65 résultats - Immobilier à vendre à Brione sopra Minusio

GELEGENHEIT: Haus mit 2 Wohnungen an begehrter Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Ein wahres Juwel wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Sie können dieses tolle Ferienhaus samt Einliegerwohnung vermieten oder als grosses Mehrgenerationenhaus selbst nutzen, hier sind kaum Grenzen gesetzt. Minusio ist nicht nur bekannt und sehr begehrt, sondern hat dank der nähe zu Locarno auch einiges zu bieten.Träumen Sie davon, jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore aufzuwachen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. In Minusio gelegen, bietet dieses 1972 erbaute Anwesen weit mehr als nur ein Zuhause ? es verspricht Ihnen einen Lebensstil, bei dem jeder Moment zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.3.5 Zimmer Hausteil im Obergeschoss:Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Ambiente empfangen. Die hohen Decken und die freiliegenden Holzbalken schaffen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Das grosszügige Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnet sich durch grosse Fenstertüren auf eine Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden die spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge geniessen, während die Sonne untergeht. Die offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, lädt zu geselligen Stunden ein, in denen Sie gemeinsam kochen und schöne Momente teilen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab.2.5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere unabhängige 2.5 Zimmer Wohnung, perfekt für Gäste, als privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit einem hellen Schlafzimmer, das direkt in den Garten führt, einer offenen Küche und einem Badezimmer bietet dieser Bereich Ruhe und Privatsphäre ? mitten in einer friedlichen, natürlichen Umgebung.Das Haus wurde liebevoll instand gehalten: Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung, ein neuer Boiler sowie die isolierte Fassade und Türen garantieren zeitgemässen Wohnkomfort. Parkplätze befinden sich oberhalb des Hauses und sind über wenige Treppenstufen leicht erreichbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa di lusso con vista lago e privacy (31)

In posizione tranquilla a Brione, questa villa di lusso ultimata nel 2025 è realizzata con materiali pregiati e dispone di appartamento per ospiti, per personale, 2 piani, ascensore e ampie terrazze. Zona giorno con camino, cucina abitabile, TV-room e sala padronale. Reparto notte con 2 camere, bagno ensuite e cabina armadio, 5 bagni totali + WC ospiti. Completanola proprietà piscina interna, infinity pool esterna, palestra, cantina vini e orto. 2 garage, 4 posti cortile e 3 esterni; ideale come residenza principale o vacanze.Visita solo con prova di disponibilità finanziariaVilla di lusso nuova costruzionePiscina interna ed esternaCantina viniPalestraAscensoreMassima privacyNuova tecnologia abitativa e di riscaldamentoClimatizzazione completaIdeale come residenza per le vacanzeIl comune di Brione sopra Minusio appartiene al distretto di Navegna e si trova sulle splendide pendici del Locarnese. Dal comune si gode di un panorama spettacolare che va da Bellinzona a Cannobbio (Italia) e nel mezzo il Lago Maggiore, la città di Locarno con i suoi comuni limitrofi e le montagne circostanti. Il centro storico è stato conservato nel tipico stile ticinese, mentre numerose ville e case di vacanza sono state costruite in questa posizione privilegiata. Brione, con il suo mite e soleggiato clima mediterraneo, è uno dei villaggi più apprezzati della Svizzera meridionale.

