2 résultats - Immobilier à vendre à Chiggiogna

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  • Place de parc
  • Garage
CHF 550'000.–
5.5 pièces120m² surface habitable
6764 Chiggiogna

Espaceux et accueillant avec jardin

Maison unifamiliale de 5.5 pièces à Chiggiogna dans un endroit calme et ensoleillé, avec environ 120 m² d'espace habitable sur un terrain constructible généreux de 908 m² : espace, intimité et beaucoup de potentiel. Déjà prête à être habitée, elle offre la possibilité de personnalisation et également d'agrandissement, jusqu'à une deuxième unité. Convenablement située près de l'arrêt de bus et bien connectée, elle est parfaite pour les familles, pour ceux qui rêvent d'un jardin à eux, et pour les amoureux de la nature, entre les destinations d'excursion de Carì et Airolo.Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants : - maison unifamiliale à Chiggiogna au cœur du canton du Tessin- grand jardin avec poulailler adjacent- spacieux et ensoleillé- idéal également comme deuxième résidence- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse pour les courtages immobiliersAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : partiellement à rénoverSalles de bain / Douches : 2 (1 x WC / Baignoire / Lavabo, 1 x WC / Douche / Lavabo)Chauffage : Chauffage au bois et chauffage électriqueTransports publics : arrêt de bus, 50 mÉcoles : école à Faido, 3 kmMagasins : Coop / Denner / Migros / Poste et autres à Faido, 3 km

  • Place de parc
  • Garage
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CHF 148'000.–
6 pièces128m² surface habitable
6764 Chiggiogna

Pour les amoureux des rénovations. Faites revivre une maison typique du Tessin

***Tous les biens et les photos sur www.remax.ch**************Description de la situationChiggiogna est un lieu riche en histoire et en nature. Parfait pour ceux qui cherchent une maison unique avec du caractère et de l'authenticité. Un choix idéal pour ceux qui veulent personnaliser un lieu avec du charme séculaire.Chiggiogna se caractérise par une situation privilégiée. Grâce à la sortie d'autoroute à proximité, il est possible de rejoindre facilement l'intérieur de la Suisse.Grâce à l'orientation de la propriété, vous pouvez profiter d'une bonne insolation et d'un panorama naturel à couper le souffle. Chiggiogna offre une atmosphère de vie authentique, enracinée dans la beauté intemporelle du Tessin.C'est une occasion unique de vivre dans la tranquillité des montagnes tessinoises, entouré de l'atmosphère magique des montagnes.Premier étageLe premier étage de cette fascinante maison historique est un ensemble d'espaces qui ont un grand potentiel pour être transformés en pièces accueillantes et fonctionnelles.Actuellement, il y a une grande cuisine, une terrasse extérieure, un salon et une salle de bain.Dans l'ensemble, le premier étage offre une base excellente pour ceux qui veulent créer un espace de vie unique qui combine des éléments traditionnels et du confort moderne. La terrasse et les grandes fenêtres sont le cœur de la maison.Deuxième étageLe deuxième étage de la maison se présente comme un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour utiliser ces pièces caractéristiques selon les besoins contemporains.Les différents éléments des trois chambres offrent la possibilité d'intégrer des détails rustiques dans un design moderne.La taille des pièces et la disposition générale des espaces permettent une rénovation polyvalente et une adaptation aux différents besoins de logement.Le deuxième étage combine l'atmosphère historique avec la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels. C'est un espace qui peut être rénové selon le goût et le style du nouveau propriétaire.Grenier au troisième étageLe grenier, avec son charme rustique et authentique, est un trésor caché qui n'attend que d'être transformé pour donner une touche spéciale à l'ensemble de la propriété.C'est une occasion unique de concevoir une pièce selon vos besoins. Par exemple, comme bibliothèque privée, salle de loisirs ou refuge.Le point fort de cette maison est la possibilité extraordinaire de l'agrandir et de la personnaliser avec une grange adjacente. Cette pièce supplémentaire peut être directement intégrée dans le bâtiment principal pour créer des espaces de vie et fonctionnels supplémentaires. La grange, avec sa structure solide et son esthétique rustique, est idéale pour être transformée en un grand salon, un studio créatif, une dépendance ou un appartement cosy pour les invités.C'est une occasion unique de créer un espace qui répond pleinement à tous les besoins de logement et au goût architectural.Diverses caractéristiques supplémentaires complètent la propriété.Le jardinUn espace extérieur ensoleillé, entouré de la beauté naturelle des montagnes, est idéal pour se détendre, faire du jardinage ou créer un espace extérieur pour les rencontres sociales.GarageOffre du confort et de la protection pour votre véhicule tout au long de l'année. Peut être utilisé comme espace pour votre propre atelier.Salle des outilsParfaite pour organiser les outils de jardin ou les projets de bricolage, avec suffisamment d'espace pour garder tout en ordre et à portée de main.CaveUne pièce rustique et fraîche, idéale pour stocker du vin, des conserves ou d'autres produits, avec le charme authentique d'un bâtiment historique.La propriété offre de l'espace pour la fantaisie et la créativité, pour une rénovation personnalisée qui répond pleinement aux besoins de logement et aux idées architecturales. Idéale pour les amoureux de l'histoire qui veulent raviver le charme du passé dans un environnement naturel unique.Souhaitez-vous plus d'informations?En tant que votre consultante de référence

