20 résultats - Immobilier à vendre à Avenches

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Geschichtsträchtiges 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier

DEInmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRAu coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Charmant 4,5 pièces premier propriétaire, terrasse et luminosité optimale

Saisissez cette opportunité unique et devenez le premier propriétaire !Il ne reste plus que trois appartements exceptionnels : B2-5, B2-8 et B1-8, situés au 2e étage dun bâtiment récemment construit. Ce neuf entièrement terminé est prêt à lachat. La promotion Au Milavy bénéficie dun emplacement idéal, à deux pas des commerces, proche de lentrée de lautoroute, des transports en commun et de toutes les commodités.Ces appartements lumineux offrent une surface nette habitable de 102 m², comprenant deux chambres de 12,5 m² et une chambre de 15,5 m² avec parquet. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 41,5 m² regroupe cuisine, salle à manger et salon, avec une porte-fenêtre coulissante donnant sur une terrasse de 16,5 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et fenêtre pour une bonne aération. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée, offrant praticité et espace de rangement. Lappartement comprend également une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, chauffage à distance, cave privée de 17 m² et buanderie équipée dune tour de lavage et dune tour de séchage privative. La toiture est végétale, toutes les pièces disposent de stores électriques, et un parking souterrain est disponible en sus pour 35000 CHF.Lorientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Ces appartements représentent une opportunité idéale pour un couple ou une famille, alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié à proximité du parc, des écoles et de la place dAvenches. Ils constituent également un investissement attractif, grâce à leur situation proche du centre commercial Milavy et de ses magasins.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez M. Richter au +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit werden Sie der erste Eigentümer!Es stehen nur noch drei aussergewöhnliche Wohnungen zur Verfügung: B2-5, B2-8 und B1-8, gelegen im 2. Stock eines kürzlich neu erstellten Gebäudes. Dieser Neubau ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die Überbauung Au Milavy überzeugt durch ihre ideale Lage, nur wenige Schritte von Geschäften entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahneinfahrt, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Die hellen Wohnungen bieten eine Netto-Wohnfläche von 102 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern von je 12,5 m² und einem Schlafzimmer von 15,5 m², alle mit Parkettboden. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich von 41,5 m² vereint offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mit einer Schiebetür, die auf eine Terrasse von 16,5 m² führt, ideal für entspannte Momente im Freien.Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Fenster für optimale Belüftung. Der Flur verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Fernwärme, privaten Kellerraum von 17 m² sowie eine Waschküche mit privater Wasch- und Trockenturm. Das Dach ist begrünt, alle Räume sind mit elektrischen Storen ausgestattet, und ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich für CHF 35000 erhältlich.Die Südwest-Ausrichtung garantiert optimale Helligkeit während des ganzen Tages.Diese Wohnungen stellen eine ideale Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie dar, die modernen Komfort, Lichtdurchflutung und eine privilegierte Lage nahe Parkanlagen, Schulen und dem Zentrum von Avenches verbinden. Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, dank der Nähe zum Einkaufszentrum Milavy und seinen Geschäften.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Richter unter +41 26 322 11 77 oder +41 79 705 90 97.-Cogliete questa opportunità unica diventate il primo proprietario!Sono