REIHENMITTELHAUS MIT SEESICHT, ABSOLUTER RUHE UND GEMEINSCHAFTS-POOL

In der idyllischen Hügellandschaft von Brione sopra Minusio erwartet Sie dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Netto-Wohnfläche - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die erhöhte, sonnige Lage am Waldrand garantiert maximale Privatsphäre sowie einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore. Besonders eindrucksvoll: die spektakulären Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt vom Gartensitzplatz oder Balkon aus geniessen können.Das Raumkonzept ist durchdacht und funktional gestaltet:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Garderobe. Die praktische Küche mit offenem Essbereich ist durch wenige Treppen mit hellem Wohnzimmer mit charmantem, rustikalem Kamin verbunden. Zwei einladende Gartensitzplätze erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines kürzlich stilvoll renoviert wurde.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikräumen steht Ihnen ein grosszügiger, mit Holz ausgekleideter Schutzraum zur Verfügung - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich.Das Haus ist über offene Holztreppen verbunden und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden.Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenpool - ideal für entspannte Sommertage.Die Liegenschaft geniest den Status des Zweitwohnsitzes!LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIEAls beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur, ist Brione sopra Minusio vor allem bekannt wegen seiner vorteilhafter Sonnenlage und seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem, subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird fasziniert. Brione sopra Minusio zählt zu den sonnenreichen Orten der Schweiz.In unmittelbarer Nachbarschaft (10 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona liegt 12 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Herzlichst Willkommen!In der idyllischen Hügellandschaft von Brione sopra Minusio erwartet Sie dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Netto-Wohnfläche - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die erhöhte, sonnige Lage am Waldrand garantiert maximale Privatsphäre sowie einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore. Besonders eindrucksvoll: die spektakulären Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt vom Gartensitzplatz oder Balkon aus geniessen können.Das Raumkonzept ist durchdacht und funktional gestaltet:Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Garderobe. Die praktische Küche mit offenem Essbereich ist durch wenige Treppen mit hellem Wohnzimmer mit charmantem, rustikalem Kamin verbunden. Zwei einladende Gartensitzplätze erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines kürzlich stilvoll renoviert wurde.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikräumen steht Ihnen ein grosszügiger, mit Holz ausgekleideter Schutzraum zur Verfügung - perfekt...

Affascinante appartamento storico con vista panoramica a Brione sopra Minusio

Ampio e caratteristico appartamento da 3.5 locali, locato nel nucleo vecchio di Brione s/Minusio, in zona centrale, orientato verso sud con vista suggestiva sulle case circostanti e con vista parziale sul Lago Maggiore. L’appartamento è appena stato ristrutturato; offre un ambiente moderno e rilassante mantenendo le sue caratteristiche tipiche della regione. La casa è stata costruita inizio ‘900 ed era la Residenza privata del Podestà di Brione sopra Minusio, owero una persona di spicco per la comunità, quindi ha un valore storico importante. Il salotto è caratteristico per la sua forma concava, anch’essa tipica del luogo e inoltre è dotato di un camino in sasso che crea soprattutto nei mesi invernali, un’atmosfera calda e accogliente. Se cercate un’appartamento unico nel suo genere questo fa al caso vostro. L’appartamento è disposto come segue:• Atrio con ampio corridoio• Salotto con camino e vista parziale sul Lago Maggiore e camino• Cucina con zona pranzo e spazio a libero uso• 1 wc ospiti• 1 deposito/cantina• 1 spaziosa camera da letto matrimoniale• 1 bagno padronale con doccia• 1 locale lavanderia/guardarobaPosteggio riservato presso l’autosilo comunale di Brione s/Minusio, a due passi dalla casa: in affitto per CHF 120.- al mese.

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.VIONA - BRIONE SOPRA MINUSIOViona ist eine reizvolle Bergsiedlung und ein Weiler, der zum Gebiet von Brione sopra Minusio gehört und entlang des Weges zu den Monti di Lego liegt. Eingebettet in eine grüne Landschaft und umgeben von Wäldern und Weiden, stellt sie ein eindrucksvolles Zeugnis der traditionellen ländlichen Siedlungsstruktur des Tessins dar. Das Gebiet ist geprägt von Rustici, Terrassenlandschaften und historischen Pfaden, die das Dorf einst mit den Alpenweiden verbanden. In der näheren Umgebung befinden sich die Capèla Rota, die charakteristische Ponte del Sipp sowie Wanderwege, die zu den Monti di Lego und nach Contra führen und herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bieten.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, un bagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.VIONA- BRIONE SOPRA MINUSIOViona è una suggestiva località e nucleo montano appartenente al territorio di Brione sopra Minusio, situata lungo il percorso che conduce ai Monti di Lego. Immersa nel verde e circondata da boschi e pascoli, rappresenta una testimonianza del tradizionale insediamento rurale ticinese. La zona è caratterizzata da rustici, terrazzamenti e sentieri storici che collegavano il villaggio ai monti. Nelle vicinanze si trovano la Capèla Rota, il caratteristico Ponte del Sipp e i percorsi escursionistici che conducono ai Monti di Lego e a Contra, offrendo splendide vedute sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Zweitwohnsitz - Charmantes typisches Tessiner Haus/Rustico

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminososoggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, unbagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.