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  • Place de parc
CHF 120'000.– Top
3 pièces90m² surface habitable
6745 Giornico

Dans un endroit calme, à rénover

Structure accueillante à Giornico dans un endroit calme et accessible toute l'année. Avec un grand espace de vie sur 274 m² de terrain, elle offre un grand jardin où l'on peut se détendre et vivre à l'air libre. À rénover, et parfaite pour ceux qui veulent créer une maison sur mesure, idéale comme maison de vacances ou refuge pour les familles et les amoureux de la nature. Le toit a été récemment rénové, une bonne base pour un projet plein de caractère.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - accueillante et dans un endroit calme- à rénover- idéale comme maison de vacances- accessible toute l'année- grand jardin- le toit a été récemment rénové- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, immédiatement et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : rénovéSalles de bain / Douches : ---Transports en commun : Arrêt de bus, 300 mtÉcoles : École à Giornico, 800 mtMagasins : Denner / pharmacie / et autres / 800 mt

  • Place de parc
  • Two-story house with orange and white exterior, surrounded by a grassy lawn and small bushes, with mountains in the background.
  • A modern two-story house with pink and white exterior, large windows, and a balcony. The house is surrounded by a well-maintained garden with fruit trees and a vineyard, set against a scenic mountainous backdrop.
  • Garden with a gravel pathway, green lawn, various plants, and a view of mountains in the background.
  • Bright living room with wooden floors, exposed wooden ceiling beams, large windows offering a scenic mountain view, a fireplace, a sofa, a coffee table, and a TV stand.
  • Bright living room with wooden floors, slanted wooden ceiling, large windows, two sofas, coffee table, bookshelf, and a wood-burning stove.
  • Bright, modern kitchen and dining area with wooden flooring, white cabinets, a central dining table with chairs, and a tall bookshelf filled with books and decorative items.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["table", "chair", "oven", "dishwasher", "cupboard", "faucet", "towel", "fridge", "cupboard", "fridge", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard",
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["table", "chair", "oven", "cupboard", "cup", "faucet", "oven", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cup
  • View from a window showing a scenic landscape with mountains, trees, and a house in the distance.
  • View from a window showing a scenic landscape with mountains, houses, trees, and a parked van.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and outdoor furniture including a table, chairs, and a lounge chair, overlooking a scenic mountain view.
  • Balcony with a scenic mountain view, featuring a table, chairs, and a sofa.
  • Balcony with a table and chairs, overlooking a scenic mountain view and a well-maintained garden.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and scenic mountain view. Includes a table and chairs.
  • A modern, minimalist bedroom with a single bed, nightstand, and lamp. The room features light wooden flooring and white walls, with natural light streaming in from a large window.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a single bed with blue bedding, large windows offering a scenic mountain view, and modern interior design.
  • Cozy bedroom with wooden flooring, a bed with blue bedding, a nightstand with a lamp, and large windows offering a scenic mountain view.
  • Bright bedroom with large windows offering a scenic mountain view, featuring a bed with a colorful bedspread and a wooden chair near the window.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large window offering a scenic mountain view, bed with colorful bedding, nightstand, chair, and a tall floor lamp.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and a green bathroom rug. Features a window with a view, a towel hanging on the wall, and a trash bin near the toilet.
  • Modern bathroom with large windows offering a scenic mountain view, equipped with a shower and a dark blue curtain.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, toilet, sink, mirror, and a window offering a scenic mountain view.
  • A narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a slanted ceiling. Features include a white shelving unit, a small round table, a framed picture, and a coat rack with shoes and jackets.
  • A modern hallway with wooden flooring, white walls, and a large circular window on the right side. A poster is displayed on the left wall, and a small table and chair are visible in the adjacent room.
  • Modern hallway with white walls, wooden flooring, and a small table near the entrance. A coat rack and shelves are visible in the background, leading to a room with a balcony view.
  • Floor plan of apartment number 3, showing layout with rooms labeled in Italian: terrazza (balcony), camera 1, camera 2, soggiorno/pranzo/lucino (living/dining area), disimpegno (hallway), and other spaces with dimensions.
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CHF 445'000.– Top
3.5 pièces80m² surface habitable
Via Campagnora 15, 6715 Dongio

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Dongio / Appartamento 3,5 locali luminoso

