Flendruz - Immobilier à vendre

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Michel Bruelhart

Sur les hauteurs du village, 1665 Estavannens

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+1

Prix sur demandePremium

6.5 pièces462m² surface habitable

Magnifique propriété à 20 minutes de Vevey

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNichée sur les hauteurs d'un écrin de verdure, cette résidence d'exception conjugue l'authenticité du chalet alpin, l'élégance de l'architecture contemporaine et un niveau de prestations rarissime pour un bien de ce type. La vue est, à elle seule, un privilège. Depuis chacun des trois niveaux de la villa, le regard embrasse un panorama d'une beauté saisissante sur les sommets des Préalpes fribourgeoises -- un spectacle changeant au fil des saisons, que l'on contemple depuis les baies vitrées du salon, depuis la terrasse en bois ou depuis les balcons suspendus au-dessus des prairies. • Ascenseur privatif • Piscine intérieure pour nage à contre courant • Garage grande hauteur sous plafond • Domotique • Terrain de pétanque • Panneaux solaires

Place de parc
Balcon / Terrasse
Ascenseur
+1

Impasse du Bry 15, 1667 Enney (Bas-Intyamon)

CHF 850'000.– Premium

4.5 pièces117m² surface habitable

Dernière opportunité : appartement neuf de 4½ pces avec vaste

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Nichée sur les hauteurs d'Enney, à seulement 8 kilomètres de Bulle, la Résidence de L'Ondine incarne une nouvelle vision du confort résidentiel : modernité, sérénité et cadre naturel d'exception. Ce projet neuf se compose de trois chalets contemporains, répartis en cinq appartements de standing. Il ne reste plus que le lot n C1, n'attendez plus ! Cet appartement est prolongé par une vaste terrasse, pensée pour sublimer les soirées d'été avec vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises. Conçu pour répondre aux standards de qualité les plus exigeants, cet appartement se distingue par son architecture élégante et épurée, parfaitement intégrée à l'environnement alpin. De plus, les matériaux haut de gamme sont couplés à une performance énergétique répondant aux standards actuels les plus élevés (pompe à chaleur & panneaux solaires). Cet appartement de 4½ pièces jouit d'une luminosité exceptionnelle, assurée par de vastes baies vitrées, avec vue imprenable sur les sommets environs. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet objet offrira à ses futurs occupants un cadre de vie rare, alliant la proximité immédiate aux commodités régionales, à la tranquillité d'un environnement serein et préservé. Achat possible en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus, et contactez-nous pour cette dernière opportunité !Découvrir davantage: www.bussard.ch

Jonas Murith

Jonas Murith

CHF 1'495'000.– Premium

4.5 pièces162m² surface habitable

1637 Charmey

Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !

Un chalet d'exception ? Votre futur chez-vous avec vue imprenable !Projet immobilier unique :La construction d'un chalet individuel de 4,5 pièces au coeur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens.Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie.Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique.Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent.Une conception pensée pour votre confort :D'une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies.Rez-de-chaussée supérieur :- Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse- Cuisine ouverte, conviviale et moderne- Chambre de 11,77 m²- Salle de douche avec WC- Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m²Étage :- Suite parentale avec salle de bain privative- Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités- Salle de bain avec baignoire et WC- Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnanteRez-de-chaussée inférieur :- Hall d'entrée accueillant- Local technique- Cave- Couvert à voiture de 50 m²Personnalisez votre intérieurAfin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus :- Appareils sanitaires : CHF 25'000.?- Agencement de cuisine : CHF 30'000.?Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l'ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet.Des prestations modernes et durablesCe chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique :- Fenêtres en PVC triple vitrage- Stores à lamelles électriques- Panneaux solaires photovoltaïques- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans toutes les piècesChaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l'environnement.Un emplacement privilégié au coeur de la Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région :- Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.- Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives.- Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires.Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité.Pourquoi ce chalet est-il unique ?- Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin- Prestations haut de gamme et personnalisation possible- Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbainsUne véritable pépite à découvrir sans attendreCe chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant élégance, confort et nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous à notre agence.Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Rosset Maryline

Rosset Maryline

5 pièces140m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

CHF 970'000.– Top

A Montbovon, 1669 Montbovon

Charmante propriété de 5 pièces avec vue imprenable sur les montagnes

Nichée dans un environnement calme et verdoyant au cur du village de Montbovon, cette propriété séduit par son authenticité et sa belle vue sur les montagnes et la nature. Édifiée sur une parcelle de 938 m², elle offre environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, adaptés à une vie de famille confortable et paisible.Un sas d'entrée permet de se déchausser confortablement à l'abri avant d'accéder à la maison. Quelques marches mènent à la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée. Cet espace comprend une cuisine entièrement neuve, un coin repas ainsi qu'un séjour. Depuis le balcon-terrasse, vous pourrez rejoindre directement le jardin. Un WC complète ce niveau.Le 1er étage propose deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour une petite salle de jeux, une bibliothèque ou un coin détente selon vos besoins. Deux réduits complètent également ce niveau.Le rez-de-chaussée inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains / douche avec WC ainsi que d'une cave, offrant une distribution fonctionnelle et diverses possibilités d'aménagement. La buanderie et le local technique se situent quant à eux à mi-niveau, quelques marches au-dessus. La buanderie profite également d'un accès direct vers le jardin.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace vert, d'une terrasse, d'un bûcher, d'une cabane de jardin, d'un garage ainsi que de plusieurs places de parc.Cette maison, également autorisée à de la résidence secondaire offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être adaptée selon vos envies. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Romain Esseiva

1 / 10

Romain Esseiva

4 pièces109m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 760'000.– Top

Chemin des Loyettes 13, 1666 Villars-sous-Mont

Charmant appartement 4 pièces avec Vue Panoramique sur les Vanils

Un cadre de vie privilégié au coeur de la GruyèreEn exclusivité chez Acor Immobilier, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové dans une PPE de 3 appartements, situé à Villars-sous-Mont, au coeur de la verdoyante Gruyère.Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et montagnes, tout en restant à proximité des principaux centres de la région.Une terrasse exceptionnelle face aux VanilsVéritable atout de cet appartement, sa grande terrasse panoramique de 34 m² offre une vue remarquable et dégagée sur la chaîne des Vanils et le paysage gruérien.Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme et le panorama environnant.Un appartement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétairesRénové avec soin, ce 4 pièces offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine ainsi qu'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Idéal pour les bricoleurs avec son atelier de 10 m2 attenant au garage de plain-piedSon emplacement séduira particulièrement les personnes à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, sans pour autant renoncer à une bonne accessibilité :Bulle à seulement 12 minutesChâteau-d'Oex à environ 20 minutesNombreuses possibilités de promenades et d'activités en pleine nature à proximitéLe bien dispose également de deux possibilités de stationnement, proposées en sus du prix de vente :1 place de parc extérieure : CHF 10'000.-1 garage : CHF 25'000.-Une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, avec pour décor quotidien l'un des plus beaux panoramas de la Gruyère.Une exclusivité Acor Immobilier.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

Fanny Murith

Fanny Murith

La Villa d'Oex, 1660 Château-d'Oex

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue

CHF 1'100'000.– Top

4.5 pièces114m² surface habitable

1636 Broc

Magnifique villa familiale de 4,5 pièces ? Un écrin de tranquillité proche de toutes les commodités

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et vie de familleNichée dans un quartier résidentiel calme et particulièrement familial de Broc, à proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes seulement des commodités du village, cette magnifique maison jumelée de 4,5 pièces, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois modernité, sérénité et proximité avec la nature.Très récente et entretenue avec le plus grand soin, la propriété se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf. Ses lignes contemporaines, ses espaces généreux, sa belle luminosité ainsi que la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.Le quartier constitue également l'un de ses véritables atouts. Calme, convivial et très apprécié des familles, il offre un environnement rassurant où les enfants peuvent grandir dans un cadre privilégié. Les écoles, la gare et le centre du village de Broc sont facilement accessibles, tandis que la forêt, la rivière et le lac tout proches invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.Des espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement pensésDès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère soignée et contemporaine. Un espace d'accueil fonctionnel agrémenté de grandes armoires murales intégrées permet de disposer d'un rangement généreux tout en préservant une esthétique épurée.Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Le séjour, particulièrement agréable, profite de grandes surfaces vitrées qui renforcent la sensation d'espace et créent une belle continuité entre l'intérieur et les extérieurs.La magnifique cuisine entièrement équipée constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Moderne, élégante et réalisée avec des matériaux de belle qualité, elle offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel. Son agencement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne tout en favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.Un WC visiteurs complète harmonieusement ce niveau.Depuis l'espace de vie, l'accès à la terrasse et au jardin privatif se fait naturellement. Cet extérieur à taille humaine offre un agréable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, recevoir des amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de tranquillité.Un espace nuit confortable et familialL'étage accueille une belle partie nuit, conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo, créant ainsi un espace intime et fonctionnel réservé aux parents.Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Agréables et faciles à aménager, elles peuvent parfaitement accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou s'adapter à l'évolution des besoins de leurs futurs occupants.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC, vient compléter cet espace et apporte un confort particulièrement appréciable pour une famille.La maison réserve également une très belle surprise avec sa galerie, véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les envies, elle pourra devenir un bureau confortable pour le télétravail, un espace de jeux pour les enfants, un coin télévision, une bibliothèque ou un espace détente. Cette surface polyvalente constitue un véritable atout et apporte une dimension supplémentaire à la maison.Un sous-sol généreux et fonctionnelLe sous-sol offre des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale.Il comprend notamment un local technique ainsi qu'une grande cave, permettant de disposer d'un important volume de rangement pour les équipements saisonniers, vélos, matériel de sport, provisions ou autres effets personnels.La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage à distance distribué par le sol, garantissant une chaleur homogène et un excellent confort intérieur tout en libérant les pièces de radiateurs traditionnels.Des extérieurs agréables et deux places de stationnementÀ l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin privatif avec terrasse, offrant un espace convivial et facile à entretenir. Son orientation et sa proximité avec les espaces naturels environnants permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au fil des saisons.Le stationnement est également parfaitement assuré grâce à une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Broc : une qualité de vie recherchée au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est profiter d'un équilibre particulièrement séduisant entre vie de village, proximité des infrastructures et nature omniprésente.Depuis la propriété, les écoles, la gare et le centre du village sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la forêt, de la rivière et du lac offre un formidable terrain de jeux naturel pour toute la famille et permet de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre la région.Cette maison constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente proximité avec les services nécessaires au quotidien.Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de cette belle qualité de vie.Intéressé par ce bien ?N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et toutes les informations complémentaires. Nous nous ferons également un plaisir d'organiser une visite et de vous faire découvrir sur place tous les atouts de cette belle maison familiale à Broc.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue

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Prix sur demandeTop

4.5 pièces120m² surface habitable

Appartement d'architecte de 4.5 pièces à Château-d'Oex – Vue panoramique, prestations haut de gamme

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé à 15 min de Gstaad, dans la résidence Bellevue, au centre du village de Château-d'Oex. Cet appartement d'architecte terminé en 2020 allie confort moderne et cadre alpin exceptionnel.L'appartement vous offre : • Séjour et salle à manger ouverts : Un espace de vie lumineux avec parquet, la cuisine est semi-ouverte. • Belle vue panoramique : Profitez depuis tout l'appartement ainsi que depuis votre terrasse d'une vue imprenable sur le splendide paysage et sur cette vallée pittoresque où paissent des vaches, avec des montagnes majestueuses en toile de fond. • Terrasse aménagée : Un grand espace extérieur (100 m2) idéal pour se détendre en admirant le paysage alpin. • Disposition intérieure : En plus du séjour, cet appartement dispose de trois chambres et trois salles d'eau (complètes) dont deux en suite. • Parking et garage : Deux places de stationnement sont disponibles dans le garage accessible avec l'ascenseur. • Adapté aux familles : Un environnement calme et sécurisé, idéal pour les enfants. Ensoleillement et tranquillité : Le bien bénéficie d'un bel ensoleillement toute l'année. L'environnement est particulièrement calme, de jour comme de nuit, pour une qualité de vie optimale.Situation idéale : Cet appartement jouit d'une localisation privilégiée au cœur de Château-d'Oex : • La gare de Château-d'Oex est accessible à seulement 2 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. • La pharmacie Amavita se trouve à 1 minute à pied. • Le supermarché Coop est à 4 minutes à pied. • Une rivière est à proximité immédiate, offrant un cadre naturel apaisant. Disponibilité à convenir, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles stations du Pays-d'Enhaut, situé à 10 min de Gstaad. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre alpin, ce bien saura vous séduire par son architecture contemporaine et son environnement naturel préservé.

Impasse Loretan 4, 1653 Crésuz

CHF 1'175'000.– Top

5.5 pièces150m² surface habitable

Promotion Les Gastlosen - 5.5 pièces en attique - Crésuz

Imaginez vous réveiller chaque matin face aux Préalpes fribourgeoises et au lac de Montsalvens.Perchée à 909 mètres d'altitude au cœur de la Vallée de la Jogne, cette promotion exclusive de deux logements vous offre une vue orientée sud-ouest spectaculaire, dans un écrin naturel d'exception. À seulement 15 minutes de Bulle, Crésuz conjugue sérénité alpine et accessibilité — une adresse rare en Gruyère fribourgeoise.Deux appartements de haut standing, livrés printemps 2028 : • Lot 1 — 3,5 pièces | 102 m² habitables | Terrasse 69 m² — Réservé • Lot 2 — 5,5 pièces | 150 m² habitables | Terrasse 88 m² + Jardin 44 m² — CHF 1'175'000.— Des prestations soignées dès la conception : certification CECB B, construction à isolation périphérique avec bardage bois, fenêtres PVC-aluminium triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol et système freecooling, panneaux photovoltaïques en toiture et budgets finitions généreux inclus.Les garages sont disponibles à CHF 35'000.— l'unité.

Riau de la Maula 22, 1637 Charmey

CHF 550'000.– Top

3.5 pièces86m² surface habitable

Vivre avec un charme de chalet - appartement-maisonnette de 3,5 pièces confortable

Cet appartement de 3,5 pièces est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme. Les commerces de proximité pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. Sur deux étages, vous trouverez une qualité de vie, du confort et beaucoup d'espace pour vous épanouir.Au rez-de-chaussée, vous avez un salon et une chambre amicale à votre disposition. La cheminée et les accents en bois dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère conviviale, tandis que les hauts plafonds et la lumière du soleil optimale offrent beaucoup de luminosité. Le balcon spacieux vous invite à profiter de la vue magnifique et est également suffisamment grand pour recevoir vos invités. La cuisine séparée est située directement à côté de la salle à manger et s'intègre harmonieusement dans le concept global. Une salle de bain avec baignoire complète l'offre de cet étage.La galerie spacieuse à l'étage supérieur crée un sentiment de pièce agréable. Il y a une autre pièce et une salle de bain privée avec baignoire - idéale pour une intimité particulière. Dans le sous-sol, un cellier offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un compartiment à skis séparé ravira particulièrement les amateurs de sports d'hiver. Pour vos véhicules, un espace de garage et un parking extérieur sont disponibles.Cet appartement-maisonnette spacieux au charme alpin est le choix idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent un foyer confortable ou un refuge relaxant au milieu des Préalpes de Freiburg.Convincez-vous vous-même et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

SilverPartner

Jonas Murith

Jonas Murith

CHF 945'000.– Top

4.5 pièces126m² surface habitable

1652 Botterens

Nouvelle promotion de 4 appartements dans petit immeuble en PPE - vue et situation exceptionnelle

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L'architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d'une organisation optimisée, d'espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminer- Cave : 9.05 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement D ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement E ? Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.20 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement E ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif techniqueGros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Dalles en béton armé entre niveaux- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Drainage périphérique et étanchéité des parties enterrées- Escaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toiture- Charpente bois traditionnelle traitée- Isolation thermique performante- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/alu à triple vitrage isolant- Stores à lamelles motorisés (selon plans)- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les zones habitables- Régulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricité- Installation complète selon liste d'équipements électriques- Spots encastrés selon budget- Stores électriques généralisés- Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 16 panneaux ? 6.4 kW)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 2 salles d'eau par logement- Ventilation mécanique des locaux sans ouverture- Colonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)- Robinetterie extérieure antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)- Crépi intérieur sur murs habitables- Carrelage dans salles d'eau, entrée, cuisine et séjour- Parquet dans les chambres- Tablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasses en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes en enrobé- Aménagements périphériques drainantsBudgets de finition- Sanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)- Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 2'500.? à 4'000.? TTC (fourniture et pose)Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d'adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l'entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d'exception.

Jonas Murith

Jonas Murith

Place de parc
Vue
Ascenseur
+1

CHF 796'000.– Top

3.5 pièces111m² surface habitable

1636 Broc

Nouvelle promotion au coeur du village ? 20 appartements neufs, une opportunité rare en 3.5 pièces !

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 2.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 3.5 pièces ? Liste des lots et prixLot 03 ? Rez-de-chaussée : CHF 786'000.?Lot 13 ? 1er étage : CHF 796'000.?Lot 23 ? 2e étage : CHF 805'000.?Lot 33 ? Attique : CHF 825'000.?StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Un salle de bain WC/douche- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²- Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)- Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :- Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?- Parquet : env. CHF 85.?/m²- Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'année 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Place de parc
Vue
Ascenseur
+1

Jonas Murith

Jonas Murith

Vers Saint-Jacques 5, 1637 Val-de-Charmey

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue
+2

CHF 869'000.– Top

4.5 pièces127m² surface habitable

1636 Broc

Nouvelle promotion au coeur de Broc, magnifiques 4,5 pièces neufs

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié.Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :- 8 appartements de 2.5 pièces- 4 appartements de 3.5 pièces- 8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces ? Liste des lots et prixLot 01 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.?Lot 11 ? 1er étage : CHF 996'000.?Lot 21 ? 2e étage : CHF 996'000.?Lot 31 ? Attique : CHF 1'033'000.?Lot 05 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869'000.?Lot 15 ? 1er étage : CHF 879'000.?Lot 25 ? 2e étage : CHF 890'000.?Lot 35 ? Attique : CHF 923'000.?StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 51 m²- 1 suite parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)- 2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²- Salle de bain douche/WC- Balcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?Parquet : env. CHF 85.?/m²Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'anée 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue
+2

1 / 5

CHF 950'000.– Top

5 pièces

Chalet atypique à Charmey – 5 pièces

Idéalement situé dans le cadre enchanteur et préservé de la station de Charmey, ce charmant chalet individuel offre calme et sérénité. Le chalet est composé de : • 1 pièce indépendante d'environ 50m2 avec un WC / lavabo. Local technique, avec une machine à laver le linge et un séchoir. • Rez-de-chaussée : cuisine ouverte / terrasse et jardin. Grand bassin de rétention. Séjour avec poêle à bois et balcon en U. Une chambre. Une salle de bain WC / douche. • 1er étage : il présente de nombreux velux, il est très lumineux ! Une grande pièce (possibilité de la diviser) avec multiples rangements. 1 salle de bain WC / baignoire d'angle. Une chambre à coucher. • Un terrain généreux de 1 259 m² : jardin / terrasse dalée et bassin de rétention ainsi qu'une fontaine • Parking : couvert à voitures et plusieurs places de parc extérieurs. • Bûcher / réduit • Volume total : 775m3 • Chauffage : pompe à chaleur air / eau • Dernière rénovation : été 2017 • Année de construction : 1900 Situation et environnement : Le bien bénéficie d'un cadre particulièrement calme et paisible, aussi bien le jour que la nuit. En été, l'ensoleillement est généreux, ce qui rend les extérieurs très agréables. Un lac et une rivière se trouvent à proximité, parfaits pour les amateurs de nature et de promenades. L'arrêt de bus Charmey (Gruyère) est accessible en seulement 2 minutes à pied, facilitant les déplacements. Le supermarché Denner et l'École primaire se trouvent à environ 12 minutes à pied, et la Pharmacie St-Raphaël à 13 minutes.Ce chalet est idéalement adapté aux familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et authentique, tout en restant connectées aux commodités du village. Disponible à partir du 1er octobre 2026, ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un véritable havre de paix en Gruyère.

Yannis Simon

Yannis Simon

Chemin d'Afflon 15, 1667 Enney

Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur
+1

CHF 395'000.–

3.5 pièces88m² surface habitable

Appartement meublé de 3,5 pièces avec vue sur les montagnes

Bienvenue au Chemin d'Afflon 15 à Enney - un village idyllique au cœur de la région de Greyerzer, où la paix, la nature et la qualité de vie sont en harmonie. Entouré d'un paysage montagnard impressionnant, vous pouvez profiter d'une expérience de vie unique loin de la vie quotidienne. Que ce soit des randonnées prolongées, des tournées en vélo ou des heures de détente au lac de Greyerzersee voisin - les diverses activités de loisirs commencent juste à l'extérieur de votre porte d'entrée. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre les installations commerciales, les restaurants et les villages environnants en quelques minutes. Grâce à l'emplacement ensoleillé et à la vue magnifique, Enney offre un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les chercheurs de paix et les vacanciers.Je me présente : un appartement de 3,5 pièces au 2e étage, qui séduit par une disposition de pièces réfléchie, un ambiance de vie chaleureuse et une vue de rêve. Sur 88 m² d'espace de vie, je combine le confort de vie avec un emplacement unique au milieu des Voralpen de Freiburg.Dès l'entrée, mon hall d'entrée accueillant vous souhaite la bienvenue. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger, créant un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi. Mon cheminée confortable offre une atmosphère particulièrement chaleureuse les jours plus frais et fait du salon le cœur de l'appartement. De là, vous pouvez accéder directement à mon balcon de 17,33 m², qui séduit par une vue magnifique sur les montagnes et le paysage verdoyant environnant. Grâce à l'orientation ensoleillée, vous pouvez profiter du soleil dès le milieu de la journée et vous détendre dans une atmosphère conviviale le soir.En face de la cuisine, des armoires de cuisine intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire et soulignent la conception fonctionnelle de la pièce. Deux chambres lumineuses offrent suffisamment d'espace pour les couples, les petites familles ou les invités. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bain - l'une avec douche et l'autre avec baignoire - et offre ainsi un confort de vie supplémentaire.L'infrastructure communautaire est également convaincante. Une buanderie générale avec Secomat et un appareil de décalcification sont à la disposition des résidents. Un compartiment de cave, un emplacement de parking et l'ascenseur, qui vous emmène confortablement jusqu'à votre appartement, complètent parfaitement l'offre.Je suis également bien équipé sur le plan technique. Je suis chauffé par une pompe à chaleur air-eau neuve installée en 2025 avec un chauffage par le sol confortable, qui offre un climat de pièce agréable dans tous les espaces de vie.Un avantage particulier est mon utilisation polyvalente. Je peux être utilisé comme résidence principale ainsi que comme appartement de vacances et convient également parfaitement à la location via Airbnb en raison de la décoration complète. Ainsi, je n'offre pas seulement un merveilleux foyer, mais également une opportunité d'investissement attrayante dans une région de vacances populaire.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 3,5 pièces au 2e étage • Complètement meublé • Utilisation comme appartement de vacances et Airbnb possible • Balcon de 17,33 m² avec vue de rêve sur les montagnes et le paysage • Salon et salle à manger lumineux avec cheminée confortable • Cuisine ouverte avec armoires de cuisine intégrées • Deux salles de bain (douche et baignoire) • Pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage par le sol • Ascenseur dans l'immeuble • Compartiment de cave et emplacement de parking inclus • Buanderie communautaire avec Secomat • Emplacement calme et ensoleillé au milieu de la nature • Randonnée, montagnes et lac à proximité immédiate Je suis l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner paix, nature et détente avec une atmosphère de vie chaleureuse - que ce soit comme première maison, élégante...

Balcon / Terrasse
Vue
Ascenseur
+1

1 / 12

Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue lac
+3

CHF 1'560'000.–

4.5 pièces182m² surface habitable

Superbe villa de 4,5 pièces avec vue sur le lac de la Gruyère et les montagnes ( E1.1 )

Superbe villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Superbe villa neuve, clé en main, située au sein d'une résidence moderne et paisible à Broc, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 46 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 182 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas, disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 1 150 000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 1 150 000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1 340 000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1 440 000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1 560 000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue lac
+3

1 / 12

Chemin de Fin-Derrey 56, 1636 Broc

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Adapté aux enfants
+1

CHF 1'150'000.–

4.5 pièces158m² surface habitable

Magnifique villa de 4,5 pièces - idéal pour une famille ( A1.2 )

Magnifique habitation neuve avec vue sur les montagnes Magnifique habitation neuve et clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 56 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 158 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas, disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 1 150 000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 1 150 000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1 290 000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1 340 000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1 440 000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1 560 000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Construites en béton, elles offrent une excellente qualité de construction, un chauffage à distance alimenté au bois ainsi qu'une isolation périphérique performante, garantissant un confort optimal et une haute efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Adapté aux enfants
+1

1 / 17

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

CHF 1'380'000.–

4.5 pièces160m² surface habitable

1637 Charmey (Gruyère)

Chalets d'architecte de 4,5 pièces à Châtel-sur-Montsalvens

Chalets d'architecte, exclusifs avec une vue panoramique imprenable.Les finitions de standing sont au gré du preneur. Découvrez ces magnifiques chalets de 4.5 pièces, plein sud, nichés dans le pittoresque village de Châtel-sur-Montsalvens à quelques minutes de Charmey.Ce bijou architectural allie le charme traditionnel à un confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au cœur des Alpes suisses.Vente en résidence principale.2 chalets disponibles: • Chalet A: CHF 1'480'000.- • Chalet B: CHF 1'380'000.- • Chalet C: CHF 1'495'000.- Points forts : • Vue imprenable : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée en contrebas. • Espace de vie spacieux : 4,5 pièces, 161 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, idéal pour une famille ou pour recevoir. • Design intérieur élégant : Construction de haute qualité et finitions de standing au gré du preneur. • Confort optimal : Pièces spacieuses, grand volume, larges fenêtres. • Parking : place couverte et garage. • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Ces chalets modernes offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort.Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée des Préalpes fribourgeoises.Se situant à 925 mètres d'altitude, au cœur de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens est une petite commune de moins de 300 habitants qui vous offrira la quiétude de la montagne à quelques minutes de la ville.De part sa situation idyllique, votre regard pourra se porter sur les Gorges de la Jogne, le lac de Montsalvens ainsi que le Moléson et le Château de La Gruyère.Les randonneurs et vététistes seront ravis de profiter de nombreux chemins de randonnées traversant la commune.Etant située à moins de 5mins du Val-de-Charmey, vous pourrez bénéficier de toutes ses infrastructures liées aux loisirs et à la détente comme les Bains de la Gruyère et les pistes de ski.Châtel-sur-Montsalvens est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle-Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 jusqu'à 23h45.Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079/476 08 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

1 / 17

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

CHF 1'380'000.–

4.5 pièces160m² surface habitable

Chalets d'architecte de 4,5 pièces à Châtel-sur-Montsalvens

Chalets d'architecte, exclusifs avec une vue panoramique imprenable. Les finitions de standing sont au gré du preneur. Découvrez ces magnifiques chalets de 4.5 pièces, plein sud, nichés dans le pittoresque village de Châtel-sur-Montsalvens.Ce bijou architectural allie le charme traditionnel à un confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au cœur des Alpes suisses.Vente en résidence principale.2 chalets disponibles: • Chalet A: CHF 1'480'000.- • Chalet B: CHF 1'380'000.- • Chalet C: CHF 1'495'000.- Points forts : • Vue imprenable : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée en contrebas. • Espace de vie spacieux : 4,5 pièces, 161 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, idéal pour une famille ou pour recevoir. • Design intérieur élégant : Construction de haute qualité et finitions de standing au gré du preneur. • Confort optimal : Pièces spacieuses, grand volume, larges fenêtres. • Parking : place couverte et garage. • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Ces chalets modernes offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort.Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une région prisée des Préalpes fribourgeoises.Se situant à 925 mètres d'altitude, au cœur de la Gruyère, Châtel-sur-Montsalvens est une petite commune de moins de 300 habitants qui vous offrira la quiétude de la montagne à quelques minutes de la ville.De part sa situation idyllique, votre regard pourra se porter sur les Gorges de la Jogne, le lac de Montsalvens ainsi que le Moléson et le Château de La Gruyère.Les randonneurs et vététistes seront ravis de profiter de nombreux chemins de randonnées traversant la commune.Etant située à moins de 5mins du Val-de-Charmey, vous pourrez bénéficier de toutes ses infrastructures liées aux loisirs et à la détente comme les Bains de la Gruyère et les pistes de ski.Châtel-sur-Montsalvens est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle-Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 jusqu'à 23h45.Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079/476 08 11

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

Route de l'Esserté 13, 1653 Crésuz

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

CHF 1'495'000.–

6.5 pièces225m² surface habitable

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

Emilien Sommier

Emilien Sommier