Rent to Buy - Casa unifamiliare con giardino e piscina

Per la vendita di questa proprietà si valuta la formula Rent to Buy.Immersa in un angolo di Paradiso a pochi minuti da Locarno, in Val Resa, questa casa unifamiliare si presenta come un rifugio luminoso, dove il tempo sembra rallentare e la natura torna protagonista. La casa baciata dal sole in ogni stagione, regala un’atmosfera calda e rigenerante, ideale per chi desidera total privacy. Il vero incanto è il giardino curato e generoso dove il prato abbraccia ogni spazio e invita a vivere all’aria aperta. La piscina promette momenti di freschezza e relax nelle giornate estive, mentre la pergola diventa il luogo perfetto per lunghe cene al tramonto. Qui, ogni angolo racconta qualcosa: dal piccolo orto, per coltivare i propri sapori, agli spazi dedicati agli attrezzi, fino alle ampie terrazze che si affacciano sul giardino come quinte scenografiche di pace. All’interno: - l’appartamento principale accoglie con salone e imponente camino a legna, cucina, camera padronale e bagno en suite, bagno ospiti, terrazza - il piano giardino offre un grande soggiorno con cucina e bagno, una grande terrazza in continuità armoniosa tra interni ed esterni. - a lato, un ulteriore appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e due bagni amplia le possibilità d’uso, rendendo la proprietà perfetta anche per ospiti o per una soluzione a reddito. Completano l’offerta la lavanderia con locale tecnico, il garage e i posteggi esterni per almeno due auto. La proprietà necessita di migliorie. Si deve considerare che questa proprietà è molto più di una casa: è un luogo dove respirare profondamente, dove la natura parla ancora e accompagna ogni giornata con presenza discreta. Ideale sia come casa vacanze sia come residenza primaria, per chi cerca autenticità, silenzio e una bellezza semplice ma preziosa.

Zweitwohnsitz! Oase in der Natur mit Garten, Pool und Pergola

Zweitwohnsitz - Preis verhandelbar.Eingebettet in eine paradiesische Ecke nur wenige Minuten von Locarno entfernt, im Val Resa, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als lichtdurchfluteter Rückzugsort, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur wieder zur Hauptrolle findet. Das Haus ist zu jeder Jahreszeit von Sonne verwöhnt und schenkt eine warme, regenerierende Atmosphäre – ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen. Der wahre Zauber liegt im gepflegten und großzügigen Garten, in dem sich der Rasen harmonisch über alle Bereiche erstreckt und dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Der Pool verspricht an heißen Sommertagen erfrischende Momente und Entspannung, während die Pergola zum perfekten Ort für lange Abendessen bei Sonnenuntergang wird. Hier erzählt jeder Winkel eine eigene Geschichte: vom kleinen Gemüsegarten für den eigenen Anbau über praktische Geräteschuppen bis hin zu den weitläufigen Terrassen, die sich wie ruhige Kulissen zum Garten hin öffnen. Im Inneren: Die Hauptwohnung empfängt mit einem eleganten Wohnzimmer mit imposantem Holzcheminée, Küche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Gäste-WC und Terrasse. Das Gartengeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie eine großzügige Terrasse, die Innen-und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Seitlich erweitert eine zusätzliche, unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch ideal für Gäste oder als Renditeobjekt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche mit Technikraum, eine Garage sowie Außenparkplätze für mindestens zwei Autos. Die Liegenschaft bedarf einiger Verbesserungen. Es ist jedoch zu bedenken, dass diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus ist: Sie ist ein Ort zum Durchatmen, an dem die Natur noch spürbar präsent ist und jeden Tag auf ruhige Weise begleitet. Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz – für alle, die Authentizität, Ruhe und eine schlichte, aber kostbare Schönheit suchen.