Moderne, sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Obergeschoss mit grosszügigem Grundriss und beeindruckender Weitsicht nach Norden und Süden. Nach Osten bietet sich ein besonderer Blick auf die Felswand mit dem historischen Casa dei Pagani. Das Gebäude mit Schmetterlingsdach und nur vier Parteien wurde 2012 erbaut.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen sorgen für sehr viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der weiten Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer mit Südausrichtung, beide mit praktischen Einbauschränken. Zudem gibt es zwei Nasszellen, eine Dusche/WC sowie ein Bad/WC mit Waschturm.Zur Wohnung gehören zudem ein Garten mit schattiger Pergola auf der Westseite des Gebäudes mit Blick nach Norden und Süden sowie ein überdachter Parkplatz mit dahinterliegendem, abschliessbarem Raum von ca. 8.5 m².Die Wohnung wurde als Ferienwohnung resp. 2.-Wohnung genutzt und kann entsprechend auch so weitergenutzt werden. Sie ist in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Busshaltestelle, ein kleiner Coop, eine Metzgerei, eine Apotheke und andere Geschäfte. Alles ist im Dorf gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen aber trotzdem nicht abgelegen.Das Bleniotal liegt im Norden des Tessins und gilt als ruhige, naturnahe Region abseits des grossen Tourismus. Im Vergleich zu anderen Tessiner Tälern wirkt es offener und weniger eng, was dem Tal eine angenehme Grosszügigkeit verleiht. Gleichzeitig bietet die Region viel Tessiner Charme sowie vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge/Wanderungen und Ausflüge.Aus der Deutschschweiz ist das Bleniotal auch rascher erreichbar als die südlicheren Regionen des Tessins.Raumaufteilung und Flächen: • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: 34.9 m² • Balkon: 12.2 m² • Zimmer 1: 12.0 m² • Zimmer 2: 13.5 m² • Dusche / WC: 5.6 m² • Bad / WC / Waschen: 6.0 m² • Korridor / Garderobe: 7.0 m² • Gartensitzplatz mit Pergola: ca. 15 m² • Überdachter Parkplatz mit Raum: ca. 8.5 m² Besichtigung nach Absprache möglich. Kontaktaufnahme bevorzugt per E-Mail. Ich spreche Deutsch und Englisch. Per E-Mail auch Italienisch oder Französisch möglich.---Moderno e luminosissimo appartamento di 3.5 locali (80 m²) al piano superiore, con spazi generosi e splendida vista aperta verso nord e sud. A est si gode inoltre di una particolare vista sulla parete rocciosa con la storica Casa dei Pagani. L'edificio, composto da sole quattro unità abitative, è stato costruito nel 2012.L'ampia zona giorno con cucina aperta e grandi finestre offre molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio. L'appartamento dispone di due camere luminose esposte a sud, entrambe con armadi a muro, e di due bagni: uno con doccia/WC e uno con vasca/WC e colonna lavatrice-asciugatrice.Completano la proprietà un giardino con pergola ombreggiata sul lato ovest, un balcone e un posto auto coperto con locale chiuso di ca. 8.5 m².L'appartamento è stato utilizzato come casa di vacanza/seconda casa e può continuare a essere utilizzato come tale. Si trova in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo.Nelle immediate vicinanze si trovano fermata dell'autobus, Coop, macelleria, farmacia e altri negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è tranquilla ma non isolata.La Valle di Blenio, nel nord del Ticino, è una regione tranquilla e immersa nella natura, lontana dal turismo di massa. La valle è ampia e aperta e offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e attività nella natura. È inoltre rapidamente raggiungibile dalla Svizzera tedesca.Visite su appuntamento. Contatto preferibilmente via e-mail. Parlo tedesco e inglese; per e-mail anche italiano o francese.

Durée du trajet
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  • A two-story orange house with large windows, surrounded by greenery and a gravel pathway.
  • A modern, orange-colored house with a flat roof and white trim, surrounded by a lush green garden with trees and a wooden trellis.
  • Two-story red house with a balcony, surrounded by greenery and a garden area with plants and a wheelbarrow.
  • Garden with vines, wheelbarrow, and scenic mountain backdrop.
  • A well-maintained garden with raised beds filled with herbs and vegetables, surrounded by trees and a pathway, with a scenic mountain view in the background.
  • A lush garden area with rows of grapevines supported by wooden stakes, surrounded by green grass and trees, with a modern building partially visible in the background.
  • Garden area with vegetable plants, a wooden planter box, a yellow lounge chair, and a small table with chairs near the house entrance.
  • Floor plan of a residential apartment with multiple rooms including bedrooms, living area, kitchen, and bathrooms. Includes labeled areas such as 'camera 2', 'camera 3', 'camera 4', 'camera 5', 'terrazza', and 'disimpegno'.
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CHF 580'000.– Top
4.5 pièces120m² surface habitable
Via Campagnora 15, 6715 Dongio

