57 résultats - Immobilier à vendre à Brione sopra Minusio

Palmen, Sonne und Seeblick (46)

Räumlichkeiten mit stilvoller Einrichtung (inkl.)KaminZwei gedeckte TerrassenGrosser Wohnraum mit BalkendeckeGepflegte Gartenanlage mit WhirlpoolRuhige und sonnige LageGarage und weitere abgeschlossene ParkplätzeGrosser Hobbyraum für Fitness uvm.Nahe Zentrum um ÖVZweitwohnsitz möglichIn einer ruhigen Villengegend von Brione sopra Minusio befindet sich diese schöne Villa, erbaut vom berühmten Architekten Frank, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Man gelangt bequem direkt durch die Garage ins Haus oder über den grosszügigen Entrée Bereich. Das elegante Haus sowie die mediterrane Gartenanlage laden zu herrlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Brione mit Bäcker, Laden und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Moderno ed elegante appartamento di 4.5 locali con terrazza panoramica e spettacolare vista lago

Vendiamo a Brione sopra Minusio, in posizione collinare dominante e ben esposta, in piccolo condominio di sole 3 unità abitative disposte una per piano ed in fase di ultimazione, un moderno appartamento curato in ogni dettaglio. L'unità abitativa, ubicata al primo piano, dispone diuna grande terrazza coperta da cui si gode di una spettacolare vista a 180 gradi sul lago Verbano e sulle montagne circostanti. Punti di forza di questa splendida costruzione, che ben si inserisce e si armonizza con le caratteristiche morfologiche del terreno, sonola cura e l'attenzione rivolta ai particolari, ai dettagli architettonici, alla scelta dei materiali e al comfort che la vita moderna richiede. In aggiunta è data facoltà all'acquirente di scegliere e personalizzare, secondo i propri gusti ed esigenze, le finiture interne. Ogni appartamento è reso indipendente per quanto riguarda la produzione di calore e di acqua calda poiché dispone di una propria termopompa e di propri pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. In ogni unità abitativa è pure presente un impianto di climatizzazione per rendere più confortevole il soggiorno durante i mesi più caldi. All'abitazione si accede comodamente e direttamente tramite ascensore dal piano autorimessa o dall'entrata principale posta allo stesso livello, prive di barriere architettoniche. È pure disponibile, per mezzo di una scala esterna posta a lato dell'edificio, un accesso pedonale di servizio perle 3 unità. L'ampio appartamento, di ca. 188 mq, si compone di una elegante zona giorno open space che comprende un atrio d'entrata dove trovano posto un servizio ospiti ed un vano guardaroba, un'ampia zona living che dà accesso diretto alla grande terrazza coperta, un locale cucina ben attrezzato aperto sulla zona giorno, dotato di isola e di un pratico locale dispensa. È inoltre presente un ulteriore locale da adibire a deposito o cantina vini. La grande terrazza coperta di ca. 60 mq con vista lago, durante la bella stagione funge da piacevole e rilassante soggiorno estivo. La zona notte comprende 2 camere da letto vista lago e accesso diretto alla terrazza, un locale doccia dedicato e un locale lavanderia. La camera padronale, anch'essa con vista lago e accesso diretto alla terrazza panoramica, dispone di un locale guardaroba e di un bagno en suite con vasca e doccia. Le grandi vetrate a tutta parete della zona giorno e delle camere rendono gli ambienti molto luminosi e l'armonia degli spazi si fonde con la strepitosa vista lago. Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo: 2 posti auto in autorimessa, un locale cantina attribuito di ca. 17 mq ed un locale comune per lo stazionamento di biciclette. A richiesta sono disponibili 2 ulteriori posti auto in autorimessa a Fr. 80'000.-- l'uno e 3 posteggi per motoveicoli, sempre in autorimessa, a Fr. 10'000.-- l'uno. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

