Appartement de rendement pour investisseur
Situé dans un immeuble construit en 2019, ce bel appartement de 2.5 pièces dispose du nécessaire et saura séduire un couple ou une personne seule. Orienté plein sud, il bénéfice d'un ensoleillement optimal et offre un dégagement de vue panoramique sur les champs, la nature avoisinante et la chaîne du Jura.Son grand balcon de 13 m2 accessible depuis le séjour et la chambre à coucher assurera à ses nouveaux propriétaires de jolis moments de détente et de contemplation des couchers de soleil.Une grande pièce ouverte vous accueillera dès l'entrée, elle comprend un grand séjour, une cuisine moderne bien équipée et suffisamment de place pour installer une table afin de manger à plusieurs.La chambre est spacieuse et un bureau y trouvera sa place.Une belle salle d'eau avec douche, WC et grand lavabo complète le lot.Une place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente.Description L'appartement de 2.5 pièces est situé au deuxième étage, sa surface habitable est de 58.8 m2, sa surface pondérée de 65.6 m2orendement de 4.2%oimmeuble situé au calmeochauffage au sol par pompe à chaleur géothermiqueocuisine avec plan en graniteoarmoire dans le hall d'entréeostores et toiles de tente électriquesolarge ascenseurocolonne de lavage comprise dans le prixocave d'environ 4 m2 avec prise électrique ocharges mensuelles de Fr. 189.-/moisoentrée d'autoroute à 1.2 kmSituationL'immeuble est situé à l'entrée d'Avenches mais suffisamment décalé de l'axe de la route pour n'avoir que très peu de nuisances sonores. Le centre Coop, la poste, le Landi et de nombreux autres commerces ne sont qu'à cinq minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 250 mètres, il comprend la ligne "Aventibus" qui dessert toute la commune ainsi que la ligne TPF pour Fribourg. La gare est à 1.5 km.HistoriqueL'immeuble est récent et l'appartement est dans un état impeccable.DisponibilitéImmédiateVille et commoditésLes vestiges antiques et les traces omniprésentes de son passé moyenâgeux confèrent à Avenches un attrait tout à fait significatif. Au présent, la commune dispose de nombreux commerces dans un rayon restreint. Toutes les structures scolaires sont disponibles ainsi qu'une garderie et un accueil extra-scolaire. On y trouve également des infrastructures sportives et une piscine couverte.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou organiser une visite !---------------------------------------------------------------------------------------------Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2019 gebaut wird. Sie verfügt über alles Notwendige und wird ein Paar oder eine Einzelperson begeistern. Durch die Südausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und bietet einen freien Panoramablick auf die Felder, die umliegende Natur und die Jurakette.Der große Balkon von 13 m2, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, wird seinen neuen Besitzern schöne Momente der Entspannung und der Betrachtung von Sonnenuntergängen bescheren.Ein großer offener Raum empfängt Sie bereits beim Betreten des Hauses. Er umfasst ein großes Wohnzimmer, eine moderne, gut ausgestattete Küche und genügend Platz, um einen Tisch aufzustellen, um mit mehreren Personen zu essen.Das Schlafzimmer ist geräumig und ein Schreibtisch wird hier seinen Platz finden.Ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und großem Waschbecken rundet das Angebot ab.Ein Außenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.Beschreibung Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock, die Wohnfläche beträgt 58.8 m2, die gewichtete Fläche 65.6 m2.- Rendite von 4.2%.- Gebäude in ruhiger Lage- Bodenheizung durch eine geothermische Wärmepu