Appartement au rez-de-chaussée moderne pour les amoureux de la nature

Appartement au rez-de-chaussée conçu de manière moderne avec une haute qualité de construction. Le choix de matériaux de construction écologiques a été donné une attention particulière. L'immeuble d'habitation a d'excellentes valeurs en termes d'isolation thermique et d'isolation acoustique. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont effectués via une pompe à chaleur. Environ 50% des besoins en électricité sont générés par un système solaire.L'appartement a un plan d'étage bien conçu, une cuisine spacieuse et une terrasse accueillante. L'appartement comprend une part privée du jardin avec des lits surélevés pour les légumes, etc. De plus, environ 90 ceps de vigne pour la production de vin privé sont disponibles pour utilisation.L'appartement a été achevé en 2013 dans une maison multifamiliale avec 4 unités de résidence. L'appartement est en excellent état et a été utilisé par le créateur comme résidence principale (non utilisable comme résidence secondaire). Les coûts accessoires sont en dessous de la moyenne grâce à la méthode de construction économique.Dongio est situé à environ 10 km de Biasca. Le village est situé dans la partie inférieure de la vallée de Blenio et a une fonction centrale. De bonnes opportunités de shopping, de pratique médicale, de dentiste, etc. sont disponibles dans le village. Bellinzone peut être atteint en environ 30 minutes. La vallée de Blenio offre de nombreuses opportunités de randonnée et de sports. Il existe de bonnes connexions avec les transports publics à Locarno/Lugano et en Suisse alémanique.L'appartement est également adapté pour une famille ou un couple avec un amour de la nature.Conception et équipement : • Pièces lumineuses et inondées de lumière • Matériaux peu entretenus • Construction de bâtiment économe en énergie • Chauffage par pompe à chaleur • Système solaire • Conception adaptée à l'âge ou sans obstacle • Cuisine spacieuse et ouverte • Douche, WC et salle de bain, WC, buanderie • Armoires murales dans toutes les pièces • Poêle à bois dans le salon • Lits surélevés dans le jardin • Grand réservoir d'eau de pluie pour le jardin • Environ 90 ceps de vigne pour la production de vin privé • Place de parking couverte (2 places) • Connexion pour la mobilité électrique

Durée du trajet
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  • A scenic outdoor area with a large tree in the foreground, a well-maintained lawn, and several buildings in the background, including a hotel sign. The backdrop features a mountain range under a clear blue sky.
  • A modern, well-lit room with a wooden desk, two wicker chairs, a floor lamp, and a small sofa. The walls are decorated with several framed plates.
  • A modern, minimalist bedroom with a grey sofa, a small wooden side table, a floor lamp, a shelf with books, and a television mounted on the wall. The room features large windows with sheer curtains, allowing natural light to fill the space.
  • Bright yellow single-story building with arched windows and door, situated in a rural area with green hills and trees in the background.
  • A scenic natural waterfall cascading into a clear, green pool surrounded by lush forest and rocky terrain.
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CHF 185'000.– Top
2.5 pièces60m² surface habitable
Via Stazione 26, 6760 Faido

Charmant chalet 2.5 pièces / Tiny House à Faido – Village alpin idyllique du Tessin

Découvrez ce charmant chalet 2.5 pièces situé Via Stazione 26 à Faido, un village pittoresque au cœur du Tessin. Le bâtiment jaune clair, à un étage, avec ses fenêtres en arc caractéristiques et sa porte en arc, impressionne par son charme unique et a été rénové avec amour en 2022 après sa construction en 1919.Le chalet offre : • Surface habitable : 60 m² confortables sur un étage, idéal pour les couples ou comme maison de vacances. • Parcelle : Une parcelle privée de 147 m² vous invite à profiter de la nature tessinoise. • Hauteur de pièce : Hauteur de plafond généreuse de 230 cm pour un sentiment de vie confortable. • Stationnement : Un espace de stationnement est disponible. • Belle vue : Vue merveilleuse sur le paysage montagnard environnant avec des collines vertes et des forêts. • Disponible immédiatement : L'objet est disponible pour occupation immédiate. Les environs sont à couper le souffle – des cascades pittoresques qui plongent dans des bassins d'eau cristalline, des forêts denses et un terrain rocheux vous invitent à des excursions inoubliables. En été, la propriété profite de beaucoup de soleil. L'emplacement est exceptionnellement calme.Emplacement et infrastructure : La propriété bénéficie d'une excellente connexion – la gare de Faido et l'arrêt de bus Faido Stazione sont chacun à seulement 1 minute à pied. D'autres commodités à proximité : • Supermarché Coop : à environ 11 minutes à pied • Farmacia delle Alpi : à environ 12 minutes à pied • Scuola media : à environ 14 minutes à pied Ce chalet unique combine charme historique et rénovation moderne et offre une occasion rare de s'installer dans le village de montagne idyllique du Tessin de Faido. Laissez-vous enchanter par la paix et la beauté de cette région !