BRIONE SOPRA MINUSIO - Tipica Casa Ticinese con stupenda vista lago

Cà Cereneo - Casa rustica con vista lago a Brione sopra Minusio.Nella quiete di Brione sopra Minusio, in una delle posizioni più ricercate della regione, Cà Cereneo è una casa rustica dal fascino autentico.Situata in Via Brione 142. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e bellezza in ogni stagione.Spazi abitativioL'entrata principale si apre su un soggiorno con camino, mantenendo lo stile rustico originale.oCucina tradizionale e funzionale.oDue camere da letto con splendida vista lago.oUna delle camere ha accesso diretto a un incantevole terrazzooUna delle camere é stata arricchita con una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con panorama esclusivo.Caratteristiche principalio4 cantine, di cui 3 con volte in pietra, perfette per la conservazione di vini o come spazi caratteristici.oGrottino con camino, ideale per serate conviviali all'insegna della tradizione ticinese.oLavanderia indipendente e 2 locali adibiti a laboratorio, perfetti per attività artigianali o hobby creativi.oGrill esterno, inserito armoniosamente nel verde, ideale per cene all'aperto con amici e famiglia.EsternioGiardino curato con tavolo in sasso, luogo ideale per pranzi all'aperto, letture al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo.Potenziale di sviluppoLa struttura offre un notevole potenziale di trasformazione:con uno nuovo progetto, il piano regolatore (PR) permette di realizzare uno stabile di 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, tutti con vista lago.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Ca' Cereneo - Rustikales Haus mit Seeblick in Brione sopra Minusio.In der Ruhe von Brione sopra Minusio, in einer der begehrtesten Lagen der Region, ist Ca' Cereneo ein rustikales Haus mit authentischem Charme.Es befindet sich in der Via Brione 142. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit vermittelt.Die Wohnräume- Der Haupteingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das den ursprünglichen rustikalen Stil beibehält.- Traditionelle und funktionelle Küche.- Zwei Schlafzimmer mit schönem Seeblick.- Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse.- Eines der Zimmer wurde mit einem Jacuzzi ausgestattet, ideal für entspannende Momente mit einem exklusiven Panorama.Die wichtigsten Merkmale- 4 Keller, davon 3 mit Steingewölbe, ideal für die Lagerung von Weinen oder als charakteristische Räume- Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Abende unter dem Banner der Tessiner Tradition.- Unabhängige Waschküche und 2 Räume, die als Werkstätten genutzt werden, ideal für Handarbeiten oder kreative Hobbys.- Ein Grill im Freien, der sich harmonisch ins Grüne einfügt, ideal für ein Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.Draußen- Gepflegter Garten mit Steintisch, ein idealer Ort, um im Freien zu essen, in der Sonne zu lesen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.EntwicklungspotenzialDie Immobilie bietet ein beträchtliches Umgestaltungspotenzial:Mit einem neuen Projekt erlaubt der Masterplan (PR) den Bau eines Gebäudes mit 3 unabhängigen Wohnungen von je ca. 100 m², alle mit Seeblick.Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.

VENDESI IN VAL RESA (Brione sopra Minusio) - CASA CON PISCINA ED AMPIO GIARDINO

Vendesi in Val Resa, appena al di sopra di Brione sopra Minusio, in una zona tranquilla e soleggiata, un' ampia casa con un grande giardino con piscina e una magnifica vista sulle montagne circostanti.Si presenta come l'immobile perfetto per persone alla ricerca della riservatezza e del relax assoluto, immersa nella natura ed in spazi generosi. Si presta per varie possibilità di utilizzo come casa unifamiliare molto ampia, casa bifamiliare (stato attuale), affitti per vacanze o piccolo B&B,.... può essere utilizzata sia come prima e SECONDA residenza.Attualmente la proprietà sul terreno di 1'174 m2 si compone come segue: • Piccolo appartamento indipendente di 2.5 locali al pianterreno (soggiorno con cucina aperta, camera da letto, bagno e toilette per ospiti); • Spazio adibito a grotto sempre al PT; • L'appartamento principale si estende sul primo e secondo piano (entrata/disimpiego, lavanderia e locale tecnico, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina separata, doppi servizi, camera padronale con bagno privato e balcone panoramico). ALTRO: • 3 posteggi: 2 esterni e un garage; • RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE; • Ampio giardino con piscina, pergola e orto; • Possibilità di ingrandire la struttura esistente. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