Grosszügiges Haus an sonniger Lage mit atemberaubender, unverbauter Seesicht

In der Gemeinde Brione sopra Minusio in unmittelbarer Nähe zu Locarno liegt dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Seeblick bis nach Italien.Das familienfreundliche und verkehrsberuhigte Quartier besticht durch seine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Beim Eintreten in das Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher weiter zur hochwertigen Küche sowie einem separaten WC führt.Der angrenzende grosszügige Wohn-/ Essbereich, besticht mit grossen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, von welcher man über den ganzen See sieht.Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches über drei geräumige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen. Vom Badezimmer aus hat man eine perfekte Sicht auf die atemberaubenden Alpen und den See.Das Untergeschoss kann als zusätzliche Einliegerwohnung mit einer vollausgestatteten Küche, einem grossen Wohn-/Essbereich sowie einem Badezimmer genutzt werden.Ausserdem stehen ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche und ein Saunaanschluss zur Verfügung.Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.Dank der ausgezeichneten ÖV-Verbindung sind Sie bestens vernetzt und wenn Sie doch lieber mit dem eigenen Auto unterwegs sind, stehen genügend Abstellplätze durch die vier Aussenstellplätze zur Verfügung.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Rustico im historischen Zentrum von Viona- Brione Sopra Minusio

Im Herzen des charakteristischen Dorfes Viona bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das den ganzen Charme der Tradition verkörpert. Gelegen in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung, bietet diese Eigenschaft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Authentizität. Hauptmerkmale: • Oberfläche des Hauses: 75 qm. ca. auf zwei Ebenen angeordnet, mit viel Platz im Inneren • Grundstück: ca. 200 Quadratmeter Land, mit einem schönen Garten, der sich entlang der Vorderseite des Hau ses erstreckt • Pool: Kleiner privater Pool/Badewanne, ideal zum Entspannen und Abkühlen an heißen Sommertagen • Rustico zum Renovieren: Angrenzend an das Haus befindet sich ein Rustico mit Renovierungspotential, ideal um das Grundstück zu erweitern oder zusätzlichen Platz zu schaffen • Dienstleistungen: Das Haus ist vollständig an Strom, Trinkwasser und Kanalisation angeschlossen, so dass Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind. Alle Abgaben sind bereits bezahlt. • Parken: Obwohl es keinen direkten Straßenzugang gibt, besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze am Dor feingang zu mieten, die nur 100 Meter vom Haus entfernt sind und den Zugang zum Haus erleichtern. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Verkehrs leben möchten. Der Wald erstreckt sich direkt unterhalb des Grundstücks und ist durch ein Tor zugänglich, wodurch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre entsteht. Lage: Nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, ist Viona ein bezaubernder Weiler, der Tradition und Natur miteinander verbindet und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen einzigartigen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, perfekt für diejenigen, die die Natur, Authentizität und Ruhe lieben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt befindet sich Locarno und ihre Piazza Grande, das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.-------------------------------Nel cuore del caratteristico nucleo di Viona, proponiamo in vendita una casa rustica che incarna tutto il fascino della tradizione. Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e autenticità. Caratteristiche principali: • Superficie della casa: 75 mq. ca. disposta su due livelli, con ampi spazi interni • Terreno: Circa 200 mq di terreno, con un grazioso giardino che si estende lungo la facciata della casa • Piscina: Piccola piscina / vasca privata, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi nelle calde giornate estive • Rustico da riattare: Adiacente alla casa, vi è un rustico con potenziale di ristrutturazione, perfetto per ampliare la proprietà o creare uno spazio aggiuntivo • Servizi: La casa è completamente allacciata alla rete elettrica, all’acqua potabile e alle canalizzazioni, garantendo così comfort e funzionalità in ogni stagione. Tutti i contributi sono stati pagati. • Parcheggio: Pur non avendo accesso stradale diretto, esiste la possibilità di affittare diversi posti auto all’ingresso del paese, a soli 100 metri dalla proprietà, facilitando l’accesso alla casa La casa offre un’ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella quiete, lontano dal traffico. Il bosco si estende proprio sotto la proprietà, con accesso tramite un cancello, creando un’oasi di tranquillità e privacy. Posizione: Situata a pochi passi dal centro del paese, Viona è un incantevole borgo che unisce tradizione e natura, offrendo una fuga dalla vita frenetica, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza unica, sia in residenza primaria o secondaria, perfetta per chi ama la natura, l’autenticità e la tranquillità. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! LOCARNO A pochi minuti in auto, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Elegante Wohnung mit phantastischer Panoramasicht zu verkaufen