Magnifique attique meublé de 2,5 pièces avec terrasse de 65 m² à Avenches

Découvrez ce magnifique attique de 2.5 pièces, élégamment meublé, situé au 4 étage dun immeuble récemment construit au cur dAvenches. Conçu pour offrir un confort optimal, ce bien séduit par ses espaces lumineux et son atmosphère raffinée.La pièce de vie, composée dun séjour et dune cuisine ouverte, est revêtue de parquet et développe une surface denviron 30 m². Elle bénéficie de grandes portes-fenêtres coulissantes qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 65 m². Celle-ci est équipée dun store banne pour les journées ensoleillées ainsi que de spots lumineux intégrés au sol, idéals pour profiter des soirées, le tout avec une vue partiellement dégagée.La cuisine ouverte, aménagée avec goût et entièrement équipée (lave-vaisselle, électroménager complet et tous les ustensiles nécessaires à la préparation de vos repas), offre un espace convivial et chaleureux. Une table à manger avec 4 places vient compléter cet espace, idéal pour partager des moments agréables.Dans le prolongement, le séjour dispose de plusieurs assises confortables, dont un canapé en L, accompagné dune table basse, créant un espace de détente chaleureux. Ce sofa est convertible et permet également doffrir une capacité daccueil supplémentaire en cas de besoin. Le séjour est équipé dune Smart TV ainsi que dune connexion Internet, pour un confort moderne au quotidien.À lentrée de la chambre, un claustra en bois délimite élégamment un espace type walk-in closet, comprenant une armoire offrant un généreux espace de rangement.La chambre à coucher, également revêtue de parquet, offre une surface denviron 17 m² et se compose dun lit double avec literie de qualité, accompagné de deux tables de chevet équipées de veilleuses à lumière tamisée, créant une atmosphère douce et reposante.Un coin bureau vient compléter cet espace, idéal pour le travail ou la lecture.La salle de bain, équipée dune douche et dune baignoire, offre un confort appréciable. Elle dispose également dune fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle et assurant une aération optimale. En face de la salle de bain, une garde-robe encastrée offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et bien organisé.Cet attique bénéficie également dune place de parking souterrain en vente à CHF 35'000., dune cave privative ainsi que dune buanderie équipée avec tour de lavage et de séchage. Le chauffage est à distance pour un confort optimal. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques, pratiques et faciles à utiliser. Le loyer inclut lensemble des charges (chauffage, électricité, Internet, mobilier et assurances). La location est possible pour une durée minimum dun mois ou plus.Si cette charmante propriété vous intéresse ou si vous souhaitez organiser une visite, nhésitez pas à contacter M. Jonatara aux : +41 79 171 44 14 / +41 26 322 11 77 ou M. Richter au : +41 79 705 90 97-Entdecken Sie dieses wunderschöne, elegant möblierte 2.5-Zimmer-Attika, gelegen im 4. Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes im Herzen von Avenches. Diese Wohnung wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und überzeugt durch helle Räume und eine raffinierte Atmosphäre.Der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche, ist mit Parkett ausgestattet und bietet eine Fläche von ca. 30 m². Grosse, bodentiefe Schiebetüren sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung den ganzen Tag über und gewähren direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse von 65 m². Diese ist mit einer Sonnenstore sowie in den Boden integrierten Spots ausgestattet ideal, um sonnige Tage und stimmungsvolle Abende mit teilweise freier Aussicht zu geniessen.Die offen gestaltete Küche ist geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet (Geschirrspüler, vollständige Elektrogeräte sowie sämtliche Küchenutensilien). Ein Esstisch für 4 Personen ergänzt diesen einladenden Bereich und schafft eine angenehme Atmosphäre

Prächtiges Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und atemberaubender Panoramaterrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne Bijou im Herzen von Avenches.Diese exklusive Wohnung bietet 4 Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer à 12,5 m², ein Hauptschlafzimmer à 15,5 m² und ein weiteres Schlafzimmer à 13 m², wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür hat, sowie einen Eingangs-/Flurbereich von 13,5 m².Die Wohnung ist noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Materialien nach eigenem Geschmack zu wählen und zu personalisieren.Der geräumige Wohnbereich von 55 m² mit offener Küche verfügt über eine Schiebetür zur spektakulären Terrasse von 105,5 m², ausgestattet mit elektrischen Jalousien in allen Zimmern und direktem, privatem Zugang mit dem Aufzug in den 4. Stock.Zwei Badezimmer ergänzen diese Wohnung: eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Der Flur ist mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Attikawohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Familien dar, die Komfort und Ruhe suchen, mit unmittelbarer Nähe zu Parks, Schulen und dem Platz von Avenches. Es ist auch eine sichere und rentable Investition, dank der privilegierten Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Milavy und seiner Geschäfte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Richter unter +41 26 322 11 77 oder +41 79 705 90 97.-Découvrez ce splendide attique au cur dAvenchesCe magnifique bijou offre 4 chambres à coucher : deux chambres de 12,5 m², une chambre principale de 15,5 m² et une chambre de 13 m², dont une chambre avec accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre coulissante, ainsi quune entrée / couloir de 13,5 m².Lappartement nest pas encore totalement fini, offrant à lacheteur potentiel la possibilité de personnaliser les matériaux selon ses goûts.Le séjour spacieux de 55 m², avec cuisine ouverte, bénéficie dune porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse spectaculaire de 105,5 m², équipée de stores électriques dans toutes les pièces et accessible directement et en toute intimité par ascenseur au 4 étage.Deux salles de bain complètent ce bien : une avec baignoire et lautre avec douche. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée, optimisant lespace de rangement.Cet attique représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des parcs, des écoles et de la place dAvenches. Il constitue également un investissement sûr et rentable, grâce à sa situation privilégiée près du centre commercial Milavy et de ses commerces.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez M. Richter au +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Scoprite questo meraviglioso gioiello nel cuore di Avenches.Questo esclusivo appartamento offre 4 camere da letto: due camere di 12,5 m², una camera padronale di 15,5 m² e unaltra camera di 13 m², di cui una con accesso diretto alla terrazza tramite porta scorrevole, oltre a un ingresso/corridoio di 13,5 m².Lappartamento non è ancora completamente ultimato, permettendo al futuro proprietario di scegliere e personalizzare i materiali a proprio piacimento.Il luminoso soggiorno di 55 m² con cucina a vista dispone di una porta scorrevole che si apre su unampia terrazza di 105,5 m², completa di tende elettriche in tutte le stanze e accesso diretto e privato con ascensore al 4 piano.Lappartamento comprende inoltre due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Il corridoio è dotato di armadio a muro integrato, offrendo spazio extra per riporre gli oggetti.Questo attico rappresenta unopportunità ideale per famiglie in cerca di comfort e tranquillità, con vicinanza immediata a parchi, scuole e alla piazza di Avenches, oppure un investimento sicuro e redditizio, grazie alla posizione privilegiata vicino al centro commerciale Milavy e ai suoi negozi.Per ulteriori informazioni o per organizzare