Durée du trajet
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1 / 13
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
CHF 950'000.–
6 pièces147m² surface habitable
Negrentino 12, 6723 Acquarossa

Affascinante casa ticinese / Charmantes Tessinerhaus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa nella quiete di Prugiasco, nel Comune di Acquarossa, questa affascinante casa ticinese di 6 locali rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e al comfort. La proprietà accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire un'atmosfera calda e familiare. All'esterno, il grande giardino permette di godersi ogni stagione: un luogo perfetto per rilassarsi, coltivare il proprio orto o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di familiari e amici. La splendida vista aperta sulle montagne e la posizione tranquilla e soleggiata rendono questa abitazione un autentico rifugio, dove il ritmo della vita segue quello della natura. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'edificio accessorio, che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze: ad esempio un atelier, un laboratorio, un deposito o un ambiente dedicato ai propri hobby. A pochi passi dall'abitazione sono disponibili pratici posteggi pubblici, che rendono ancora più agevole la quotidianità.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses bezaubernde Tessinerhaus mit 6 Zimmern ist in die Ruhe von Prugiasco in der Gemeinde Acquarossa eingebettet und die ideale Lösung für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Platz und Komfort verzichten zu müssen. Die Liegenschaft verfügt über helle und gut aufgestellte Räume, die eine warme und familiäre Atmosphäre schaffen. Der grosse Garten im Aussenbereich lädt dazu ein, jede Jahreszeit zu geniessen. Er ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen, einen eigenen Gemüsegarten zu bewirtschaften oder angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Der herrliche freie Blick auf die Berge und die ruhige, sonnige Lage machen dieses Haus zu einem echten Rückzugsort, an dem sich der Lebensrhythmus am Rhythmus der Natur orientiert. Ein weiterer Pluspunkt ist das Nebengebäude, das sich für verschiedene Zwecke nutzen lässt, beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Abstellraum oder Raum für die eigenen Hobbys. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt stehen praktische öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Alltag noch einfacher machen.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
Durée du trajet
-
1 / 13
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
CHF 450'000.–
4.5 pièces120m² surface habitable
Piazza Municipi 16, 6763 Osco

Nel cuore autentico della Leventina / Im authentischen Herzen der Leventina

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel suggestivo nucleo di Osco, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della Valle Leventina, proponiamo in vendita questa bella casa di 4.5 locali, distribuita su più livelli e recentemente rinnovata con gusto. La zona giorno, ampia e conviviale, accoglie un elegante soggiorno con camino dal design contemporaneo, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante nelle stagioni più fredde. La cucina, aperta e ben integrata, si collega naturalmente alla zona pranzo, dando vita a uno spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. La zona notte ospita camere confortevoli e ben illuminate, mentre gli spazi mansardati, con caratteristici soffitti in legno, conferiscono agli ambienti grande fascino. Il nucleo, tipicamente ticinese e ben curato, è circondato da un paesaggio di grande fascino, con scorci panoramici e natura incontaminata a pochi passi. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti della valle. Completa questa interessante proposta la presenza di diversi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Im malerischen Ortskern von Osco, eingebettet in die Ruhe und die ursprüngliche Schönheit des Leventina Tals, bieten wir dieses attraktive 4.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und kürzlich geschmackvoll renoviert wurde. Der grosszügige und einladende Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit einem zeitgenössisch gestalteten Kamin, ideal, um in den kälteren Jahreszeiten für eine warme und entspannte Atmosphäre zu sorgen. Die offene, harmonisch integrierte Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und schafft so einen idealen Raum für den Alltag und gesellige Momente. Der Schlafbereich bietet komfortable und helle Zimmer, während die Dachräume mit charakteristischen Holzdecken den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Das typisch tessinerische und gepflegte Dorfkern ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, mit malerischen Ausblicken und unberührter Natur nur wenige Schritte entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die gute Erreichbarkeit innerhalb des Tals verzichten zu müssen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die Nähe zu mehreren öffentlichen Parkplätzen, die im Alltag für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgen.

  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
Durée du trajet
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1 / 33
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Vue montagne
  • +1
CHF 550'000.–
3.5 pièces90m² surface habitable
Al Pòrtic 21, 6748 Anzonico

Rustico Oasi

Rustico Oasi Dans le pittoresque noyau historique du village d'Anzonico, à environ 1’000 mètres au-dessus du niveau de la mer, nous proposons un charmant rustico tessinois entièrement rénové – idéal pour ceux qui souhaitent allier l'authentique ambiance montagnarde à un confort de vie moderne.La propriété se trouve à la lisière du noyau villageois, ce qui est particulièrement agréable : elle bénéficie de plus d'ouverture, de tranquillité et d'un joli espace jardin privé – un atout rare pour un bien immobilier en plein coeur d'un village historique.La maison conserve le caractère traditionnel de l'architecture régionale tout en ayant été soigneusement modernisée. Les travaux réalisés comprennent notamment une cuisine moderne, une salle de bains rénovée, de nouveaux revêtements de sol ainsi que la remise en état de la toiture et de la façade. Ainsi, la propriété se présente dans un état très soigné et est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux de rénovation importants.Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où la pierre naturelle, la tradition et le confort contemporain s'harmonisent. L'emplacement calme et ensoleillé offre des conditions idéales pour profiter pleinement de la qualité de vie d'un petit village tessinois de montagne – à l'écart de l'agitation et du trafic.La propriété convient tant comme résidence principale que comme résidence secondaire et est parfaite pour des week-ends, des vacances ou des séjours prolongés en pleine nature. Depuis le village, de nombreux sentiers de randonnée et chemins nature partent directement vers les environs.À seulement environ 300 mètres de la propriété se trouve également un restaurant convivial, idéal pour un déjeuner ou un dîner détendu sans avoir à utiliser la voiture.Faido, avec ses commerces, ses services et sa gare, est facilement accessible, de même que la sortie de l'autoroute A2, assurant ainsi une liaison pratique avec le reste du Tessin et de la Suisse.Pour les véhicules, des places de stationnement publiques se trouvent à environ 3 minutes à pied. Il est en outre possible de louer des places de parc couvertes publiques, ce qui rend l'utilisation de la propriété encore plus confortable tout au long de l'année. • Rustico rénové avec grand soin • Situation ensoleillée avec vue panoramique • Prêt à emménager • Terrasse et jardin privé • Résidence principale et secondaire