Brione s./Minusio ist ein kleines, schmuckes Dorf am Locarneser Sonnenhang, südwärts gerichtet mit optimaler Besonnung auch im Winter. Elegante 5.5 Zimmerwohnung im oberen Stock einer sehr gepflegten Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Sehr sonnige, privilegierte Lage mit unverbaubarer, herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die Bergkette und die Magadinoebene. Eine grosse Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Weitere Terrasse über der Wohnung sowie seitlich privater Gartenanteil. Optimale Erreichbarkeit mit ÖV sowie Auto. Der Wohnung steht eine Doppelgarage sowie 4 offene Parkplätze zur Verfügung. Das Dorfzentrum mit Restaurants und Bushaltestelle (Verbindungen ca. alle 30 Minuten) liegt nur ca. 350 m entfernt. ERST-oder ZWEITWOHNSITZ! Parzelle/Wohnung auf Gemeindegebiet 6648 Minusio. Raumaufteilung • Privater Aufzug direkt in den Eingangsbereich der Wohnung • Grosszügiger Korridor mit Vitrine und Einbauschränken • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und seitlichem Essbereich • Moderne, hochwertige Küche • 1 Mastersuite mit Ankleide und Bad en Suite (inkl. Jacuzzi), Ausgang in Garten • 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro ect.) • Alle Räume gegen Süden mit direktem Ausgang auf Terrasse • 1 Studio mit Dusche und Küchenanschlüssen, sep. Zugang möglich • Gäste-Nasszelle mit Dusche • Wirtschaftsraum mit Waschküche und Vorraum • Disporaum/Keller Parkplätze • Doppelgarage + 4 Aussenparkplätze (+ CHF 80‘000.--) Aussenbereich • Der Wohnung vorgelagerte, grosse Terrasse seeseitig mit herrlicher Aussicht • Weitere grosse Terrasse oberhalb der Wohnung mit Panoramablick • Gartenanteil mit schöner See- und Bergsicht Dies zeichnet diese Wohnung besonders aus: • Privater Aufzug direkt in die Wohnung • Herrliche Panoramasicht auf See und Berge • Fussbodenheizung und Warmluftcheminée • Zentralstaubsauger in allen Räumen • Viele Einbauschränke • Zimmer 3 möglich als Fewo, Studio, Büro etc., sep. Eingang möglich • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Sonnige Hanglage mit mediterranem Klima und viel Privatsphäre • Authentisches Dorfleben in einer gepflegten und sicheren Umgebung • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore • Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Bushaltestelle nur 5 Gehminuten • Bahnhof Locarno und Minusio nur 7 Autominuten Kontakt und BesichtigungenPeter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41