Unique et lumineux 5,5 pièces premier propriétaire, terrasse spacieuse et confort moderne

Saisissez cette opportunité exceptionnelle devenez le premier propriétaire !Il ne nous reste que deux uniques appartements d'exception : B3-8 et B3-5, situé au 2 étage d'un immeuble de standing récemment construit. Ce neuf, entièrement terminé et prêt à l'achat, bénéficie dune emplacement idéal, à deux pas des commerces, proche de l'entrée de l'autoroute, des transports en commun et de toutes les commodités.Cet appartement élégant et lumineux offre une surface nette habitable de 114,5 m², comprenant trois chambres spacieuses de 12,5 m² et une chambre principale de 15,5 m² avec parquet, ainsi qu'un séjour généreux et baigné de lumière de 41,5 m², combinant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec une porte-fenêtre coulissante donnant sur une terrasse de 20,5 m², idéale pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur.La cuisine moderne est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et fenêtre pour une excellente aération. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée offrant praticité et espace de rangement optimal. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, chauffage à distance, cave privée de 14 m² et buanderie équipée dune tour de lavage et dune tour de séchage privative. Le toit est végétalisé, toutes les pièces sont dotées de stores électriques, et un parking souterrain est disponible en supplément pour 35000 CHF.L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec proximité immédiate des parcs, des écoles et de la place d'Avenches, ou encore un investissement sûr et rentable grâce à sa situation privilégiée près du centre commercial Milavy et de ses commerces.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Richter au +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit werden Sie der erste Eigentümer!Es stehen nur noch zwei einzigartige Wohnungen zum Verkauf: B3-8 und B3-5, gelegen im 2. Stock eines kürzlich erbauten, hochwertigen Gebäudes. Diese Neubauwohnung, komplett fertiggestellt und bezugsbereit, bietet eine ideale Lage, nur wenige Schritte von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, nahe der Autobahneinfahrt, den öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.Diese elegante und lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 114,5 m², bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern à 12,5 m² und einem Hauptschlafzimmer von 15,5 m² mit Parkettboden. Das grosszügige, helle Wohnzimmer von 41,5 m² vereint offene Küche, Essbereich und Wohnbereich und verfügt über eine Schiebetür, die auf eine Terrasse von 20,5 m² führt, ideal, um die entspannten Momente im Freien zu geniessen.Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Fenster für eine optimale Belüftung. Der Flur verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Fernwärme, privaten Keller von 14 m² sowie einen Waschraum mit privater Wasch- und Trocknerturm. Das Dach ist begrünt, alle Räume sind mit elektrischen Storen ausgestattet, und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 35000 CHF erworben werden.Die Südwest-Ausrichtung garantiert optimale Helligkeit den ganzen Tag über und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die Komfort und Ruhe suchen, mit unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen, Schulen und dem Platz von Avenches. Gleichzeitig stellt sie eine sichere und rentable Investition dar, dank der günstigen Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Milavy und seiner Geschäfte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Richter unter

Unique et lumineux 5,5 pièces premier propriétaire, terrasse spacieuse et confort moderne