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Vue montagne
  • +1
Durée du trajet
-
1 / 14
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 990'000.–
180m² surface habitable
6743 Bodio

Grande villa de 9 pièces avec piscine et grand jardin

À Bodio, entre les paysages ouverts du Tessin et un quotidien qui s'écoule avec mesure, où la nature accompagne les journées et le rythme de la vie reste agréablement humain, nous proposons à la vente une belle villa de 9 pièces.La propriété est située dans la commune de Bodio, offrant un contexte résidentiel recueilli et discret, idéal pour ceux qui veulent vivre dans la paix de la nature.L'exposition à l'ouest donne aux environnements une lumière qui change avec les heures, accompagnant la maison vers la chaleur de l'après-midi et les atmosphères plus douces du soir.À l'extérieur, le grand jardin d'environ 650 m² devient un véritable scénario de vie, avec une piscine qui invite à ralentir et une terrasse qui élargit naturellement les moments à l'air libre, entre convivialité et calme pour un véritable bien-être quotidien.La maison, répartie sur deux niveaux, dispose également d'un grottino, un détail qui ajoute de la personnalité et ouvre à des utilisations différentes, entre atmosphère et tradition pour des hivers conviviaux et des retrouvailles joyeuses avec toute la famille et les amis.La propriété, construite en 1980, est actuellement à rénover, offrant une base solide et la possibilité d'une rénovation capable de valoriser au mieux les espaces et le potentiel.Le chauffage est actuellement assuré par un système centralisé au fuel avec radiateurs, aidé par des fenêtres en bois et des vitres simples.Il est important de noter qu'une propriété de dimensions si généreuses représente une véritable rareté de nos jours. Si l'on décidait d'entreprendre un travail de rénovation, on pourrait avoir un objet vraiment unique avec des possibilités de réévaluation très intéressantes.Pour le linge, une buanderie est disponible au rez-de-chaussée/sous-sol, une solution pratique et bien organisée qui garantit la praticité dans la gestion quotidienne.La propriété se compose au rez-de-chaussée du salon avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine, de la cuisine, de la zone de nuit avec deux chambres à coucher et une chambre simple, et de deux salles de bains ; au rez-de-chaussée/sous-sol se trouve le salon avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et la buanderie.Un parking intérieur, un parking extérieur et des locaux accessoires/cave d'environ 50 m² complètent cette offre intéressante.UNE GRANDE VILLA AU GRAND POTENTIEL!!

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 13
  • Vue
CHF 530'000.–
7 pièces130m² surface habitable
6743 Bodio

Maison bifamiliale avec deux appartements et espace de stockage

À Bodio, une commune ensoleillée du Tessin, située dans la région du Sopra Ceneri, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec un appartement 4,5 pièces, un appartement 2,5 pièces et un local de stockage.Les deux appartements sont complètement indépendants l'un de l'autre, chacun avec son propre entrée séparée, caractéristique qui offre une grande flexibilité d'utilisation, de la privauté et des perspectives intéressantes du point de vue du revenu.Au premier étage, le salon de l'appartement le plus grand bénéficie d'une cheminée accueillante, détail qui donne à l'environnement un charme particulier et crée une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour des moments de détente romantiques.Le bâtiment, construit en 1985, a été entièrement rénové en 2022, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. À cette occasion, la façade, les systèmes électriques et hydrauliques ont été renouvelés, les fenêtres ont été remplacées et les sols ont été refaits, ce qui a donné naissance à une maison qui est à jour dans ses composantes techniques et ses espaces intérieurs, offrant un confort moderne dans une structure solide d'origine.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec radiateurs, intégré avec des panneaux solaires et aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est principalement en lambris pratiques et en carrelage dans les salles de bains.Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante car la maison est entièrement louée : les deux appartements sont actuellement loués, ainsi que le local de stockage, ce qui offre une solution capable de produire un revenu intéressant dès le départ.Les rendements actuels exacts sont documentables et cédables sur demande.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2,5 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Le premier étage abrite un appartement 4,5 pièces composé d'un salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bain. Il y a également un local de stockage d'environ 50 m².La maison est située dans une zone qui dispose de plusieurs places de parking gratuites à proximité de la maison, ce qui rend les déplacements quotidiens et l'accueil des invités particulièrement faciles.VOITURE OCCASION DE REVENU PARFAITE!