Appartamento signorile con vista mozzafiato in vendita

Brione sopra Minusio, piccolo e grazioso paese in zona privilegiata sulla collina Locarnese, esposto verso sud e con ottimo soleggiamento anche in inverno. Appartamento signorile di 5,5 locali al piano superiore di una Residenza molto curata con soli 2 appartamenti. Posizione molto soleggiata con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne ed il piano di Magadino. L’appartamento dispone di grande terrazza verso sud sul livello abitativo, una grande terrazza sopra l’app. nonché lateralmente un giardino. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Un garage doppio e 4 posteggi esterni sono addebiti all’appartamento. Il centro paese dista solo ca. 350 m ed offre ristoranti e collegamenti frequenti (ca. ogni 30 minuti) alla rete di trasporti pubblici. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA! La parcella si trova nel comune di Minusio 6648. Composizione dell’appartamento • Atrio, raggiungibile direttamente con l’ascensore privato • Corridoi spaziosi con vetrine e armadi a muro • Ampio soggiorno con camino e adiacente zona pranzo • Cucina moderna e di standing superiore • Camera padronale con bagno proprio (incl. Jacuzzi), vestibolo e uscita sul giardino • 2 ulteriori camere (ufficio/camere da letto ecc.) • Tutti locali verso sud con uscita diretta sul terrazzo • 1 studio con doccia e allacciamenti cucina, accesso separato possibile • Bagno ospiti con doccia • Disponibile/lavanderia con anticamera • Disponibile/cantina Posteggi • Garage doppio + 4 posteggi esterni (+ CHF 80'000.--) Parti esterne • Grande terrazzo rivolto verso lago/sud con vista mozzafiato • Ulteriore grande terrazzo al piano superiore con vista imprendibile • Giardino con bella vista su lago e montagne I privilegi di questo appartamento • Accesso auto direttamente alla proprietà • Vista lago e montagne mozzafiato • Riscaldamento a pavimento e camino ad aria calda • Aspirapolvere centralizzato • Molti armadi a muro • Locale 3 utilizzabile come studio separato, ufficio ecc. • Posizione tranquilla e privilegiata in zona residenziale sovrastante il lago maggiore • Zona collinare molto soleggiata con clima mediterraneo e molta privacy • Ambiente di vita curato e sicuro, inserito in contesto villeggiatura autentico • Tante possibilità per passeggiate e di svago in prossimità • Fermata Bus dista solo 5 minuti a piedi • Stazione treno Minusio e Locarno a soli 7 minuti in auto Contatto e visitePeter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41

BRIONE SOPRA MINUSIO - Tipica Casa Ticinese con stupenda vista lago

Cà Cereneo - Casa rustica con vista lago a Brione sopra Minusio.Nella quiete di Brione sopra Minusio, in una delle posizioni più ricercate della regione, Cà Cereneo è una casa rustica dal fascino autentico.Situata in Via Brione 142. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e bellezza in ogni stagione.Spazi abitativioL'entrata principale si apre su un soggiorno con camino, mantenendo lo stile rustico originale.oCucina tradizionale e funzionale.oDue camere da letto con splendida vista lago.oUna delle camere ha accesso diretto a un incantevole terrazzooUna delle camere é stata arricchita con una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax con panorama esclusivo.Caratteristiche principalio4 cantine, di cui 3 con volte in pietra, perfette per la conservazione di vini o come spazi caratteristici.oGrottino con camino, ideale per serate conviviali all'insegna della tradizione ticinese.oLavanderia indipendente e 2 locali adibiti a laboratorio, perfetti per attività artigianali o hobby creativi.oGrill esterno, inserito armoniosamente nel verde, ideale per cene all'aperto con amici e famiglia.EsternioGiardino curato con tavolo in sasso, luogo ideale per pranzi all'aperto, letture al sole o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo.Potenziale di sviluppoLa struttura offre un notevole potenziale di trasformazione:con uno nuovo progetto, il piano regolatore (PR) permette di realizzare uno stabile di 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq ciascuno, tutti con vista lago.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Ca' Cereneo - Rustikales Haus mit Seeblick in Brione sopra Minusio.In der Ruhe von Brione sopra Minusio, in einer der begehrtesten Lagen der Region, ist Ca' Cereneo ein rustikales Haus mit authentischem Charme.Es befindet sich in der Via Brione 142. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit vermittelt.Die Wohnräume- Der Haupteingang führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das den ursprünglichen rustikalen Stil beibehält.- Traditionelle und funktionelle Küche.- Zwei Schlafzimmer mit schönem Seeblick.- Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse.- Eines der Zimmer wurde mit einem Jacuzzi ausgestattet, ideal für entspannende Momente mit einem exklusiven Panorama.Die wichtigsten Merkmale- 4 Keller, davon 3 mit Steingewölbe, ideal für die Lagerung von Weinen oder als charakteristische Räume- Grottino mit Kamin, ideal für gesellige Abende unter dem Banner der Tessiner Tradition.- Unabhängige Waschküche und 2 Räume, die als Werkstätten genutzt werden, ideal für Handarbeiten oder kreative Hobbys.- Ein Grill im Freien, der sich harmonisch ins Grüne einfügt, ideal für ein Abendessen im Freien mit Freunden und Familie.Draußen- Gepflegter Garten mit Steintisch, ein idealer Ort, um im Freien zu essen, in der Sonne zu lesen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.EntwicklungspotenzialDie Immobilie bietet ein beträchtliches Umgestaltungspotenzial:Mit einem neuen Projekt erlaubt der Masterplan (PR) den Bau eines Gebäudes mit 3 unabhängigen Wohnungen von je ca. 100 m², alle mit Seeblick.Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich.

VENDESI IN VAL RESA (Brione sopra Minusio) - CASA CON PISCINA ED AMPIO GIARDINO

Vendesi in Val Resa, appena al di sopra di Brione sopra Minusio, in una zona tranquilla e soleggiata, un' ampia casa con un grande giardino con piscina e una magnifica vista sulle montagne circostanti.Si presenta come l'immobile perfetto per persone alla ricerca della riservatezza e del relax assoluto, immersa nella natura ed in spazi generosi. Si presta per varie possibilità di utilizzo come casa unifamiliare molto ampia, casa bifamiliare (stato attuale), affitti per vacanze o piccolo B&B,.... può essere utilizzata sia come prima e SECONDA residenza.Attualmente la proprietà sul terreno di 1'174 m2 si compone come segue: • Piccolo appartamento indipendente di 2.5 locali al pianterreno (soggiorno con cucina aperta, camera da letto, bagno e toilette per ospiti); • Spazio adibito a grotto sempre al PT; • L'appartamento principale si estende sul primo e secondo piano (entrata/disimpiego, lavanderia e locale tecnico, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina separata, doppi servizi, camera padronale con bagno privato e balcone panoramico). ALTRO: • 3 posteggi: 2 esterni e un garage; • RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE; • Ampio giardino con piscina, pergola e orto; • Possibilità di ingrandire la struttura esistente. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

ESCLUSIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - BRIONE SOPRA MINUSIO

Luce, quiete e una vista incantevole sul Lago Maggiore: questo splendido appartamento di 4.5 locali a Brione sopra Minusio fonde un'eleganza moderna con un'atmosfera di autentico benessere. Situato al piano terra di un raffinato condominio di nuova costruzione, l'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi ricerca comfort contemporaneo, ampi spazi e il lusso di un giardino privato in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino.Gli spazi interni, distribuiti su 188 m² abitabili, sono studiati per la massima efficienza e luminosità. La zona giorno, caratterizzata da un design moderno con pareti bianche e ampie vetrate, si apre su un balcone privato con vista mozzafiato. La cucina contemporanea è dotata di un'elegante isola centrale, ideale per l'accoglienza. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni moderni, completati dalla comodità di una lavanderia privata direttamente in appartamento. L'accesso è garantito da un ascensore con sbarco diretto nell'abitazione, offrendo una praticità esclusiva e senza barriere.L'edificio, con consegna prevista da marzo 2026, è un esempio di eccellenza architettonica sostenibile grazie alla dotazione di pannelli solari e termopompa. Situata in una zona soleggiata e strategica, la proprietà permette di godere della massima quiete e privacy grazie al giardino privato, pur rimanendo vicini ai servizi: la fermata dell'autobus "Brione Chiesa" dista solo 4 minuti a piedi. Un investimento sicuro e di pregio, completo di parcheggi in autorimessa, in un mercato sempre più competitivo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Appartamento di 4.5 locali di 188 m², spazioso e luminoso • Giardino privato ad uso esclusivo e balcone con vista lago • Cucina moderna con isola centrale e ampia zona living • Tre camere da letto e due bagni moderni • Lavanderia privata direttamente in appartamento • Ascensore con accesso diretto nell'abitazione • Parcheggi riservati in autorimessa inclusi • Edificio sostenibile (marzo 2026) con pannelli solari e termopompa • Posizione tranquilla e soleggiata, vicino a trasporti e scuole • Accesso facilitato e finiture di alto livello Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Lusso ed eleganza: esclusivo attico 4.5 locali con piscina a Brione sopra Minusio