Saisissez cette opportunité exceptionnelle devenez le premier propriétaire !Il ne reste quun unique appartement dexception : B3-12, situé au 3 étage dun immeuble de standing récemment construit. Ce neuf, entièrement terminé et prêt à lachat, bénéficie dune emplacement idéal, à deux pas des commerces, proche de lentrée de lautoroute, des transports en commun et de toutes les commodités.Cet appartement élégant et lumineux offre une surface nette habitable de 114,5 m², comprenant trois chambres spacieuses de 12,5 m² et une chambre principale de 15,5 m² avec parquet, ainsi quun séjour généreux et baigné de lumière de 41,5 m², combinant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec une porte-fenêtre coulissante donnant sur une terrasse de 20,5 m², idéale pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur.La cuisine moderne est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et fenêtre pour une excellente aération. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée offrant praticité et espace de rangement optimal. Lappartement comprend également une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, chauffage à distance, cave privée de 14 m² et buanderie équipée dune tour de lavage et dune tour de séchage privative. Le toit est végétalisé, toutes les pièces sont dotées de stores électriques, et un parking souterrain est disponible en supplément pour 35000 CHF.Lexposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec proximité immédiate des parcs, des écoles et de la place dAvenches, ou encore un investissement sûr et rentable grâce à sa situation privilégiée près du centre commercial Milavy et de ses commerces.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez M. Richter au +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit werden Sie der erste Eigentümer!Es steht nur noch eine einzigartige Wohnung zum Verkauf: B3-12, gelegen im 3. Stock eines kürzlich fertiggestellten, hochwertigen Neubaus. Dieses neue Objekt, vollständig fertiggestellt und bezugsbereit, profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, nahe der Autobahneinfahrt, den öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.Die helle und elegante Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von 114,5 m² und umfasst drei geräumige Zimmer à 12,5 m² sowie ein Hauptschlafzimmer von 15,5 m² mit Parkettboden. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich von 41,5 m² vereint offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, mit einer Schiebetür, die auf eine 20,5 m² grosse Terrasse führt, ideal für entspannte Momente im Freien.Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Fenster für optimale Belüftung. Der Flur verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, Fernwärme, einen privaten Keller von 14 m² sowie einen Wasch- und Trockenturm in der privaten Waschküche. Das Dach ist begrünt, alle Räume verfügen über elektrische Storen, und ein Tiefgaragenplatz ist für CHF 35000.- zusätzlich verfügbar.Die Südwest-Ausrichtung garantiert optimale Helligkeit den ganzen Tag über und sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre.Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Paare oder Familien dar, die modernen Komfort, Helligkeit und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Parks, der Schulen und des Avenchesplatzes suchen. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, dank der bevorzugten Lage nahe des Einkaufszentrums Milavy und seiner Geschäfte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Richter unter +41 26 322 11

Dernier appartement disponible lumineux 3,5 pièces, nouvelle construction, premier propriétaire !

Opportunité rare à saisir !Idéalement situé à deux pas des commerces, à proximité immédiate de lentrée de lautoroute, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement moderne offre une surface nette habitable denviron 80 m². Il bénéficie dune orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et offre une vue dégagée sur le parking du centre commercial Au Milavy, sans vis-à-vis direct.Lappartement comprend 2 magnifiques chambres avec parquet, ainsi quun espace de vie spacieux et lumineux de 35 m², combinant cuisine ouverte (équipée de four, lave-vaisselle et réfrigérateur), salle à manger et salon. La porte-fenêtre coulissante donne accès à un balcon de 16,5 m², parfait pour profiter des beaux jours et se détendre à lextérieur. Des stores électriques dans toutes les pièces ajoutent confort et praticité.Il dispose également dune salle de bain avec baignoire, dune salle de douche, dune garde-robe intégrée pour plus de rangement, chauffage à distance, cave privée de 13 m² et buanderie équipée dune tour de lavage et dune tour de séchage privative. Une place de parking souterrain est disponible en sus pour 35000 CHF.Cet appartement représente une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille, alliant confort moderne, luminosité optimale et emplacement privilégié, au cur de la vie commerciale et des transports dAvenches.-Seltene Gelegenheit schnell zugreifen!Ideale Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Autobahneinfahrt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten: Diese moderne Wohnung bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 80 m². Sie ist südwestlich ausgerichtet, was für ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über sorgt, und bietet eine freie Sicht auf den Parkplatz des Einkaufszentrums Au Milavy, ohne direkte Einsicht von Nachbarn.Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne Schlafzimmer mit Parkett sowie einen grosszügigen und hellen Wohnbereich von 35 m², der Küche (ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank), Ess- und Wohnzimmer kombiniert. Die Schiebetür führt auf einen Balkon von 16,5 m², ideal, um die sonnigen Tage zu geniessen und sich zu entspannen. Elektrische Storen in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.Zur Ausstattung gehören zudem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, ein eingebauter Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum, Fernwärme, eine private Kellerabteil von 13 m² sowie eine Waschküche mit privater Wasch- und Trockenturm-Ausstattung. Ein Tiefgaragenplatz ist für 35000 CHF zusätzlich verfügbar.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort, optimale Helligkeit und eine privilegierte Lage im Herzen des Einkaufs- und Verkehrslebens von Avenches schätzen.-Occasione rara da non perdere!Situato in posizione ideale, a pochi passi dai negozi, vicino allentrata dellautostrada, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi, questo appartamento moderno offre una superficie abitabile netta di circa 80 m². È esposto a sud-ovest, garantendo una luminosità eccezionale per tutta la giornata, e offre una vista libera sul parcheggio del centro commerciale Au Milavy, senza vis-à-vis diretto.Lappartamento dispone di 2 splendide camere da letto con parquet e di un ampio e luminoso soggiorno di 35 m², che unisce cucina aperta (dotata di forno, lavastoviglie e frigorifero), sala da pranzo e salotto. La porta finestra scorrevole conduce a un balcone di 16,5 m², perfetto per godersi le belle giornate e rilassarsi allaperto. Tutte le stanze sono dotate di tapparelle elettriche, per maggiore comfort e praticità.Completano lappartamento un bagno con vasca, un bagno con doccia, un guardaroba integrato per maggiore spazio di stoccaggio, riscaldamento a distanza, cantina privata di 13 m² e lavanderia attrezzata con torre di lavaggio e asciugatura privata. Un