  • Vue
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
  • +2
CHF 390'000.–
3.5 pièces
6760 Faido

MAISON DE RANGÉE CARACTÉRISTIQUE 3.5 PIÈCES MINERGIE À FAIDO

La résidence Sciresa représente une solution d'habitation de haute qualité et en même temps durable, située à Faido-Mairengo dans la vallée moyenne de Leventina.Le concept de l'offre est des maisons de rangée avec une très haute durabilité et une économie d'énergie. Les maisons sont construites avec le standard le plus élevé de construction avec une structure en bois portante, avec les niveaux les plus élevés de planification technique et mécanique. La résidence se compose de 4 maisons de rangée indépendantes de 3,5 pièces chacune.Chaque unité dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin, ainsi que d'un ou deux places de parking extérieures.La résidence a également été conçue et construite selon le standard Minergie d'efficacité énergétique élevée (Minergie A), garantissant une excellente performance en termes d'économie d'énergie. Pour optimiser la consommation d'électricité, un système photovoltaïque sera installé sur le toit de chaque maison.Le système de chauffage est conçu avec la solution innovante UNICO, par émission d'air chaud avec des systèmes de split spéciaux qui, en été, sont également capables de ventiler et de générer de la climatisation pour un confort optimal pendant les 12 mois de l'année.Chaque unité dispose d'espaces étudiés et optimisés jusqu'aux moindres détails.L'organisation des espaces intérieurs se compose, au rez-de-chaussée, d'un local technique/de stockage avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une salle d'étude, d'une grande salle de bain avec une grande douche, d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin.Au premier étage, nous avons deux grandes chambres et une grande salle de bain pour la zone de nuit.Disponibilité : Maison n° 3 et Maison n° 4

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
  • +2
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
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CHF 260'000.–
3.5 pièces88m² surface habitable
6743 Bodio

Bel appartement 3,5 pièces rénové à Bodio avec parking

À Bodio, une commune pittoresque située dans la région du Sopraceneri dans le canton du Tessin, appréciée pour sa position stratégique dans la vallée du Tessin et pour le caractère authentique qui distingue ce village de montagne, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'immobilier est situé dans une zone bien desservie et facilement accessible, équipée d'un ascenseur. Dans les environs immédiats de l'immobilier se trouvent les principaux services et connexions pour rejoindre facilement les localités avoisinantes.L'appartement, grâce à son exposition et à la disposition des ouvertures, est bien éclairé et lumineux dans toutes ses pièces.De l'appartement, on peut accéder à un balcon de taille moyenne, parfait pour passer des moments de détente à l'air libre et adapté à diverses activités.Le séjour est très spacieux et lumineux, caractérisé par la présence d'élégants arcs qui confèrent un toucher de design particulier à l'environnement.La cuisine en angle dans le séjour ouvert a été récemment rénovée et se présente dans un excellent état, parfaitement intégrée au séjour.L'immobilier, construit vers 1971, a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2015, comprenant la rénovation du toit et le remplacement de la chaudière, tandis que la salle de bain et la cuisine ont été complètement rénovées. Dans les années précédentes, les tuyaux et les systèmes ont été renouvelés il y a environ 15 ans, les sols il y a 10 ans, et par la suite les sols des chambres il y a 6 ans, ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres et d'une nouvelle porte d'entrée.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec alimentation en mazout et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et double vitrage. Le revêtement de sol est en carreaux dans les zones communes et en stratifié dans la zone nuit.L'appartement, situé au deuxième étage sur cinq, est commodément desservi par un ascenseur.Pour la lessive, une prédisposition pratique à la machine à laver est disponible à l'intérieur de l'appartement, située dans un meuble mural pratique et fonctionnel.L'appartement se compose d'un couloir en angle qui parcourt toutes les pièces, d'un grand et lumineux séjour avec accès au balcon, de la cuisine en angle dans le séjour ouvert, de deux pièces spacieuses et lumineuses et d'une salle de bain avec douche.Un parking extérieur non couvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, complète cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DU SOPRACENERI!!

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • +1
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CHF 680'000.–
8 pièces155m² surface habitable
Campello, 6760 Faido