4-Zimmer-Reihenhaus mit traumhafter Seesicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1986, das stetig liebevoll renoviert wurde. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort in der malerischen Gemeinde Brione sopra Minusio.Das dreistöckige Gebäude verfügt über sieben Halbetagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der rustikale Innenausbau mit sichtbaren Holzbalken an den abgeschrägten Decken gibt den Räumen das gewisse Etwas. Die eigene Oel-/Bodenheizung und die im Jahr 2010 zusätzlich installierte Elektro-Speicherheizung sowie das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. An warmen Tagen lädt auf der Nordseite vor dem Eingang eine Pergola mit Granittisch zum Verweilen ein. Vom Sitzplatz im Erdgeschoss und vom Balkon im Obergeschoss geniesst man einen herrlichen Panorama-Blick auf den Lago Maggiore, das Locarnese und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno.Im Untergeschoss befinden sich Büro-/Bastelraum, Wasch-/Heizraum mit Waschmaschine, Oeltankraum sowie der Keller. Im Erdgeschoss ist das Entrée, die Küche mit einem Essbereich, das Wohnzimmer mit Cheminée und der Sitzplatz. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Balkon, die im Jahr 2018 komplett sanierte Dusche mit WC und auf einer weiteren Halbetage ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Das darüberliegende Dachgeschoss ist mit offener Galerie und Sicht auf einen Schlafraum ausgebaut. Das Parkett in den Zimmern im Obergeschoss sowie in der Galerie wurde im Jahr 2019 verlegt. Zusammen mit den anderen Hausbesitzern kann der schöne und grosszügige Pool mit Liegewiese genossen werden. Ein Hauswart pflegt die Gemeinschaftsanlagen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein eigener Parkplatz rundet das Profil ab.Bei Bedarf können ein Garagenplatz und das Inventar zusätzlich erworben werden.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung mit herrlicher Seesicht. Die Bushaltestelle "Ai Fanghi" ist nur 3 Gehminuten entfernt. See und Bahnhof befinden sich in der Nähe, während die Lage dennoch die nötige Ruhe bietet. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Besonnung angenehm.Diese Immobilie vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einer der schönsten Regionen des Tessins geniessen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, spektakulärer Aussicht und erstklassiger Ausstattung macht dieses Reihenhaus zu einem wahren Juwel.

Villa di 6 locali con vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria (residenza secondaria su richiesta)Visiti immediatamente l'appartamento: https://tour.ogulo.com/IBRqLa villa è situata in una posizione collinare privilegiata con vista libera sul lago e sul maestoso sfondo delle montagne. L'architettura spaziosa si estende su due piani. Oltre alle terrazze coperte su entrambi i livelli e un bel giardino, c'è un altro punto di forza speciale: l'area benessere con piscina coperta. Al piano terra c'è l'ingresso della casa, dove si trova un'ulteriore camera e un appartamento separato per gli ospiti, dotato di cucina, bagno e terrazza coperta. La spaziosa piscina coperta con zona doccia e WC si trova al centro tra le due aree. Le finestre scorrevoli a tutta altezza con vista sul lago rendono piacevole l'esperienza del bagno, mentre il giardino adiacente invita al relax. La luminosa zona giorno con camino al piano superiore colpisce per la sua spaziosità open space e per il passaggio fluido alla terrazza con vista lago - uno spazio abitativo esteso con diverse aree di seduta, alcune delle quali coperte. Eleganti doppie porte collegano il soggiorno con la cucina di alta qualità e lasala da pranzo. Sia la zona giorno che la camera da letto principale hanno accesso diretto alla terrazza. Un elegante servizio con finestra e un WC per gli ospiti completano l'esperienza di vita su questo livello superiore, a cui si accede tramite una prestigiosa scala in marmo. Alla villa si giunge da una strada tranquilla a vicolo cieco. Un garage doppio offre un comodo spazio per i veicoli. Da lì, solo pochi gradini conducono a questa villa esclusiva.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz (Zweitwohnsitz auf Anfrage)Besichtigen Sie die Wohnung sofort: https://tour.ogulo.com/IBRqDie Villa steht an privilegierter Hanglage mit unverbaubarem Blick über denSee und die majestätische Bergkulisse.Die grosszügige Architektur erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich zu den überdachten Terrassen auf beiden Ebenen und dem schönen Garten gibt es noch ein besonderes Highlight: den Wellnessbereich mit Hallenbad.Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und eine separate Gästewohnung ausgestattet mit Küche, Bad und einer überdachten Terrasse.Zentral zwischen beiden Bereichen liegt das Hallenbad mit Dusche und WC. Durch bodentiefe Schiebefenster mit Seeblick wird das Badeerlebnis zum Genuss im Anschluss lädt der angrenzende Garten zum Entspannen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss überzeugt durch offene Grosszügigkeit und fliessende Übergänge zur Terrasse mit Seeblick ein erweiterter Lebensraum mit vielfältigen Sitzplätzen, teils überdacht. Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der hochwertig ausgestatteten Wohnküche samt Esszimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Terrassenzugang. Ein elegantes Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser oberen Etage, die über eine repräsentative Marmortreppe erreichbar ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine ruhige Sackgasse. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für die Fahrzeuge. Von dort führen nur wenige Stufen zu dieser exklusiven Villa.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Casa unifamiliare a Contra (Comune di Brione s/Minusio)

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chCasa unifamiliare di 4.5 locali. Residenza primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GCasa unifamiliare in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta e sulle montagne, così composta: piano terreno: atrio con scale, locale tecnico/riscaldamento, locale bici, deposito, locale hobby, posteggio coperto per due auto con ricarica elettrica e posto moto, piazzale.1 piano: soggiorno con stufa a legna, zona pranzo, cucina aperta, wc ospiti, lavanderia/dispensa, armadio a muro, terrazza coperta con tenda da sole, giardino.2 piano: camera matrimoniale con guardaroba e bagno con doccia, camera, studio (trasformabile in terza camera da letto), armadio a muro, bagno con vasca, terrazza, giardino con casetta degli attrezzi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen4.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Erstwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: my.matterport.com/show/?m=PgKraacbY2GEinfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage, mit offener Sicht und auf die Berge, bestehend aus:Erdgeschoss: Atrium mit Treppen, Technik- und Heizungsraum, Fahrradraum, Depot, Hobbyraum, gedeckter Parkplatz für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, Motorradplatz, Vorplatz.1. Stock:Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Waschküche/Speisekammer, Einbauschrank, gedeckte Terrasse mit Sonnenstoren, Garten.2. Stock:Elternschlafzimmer mit Umkleideraum und Bad mit Dusche, Zimmer, Studio (verwandelbar in 3. Zimmer), Einbauschrank, Bad mit Badewanne, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lusso, privacy e vista mozzafiato / Luxus,Privacy und atemberaubende Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA - A Brione s/Minusio, in zona molto tranquilla e soleggiata offriamo questo moderno appartamento nella splendida residenza Coradò, praticamente immersa nel verde. Un ascensore interno o la scala esterna portano all’entrata dell’appartamento. L’atrio, dotato di pratici armadi a muro, conduce al soggiorno/sala da pranzo che dà accesso alla grande terrazza con giardino, dove è possibile godere di una vista mozzafiato. La cucina è aperta e permette di intrattenersi con gli ospiti anche se si è occupati ai fornelli. La camera padronale, con grandi vetrate che si aprono sulla terrazza, dispone di una cabina armadio e di uno splendido bagno in granito della Val Rovana; una seconda camera da letto dà anch’essa accesso alla terrazza e offre una vista aperta sulla regione. Un secondo bagno, dalle linee moderne con vasca idromassaggio, e un pratico locale lavanderia con annessa la cantina completano questo bellissimo appartamento. Per chi lo desidera, inoltre, è disponibile anche un sistema di allarme che permette di sentirsi al sicuro in ogni momento. Infine, un altro tocco di modernità: il posteggio in garage è già dotato di colonna per la ricarica dell’auto elettrica ed è disponibile anche un posteggio esterno scoperto.ERSTWOHNSITZ - In Brione s/Minusio, in sehr ruhiger und sonniger Lage, bieten wir Ihnen diese moderne Wohnung in der schönen Residenz Coradò an, die praktisch von Grünflächen umgeben ist. Ein interner Aufzug oder die Aussentreppe führen zum Eingang der Wohnung. Von der Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur grossen Gartenterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick geniessen kann. Die Küche ist offen und ermöglicht es Ihnen, Gäste zu bewirten, auch wenn Sie gerade am Herd stehen. Das Hauptschlafzimmer mit grossen Fenstern, die sich zur Terrasse hin öffnen, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein herrliches Badezimmer aus Val Rovana-Granit. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet einen offenen Blick auf die Region. Ein zweites Badezimmer mit einer modernen Whirlpool-Badewanne sowie eine praktische Waschküche mit Keller vervollständigen diese schöne Wohnung, die auf Wunsch auch durch eine Alarmanlage geschützt ist, so dass man sich jederzeit sicher fühlen kann. Ein weiterer Hauch von Modernität: Der Garagenstellplatz ist bereits mit einer Säule zum Aufladen des Elektroautos ausgestattet und ein ungedeckter Aussenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Esclusiva villa di lusso con rustico

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondaria.Questa villa incarna una combinazione unica di lusso, eleganza e natura, capace di affascinare anche chi esige molto da una proprietà. Immersa in una posizione dove la vista sul Lago Maggiore è impareggiabile e che rimarrà inalterata, grazie al terreno circostante che appartiene alla villa. Circondata da un giardino curato, con alberi secolari e piante esotiche, la proprietà offre ampi spazi con finestre panoramiche, che permettono di godere della vista da ogni angolo della casa. La lussuosa piscina si integra armoniosamente nel paesaggio, creando una perfetta continuità con il lago. L'area SPA con sauna e bagno turco promette relax e benessere. Inoltre, un moderno rustico situato dietro la villa arricchisce la proprietà, ideale come dependance, ufficio privato o spazio creativo.La zona giorno si apre su un'ampia terrazza panoramica che conduce direttamente all'area piscina, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sul lago. Un moderno ascensore collega comodamente l'area piscina della villa con il giardino del rustico. Le camere da letto e i bagni, spaziosi e dal fascino d'epoca, conservano tutto il loro carattere. La proprietà offre una cucina interna e una elegante lounge esterna per cocktail e aperitivi, creando l'ambiente ideale per serate conviviali.La proprietà dispone di sei posti auto in totale. Concessione edilizia per una villa di Lusso: oltre alla già impressionante villa, il terreno offre un'opportunità eccezionale grazie alla concessione edilizia per una villa di lusso. Questa autorizzazione consente di realizzare un progetto ambizioso e personalizzato, che potrebbe ulteriormente esaltare la bellezza e il prestigio della residenza. La possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le vostre preferenze rappresenta un'opportunità rara.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Objekte und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch.Erst- und Zweitwohnsitz.Diese Villa verkörpert eine einzigartige Verbindung aus Luxus, Eleganz und Natur, die selbst anspruchsvollste Geniesser begeistert. Eingebettet an einem Ort, an dem der Blick auf den Lago Maggiore unvergleichlich ist und unverbaut bleibt dank des umgebenden Landes, das zur Villa gehört. Umgeben von einem gepflegten Garten mit alten Bäumen und exotischen Pflanzen, bietet das Anwesen grosszügige Räume mit weitläufigen Fenstern, die einen Panoramablick aus jedem Winkel des Hauses ermöglichen. Der luxuriöse Swimmingpool integriert sich nahtlos in die Landschaft und schafft eine harmonische Verbindung mit dem See. Der SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad verspricht Entspannung und Wohlbefinden.Zusätzlich bereichert ein modernes, rustikales Rustico hinter der Villa das Anwesen, ideal als Gästehaus, privates Büro oder kreativer Raum.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse, die direkt zur Poolarea führt und ideal für entspannte Momente mit atemberaubender Seesicht ist.Ein moderner Personenlift verbindet bequem die Poolarea der Villa mit der Gartenebene des Rusticos. Die geräumigen Schlafzimmer und Bäder bewahren ihren charmanten, älteren Stil. Das Anwesen verfügt über eine Innenküche sowie eine stilvolle Cocktail-/Aperolounge im Aussenbereich, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet.Das Grundstück bietet insgesamt sechs Parkplätze. Baugenehmigung für eine Luxus-VillaNeben der bereits beeindruckenden Villa bietet das Grundstück eine aussergewöhnliche Gelegenheit durch die erteilte Baugenehmigung für eine Luxus-Villa. Diese Genehmigung ermöglicht es, ein ambitioniertes und individuelles

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleinem Garten

Völlig neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleiner Gartenanlage und schöner Sicht auf den See und das Locarnese. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die neue und voll-ausgestattete Köche sowie ein Gäste/WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 see-orientiert) sowie ein grosses Bad. Im Parterre-Geschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum sowie ein grosses Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Dieses Zimmer könnte als Studio ausgebaut werden, alle Anschlüsse für den Einbau von WC/Dusche sind vorhanden. Die pflegeleichte Gartenanlage liegt vor dem Haus. Ein beheizbares Schwimmbad mit grosszügigem Liegebereich steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...

Eleganz und Licht in einem traumhaften Einfamilienhaus

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Stell dir vor, du lebst in einer modernen Villa, eingebettet in Ruhe und Grün von Brione sopra Minusio, einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen oberhalb von Locarno.Diese elegante, neu erbaute Einfamilienimmobilie zeichnet sich durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen aus, die Komfort und Funktionalität in jedem Detail bieten sollen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine elektrische Sonnenmarkise, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage – Elemente, die das ganze Jahr über ein modernes, sicheres und angenehmes Wohngefühl schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der zu den Nebenräumen führt: Technik- und Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum sowie ein Fahrradraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiger, überdachter Parkplatz für zwei Autos mit bereits vorhandener Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Motorradabstellplatz sowie ein praktischer Außenplatz.Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive Holzofen, einem Essbereich sowie einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Speisekammer, Einbauschränke sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, weitere Einbauschränke sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier aus gelangt man zu den Außenbereichen mit Terrasse und Garten inklusive Geräteschuppen.Die Liegenschaft wird zusätzlich durch ein modernes Flachdach mit 11 kW Photovoltaikanlage aufgewertet, was eine hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses gewährleistet.Die Villa bietet die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und privilegierter Naturkulisse.

BRIONE SOPRA MINUSIO â CASA INDIPENDENTE CON PISCINA

A Brione sopra Minusio, in quella zona che tutti descrivono come "magica" per luce, quiete e qualità dell’aria, sorge questa casa unifamiliare indipendente: un luogo che accoglie, protegge e regala la sensazione immediata di privacy assoluta.Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre con grandi vetrate sul giardino e sulla piscina privata, portando la natura dentro casa. Il camino crea un’atmosfera calda, mentre la cucina moderna a U, in nero lucido, dona un tocco di carattere contemporaneo.Al piano superiore trovi la camera matrimoniale con il suo bagno privato con vasca, impreziosito da eleganti piastrelle salmone firmate, due camere singole e un secondo bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono luminosi e affacciati sul verde, con un piacevole terrazzo che completa la zona notte.Il piano seminterrato sorprende per gli spazi: una grande sala hobby riscaldata, locale tecnico, lavanderia, cantina e la predisposizione per creare un terzo bagno, perfetto per ampliare ulteriormente il comfort della casa.All’esterno, il giardino completamente recintato offre uno spazio raro: grande, privato, soleggiato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale libertà.La proprietà include sei posteggi esterni (CHF 200’000) con la possibilità di trasformarne quattro in box auto, un plus importante per valore e praticità.Il riscaldamento è a nafta con serpentine e i consumi sono autonomi.Prezzo di vendita totale: CHF 1’250’000.-(1’050’000 casa + 200’000 posteggi)Una casa che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come residenza di vacanza per chi desidera privacy, luce e un contesto davvero unico sopra il Lago Maggiore.

Originelles Tessinerhaus im Nucleo von Brione s.Minusio

Dieses originelles Tessinerhaus befindet sich im Dorfkern von Brione und gehört mit seiner Substanz zu den ältesten Gebäuden der Gemeinde Brione. Das Haus mit Original-Steindach (tetto in piode) geniesst einen tollen, unverbaubaren Blick auf den See. Das Haus entwickelt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen kleinen Garten mit Steintisch und schöner, südländischer Vegetation. Bushaltstelle und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Mini-Rustico an herrlicher Lage

Kleines aber feines 1-Zimmer-Rustico an erhöhter Lage im Val Resa!Das Rustico ist völlig freistehend und befindet an absolut ruhiger und idyllischer Lage. Es ist umgeben von einem 870 m2 grossen Grundstück bestehend aus Wiese und Wald. Die Zufahrt erfolgt direkt bis ans Grundstück und es stehen ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Durch die nach Süden ausgerichtete Lage ist die Besonnung ganzjährig. Das Rustico hat ein Cheminée, eine offene Küche und eine Schlafgelegenheit sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Sehr schöner Aussenbereich mit Terrasse vor dem Haus. Das Rustico verfügt über ein Original-Natursteindach (piode).