Charmant 4,5 pièces premier propriétaire, terrasse et luminosité optimale

Saisissez cette chance unique devenez le premier propriétaire !Il ne nous reste plus que deux appartements aux caractéristiques exceptionnelles : B2-12 et B1-12, situés au 3 étage d'un bâtiment récemment construit. Cette nouvelle construction est entièrement terminée et prête à l'achat. La promotion Au Milavy bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, proche de l'entrée de l'autoroute, des transports en commun et de toutes les commodités.Ces magnifiques appartements offrent une surface nette habitable de 102 m², comprenant 2 chambres de 12,5 m² et une chambre de 15,5 m² avec parquet, ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 41,5 m², combinant cuisine, salle à manger et salon avec porte-fenêtre coulissante donnant sur une terrasse de 16,5 m² pour profiter de vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et fenêtre pour une bonne aération. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée pour plus de praticité et d'espace de rangement. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, chauffage à distance, cave privée de 13 m² et buanderie équipée dune tour de lavage et dune tour de séchage privative, toiture végétale, stores électriques dans toutes les pièces et un parking souterrain disponible en sus (35'000 CHF).L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie de famille paisible, avec proximité immédiate du parc, des écoles et de la place d'Avenches, ou encore un investissement rentable grâce à sa situation privilégiée près du centre commercial Milavy et de ses magasins.Si cette propriété exclusive vous intéresse, n'hésitez pas à contacter M. Richter au : +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit werden Sie der erste Eigentümer!Es stehen nur noch zwei Wohnungen mit aussergewöhnlichen Eigenschaften zur Verfügung: B2-12 und B1-12, gelegen im 3. Stock eines kürzlich neu erstellten Gebäudes. Dieser Neubau ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Überbauung Au Milavy überzeugt durch ihre ideale Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahneinfahrt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.Diese wunderschönen Wohnungen bieten eine Netto-Wohnfläche von 102 m² mit zwei Schlafzimmern von 12,5 m² und einem Schlafzimmer von 15,5 m², alle mit Parkettboden. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich von 41,5 m² vereint offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine Schiebetür mit grosser Fensterfront führt auf eine Terrasse von 16,5 m², ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einem Fenster für optimale Belüftung. Der Flur verfügt über eine integrierte Garderobe, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Fernwärme, einen privaten Kellerraum von 13 m² sowie eine Waschküche mit privatem Wasch- und Trockenturm. Ergänzt wird das Angebot durch ein begrüntes Dach, elektrische Storen in allen Räumen sowie einen Tiefgaragenplatz, der zusätzlich für CHF 35000 erhältlich ist.Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse während des ganzen Tages.Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, mit unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen, Schulen und dem historischen Zentrum von Avenches. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend als attraktive Investition, dank ihrer privilegierten Lage nahe dem Einkaufszentrum Milavy und seinen Geschäften.Falls diese exklusive Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, Herrn Richter unter +41 26 322 11 77 oder +41 79 705 90 97 zu kontaktieren.-Cogliete questa opportunità unica

Corps de ferme de 820 m² comprenant 3 appartements et 2 granges partiellement rénovées, à 8 km d'Avenches et à 25 km de Neuchâtel et Fribourg. copie

Charmant corps de ferme avec plein de potentiel et de cachet à Montmagny (VD) Vous qui cherchez une parfaite harmonie entre un lieu de vie paisible, un espace de travail pour vos activités professionnelles et un rendement locatif ?Ne cherchez plus : je suis le bien qui réuni tous ces atouts ! Je me présente :Je suis un charmant corps de ferme plein de potentiel, d'un volume de 2'746 m³, posé sur une parcelle verdoyante et arborée de 1'182 m² dans le charmant village de Montmagny situé à seulement 10 km d' Avenches, 25 km de Fribourg, 24 km de Neuchâtelet et 47 km de Berne en résumé en pleine campagne et près de tout. Ma composition :1 Appartement 2 pièces ½ ? 59 m²1 Appartement 3 pièces ½ ? 85 m²1 Duplex 4 pièces ½ ? 212 m²1ère Grange ? 195 m² / 521 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion / atelier-dépôt2 ème Grange ? 269 m² / 917 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion et atelier/dépôt3 garages6 places de parc extérieures Découvrez-moi en détails ! Pour chacun de mes espaces, vous disposez de la visite virtuelle pour vous y promener comme si vous y étiez !Et voici ma vidéo de présentation : https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Appartement 3 pièces ½Visite virtuelle : http://bit.ly/4o02FJ8( Grace à ce lien, vous pouvez visiter l'ensemble des extérieurs de la propriété )Magnifique jardin privatifGrand séjourCuisine ouverte avec accès direct à la terrasseSalle de bains avec doucheDeux chambresEspace de rangementSeconde porte d'entréeEspace de stockageAtelier avec accès à la cour intérieure Duplex 4 pièces ½Visite virtuelle : http://bit.ly/4ohdBm2Rez-de-chaussée :Garage ou grand local de rangement avant l'accès au duplex1er niveau :ChambreChambre mansardéeGrande chambre parentale avec balcon privatifPièce de rangementCuisine ouverte sur séjourVaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierreGrand balcon intimeSalle de bains avec baignoire et colonne de lavage2ème niveau :Très grand espace aménageable sous toitLocal technique Appartement 2 pièces ½Visite virtuelle : http://bit.ly/3VCFqrICuisine ouverte équipée sur séjour et salle à mangerGrande chambreSalle de bains avec baignoireBuanderie/local technique avec espace de stockage 1ère grange sur 3 niveauxVisite virtuelle : http://bit.ly/46oyULWIdéale pour une activité professionnelle, ou un projet d'habitation (possibilité de créer jusqu'à 4 appartements). 1er niveau :Grand garage pour camion / dépôt ( hauteur 3,15 m, largeur 6 m, longueur 12 m)2ème niveau :Atelier de 12 m x 12 m (hauteur 2,60 m)Accès direct depuis la cour intérieureEspace modulable3ème niveau :Combles aménageables 2ème grange sur 3 niveauxVisite virtuelle : http://bit.ly/44J9rvr1er niveau : Atelier / espace de stockage2ème niveau : Atelier3ème niveau : Atelier ou salle d'exposition Montmagny, un cadre paisibleLe village de 1587 Montmagny, situé dans le district de Broye-Vully (VD), compte environ 200 habitants. Vous êtes à seulement 8 minutes de l' autoroute d' Avenches, 25 km de Fribourg et 24 km de Neuchâtel. Intéressé(e) ?Pour recevoir le dossier complet, transmettez-moi svp : Votre Nom et PrénomVotre adresse postale complèteVotre adresse e-mailVotre numéro de téléphoneJe me réjouis déjà de faire votre connaissance.Alors, prêt(e) à faire de moi votre futur nid douillet ?Me réjoui de vous rencontrer

MAISON PLEINE DE CHARME AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE D'AVENCHES

Maison pleine de charme au coeur du centre historique d'AvenchesIdéalement située au cœur du centre historique d’Avenches, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures du quotidien. Construite en 1822, cette propriété de caractère a fait l’objet de nombreuses adaptations au fil du temps, reflétant son évolution harmonieuse jusqu’à sa rénovation globale en 1994. Chaque intervention a su préserver son identité tout en améliorant son confort. Régulièrement entretenue et raccordée au thermoréseau, elle offre aujourd’hui une base saine et durable. Un investissement patrimonial au cœur d’Avenches. Cette habitation de 4,5 pièces totalise 100M2 habitables, les espaces de vie offrent une organisation à la fois fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu’un WC et une buanderie, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le premier étage est entièrement dédié au séjour, un espace lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace polyvalent pouvant aisément être aménagé en bureau ou en coin de travail selon vos besoins. Chargée d’histoire et ayant accompagné l’évolution d’Avenches au fil des années, cette maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité.Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. La brochure détaillée est disponible sur demande.Pour tout complément d’information ou visite, contactez-nous :Fiduciaire et Gérance Patrick Ridoux SA au 026 675 49 29 ou par e-mail à info.avenches@ridoux.ch

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

immeuble de rendement à 4 min. d’Avenches (REN env. 4%)