Bellissimo rustico bifamiliare a Campello

Spazioso rustico bifamiliare costruito nel 1988 e completamente riattato nel 2005.Dispone di un appartamento al 1. piano di 4.5 locali da 65 m2 e uno al PT di 3.5 locali da 90 m2.Gli appartamenti sono così composti:Appartamento 4.5 locali con terrazza- Cucina con tavolo da pranzo- Grande soggiorno con camino e stufa a pellet- 1 camera matrimoniale- 2 camere con letti a castello- 1 locale bagno con docciaAppartamento 3.5 locali con giardino- Cucina, sala da pranzo e soggiorno in un locale unico- Camino in sala- 1 camera matrimoniale- 1 camera con letto a castello- 1 locale bagno con doccia- Lavanderia in comune- Locale attrezzi in comuneLa proprietà ha tutti i pavimenti in legno e piastrelle, finestre in legno con doppi vetri.Riscaldamento elettrico se non sufficiente il camino e la stufa a pellet.Posteggio comunale a 100 metri dalla proprietà.Zona molto tranquilla e soleggiata.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o una visita.****Geräumiges zweifamilienhaus gebaut im Jahr 1988 und komplett renoviert im Jahr 2005.Es verfügt über eine Wohnung im 1. Stock mit 4,5 Zimmern und 65 m2 sowie eine Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern und 90 m2.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung mit 4,5 Zimmern und Terrasse- Küche mit Esstisch- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Pelletsofen- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett- 2 Schlafzimmer mit Etagenbetten- 1 Badezimmer mit DuscheWohnung mit 3,5 Zimmern und Garten- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum- Kamin im Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett- 1 Schlafzimmer mit Etagenbett- 1 Badezimmer mit Dusche- Gemeinsame Waschküche- Gemeinsamer WerkzeugschuppenDie Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, Holzfenster mit Doppelverglasung.Elektrische Heizung, falls Kamin und Pelletsofen nicht ausreichen.Öffentlicher Parkplatz 100 Meter vom Anwesen entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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CHF 690'000.–
12 pièces331m² surface habitable
in Víli 9, 6749 Faido

Nouveau Prix : Immeuble Rentable (Rendement 7,1%)

Prix de Vente : CHF 690'000.– (CHF 310'000.– de moins !)Valeur Marchande : CHF 1'000'000.–Revenus Loyer Potentiels : CHF 49'000.– / anRendement sur Fond Propre (à 30%) : 23,7%Rendement Brut : 7,1%Étages : 4Appartements : 4LE BIEN EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1 120 mètres d'altitude, nous proposons un bien unique à vendre. Il s'agit d'une maison multifamiliale historique (chalet typique de Leventina du XVIIe siècle) en excellent état.Le charme de la structure en bois et en pierre historique, les espaces intérieurs spacieux et la vue à couper le souffle font de cette propriété un véritable joyau pour les investisseurs.La propriété, d'environ 360 m² d'espace habitable, est divisée en 4 appartements indépendants, qui sont actuellement vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement : • Réz-de-chaussée (89 m²) : 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie et terrasse sud (18 m²). • 1er Étage (72 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 2e Étage (85 m²) : 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 3e Étage (Comble) : Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse sud-ouest couverte et salle de bain. • Caractéristiques Supplémentaires : Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique pour les centres-villes historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti via une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO : LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de paix dans la nature intacte. C'est un village internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le village s'anime avec le Festival de Sobrio, un événement prestigieux pour la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclasses et des concours internationaux qui attirent des étudiants des conservatoires, des amateurs de musique et des artistes de renommée mondiale.Cette singularité culturelle, combinée à la situation stratégique sur la fameuse "Route Haute" pour les randonnées, génère une forte demande de logements. La propriété est donc idéalement adaptée non seulement pour une location traditionnelle mais aussi comme bed and breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un environnement exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent d'eux-mêmes. La propriété est proposée pour seulement CHF 690'000.–, avec une valeur marchande certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette réduction immédiate de CHF 310'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'une valeur interne significative dès la signature du contrat d'achat, posant les bases d'une plus grande appréciation de la valeur à l'avenir.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PRÉVUELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations de coûts complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la mise en œuvre de ces mesures augmentera la valeur de la propriété au-delà de 1,2 million de francs. La marge initiale significative permet la mise en œuvre de ces mesures avec pleine tranquillité d'esprit et bénéficie également des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET MAINTENANCE : SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une maintenance constante, avec un ensemble important d'interventions techniques réalisées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structuralement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues pour les composants principaux : • Revêtement et Structure : La toiture a été rénovée, avec des renforcements, de nouvelles lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure de support. • Installations Hydrauliques : Un nouveau système sanitaire avec tuyaux externes, de nouvelles chaudières et un nouveau système de distribution de chaleur, déjà préparé dans tous les appartements pour la transition vers la pompe à chaleur, a été installé. • Fenêtres et Sécurité : Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, assurant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois ignifugées (EI30). • Zones Supplémentaires et Caves : Les caves ont été rénovées, avec une ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été posés. • Technologie et Connectivité : La propriété est déjà entièrement câblée avec une nouvelle connexion téléphonique et un système Wi-Fi professionnel, s'étendant à l'ensemble de la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Fonctionnalité des Espaces Intérieurs : Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles déjà inclus, prêts pour une location immédiate. Même si certaines pièces ont conservé un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toits) permet la gestion de la propriété sans nécessité de lourdes rénovations dans un avenir proche. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour organiser une visite ou recevoir le package d'information complet, y compris l'évaluation et les estimations de coûts énergétiques, contactez le conseiller responsable pour la propriété :Le nouveau prix est valable uniquement jusqu'à la fin juin.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Durée du trajet
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