Appartement & maison à vendre à Dättlikon

Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial im Zentrum von Rafz

An der Landstrasse 43 in Rafz wird ein ehemaliges Bauernhaus verkauft. Auf jetzt ca. 180m² Wohnfläche und 5 Zimmern gibt es genügend Raum für eine Familie, die sich am Charme des historischen Gebäudes erfreut. Der zusätzliche Raum bestehend aus Scheune und Lagerkeller ist nicht als Wohnfläche nutzbar im jetzigen Zustand, bietet aber spannende Möglichkeiten. Das Gebäude ist in der Kernzone von Rafz, so dass für einen Ersatzneubaugewisse Vorschriften eingehalten werden müssen. Dennoch sollte es möglich sein, ein tolles Projekt unter Einbehaltung des Ortsbildes zu schaffen. Für einen privaten Interessenten sicher eine gute Möglichkeit, viel Raum für normales Budget zu erhalten um sich seine Träume zu verwirklichen. So würde es für Menschen mitgrossem Platzbedarf zur Ausübung von Hobbies interessant sein oder man richtet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss ein mit darüber liegendem Wohnraum. Es könnten insgesamt 3 Wohnungen gebaut werden, alternativ 2 Wohnungen mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit interessanten Grundrissen und ausreichend Parkplätzen, sodass eine spätere Vermietung ebenfallseine Option darstellt. Oder es wird ein Haus für eine grosse Familie erstellt, die das ländliche aber dennoch sehr gutgelegene und ruhige Leben geniessen möchte. Die leichte Erreichbarkeit des Bahnhofes in Rafz mit Bus mit den S-Bahn Verbindungen nach Schaffhausen oder Zürich heben den Ort selber empor und auch die Grenznähe zu Deutschland ist hervorragend zum Einkaufen geeignet. Das Haus ist momentan an eine Familie vermietet für 1´900 CHF p.m. • Fachwerkshaus (Riegelhaus), eingestuft als schützenswertes Gebäude im Heimatschutz • Ideal für grössere Familie oder stilles Gewerbe

Exklusives Grundstück an ruhiger Lage am Zürichberg

Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur geniessen. Ankommen. Abschalten. Und das im eigenen Paradies. Das Grundstück mit der Villa befindet sich in der obersten Strasse von Zürich-Fluntern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Weitblick, der neue Perspektiven eröffnet. Die Sicht zum Uetliberg und bis ins ferne Alpenpanorama sowie der grosse Umschwung sorgen für ein einmaliges Freiheitsgefühl.Dieses exquisite Grundstück mit einer bestehenden alten Villa befindet sich in der Zone W2bI mit einer Ausnützungsziffer von max. 40 % und einer Überbauungsziffer von max. 22 % (gemäss der aktuellsten Bauordnung der Stadt Zürich, 24.11.2021). Die Parzelle verfügt über eine Grösse von 1'104 m2 (Breite: 25.4 m und Länge: 45.3 m an der längeren Seite). Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 622 Meter über Meer und der Tiefste auf 613 m ü. M.WICHTIG: Als potenzielle Käuferschaft kommen wegen der bestehenden Grunddienstbarkeiten nur diejenigen Personen in Frage, welche für sich eine Villa bauen möchten. Grössere Überbauungen sind aufgrund der Bauordnung nicht realisierbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu.Hinweis: Wir bitten Sie das Grundstück nicht auf Eigeninitiative zu betreten bzw. zu besichtigen.Enjoy peace and privacy surrounded by nature. Take off your shoes, relax - in your own bit of paradise. The plot is located on the top street of Zurich-Fluntern in an upper-class neighbourhood with detached houses and villas. The perfect place to realise that vision of a dream house. A far-reaching view that opens up new perspectives. The wonderful view of the Uetliberg and to the distant alpine panorama as well as the large sweep provide a unique feeling of freedom.This beautiful plot with an existing old villa is located in the W2bI zone with a maximum utilisation rate of 40 % and a maximum overbuilding rate of 22 % (according to the latest building regulations of the city of Zurich, 24.11.2021). The plot has a size of 1'104 m2 (width: 25.4 m and length: 45.3 m on the longer side). The highest point of the plot is at 622 meters above sea level and the lowest at 613 meters above sea level.IMPORTANT: Due to the existing easements, only those persons who would like to build a villa for themselves can be considered as potential buyers. Larger buildings are not possible due to the building regulations.If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.Please note: We kindly ask you not to enter or view the plot on your own initiative.