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS A 4 MIN. D'AVENCHESSitué dans un immeuble de 3 lots d’habitation à Oleyres, au sein de la commune d'Avenches, nous proposons à la vente le lot 1 et le lot 3. Ces appartements se composent d’un 4,5 pièces en duplex avec jardin clôturé et galetas et d’un 2,5 pièces en duplex avec balcon et combles, offrant tous deux de grandes surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.Construit en 2017, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Bien que vendus ensemble, chaque appartement représente un lot de PPE, offrant ainsi la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot.La répartition est la suivante :Rez-de-chaussée :- Lot 1 : appartement duplex 4,5 pièces, loué CHF 1’700.-/mois (hors charges).1er étage :- Lot 3 : appartement 2,5 pièces en duplex, loué CHF 1’010.-/mois (hors charges).Les lots sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Chaque lot bénéficie également d’une place de parc extérieure attribuée et actuellement comprise dans le loyer. La possibilité de les louer en sus lors d'un prochain établissement de contrat offre une potentielle augmentation de rendement.L’état locatif annuel net est de CHF 32’520.- et offre un rendement d'environ 4,01%. Il existe également la possibilité d’acquérir le 3? lot. N’hésitez pas à nous contacter pour toute précision à ce sujet.Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.

Reserviert! Charmantes Holzchalet in ruhiger Lage von Avenches

Entdecken Sie dieses bezaubernde Holzchalet aus dem Jahr 1963 in der idyllischen Gemeinde Avenches. Das gemütliche 3-Zimmer-Haus mit 40 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen 591 m² Grundstück bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Das Ferienhaus ist in einem weitgehend unberührtem Zustand und verfügt über eine sehr einfache Küche und ein sehr einfaches Badezimmer (mit Aussendusche).Das Chalet überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Ruhige Lage und Nähe zum See: Fernab von Bahnlärm in einer sehr ruhigen Wohngegend und nur ca. 200 Meter vom Murtensee entfernt. • Authentischer Charme: Holzhaus mit charakteristischen roten Fensterläden und erhöhtem Erdgeschoss • Gemütliche Aussenbereiche: Holzveranda mit Markise, Balkon und gepflegter Rasen laden zum Verweilen ein • Praktische Ausstattung: Autounterstand und Parkplatz vorhanden, kinderfreundliche Umgebung Lage und Umgebung: Das Chalet profitiert von einer sonnigen Lage mit viel Sonnenschein im Sommer. Die Bushaltestelle "Avenches" ist nur 2 Gehminuten entfernt, ein Spar-Supermarkt in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zum See macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Dieses charmante Holzchalet eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Wochenendhaus oder als gemütliches Zuhause für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung geniessen möchten. Die Kombination aus authentischem Charme, praktischer Ausstattung und der wunderschönen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Gerne senden wir Ihnen unsere unverbindlichen Objektunterlagen per e-mail zu. Eine Besichtigung ist ab dem 15.05.2026 möglich.

Propriété Mixte - Appartement 150m2 et grand dépôt

Propriété Mixte !Si vous aimez les grands espaces vous serez véritablement séduits!Il s'agit d'un bien atypique, avec un appartement indépendant et un grand atelier avec jardin.A l'étage sur toute la surface du bâtiment un magnifique appartement.Il y a une grande salle à manger avec cheminée et sur le côté une cuisine ouverte entièrement agencée avec bar.Le séjour dispose de plusieurs vitrages ce qui le rend magnifiquement lumineux avec un très beau parquet et une mezzanine pouvant faire office de bureau.Les chambres sont également très spacieuses et lumineuses.Et deux grands réduits.Et un grand balcon baignoire avec vue sur le jardin.Surface appartement : environ 150 m2DistributionEtageUne salle a manger, un séjour avec mezzanine, une cuisine,5 chambres, une salle de bain, un grand balcon couvert, un petit local technique avec buanderie.Rez-de-chausséeUn atelier disposant de beaucoup d'espace , avec un bureau disposant d'une douche/WC et une partie séparée pour un magasin. Local technique avec la chaudière.Surface atelier : environ 480 m2 (Anciennement une menuiserie)Plusieurs place de parc et un jardin privatif (environ 540 m2)Chauffage (mazout) en partie au sol, en partie radiateurs.Transport : Train Payerne, Lausanne, Yverdon, R9 régulierBus : S5 S52 SNContact et visite Dalila Lugrin 076 530 93 74Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

Opportunité de rendement intéressante

Immeuble de 4 petits appartements entièrement loué OPPORTUNITÉ À SAISIR - Immeuble de rendement au centre d'Avenches (VD)Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet immeuble situé sur la Rue Centrale à Avenches bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).L'immeuble se compose de 4 appartements, dont un appartement de 1.5 pièces et 3 appartements de 2.5 pièces, fonctionnels et faciles à louer, répondant parfaitement à une forte demande locative dans la région.Le revenu locatif NET annuel est de CHF 38'640.00. Atouts de l'objet :Situation centrale recherchéeTypologie idéale pour la location (1.5 et 2.5 pièces)4 unités générant un revenu locatifFaible vacance locativeGestion simplePotentiel d'optimisation des loyersCe bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement attractif et des perspectives de valorisation à moyen terme, parfait pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu régulier.Dossier complet avec état locatif et informations complémentaires sur demande.

Herrschaftshaus mit weitläufigem Park und Schwimmteich

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, gut gepflegte Herrschaftshaus mit grossem Schwimmteich auf einer rund 11'400 m² grossen Parzelle in AVENCHES. Das Anwesen liegt in guter Nähe zum Murtensee.Besondere Merkmale im Überblick: • Erbaut im Jahr 1760, teilweise erweitert im 19. Jahrhundert • 22.5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen • 762 m² Wohnfläche mit grosszügigen Räumen • Umfangreich saniert, weiteres Sanierungspotenzial vorhanden • Geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit repräsentativer Zufahrt zum Haus • Wunderschöner Park (über 10'000 m²) mit altem Baumbestand und absoluter Privatsphäre (eingedeckt durch Schutzmauer) • Ruhige Lage in Avenches, nur wenige Minuten Fahrt zum Murtensee • Fernwärmeanschluss für die Heizung • Zusätzliches Bauernhaus auf dem Grundstück (renovationsbedürftig) Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss laden wir Sie gerne auf ein persönliches Gespräch ein und präsentieren Ihnen die Liegenschaft in vollem Umfang vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels umfänglich ausgefülltem Kontaktformular.______________________________________________________________________À vendre : cette magnifique demeure de caractère, soigneusement entretenue, avec un grand étang de baignade, située sur une parcelle d’environ 11’400 m² à Avenches. La propriété bénéficie d’une bonne proximité avec le lac de Morat.Caractéristiques principales en bref : • Construite en 1760, partiellement agrandie au XIXe siècle • 22,5 pièces réparties sur trois étages • 762 m² de surface habitable avec des volumes généreux • Rénovations importantes déjà réalisées, avec un potentiel de rénovation supplémentaire • Spacieuse garage pour deux véhicules avec une allée représentative menant à la maison • Magnifique parc (plus de 10’000 m²) avec de grands arbres anciens et une intimité totale (entouré d’un mur de protection) • Situation calme à Avenches, à seulement quelques minutes du lac de Morat • Raccordement au chauffage à distance • Bâtiment rural supplémentaire sur la parcelle (à rénover) Nous vous invitons à nous demander au préalable la documentation de vente afin de vous faire une idée détaillée de cette offre. Nous aurons ensuite le plaisir de vous convier à un entretien personnel et de vous présenter la propriété dans son intégralité sur place.Nous nous réjouissons de votre prise de contact au moyen du formulaire dûment complété.______________________________________________________________________For sale is this beautiful, well-maintained manor house featuring a large natural swimming pond, situated on a plot of approximately 11’400 m² in Avenches. The property enjoys a convenient location close to Lake Murten.Key features: • Built in 1760, partially extended in the 19th century • 22.5 rooms spread over three floors • 762 m² of living space with generously proportioned rooms • Extensively renovated, with further renovation potential • Spacious garage for two vehicles with a representative driveway leading to the house • Magnificent park (over 10’000 m²) with mature trees and complete privacy (enclosed by a պաշտպանive wall) • Quiet location in Avenches, just a few minutes’ drive from Lake Murten • Connected to district heating • Additional farmhouse on the property (in need of renovation) Please request the sales documentation in advance to gain a more detailed understanding of this offering. We would then be pleased to invite you to a personal meeting and present the property to you in full on site.We look forward to hearing from you via the fully completed contact form.

Immeuble à Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.L’immeuble se compose de 5 lots distincts, comprenant des appartements et un local commercial, pour une surface habitable totale d’environ 426 m², complétée par des caves, terrasses, balcons et espaces extérieurs. Répartition des lots • Lot 1 – Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² habitables, avec terrasse de 17 m² • Lot 2 – 1er étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 96 m² habitables, avec balcon de 8 m² • Lot 3 – 2ème étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 98 m² habitables • Lot 4 – 3ème étage (combles) : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 120 m² habitables • Lot 5 - appartement de 2.5 pièces (option 3 pièces) 68 m² habitable avec jardin de 81 m² Description • Immeuble mixte (habitation + commercial) • 5 lots répartis sur plusieurs niveaux • Surface habitable : env. 426 m² • Parcelle : 329 m² • Jardin, terrasses et balcons • Caves et local technique • Chauffage à distance • Tous les appartements sont vacants Situation idéale • Centre historique d’Avenches • Proche commerces, écoles et transports publics • Accès rapide à l’autoroute A1 • Environnement calme et agréable, proche du lac L’immeuble nécessite des travaux de remise en état. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.JRB Immobilier SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême