleich neben der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule ist für Kinder bequem zu Fuss erreichbar und der Weg in die Stadt Freiburg ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto in wenigen Minuten gemacht. In 10 Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt in Richtung Lausanne und Bern.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch L'immeuble d'habitation avec trois entrées et un total de 15 appartements a été construit en 1945 au coeur du Schönberg. La propriété a toujours été bien entretenue et est en très bon état. Sur les 15 appartements, 14 sont actuellement loués, un appartement sera occupé par les nouveaux locataires le 1er octobre 2023.Les locataires disposent de 13 places de parking extérieures, qui peuvent être louées individuellement. Deux autres places de parking sont réservées aux visiteurs. Devant la maison, il y a une pelouse agréable pour se détendre.La propriété dispose des locaux suivants: • Trois appartements de 4.5 pièces • Douze appartements de 3.5 pièces • Deux buanderies • Seize compartiments de cave pour tous les appartements • Un local de gardiennage • Un local à vélos • Une chaufferie L'immeuble à appartements de trois étages est situé dans le centre du Schönberg. L'arrêt de bus et les commerces se trouvent juste à côté de l'immeuble. L'école est facilement accessible à pied pour les enfants et le trajet vers la ville de Fribourg se fait en quelques minutes en transports publics ou en voiture. En outre, l'accès à l'autoroute en direction de Lausanne et de Berne est à 10 minutes en voiture.Vous êtes curieux?Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Albeuve - Maison de 2 appartements avec grange d'entreposage

Belle opportunité pour investisseur à saisir ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière. Située au coeur du charmant village d'Albeuve, cette belle maison villageoise répartie sur 4 niveaux est composée d'un appartement de 5.5 pièces au rez et d'un appartement duplex de 4.5 pièces à l'étage ainsi que d'un rural.Le premier logement de 5.5 pièces au rez et 1er étage offre 4 belles chambres, une salle de bains rénovée, un coin cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse et un beau salon avec cheminée. En outre, vous jouirez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis la terrasse et le balcon.Le second appartement rénové au 2ème et 3ème étage offre quant à lui trois grandes chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cheminée, beaucoup d'espaces de rangement, une cuisine équipée et d'une magnifique véranda avec accès sur une terrasse.A côté de l'habitation, vous bénéficierez d'une grange de plus de 970m3 pouvant accueillir des animaux ou servir d'atelier / dépôt. A l'arrière de la maison, vous trouverez également une pièce non-chauffée pouvant servir de cabinet par exemple ainsi qu'un bûcher.Se trouvant à seulement 15 minutes de Bulle et Château-d'Oex, cette charmante maison profite d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités ainsi que des activités en plein air.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite de ce bien!

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungen? Dann haben wir genau das, was Sie suchen!Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Kleingurmels. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss gut erreichbar und die Natur ist in greifbarer Nähe. Eine schöne Lage für jeden der es gerne etwas ruhiger hat.Die Liegenschaft befindet sich 3 Autominuten von Gurmels, 8 Minuten von Düdingen, 11 Minuten von Murten, 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von der Stadt Bern entfernt.1987 wurde die Liegenschaft als kleines Mehrfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Wohnungen sind bis auf die Wohnung des Eigentümers voll vermietet. Zu den zwei grösseren Wohnungen gehört ein Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Dachwohnungen verfügen beide über einen gemütlichen Balkon. Vor dem Haus stehen zwei Autounterstände für jeweils ein Fahrzeug. 5-6 weitere Fahrzeuge können im Aussenbereich parkiert werden. Das Untergeschoss beherbergt einen grossen Luftschutzkeller, einen Weinkeller, einen Kellerraum, einen Technikraum und eine Waschküche. Neugierig? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo oder www.roydermakler.ch Vous cherchez un immeuble avec des appartements faciles à louer ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez !L'immeuble collectif très bien entretenu est situé dans un quartier calme et familial de Kleingurmels. Les transports publics sont facilement accessibles à pied et la nature est à portée de main. Un bel endroit pour tous ceux qui aiment la tranquillité.La propriété se trouve à 3 minutes en voiture de Gurmels, à 8 minutes de Guin, à 11 minutes de Morat, à 15 minutes de Fribourg et à 30 minutes de la ville de Berne.La propriété a été construite en 1987 comme un petit immeuble. Il dispose de deux appartements de 2 pièces dans les combles, d'un appartement de 3,5 pièces et d'un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée et au premier étage. Les appartements sont entièrement loués, à l'exception de l'appartement du propriétaire. Les deux plus grands appartements disposent d'un jardin qui invite à la détente. Les appartements mansardés disposent tous deux d'un agréable balcon. Devant la maison se trouvent deux abris pour un véhicule chacun. Il est possible de garer 5 à 6 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Le sous-sol abrite un grand abri anti-aérien, une cave à vin, un cellier, un local technique et une buanderie.Vous êtes curieux?Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

ANLAGEOBJEKT AN BEGEHRTER LAGE

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

VISITE VIRTUELLE : De grands espaces pour toute la famille

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

Investissez dans des appartements neufs et modernes

Cette promotion offre une superbe opportunité d'investissement ! Nous vous présentons un nouveau bâtiment avec une sélection d'appartements de haute qualité dans un nouvel immeuble. Cette propriété polyvalente offre non seulement une qualité de vie de premier ordre, mais est également conçue comme un investissement à fort potentiel.Points forts de l'équipement:Bornes de recharges individuelles: chaqueparking a la possibilité d'installer sa propre borne de recharge pour véhicules électriques. Investissez dans l'avenir de la mobilité et facilitez la transition de vos locataires vers des moyens de transports durables.Favoriser la mobilité douce: pour favoriser le respect de lenvironnement, il existe de nombreuses places de stationnement couvertes pour les vélos. Ici, vous pouvez donc ranger vos deux roues en toute sécurité et profiter de vos déplacements en bicyclette électrique ou non.Habitat économe en énergie: Les appartements sont construits sous le label Minergie afin d'optimiser les coûts énergétiques pour vos locataires. A la pointe de la technologie énergétique, ces appartements sont non seulement respectueux de l'environnement, mais également rentables.Variété des tailles d'appartements: Le complexe résidentiel offre un mélange varié de différentes tailles d'appartements. Qu'il s'agisse de célibataires, de couples ou de familles, chacun trouvera ici l'appartement qui convient à ses besoins individuels.Ambiance familiale: L'environnement est particulièrement familial. Des aires de jeux, des parcs et des installationsrécréatives sont à proximité pour favoriser le bien-être de chacun.Bon réseau de transports: Grâce à un emplacement favorable, vous pouvez bénéficier d'excellentes connexions aux différentes voies daccès. L'autoroute est à proximité et les transports en commun locaux sont également bien déployés pour optimiser la mobilité des résidents.Cette propriété est non seulement un rêve pour les futurs locataires, mais également une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une demande constante d'espaces de vie moderne. Sécurisez votre part dans ce projet prometteur dès maintenant !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'avenir avec ces appartements de première classe dans ce nouvel immeuble!