Nel cuore esclusivo di Brione sopra Minusio, questo prestigioso attico di 4.5 locali rappresenta l'unità più esclusiva dell'intero complesso, progettata per chi ricerca il massimo dell'eleganza e della privacy. Situato all'ultimo piano, l'immobile fonde il lusso di una villa indipendente con i servizi di un condominio moderno, offrendo volumi generosi, finiture di alto livello e una vista spettacolare che abbraccia il paesaggio circostante.L'accurata disposizione degli spazi interni, estesi su 195 m² abitabili, comprende tre ampie camere da letto luminose e due bagni moderni, garantendo massima funzionalità e raffinatezza. Il vero elemento distintivo della proprietà è l'area esterna: una spettacolare terrazza panoramica di 84 m² si unisce a un giardino privato di 160 m², un'oasi riservata completata da una piscina privata ad uso esclusivo. La presenza dell'ascensore assicura un accesso diretto e privo di barriere architettoniche, rendendo ogni ambiente facilmente accessibile.L'edificio di nuova costruzione, con consegna prevista nel 2026, risponde a elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà include inoltre una generosa cantina di 20 m² e un'ampia dotazione di posteggi in autorimessa, confermandosi come un investimento immobiliare di alto profilo nel mercato ticinese. Una residenza unica, dove il design contemporaneo incontra la quiete della natura per offrire un'esperienza di vita senza compromessi.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Prestigioso attico di 4.5 locali con 195 m² abitabili • Terrazza panoramica di 84 m² e giardino privato di 160 m² • Piscina privata ad uso esclusivo nell'area esterna • Tre camere da letto luminose e due bagni moderni • Ascensore nell'edificio con accesso facilitato e senza barriere • 3 posteggi auto inclusi nel prezzo • Possibilità di posteggi supplementari per auto e moto • Ampia cantina di 20 m² e locale biciclette comune incluso • Nuova costruzione (2026) con soluzioni energetiche all'avanguardia • Posizione dominante, tranquilla e di assoluto prestigio • Ascensore al piano Solo RESIDENZA PRIMARIA.Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41766570240

Brione sopra Minusio: Casa unifamiliare 5.5 locali

A Brione sopra Minusio, immersa nella Val Resa, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una bella casa indipendente con giardino e piscina privata, unica nel suo genere, ideale per vivere momenti di puro relax per gli amanti della natura.Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla sua posizione collinare, al grande terreno (1174 m2) ed alla possibilità di ampliare l'edificio esistente.La casa è attualmente divisa in due parti: Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente da 2,5 locali composto dalla sala con cucina aperta, una camera da letto, bagno e una toilette per ospiti, ideale per gli ospiti in vacanza!Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, lavanderia e locale tecnico, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina separata, doppi servizi, camera patronale con bagno interno con doccia, balcone con vista aperta sul piano del Magadino. Nel giardino troviamo, la pergola per splendidi momenti di relax, la piscina aperta ed un piccolo orto. La proprietà dispone attualmente di 3 posteggi: 2 esterni e 1 box auto, situati al piano della strada principale. Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi, per esempio: Famiglia numerosa - Casa Bifamiliare, Casa con B&B (appartamento piccolo in affitto), possibilità di aumento del 30% alla struttura esistente. Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo